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1、原售樓部改建設定原售樓部今后的功能定義藍灣小鎮社區會所以功能為導向的提問藍灣社區內的各個組團下面，已各自配備健身會所、頤樂學院、小型兒童娛樂設施等，這個會所與各個組團內的功能有什么樣的差別？疑問1是否以人群為導向設定功能疑問2會所的功能考慮全年齡段客群：老年人、中青年、兒童客戶的實際可使用功能為第一要素，會所是否不應該淪為僅僅是社區一件擺設？陽光認為這個獨立成載體的會所，要么是補充型，要么加強型。必須排除的兩個功能：會所的健身屬性，菲力偉健身所已作為合作機制引入藍灣，為了避免影響其后期營業，會所該功能應該屏蔽。頤樂學院：各個社區下面已有配備，避免后期出現原有場地空缺等情況，會所內也不應該設定。2、空缺的部分職能：社區內部配套設施沒有電影院兒童娛樂設施沒有體系性家庭聚會缺少地點會所功能缺少亮點1、功能設定前提：一層為會所的形象層面。2、空間特性：通透，敞開式，具備較大的活動空間。3、建議兩個功能：主題性的兒童娛樂設施+開放式的書吧較大的室內外空間相結合，讓兒童的活動空間顯得更大。同時考慮看護的家長也在看護期間具有自己的私人空間。可開辟另一個空間，書吧。既能享受自己的私人空間，同時又便于照顧孩子。一層會所功能建議宇宙主題叢林探險主題兒童娛樂設施需設定一定鮮明的特色主題，與其他社區下面的小型娛樂設施形成加強型的差異化格局。主題性的兒童娛樂設施建議兒童娛樂設施個性鮮明，主題化明確，屬于會所加強3、型設施。主題性的兒童娛樂設施建議簡易書吧書吧以條凳型簡易設置為主，為業主提供有線網絡、無線WIFI，同時供應書籍。二層會所功能建議1、功能設定前提：二層會所的體驗區及私人空間。2、空間特性：相對比較獨立，易為業主創造更私密的空間。3、建議兩個功能：部分成人活動器材+3D裸眼體驗館考慮到項目內部缺少電影院，客戶要看電影需驅車去到其他地方。因此在會所空間允許的前提下，設置若干個小型的主題性電影廳，填補此塊空缺。同時項目會所需要亮點性的配置提高其高端度及唯一性。因此可嫁接高科技體驗。桌球乒乓球多類型運動組合活動區多類型運動組合活動區年齡組：成人。年齡組：成人。都會打一點，又不會浪費太多時間，都會打一4、點，又不會浪費太多時間，孩子在游樂場玩，自己也稍微放松一孩子在游樂場玩，自己也稍微放松一下吧。下吧。旺季節假日可設置打球比賽活動。旺季節假日可設置打球比賽活動。方方案一原三層影音室已有影音室，建議同期設置多個小型私人電影院：容納人數10人以內，屬補充型功能。方案二：參考上海紫光餐廳的高科技功能，與餐飲體驗相結合，充分發掘項目的近海功能。屬補充型內容。三層會所功能建議1、功能設定前提：三層會所為原酒水招待區，屬聚會區。2、空間特性：相對比較獨立，易為業主創造更私密的空間。3、建議兩個功能：露天燒烤區（白天）+音樂靜吧（晚上）原有裝修風格已相當明確，且具備一定的餐飲功能性同時具備 室內與室外相結合的活動空間，讓其具備更多的延展性。露臺區域作為開放型的空間，可以配置烤爐出租給業主，用于家庭聚會。且所有設備均可移動，具備一定的靈活性。三層的室內外空間，延長經營時間，白天可提供西式餐飲，夜晚可以改裝成音樂靜吧。為藍灣的夜間生活提供豐富性。此方案為功能設定建議，具體的面積及規劃方案需咨詢專業裝修公司。感謝聆聽！