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1、東麗湖十月總結現場包裝及銷售工具推介會現場包裝及銷售工具戶型圖生態會館展板樓書報廣造訪明天造訪明天以此兌現以此兌現3萬當代人的濱湖居住理想萬當代人的濱湖居住理想萬科。東東麗麗湖湖新新城城市市十十年年計計劃劃在在當當代代中中國國整整體體的的城城市市設設計計格格局局中中，是是一一個個充充滿滿理理想想化化的的完完備備之之例例,勢勢必必即即時時呈呈現現一一個個能能夠夠隨隨需需求求變變化化而而變變化化的的“理理想想城城市市”：在在可可持持續續發發展展前前提提下下，提提供供睿睿智智、完完美美甚甚至至帶帶有有啟啟發發性性感感受受的的綜綜合合氛氛圍圍和和多多功功能能環環境境，幫幫助助未未來來上上萬萬戶戶居居民2、民在在東東麗麗湖湖優優美美環環境境下下體體驗驗國國際際化化生生活活的的全全方方位位細細節節工工作作投投資資、購購物物度度假假、娛娛樂樂休休閑閑、社社會會活活動動、接接受受教教育育和和醫醫療療，讓讓一一個個蓬蓬勃勃而而文文明明的的當當代代居居住住群群體體集集體體享享用用來來自自生生態態自自然然、科科技技、藝藝術術、社社會會人人文文等等優優質質資資源源所所提提供供的的國際化理想居住狀態。國際化理想居住狀態。萬科。東東麗麗湖湖這這個個超超大大沿沿湖湖生生態態NEWTOWN（新新城城市市），正正在在以以龐龐大大而而具具體體的的史史詩詩性性行行動動，實實踐一場前所未有的城市理想！踐一場前所未有的城市理想3、！當代住區的幸福感由當代文化理想形成規范,一種盡善盡美的生活狀態可以集中成一個命題:根根據據一一切切諸諸如如平平等等需需求求、內內在在價價值值、償償付付能能力力能能力力、費費力力程程度度、潛潛在在貢貢獻獻、長長期期權權利利等等原原則則，把把環環境境益益處處和和代代價價以以更更合合理理的的方方式式分分享享給給每每一一位位居民。居民。此命題發散的具體細節，形成不同人群對我們創造。東麗湖新城市的不同關注點：l這這個個濱濱湖湖新新城城市市達達到到了了400個個足足球球場場那那樣樣大大，我我們們要要讓讓住住在在這這里里的的人人每每隔隔一一段段時時間間就就來來一一次次快快樂樂的的聚聚會；會；l美麗的湖景除4、了觀賞，會利用起來開展更多新鮮刺激的水上運動；美麗的湖景除了觀賞，會利用起來開展更多新鮮刺激的水上運動；l每位居民從家中走到最熱鬧的廣場都不應該超過五分鐘；每位居民從家中走到最熱鬧的廣場都不應該超過五分鐘；l這里對于更多人來說是生活的地方，而不止是過夜的中轉站，所以一定會有更多有趣的熱鬧場所；這里對于更多人來說是生活的地方，而不止是過夜的中轉站，所以一定會有更多有趣的熱鬧場所；l車行道比步行道矮幾公分，車輛沒有機會威脅散步、慢跑的老人和孩子；車行道比步行道矮幾公分，車輛沒有機會威脅散步、慢跑的老人和孩子；l每個家庭進門的入口都不止一個，這樣一來連做游戲也將更加有趣；每個家庭進門的入口都不止一個5、，這樣一來連做游戲也將更加有趣；l這里的書店比學校還要多，郵局和超市一樣方便；這里的書店比學校還要多，郵局和超市一樣方便；l每戶人家都有一個漂亮大方的大花園用來待客，每個人都盡可能擁有更多戶外活動的機會每戶人家都有一個漂亮大方的大花園用來待客，每個人都盡可能擁有更多戶外活動的機會以上作為我們沿湖建設。東麗湖新城市的實際場景設置，并無意于固化未來居民們的具體生活方式，僅寄諸類實質考量妥帖各層細節，以防萬無之疏漏，可供未來居民盡攬自身愿憬，共同實現當代濱湖城居理想。實實踐踐城城的的理理想！想！。東麗湖。東麗湖 新城市十年計劃新城市十年計劃萬科。東東麗麗湖湖新新城城市市十十年年計計劃劃在在當當代代中6、中國國整整體體的的城城市市設設計計格格局局中中，是是一一個個充充滿滿理理想想化化的的完完備備之之例例,勢勢必必即即時時呈呈現現一一個個能能夠夠隨隨需需求求變變化化而而變變化化的的“理理想想城城市市”：在在可可持持續續發發展展前前提提下下，提提供供睿睿智智、完完美美甚甚至至帶帶有有啟啟發發性性感感受受的的綜綜合合氛氛圍圍和和多多功功能能環環境境，幫幫助助未未來來上上萬萬戶戶居居民民在在東東麗麗湖湖優優美美環環境境下下體體驗驗國國際際化化生生活活的的全全方方位位細細節節工工作作投投資資、購購物物度度假假、娛娛樂樂休休閑閑、社社會會活活動動、接接受受教教育育和和醫醫療療，讓讓一一個個蓬蓬勃勃而而文文7、明明的的當當代代居居住住群群體體集集體體享享用用來來自自生生態態自自然然、科科技技、藝藝術術、社社會會人人文文等等優優質質資資源源所所提提供供的的國國際際化化理理想想居住狀態。居住狀態。萬科。東東麗麗湖湖這這個個超超大大沿沿湖湖生生態態NEWTOWN（新新城城市市），正正在在以以龐龐大大而而具具體體的的史史詩詩性性行行動動，實實踐踐一場前所未有的城市理想！一場前所未有的城市理想！當世界城市因經歷工業大革命所衍成的生硬刻板已經逐漸遠離人類的原本居住理想：城市化隨產業革命的自發推進歷程，發端于19世紀人類對工業大生產的狂熱資本追逐，人類自身對城市空間的擁有權卻反向削減直至失落！直到我們進入頭腦風暴8、的創意時代，人類生存命題開始進入歷史的重要轉向開始以激情的現時創意對抗傳統建筑工業，重新樹建凝聚當代人類文明的新型城市。東麗湖。東麗湖新城市，象每一塊大陸一樣，成為一系列人類欣然接受的真實物質。我們研究新城市的功能，尋求有助于新城市健康持續發展的規律。東麗湖新城市進行規劃設計，我們考慮每一家庭成員同周邊自然生物、社會關系、市場經濟、資訊信息等之間所達成的融洽尺度，在整套方案中，耗費三年推敲關于宏觀、生態、復合、國際、人文的細節分派指標，形成城市具體形狀的妥當安排，萬科。東東麗麗湖湖 新新城城市市十十年年計計劃劃這這個個起起源源于于一一個個前前所所未未有有的的龐龐大大生生活活理理想想，預預計計在9、在十十年年時時間間內內完完善善建建成成的的長長久久理理想想生生活活新新城城市市，所所建建設設過過程程顯顯現現著著人人類類聚聚落落由由現現象象形形成成觀觀點點的的寶寶貴貴經經驗驗：改改變變與與發發展展的的秩秩序序絕絕非非隨隨空空間間或或時時間間的的遷遷移移而而任任意意轉轉性性，人人類類與與自自然然生生態態的的關關系系從從好好奇奇到到對對抗抗再再至至友友誼誼，在在社社會會發發展展過過程程中中的的世世俗俗人人類類關關系系自自省省與與跨跨文文化化自自救救，都都顯顯示示著著人人類類對對自自身身生生存存的的持持續續追追求求與與深深入入探探索索，直直至，人類為自己的同胞與家園真正創建一個至，人類為自己的同胞10、與家園真正創建一個花園烏托邦。花園烏托邦。集結光榮城市的力量集結光榮城市的力量預測未來的最佳方式，就是創造未來預測未來的最佳方式，就是創造未來萬科。東東麗麗湖湖新新城城市市十十年年計計劃劃在在當當代代中中國國整整體體的的城城市市設設計計格格局局中中，是是一一個個充充滿滿理理想想化化的的完完備備之之例例,勢勢必必即即時時呈呈現現一一個個能能夠夠隨隨需需求求變變化化而而變變化化的的“理理想想城城市市”：在在可可持持續續發發展展前前提提下下，提提供供睿睿智智、完完美美甚甚至至帶帶有有啟啟發發性性感感受受的的綜綜合合氛氛圍圍和和多多功功能能環環境境，幫幫助助未未來來上上萬萬戶戶居居民民在在東東麗麗湖湖11、優優美美環環境境下下體體驗驗國國際際化化生生活活的的全全方方位位細細節節工工作作投投資資、購購物物度度假假、娛娛樂樂休休閑閑、社社會會活活動動、接接受受教教育育和和醫醫療療，讓讓一一個個蓬蓬勃勃而而文文明明的的當當代代居居住住群體集體享用來自生態自然、科技、藝術、社會人文等優質資源所提供的國際化理想居住狀態。群體集體享用來自生態自然、科技、藝術、社會人文等優質資源所提供的國際化理想居住狀態。萬科。東東麗麗湖湖這這個個超超大大沿沿湖湖生生態態NEWTOWN（新新城城市市），正正在在以以龐龐大大而而具具體體的的史史詩詩性性行行動動，實實踐踐一一場前所未有的城市理想！場前所未有的城市理想！城市，絕非12、僅僅一種空間現象，它應是一個故事、一個反映社會關聯的圖示、一個整體和分散并存的物質領域、一個相關人類決策的社會狀態。城市，絕非僅僅一種空間現象，它應是一個故事、一個反映社會關聯的圖示、一個整體和分散并存的物質領域、一個相關人類決策的社會狀態。東麗湖。東麗湖 新城市深諳城市運轉邏輯，囊括城市價值，提煉人居功能，集中掌握新城市運作的相關價值鏈：新城市深諳城市運轉邏輯，囊括城市價值，提煉人居功能，集中掌握新城市運作的相關價值鏈：l選擇代表天津未來五年內的城市發展方向構建新城市建設宗地；l巨大的“空港”物流基地將激發25萬人口經濟，成熟繁榮的產業支持成型在即；l四通八達的交通路網，支撐城市資源的共享與13、可達；l國際頂級滑水賽事舉辦場地，獲得政府力挺，吸引全球熱切關注；任何新城市的新模式勢必在配合適應人對環境在時間與空間上持續增強的各種感受；任何新城市的新模式勢必在配合適應人對環境在時間與空間上持續增強的各種感受；。東麗湖。東麗湖 的新城市街區系統，即可看作一種完整生活狀態的質量對照：的新城市街區系統，即可看作一種完整生活狀態的質量對照：l基于步行的社區規劃：構成新城市社群的各個住區的規模要以步行為基礎（5分鐘），人們可以充分享受步行的生活方式l具有明確的社區中心和邊界：擁有一個中心區并具有明確的周界，社區內的公共建筑要在社區的中心區開發建設l功能用途和人口構成多樣化：社區功能要豐富多樣，并且14、針對不同收入階層設計不同類型的住宅l社區內部均衡發展并與周邊環境協調：內部各要素必須有機地聯系在一起，均衡發展；充分考慮社區周邊環境的地區化特征l具有較高的安全感：通過規劃設計，利用有效的公用空間和文化，增強社區的凝聚力，實現社區的安全l活躍的社區中心和具有不同私密性的社交場所：優先發展社區中心和公用設施，為居民自由、和諧的社交活動提供保證具有較高的開放性，精心營建和睦、和諧、親切的生活氛圍，利用TNDs（TraditionalNeibourhoodDevelopment）模式促進鄰里交流，增強社區安全性l創造良好的城市形態：以生態、健康為主題，促進新市鎮的良性發展這是一個年份這是一個年份一件15、美好事物完整呈現的預期一件美好事物完整呈現的預期和這個日期有關系？和這個日期有關系？東麗湖在等、很多知情的人也在等東麗湖在等、很多知情的人也在等誰說過：誰說過：“等待上品，時間不足惜！等待上品，時間不足惜！”2012況且事實上況且事實上你并非真的要等到那一年！你并非真的要等到那一年！，一個做事往前沖，說話往后退的集體一個做事往前沖，說話往后退的集體讓你激動是次要的，讓你相信是重要的！讓你激動是次要的，讓你相信是重要的！相比而言，海與河寓意相比而言，海與河寓意“奔波奔波”，湖卻寄人終生。，湖卻寄人終生。東麗湖之首期沿湖別墅產品毗鄰東麗湖和賽道公園、水上運動公園，擁有最具價值的湖景觀賞視角和環境資16、源,在路網規劃、公共空間和景觀小品的組織設置上都力圖與湖面發生聯系，使人們能夠便捷地到達湖畔，從而借以開展更多國際化水上休閑活動。當下，正面向全球在時發售首期當下，正面向全球在時發售首期LAKE+沿湖頂級沿湖頂級別墅區。別墅區。Lake+湖。院。別墅湖。院。別墅中國人一直將中國人一直將“畝畝”當作量詞當作量詞此處也是此處也是很熟悉、換算起來卻仍舊沒概念很熟悉、換算起來卻仍舊沒概念可以量化一下：可以量化一下：一一個個足足球球場場可可以以站站10001000人人，這這就就是是400400個個足足球場球場4095我們沒有全部建成足球場我們沒有全部建成足球場因為有三萬人會迷上這里因為有三萬人會迷上這里17、難難以以計計數數的的植植物物和和上上萬萬只只鳥鳥類類的的生生活活維維系系于于此，此，并希望幸福繼續并希望幸福繼續我們熱愛大家，尊重大家我們熱愛大家，尊重大家這里會成為一座龐大的沿湖新城市這里會成為一座龐大的沿湖新城市Lake+湖。院。別墅湖。院。別墅感謝閣下對這片沿湖的居住風光投以關注。感謝閣下對這片沿湖的居住風光投以關注。LAKE+LAKE+湖湖家家作作為為 萬科。東東麗麗湖湖 新新城城市市計計劃劃中中極極具具華華麗麗色色彩彩的的盛盛裝裝制制作作，盡盡攬攬生生態態景景觀觀極極品品及及萬科的的造造城城人人文文關關懷懷；經經歷歷三三年年萃萃煉煉，始始成成國國際際級級沿沿湖湖別別墅墅居居住住標標準18、準，并并由由此此正正式式發發動動面面向向全全球球發發售售的的置置地地趨向。趨向。Lake+biology=W+S1+S2+L+E4095BW=water（水資源）（水資源）S1=species(物種物種)S2=sport(水上運動水上運動)L=liefallow(水上休閑水上休閑)E=environment/climate(環境、氣候環境、氣候)B=biologylivingzone(4095畝生態居住圈畝生態居住圈)+日出之前，約見東麗湖日出之前，約見東麗湖+人與自然共融的湖區高端人居形態l l度日湖邊是你最新的生活理想嗎？度日湖邊是你最新的生活理想嗎？別墅建筑均勻分布于“蘭多灣”（14萬平19、迷人工湖）和水上運動公園的四周，為了使人們更容易到達湖畔，親身感受水上運動、水上休閑等湖居生活，在路網規劃、公共空間和景觀小品的組織設置上都更加貼合湖面。l l為為與上千種原生物種和平共融，我們是怎樣做的？與上千種原生物種和平共融，我們是怎樣做的？在東麗湖生態區內：上千余種的各類物種在此遷徙繁殖，生生不息，為了最大限度地降低人類長期居住所可能帶來破壞、達成融洽的生活關系，我們設置了自然核心保護區、生態緩沖區和人類居住活動區的三段式生態區隔，建立人與自然的漸近式接觸。l l建設名副其實的生態家園，我們動用了那些科技力量？建設名副其實的生態家園，我們動用了那些科技力量？積極建立原生植物園、鹽堿地改20、良、生態景觀防護林，對原生態狀況進行改造利用；佛甲草種植屋面、人工濕地、太陽能路燈、垃圾處理、生態公廁等多種國際級生態科技于生活細節的實際運用，善待人類同時保護資源。時時至至今今日日，這這座座40954095畝畝的的沿沿湖湖新新城城市市正正在在崛崛起起，在在它它生生態態核核心心 東東麗麗湖湖 的的自自然然物物種種鏈鏈中中“人人”，將將成成為為影影響響力力最最為為強大的一個環節。強大的一個環節。人類人類在東麗湖長期居住所帶來的生態科技改造、藝術熏陶及在東麗湖長期居住所帶來的生態科技改造、藝術熏陶及人文灌溉，對此區域遠期的可持續發展一定會產生巨大的革人文灌溉，對此區域遠期的可持續發展一定會產生巨大21、的革命性影響，這些影響同時又在幫助人類自身實踐更加文明且命性影響，這些影響同時又在幫助人類自身實踐更加文明且詩意的新式沿湖居住理想詩意的新式沿湖居住理想。tips:東麗湖約是杭州西湖的1.5倍,現存植物種類60余種；湖內放養鯉魚、鰱魚、草魚、河蟹、銀魚等魚種；上十萬只的各種鳥類于本地區遷徙繁衍；更有豐富得無以計數的昆蟲以及田鼠、野兔、蝙蝠、刺猬等北方常見哺乳類小動物在此定居。（附：圖表）Lake+湖。院。別墅/之湖湖篇Lake+yard=4M+S+OE52N52GLake+湖。院。別墅/之院院篇 +除了鮮花，還附贈沃土除了鮮花，還附贈沃土+顯現和諧原生的超大型院落每每戶戶都都擁擁有有200-722、00200-700平平米米不不等等的的私私人人外外部部空空間間，這這類類私私家家院院落落在在未未來來的的景景觀觀設設計計上上充充分分挖挖掘掘本本地地域域的的生生態態優優勢勢，為為真真實實的的戶戶外外生生活活建建立立美美好好而而高高質質的的生生態態平臺。平臺。l l在辦公室，或是花園勞作？情緒是不一樣的。在辦公室，或是花園勞作？情緒是不一樣的。戶戶配備200700平米超大私家景觀庭院；頂層綠化“還原”更多自然戶外空間，由多樣的空間設計體現豐富居住形式；l l游戲慣常四方參與，由此，我們安排游戲慣常四方參與，由此，我們安排四戶人家為四戶人家為鄰鄰伴。伴。“四位一體”環抱式鄰里單元形式，入戶動態具層23、次感同時連貫，兼顧開放交往與個人私密性,讓更多人以家庭的名義成為朋友，進行更加親密的社交活動。l l相相信信嗎嗎？院院墻墻是是否否漂漂亮亮合合宜宜，會會影影響響你你和和鄰鄰居居打打招招呼的心情。呼的心情。院墻形態是由一些高低錯落的硬質隔墻與綠籬相結合的方式圍合而成的，形成內外空間私密性與開放性的和諧過渡。Tips:東麗湖處于地熱異常區，地熱資源豐富，一口1800米深的地熱井自流45噸/小時，出水溫度達97；為此，院落中預留溫泉接口，可以按需要開辟私家游泳池、溫泉池。M=material(材質)S=space(空間)O=open(開放)4=1+1+1+1（四戶為一組的鄰里單位）E=Enclose24、(“四位一體”圍合方式)N=neighbour(52組友好睦鄰)Lake+house=E+S1+M+S2208VLake+湖。院。別墅/之別墅別墅篇 +房子的出生與成長房子的出生與成長+同萬物和諧存在的“有機建筑”房房子子不不僅僅以以空空間間格格局局取取悅悅你你，它它漂漂亮亮的的外外表表令令你你賞賞心心悅悅目目，它它因因彌彌足足常常新新而而持持久久魅魅力力，它它避避免免突突兀兀、避避免免追追趕趕潮潮流流以以保保持持經經典典它它的的生生長長象象征征著著它它對對自自己己所所處處環環境境的的理理解解，它它的的成成熟熟顯示著和我們人類互動所迸發的活力。顯示著和我們人類互動所迸發的活力。l l有智慧的人25、避免突兀于環境，建筑也是。有智慧的人避免突兀于環境，建筑也是。在別墅建筑設計上吸收著名美國建筑師賴特的“有機建筑”理論思想，呈現現代與自然的融合風格。l l空空間間過過渡渡設設計計，我我們們的的考考慮慮來來自自于于人人步步行行過過程中的感受。程中的感受。戶內設計交流共享空間，室內外空間“咬合”，互相滲透，由開放逐步轉向私密，層次豐富且分明，而非簡單的隔離開室外和室內。l l材質之于建筑，如同皮膚之于人。材質之于建筑，如同皮膚之于人。在材料的選用上充分運用和發揮木材、石材、涂料、鋼、鋁、玻璃、混凝土、磚等材料的表現力，力求做到與自然環境的和諧統一。我我們們認認為為每每個個建建筑筑的的形形式式、它26、它的的構構成成以以及及它它所所具具有有的的特特殊殊外外貌貌，是是它它能能夠夠生生存存于于世世的的內內在在因因素素決決定定的的。建建筑筑的的存存在在直直接接來來源源于于人人類類的的居居住住需需求求，當當人人類類象象關關注注自自身身生生長長一一樣樣，去去關關注注建建筑筑的的發發展展全全程程，便便會會在在和和其其相相處處的的過過程程中中受受益益非淺。非淺。E=environment(環境環境)S1=space(空間空間)M=material(材料材料)S2=style(風格風格)H=humanness(人性人性)V=Villa(208戶別墅單體戶別墅單體)HThanksWelcome to Dongli