房地產開發公司精裝成品保護要求(9頁).doc
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上傳人:大寶
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2021-01-25
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房地產開發公司運營管理制度流程表單作業指引全套資料合集
1、精精 裝裝 成成 品品 保保 護護 要要 求求 a) 進戶門、室內木門進戶門、室內木門 部品部品 入戶和室內木門 責任單位責任單位 木門安裝單位 標準做法標準做法 成套木門出廠時已做好門扇內 外三層保護(薄膜+苯板+靜電 膜) ; 門扇安裝過程中應避免損傷保 護膜, 確保保護膜完整、 無裸露; 鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安 裝,防止防盜鏈碰傷木門; 木門門套的陽角用成品紙板用 膠粘貼做好護角保護,高度 2m; 保潔要求保潔要求 嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金屬工具鏟擦門扇表 面,防止表面產生劃痕,用干布 擦拭灰塵即可。 b) 木地板木地板 部品部品 木地2、板 責任單位責任單位 地板安裝單位 標準做法標準做法 地板施工單位自檢無安裝質 量問題、并經監理單位驗收 合格后,由地板施工單位將 地板表面打掃干凈、先滿鋪 地板防潮保護膜,然后用塑 料薄膜或瓦楞紙板做進一步 保護,周邊和銜接部位用膠 帶紙封閉; 保潔要求保潔要求 地板表面保潔時不宜用濕拖 把,禁止使用鏟刀、美工刀 等鏟刮;應先用地板專用拖 把把灰塵清除,然后用濕布 擦除即可。忌用稀釋劑、松 香水、二甲苯、酒精、脫漆 劑等液體接觸地板,防止產 生化學反應, 損傷油漆表面; c) 客廳、衛生間、廚衛、陽臺地磚客廳、衛生間、廚衛、陽臺地磚 部部 品品 地 磚 責責 任任 單單 位位 裝 修 總 包3、 標標 準準 做做 法法 地 磚 鋪 貼 完 成 后 及 時 清 除 地 磚 表 面 泥 漿 及 垃 圾, 待 表 面 干 爽 后 用 專 用 填 縫 劑 將 拼 縫 填 滿、 擦 順; 清 潔 完 畢, 用 適 宜 尺 寸 的 干 凈 彩 條 布 滿 鋪 在 地 磚 表 面 上, 必 須 確 保 完 全 覆 蓋。 在 彩 條 布 交 接 處 及 轉 角 處, 需 用 膠 帶 固 定; 然 后 在 彩 條 布 上 滿 鋪 成 品 紙 板, 紙 板 拼 縫 處 用 膠 帶 紙 粘 貼; 保保 潔潔 要要 求求 在 清 潔 瓷 磚 類 產 品 時 禁 用 有 顏 色 的 清 潔 劑、 易 退 色 4、的 干 凈 棉 布 ( 回 絲) 等 擦 拭 表 面。 應 用 干 凈 不 退 色 的 抹 布 或 毛 巾 擦 拭 干 凈 即 可, 不 能 用 鏟 刀、 鋼 絲 球 等 工 具 在 瓷 磚 表 面 鏟 擦, 一 般 以 擦 拭 灰 塵 為 主 d) 櫥柜櫥柜 部品部品 櫥柜 責任單位責任單位 櫥柜安裝單位 標準做法標準做法 櫥柜安裝完成、將臺面污染 清除后即時用防潮膜滿鋪保 護,周邊用美術紙和墻面瓷 磚與櫥柜粘貼牢固 保潔要求保潔要求 不得使用腐蝕質溶液,用干 凈不褪色的抹布或毛巾擦拭 干凈即可。 e) 浴缸浴缸 部品部品 浴缸 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 浴缸的五金配件(5、下水地漏 蓋、花灑等)一般在移交驗 收前一周安裝,過早安裝會 給產品保護和防盜帶來不 便; 浴缸安裝結束、驗收合格后 方可進行下道工序施工(如 瓷磚收邊、浴缸保護) ; 采用浴缸進場報裝所有的細 木工板覆蓋在浴缸上面,周 邊用美術紙和瓷磚粘貼牢固 保潔保潔要求要求 不得使用酸、強堿性等清洗 劑,避免使用堅硬粗糙材料 直接接觸浴缸鈾質表面,以 免產生劃痕,應用干凈棉布 濕潤后輕輕擦拭。 f) 馬桶馬桶 部品部品 馬桶 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 注意保留原包裝物,安裝完 成后用原包裝直接包裹馬 桶,不得在保護紙殼上面堆 放材料,或把保護紙殼移作 他用 保潔要求保潔要求 不得用鏟6、刀、鋼絲球等鏟擦 馬桶。不得使用腐蝕性清潔 劑,用清水濕潤的干凈棉布 輕擦即可。 g) 洗手臺盆洗手臺盆 部品部品 洗手臺盆 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 臺盆安裝完成、將臺面污染 清除后即時用防潮膜滿鋪保 護,周邊用美術紙和墻面瓷 磚與櫥柜粘貼牢固 保潔要求保潔要求 不得使用腐蝕質溶液,用干 凈不褪色的抹布或毛巾擦拭 干凈即可。 h) 凸窗窗臺石凸窗窗臺石 部品部品 窗臺石材 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 驗收合格后,仔細清理大理石 表面、拼縫及拼角部位的垃圾 雜物,之后用干凈棉布清除表 面灰塵。清潔完畢,用適宜尺 寸的成品瓦楞紙板折成 L 型, 覆蓋在大理石7、窗臺表面,覆蓋 時必須確保大理石完全被包 覆。在紙板交接處及轉角處, 需用膠帶固定。 保潔要求保潔要求 在大理石產品清潔時禁用有腐 蝕性的清潔劑、易退色的干凈 棉布(回絲)等擦拭表面。應 用干凈不退色的抹布或毛巾擦 拭干凈即可,不能用鏟刀、鋼 絲球等工具在表面鏟擦,一般 以擦拭灰塵為主 i) 浴室鏡子浴室鏡子 部品部品 浴室鏡子 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 安裝完成后,進行清潔,然 后用泡沫板或紙板護膜滿 貼保護, 用美術紙進行粘 貼固定; 保潔要求保潔要求 不得用鏟刀、 鋼絲球等鏟洗, 不得使用腐蝕性清潔劑,用 清水濕潤的干凈棉布輕擦即 可。 j) 開關插座開關插座 部品部8、品 開關插座 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 面板安裝中避免工具對面板 表面造成劃痕。面板安裝完 成、 對表面污染進行清除后, 用美紋紙滿包保護。 保潔要保潔要求求 不得使用腐蝕質溶液,用干 凈不褪色的抹布或毛巾擦拭 干凈即可。 k) 住戶電箱住戶電箱 部品部品 住戶電箱 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 裝修總包在刮膩子前,用塑 料紙或薄膜用膠帶粘貼牢 固,防止污染 保潔要求保潔要求 禁用鋼絲球、毛刷等接觸配 電箱外殼表面, 不得使用酸、 堿性及有腐蝕性的清潔劑, 用干凈棉布濕潤后輕擦即可 l) 潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件 9、部品部品 五金件 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 安裝完成、驗收合格后,用 用原包裝物包裹保護。 。 保潔要求保潔要求 禁用鋼絲球、毛刷等接觸五 金件表面,不得使用酸、堿 性及有腐蝕性的清潔劑,用 干凈棉布濕潤后輕擦即可 m) 樓梯欄桿扶手樓梯欄桿扶手 部品部品 樓梯欄桿扶手 責 任 單責 任 單 位位 裝修總包 標 準 做標 準 做 法法 裝修總包進場后,將樓梯欄 桿扶手轉角部位用 3 厚珍珠 棉包裹 3 層,防止運輸裝修 材料時碰傷 保 潔 要保 潔 要 求求 不得使用腐蝕質溶液,用干 凈不褪色的抹布或毛巾擦拭 干凈即可。 n) 瓷磚陽角(公共部位和廚衛)瓷磚陽角(公共部位和10、廚衛) 部品部品 瓷磚陽角 責任單位責任單位 裝修總包 標準做法標準做法 墻磚鑲貼施工中及時擦掉表 面泥漿及垃圾,待表面干爽 后用填縫劑將45度拼角縫隙 填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、 驗收合格后第三日用質地稍 硬一點的板條或瓦楞紙板從 兩邊將陽角保護好,防止施 工過程中碰撞磚角。 保潔要求保潔要求 在清潔瓷磚類產品時禁用有 顏色的清潔劑和易褪色的干 凈棉布(回絲)等擦拭表面, 更不能用鏟刀、鋼絲球等工 具在瓷磚表面鏟擦,用干凈 不退色的抹布或毛巾擦拭干 凈即可。 o) 電梯轎廂(使用時)電梯轎廂(使用時) 部品部品 電梯轎廂 責 任 單責 任 單 位位 裝修總包 標 準 做標 準 做 法法 驗收11、合格后清除石材拼縫及拼角 部位的垃圾雜物,用干凈棉布清 除石材表面灰塵。用適宜尺寸的 成品瓦楞紙板拆成門套形狀,用 膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉 角部位用稍硬板條加強保護,防 止材料進出電梯時損壞石材; 電梯轎箱安裝調試完成、經專業 驗收機構驗收合格后,在監理單 位的主持下,移交給裝飾總包單 位,由裝飾總包單位使用原專用 保護膜滿貼,在此基礎上用細木 工板滿封, 進一步強化保護效果; 由裝飾總包單位指派持有電梯駕 駛操作證的專人操作電梯。細部 整改對電梯部位影響較小,需要 保持轎箱內清潔衛生、不超載、 材料袋裝即可。 保 潔 要保 潔 要 求求 保潔時禁用腐蝕性溶液,避免蝕 傷不銹鋼表面及塑料配件,用干 凈棉布濕水擦拭即可。