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1、偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved全面提升形象 實現價值升級中廣宜景灣售樓處包裝方案偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved 目前本案已初步投入使用的售樓處，從功能角度出發能夠滿足本案銷售展示需求，整體視覺形象存在提升空間，視覺形象包裝旨在宣傳本案樹立區域形象，在保證合理的營銷費用前提下，我司對本案售樓處進行可行性的包裝方案建議。前言偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved目錄室外區室外區：引領走進2、生活：引領走進生活沙盤區沙盤區：展望未來生活：展望未來生活品牌區品牌區：感受品質生活：感受品質生活洽談洽談區區：享受此刻生活：享受此刻生活形象包裝核心建議形象包裝核心建議偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室外售樓處室外形象打造項目預計數量預計費用費用合計裝飾雨罩約6套800-1800元/套4800-10800元裝飾窗體花籃約16m約260元/m仿真花約4160元p建議對售樓處外圍窗戶加裝特色雨罩和實木花籃，既能規避售樓處外圍的單一性，又提高了項目品質。偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All 3、rights reserved室外售樓處室外形象打造p建議對售樓處門頭增加靈動的英文標注，改變現有剛硬的線條增加顏色層次，改變黑白灰的單一色彩。p門口增加對稱高植被迎賓植物，防撞logo腰線，減少對通透玻璃直視室內。p增加紅色迎賓地毯，將強視覺和品質感。p建議夜晚售樓處熒光字及大廳燈光處于開放狀態，吸引并引導途徑客戶。z z h h o o n n g g g g u u a a n n g g y y ii jj ii n n g g w w a a n n z z h h o o n n g g g g u u a a n n g g y y ii jj ii n n g g w w a 4、a n n S S a a l l e e s s S S a a l l e e s s c c e e n n t t e e r r c c e e n n t t e e r r 中廣宜景灣中廣宜景灣中廣宜景灣項目預計數量預計費用費用合計門頭英文1套3-4元/公分1400-1600元迎賓植物1對約420元/棵約840元防裝logo貼4條約150元/米約600元偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室外售樓處室外形象打造p建議利用現有位置增加樓體廣告，利用樓頂空間增加廣告大牌增加項目對外展示推廣渠道。p增加禁止停車標識，為5、到訪客戶車輛進行引導停車至指定位置，避免車輛亂停室外混亂。樓體大牌 樓體廣告樓體大牌中廣宜景灣銷售中心VIP電話：888888項目預計數量預計費用費用合計樓體廣告4塊200元/約64000元墻體廣告2塊200元/約6400元停車指引2套800-1200元/個1600-2400元面積按照30*4+10*4+30*4+10*4計算偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室外售樓處室外形象打造p統一安保人員著裝（保安制服），增強服務意識。p門口增設保安形象崗亭，提升項目服務檔次。p周邊樹木進行包裝，凸顯售樓處位置。項目預計數量預計費用合6、計費用樹木包裝530-50元/棵150-250元保安傘亭（項目logo）11200-200元保安制服4680-1300元2700-5200元車位偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reservedp增加入口綠化（中高植被綠植、花卉等），提高售樓處形象展示。p增加入口處紅毯，引導客戶進入項目展示中心。室外售樓處室外景觀打造項目預計數量預計費用費用合計入口綠化約25約80元/約2000元入口地毯約20約100元/約2000元車位車位偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved在這里，中廣7、帶您走進生活！偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室內亮點：室內亮點：鋼琴曲舒緩綿長、咖啡味仍有余香鋼琴曲舒緩綿長、咖啡味仍有余香WIFIWIFI網隨時暢享、新生活由此起航網隨時暢享、新生活由此起航偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室內建議軟隔斷區分功能區p為了使展示中心更加完美，打造差異化，偉業建議增加軟性隔斷，提高品質的同時保證洽談區的私密性。偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved軟隔斷區8、分功能區室內建議項目預計數量預計費用水晶掛飾1套1500元左右偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved軟隔斷區分功能區室內建議項目預計數量預計費用藝術鏤空隔斷1套（受材質影響價差較大）500-2500元偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved售樓處沙盤展示區p區域沙盤 最直觀的表現項目城市區位，并展示周邊交通、教育、配套等，有效的體現項目所在區域的價值感與升值空間；p項目沙盤展示樓座位置與外特色的立面，社區景觀環境模型，凸現立體景觀效果p單體模型 展示戶型格局和特點室9、內建議單體模型項目沙盤偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved售樓處品牌墻室內建議p主視覺增加項目品牌墻，提高項目調性增加客戶對項目品牌的認知。項目預計數量預計費用品牌墻1套約2500元左右天正中廣集團房地產500強企業中廣宜景灣系列產品締造者責任企業禮獻青島偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved售樓處洽談區室內建議pVIP洽談區增加，可更換公示上墻展板（油畫框+寫真油畫布噴繪）。p兩側墻體增加液晶電視進行品牌播放及項目產品播放。項目預計數量預計費用費用合計液晶電視10、2臺1200-3200元/臺2400-6400元畫框3套300-500元/套900-1500元偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室內首層建議增加現場公示墻現場銷控表設置五證公示設置職業顧問上崗證五證及銷控公示，增加客戶購買信息偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室內溫馨提示建議p增加溫馨提示室內各區域和辦公空間的可識別性，提高整體品質。室內建議項目預計數量預計費用費用合計各門牌1套（6個）40-65元/個240-390元溫馨提示小心臺階4套、小心地滑2套1511、-30元/個90-180元偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved室內沙發配飾建議p沙發增加金色及暖色沙發靠墊，協調室內偏重的的整體色調增加活躍及溫暖的色彩。室內建議項目預計數量預計費用費用合計靠墊3套（每套5-6個）50-100元/個300-600元偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved水吧區p水吧除提供咖啡機、咖啡、茶水外建議增加甜點、點心，并增加水吧服務人員，讓整個展示中心感受到熱情的氛圍讓這里彌漫著咖啡的味道。室內建議偉業顧問 Copyright by B.12、A.Consulting,All rights reserved室內特色建議p為了使展示中心更加完美，打造差異化，偉業建議售樓處內增加人性化貼心服務。室內建議特色一：展示中心WIFI全覆蓋特色二：展示中心現磨咖啡時時供特色三：增加現場音響系統（播放背景音樂，開盤活動節點可用來烘托氛圍）項目預計數量預計費用音響設備1套5000元左右高覆蓋無線路由器1個108-340元/個偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved接電電話建議p為了便于后期推廣建議對外宣傳電話號碼為兩部，其中一部為主力。p售樓處接電電話均放置在前臺保證現場接電熱度，追電13、電話與接電電話線路分開。p熱線增加項目彩鈴提示語。p現場職業顧問佩戴標準工牌統一著裝提高整體形象。室內建議項目預計數量預計費用費用合計無線電話（追電）3部左右168-260元/臺500-780元胸牌12個15-50元/個（材質影響價差較大）180-600元偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved小結序號項目預計數量預計費用費用合計1裝飾雨罩約6套800-1800元/套4800-10800元2裝飾窗體花籃約16m約260元/m仿真花約4160元3門頭英文1套3-4元/公分1400-1600元4迎賓植物1對約420元/棵約840元5防14、裝logo貼4條（約6m）150元/m約900元6樓體廣告4塊200元/約64000元7墻體廣告2塊200元/約6400元8停車指引2套800-1200元/個1600-2400元9樹木包裝530-50元/棵150-250元10保安傘亭（項目logo）11200-200元11保安制服4680-1300元2700-5200元12入口綠化約25約80元/約2000元13入口地毯約20約100元/約2000元14水晶掛飾1套1500元左右15藝術鏤空隔斷1套（受材質影響價差較大）500-2500元16品牌墻1套約2500元左右17液晶電視2臺1200-3200元/臺2400-6400元18畫框3套3015、0-500元/套900-1500元19各門牌1套（6個）40-65元/個240-390元20溫馨提示小心臺階4套、小心地滑2套15-30元/個90-180元21靠墊3套（每套5-6個）50-100元/個300-600元22音響設備1套5000元左右23高覆蓋無線路由器1個108-340元/個24無線電話（追電）3部左右168-260元/臺500-780元25胸牌12個15-50元/個（材質影響價差較大）180-600元合計110568-131140元第 23 頁偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved結語 我們希望從室外區包裝到室內細節充分融入我們希望從室外區包裝到室內細節充分融入生活氛圍更加貼近生活，盡可能使我的的銷售生活氛圍更加貼近生活，盡可能使我的的銷售中心成為一個增進客戶體驗性的場所；中心成為一個增進客戶體驗性的場所；我們秉著把控品質提升調性的前提，在現有我們秉著把控品質提升調性的前提，在現有的基礎上在盡量控制成本保證展示效果最大化；的基礎上在盡量控制成本保證展示效果最大化；此方案報價僅為市場參考價格，由于材質此方案報價僅為市場參考價格，由于材質及制作公司的不同價格會有出入。及制作公司的不同價格會有出入。第 24 頁匯報結束偉業顧問中廣宜景灣項目組2013年5月24日