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1、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 工程質(zhì)量評比辦法工程質(zhì)量評比辦法 （試行稿） 為進一步提高公司在建工程項目的施工質(zhì)量管理工作， 規(guī)范建筑 施工質(zhì)量管理標準，爭創(chuàng)樣板工程，根據(jù)相關(guān)標準，結(jié)合公司具體情 況制定本辦法。 第一條 適用范圍 各地區(qū)公司在建工程項目，包括主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工階 段的工程項目。 第二條 檢查人員 檢查人員由工程督查組、工程部（工程管理中心） 、天力建筑公 司等相關(guān)部門專業(yè)技術(shù)人員組成。 第三條 檢查依據(jù) 依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、標準，結(jié)合公司具體情況，編制本辦法及相 關(guān)評分表格，作為檢查評比依據(jù)。 第四條 檢查內(nèi)容 各樓盤在建項目的主體結(jié)構(gòu)、裝修施工、防2、水施工等分項工程， 以及相關(guān)質(zhì)量內(nèi)業(yè)資料。 第五條 評比方法 1、質(zhì)量評比檢查按照相應(yīng)評分表的要求進行填寫，由工程督查組負 責統(tǒng)計、整理、匯總。 2、填寫評分表時，如出現(xiàn)檢查項空缺，該檢查項分數(shù)不計入應(yīng)得分 數(shù)。在評分表統(tǒng)計時按照檢查的實際得分除以應(yīng)得分，以得分率計入 該項目的得分。 3、以項目（樓盤）為檢查評比單位，對樓盤內(nèi)抽查的各項目的得分， 按照取算術(shù)平均值的方法，計算出該樓盤的最終得分。 4、檢查小組在相應(yīng)的評分表中填寫檢查結(jié)果，并進行統(tǒng)計，參檢人 員在評分表上簽名。 5、檢查根據(jù)工程情況采取隨機抽查的辦法，不得由施工單位帶隊指 定部位。 6、所有檢查人員必須以實事求是，獨立、客觀、公3、正的工作態(tài)度對 工程進行認真、仔細地檢查。 7、檢查小組應(yīng)對所檢查的工程項目中存在的工程質(zhì)量問題，做好詳 細記錄（樓號，部位） ，并留有影像資料。 8、各項目使用的評分表，在檢查當日由督查組統(tǒng)一發(fā)放，當日檢查 結(jié)束后，應(yīng)及時按要求填寫，由各小組組長收齊，檢查完成后的簡評 工作，由各小組組長做好簡評記錄。 9、檢查人員要堅持評分原則，掌握評分尺度，按檢查標準認真做好 檢查評比工作，不得有敷衍了事，弄虛作假，玩忽職守，濫用職權(quán)， 徇私舞弊行為。如發(fā)現(xiàn)背離原則、擅自調(diào)高或者降低標準者，要給予 嚴厲處分。 10、工程項目出現(xiàn)下列情況之一的，在檢查總得分當中扣 20 分： （1） 、 施工期間發(fā)生過嚴重4、以上質(zhì)量事故， 直接經(jīng)濟損失 5 萬元以上； （2） 、多次出現(xiàn)漏水，或漏水套數(shù)占總數(shù) 60%以上的項目； （3） 、 工程現(xiàn)場未按規(guī)定建立質(zhì)量管理臺賬和各項質(zhì)量生產(chǎn)責任制及 質(zhì)量保證體系不到位的； （4） 、經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量隱患的； （5） 、重要隱蔽工程，如鋼筋、防水層、二次結(jié)構(gòu)等施工檢查、評比 時屬于漏項的。 第六條 獎勵與處罰 根據(jù)檢查評比小組得出的各在建項目檢查、評比、得分情況，由 工程督查組負責整理、匯總相關(guān)資料，并提請集團公司對獲得結(jié)構(gòu)樣 板工程、裝修樣板工程的項目給予獎勵。對評比末位的項目, 給予地 區(qū)公司主管工程副總、工程部（工程管理中心）經(jīng)理通報批評、罰款 的處分，給5、予地產(chǎn)公司項目經(jīng)理及主要質(zhì)量責任人除名的處分，給予 施工單位項目經(jīng)理及主要質(zhì)量責任人除名或者重罰處分。 第七條 本辦法由工程督查組負責解釋。 第八條 附則 1、建筑面積小于 8000 的樓棟（組團） ，不得參加質(zhì)量樣板評比； 2、主體進度未達到 1/2 及以下的項目，不得參加主體結(jié)構(gòu)樣板評比； 3、參加結(jié)構(gòu)樣板評比的項目除鋼筋、模板、混凝土分項外還需包含 二次結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰以及防水施工； 4、參加裝修樣板評比，需包含墻地磚、抹灰、涂飾、石膏線、門窗 安裝、木地板等裝飾施工項目； 5、多個樓棟共同申報時，總包單位應(yīng)為同一單位； 6、年度發(fā)生過重大質(zhì)量、安全事故的項目，不得參加質(zhì)量樣板評比 活動； 7、本辦法將根據(jù)公司發(fā)展的實際情況進行修訂、補充、完善。 第九條 本辦法自 2011 年 12 月 10 日起執(zhí)行。 附件： 總表：項目質(zhì)量綜合評分匯總表 表 1：結(jié)構(gòu)工程資料記錄評分表 表 2：結(jié)構(gòu)工程實體質(zhì)量評分表 表 3: 裝飾裝修工程質(zhì)量評分表 表 4: 防水工程質(zhì)量評分表 簽發(fā)： 工程督查組 二 0 一一年十二月十一日