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1、二零一零年十二月二零一零年十二月謹呈：明發(fā)集團（沈陽）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹呈：明發(fā)集團（沈陽）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司明發(fā)售樓處包裝建議明發(fā)售樓處包裝建議1.1.售樓處位置選取建議售樓處位置選取建議售樓處位置建議選取臨近主干道，昭示力強，交通便捷，且后期可改變用途持續(xù)使用的建筑，因此本項目建議售樓處位置為17#獨立商業(yè)部分，1-2F，面積為1200平左右。2.2.售樓處功能分區(qū)建議售樓處功能分區(qū)建議樓層功能分布：1F，接待功能區(qū)；2F，辦公功能區(qū)1F，接待功能：前臺接待區(qū)、展示區(qū)（品牌展示區(qū)、沙盤展示區(qū)、建材展示區(qū)）、洽談區(qū)（普通洽談區(qū)、VIP貴賓洽談室）、服務區(qū)（水吧、影音室）主入口2.2.售樓處2、功能分區(qū)建議售樓處功能分區(qū)建議樓層功能分布：1F，接待功能區(qū)；2F，辦公功能區(qū)2F，辦公功能：財務室、會議室、銷售員辦公區(qū)、更衣室、開發(fā)商駐場代表辦公室、代理公司駐場辦公室、保安辦公室等3.3.售樓處售樓處總體裝修效果建議總體裝修效果建議3.1 3.1 總體風格：總體風格：現(xiàn)代、雅致、簡約、凝練，突出高檔和都市節(jié)奏感。3.2 3.2 主色調(diào)：主色調(diào)：主色系易選暖色，局部添加冷色裝飾。由于玻璃面積較大，透光性好，避免強調(diào)燈光找色。3.3 3.3 地面：地面：建議采用理石或波化磚，單磚規(guī)格不小于800mm，避免接縫過多。地磚對角處可采用一些反差色的小磚點綴，如實際整體風格前衛(wèi)也可以考慮采用特殊磚體3、烘托氣氛。大堂內(nèi)不需設(shè)置地心磚，對于沒有墻體分割的空間，可以依照不同功能區(qū)采用不同質(zhì)感的磚體。3.4 3.4 背景墻：背景墻：背景墻考慮搭配一些冷色調(diào)小品，如玻璃、不規(guī)則的金屬管、質(zhì)感強烈的肌理墻、中國風的布幔等。須預留logo位置，由于VI系統(tǒng)還未完成，可以暫時使用圖形標識+泛華商業(yè)廣場的形式進行預留演示。整體墻面盡量避免使用光源，把光源使用在logo或者視聽陪襯上。3.5 3.5 柱子：柱子：包裝不易過于復雜，點綴整體氣氛。可考慮柱子的實際功能作用，如利用柱子作宣傳展示。3.6 3.6 樓梯：樓梯：樓梯應適當考慮藝術(shù)化裝修處理，玻璃、不銹鋼、木踏板等結(jié)合做出時尚渲染。3.7 3.7 盥洗室4、：盥洗室：采用一蹲、一坐形式，空間盡量開闊些，隔斷內(nèi)須有擺放物品的臺板、掛衣鉤。水龍頭須簡單易用，避免選用復雜難懂的龍頭；手臺盆處要設(shè)置：烘干器、洗手液、擦手紙張盒。男士小便池要有小隔斷，增加私密性，前方設(shè)置包的擺放托架、煙灰缸。4 4各功能區(qū)裝修效果建議各功能區(qū)裝修效果建議4.1 4.1 迎賓區(qū)迎賓區(qū)4.1.1 道具：迎賓臺4.1.2 環(huán)境氛圍：高檔、現(xiàn)代、熱情、大方4.2 4.2 展示區(qū)展示區(qū)4.2.1 道具：沙盤、單體戶型模型、項目建筑材料（保溫苯板、門窗、防水、給排水材料、智能化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）4.2.2 環(huán)境氛圍：簡潔、明快、突出重點4.3 4.3 接待區(qū)接待區(qū)4.3.1 道具：形5、象背板、椅子8把、接待大臺1個、電話4部、無線麥克風2個、多媒體電腦2臺、打印機1臺、傳真機1臺、視聽系統(tǒng)1套（影碟機、液晶電視、音響設(shè)備等）4.3.2 環(huán)境氛圍：穩(wěn)重、秩序、烘托出背板的矚目效果4.4 4.4 洽談區(qū)洽談區(qū)4.4.1 道具：洽談桌8個、洽談椅24把、飲水機1臺（配備廣告紙杯）、資料展示架2個4.4.2 環(huán)境氛圍：時尚、輕松、舒適、景觀4.5 4.5 貴賓（團購）洽談貴賓（團購）洽談室室4.5.1 道具：VIP室內(nèi)沙發(fā)或排椅2組，茶幾2個，視聽系統(tǒng)1套、銷售物料架1組、飲水機1 臺、鮮花花瓶、果盤等、VIP共享吧臺1個 設(shè)置單獨衛(wèi)生間4.5.2 環(huán)境氛圍：大氣、穩(wěn)重、品位感強接待區(qū)建議接待區(qū)建議裝修風格示意裝修風格示意兒童活動區(qū)示意兒童活動區(qū)示意展示區(qū)建議項目沙盤、區(qū)域沙盤、戶型模型、建材展示項目沙盤示意項目沙盤示意區(qū)域沙盤模型示意區(qū)域沙盤模型示意建材展示示意建材展示示意建材展示示意建材展示示意建材展示示意建材展示示意洽談區(qū)建議洽談區(qū)、VIP室、影音室、水吧洽談區(qū)示意洽談區(qū)示意VIP室示意室示意影音室示意影音室示意水吧示意水吧示意細節(jié)建議地磚、地毯、燈飾、吊頂、綠植、裝飾品等地磚、地毯示意地磚、地毯示意綠植示意綠植示意外部包裝示意外部包裝示意售樓處外部精神堡壘示意售樓處外部精神堡壘示意THANKS