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1、LEED認(rèn)證和中國綠色建筑評價(jià)的區(qū)別作者：佚名來源：佚名點(diǎn)擊量：264更新時(shí)間：2011-11-28 我國 2006 年6月1日頒布實(shí)施了綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn). (以下簡稱 綠標(biāo) ) 全國各省圍繞著綠標(biāo)準(zhǔn)要求，對所屬地區(qū)的建筑現(xiàn)狀進(jìn)行評價(jià)活動，而LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是美國綠色建筑協(xié)會推行的綠色建筑評估體系 (Leadership in Energy & Enrironmental Design Building Rating System)，國際上簡稱 LEEDTM，也是目前國際最有影響力的建筑評估標(biāo)準(zhǔn) 2003 年進(jìn)入中國建筑市場， 2007 年開展評估活動以來，已對北京、上海、深圳、蘇州等地?cái)?shù) 12、0 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了評估，分別評出了鉑金、金獎等級的綠色建筑。我國的綠標(biāo)也借鑒了 LEED 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的部分先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)我國近些年來的綠色建筑方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果編制而成對照兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可以看到許多相通之處， LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)尤其注重提高資源利用率，減少碳排放，關(guān)注環(huán)境和健康問題，反映地方特性等方面內(nèi)容，給我們提供了較為完善的法規(guī)依據(jù)，但也存在不少的差異，這與國情有關(guān)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有關(guān)，而認(rèn)識這些差異，也恰恰可以使我們更好地應(yīng)對各種環(huán)境和社會問題，以滿足我們創(chuàng)造和推廣綠色建筑市場的迫切需要。1、LEED認(rèn)證體系概況LEED認(rèn)證體系分為新建、既有、商用建筑整體、商用建筑內(nèi)部 、其他等五方面的認(rèn)證標(biāo)3、準(zhǔn)。LEEDTM 評估體系由五大方面 若干指標(biāo)構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量、創(chuàng)新與設(shè)計(jì)幾個(gè)方面對建筑進(jìn)行綜合考察 評判其對環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，綜合得分結(jié)果，將通過評估的建筑分為鉑金 金 銀和認(rèn)證級別，以反映建筑的綠色水平LEED根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)打分： 可持續(xù)的場地規(guī)劃； 保護(hù)和節(jié)約水資源； 高效的能源利用和可更新能源的利用； 材料和資源問題； 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量； 創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 總得分是 69 分，分 4 個(gè)認(rèn)證等級：認(rèn)證級26 32分；銀級33 38分；金級39 51分；鉑金級52分以上。2009 年推出了LEED4、新版本，總評分標(biāo)準(zhǔn)已改為110 分。2 中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1 綠色建筑定義在標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語中 2.0.1 條綠色建筑的定義為：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源 (節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.2 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(1)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識，是指對申請進(jìn)行綠色建筑等級評定的建筑物，依據(jù)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 和 綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行) ，按照綠色建筑評價(jià)標(biāo)識實(shí)施細(xì)則(試行) 所確定的程序和要求，確認(rèn)其等級并進(jìn)行信息性標(biāo)志的一種評價(jià)活動，標(biāo)識包括證書和標(biāo)志。(2)綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級共 35、 個(gè)等級，對于同一星級的建筑，用分?jǐn)?shù)區(qū)別，在標(biāo)志和證書中予以體現(xiàn)。(3)住建部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督評價(jià)標(biāo)識工作，住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)評價(jià)標(biāo)識具體組織實(shí)施2.3 綠色建筑評價(jià)等級綠色建筑評分標(biāo)準(zhǔn)分住宅建筑與公共建筑兩類，其等級內(nèi)容相同，評分略有差別，在 綠標(biāo) 第 4 章住宅建筑和第 5 章公共建筑中分控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)等 3 項(xiàng)內(nèi)容 其中控制項(xiàng)所要求的必須全部滿足，而一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)的滿足數(shù)量又分為一星、二星、三星共3個(gè)等級。3 兩標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)的不同之處3.1 兩標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)比例及權(quán)重的不同兩標(biāo)準(zhǔn)都分了六大類指標(biāo)，前五類指標(biāo)內(nèi)容基本接近，只是第六類不同 。LEED 為創(chuàng)新與設(shè)計(jì)，我國綠標(biāo)為運(yùn)營管理，這6、也是不同國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異表現(xiàn)出標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重的不同。在節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)營管理中， LEED 是打分法，而我國綠標(biāo)則側(cè)重于項(xiàng)目達(dá)到和滿足的數(shù)目。我國綠標(biāo)從分項(xiàng)比例和權(quán)重不同進(jìn)行排列： 節(jié)能與能源利用 23%； 節(jié)材材料資源利用 19%； 運(yùn)營管理 16%； 節(jié)水與水資源利用與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 節(jié)地與室外環(huán)境 LEED 權(quán)重排列為： 能源與大氣 25%； 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)22%； 可持續(xù)發(fā)展場地選址 20%； 材料與資源19%； 水源利用率 7%和創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 7% 從以上權(quán)重排列中，我們可以看到我國綠標(biāo)與LEED標(biāo)準(zhǔn)的不同之處。3.2 申請程序上的區(qū)別3.2.1 我國的綠色建筑評價(jià)標(biāo)識申請條件和申報(bào)資料3.2.1.7、1 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識申請條件(1)申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用 1 年以上，未發(fā)生重大安全事故，無拖欠工資和工程款符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；(2)在節(jié)地與室外環(huán)境 節(jié)能與能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材料資源利用 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理方面，綜合效果明顯的公共建筑和住宅建筑；(3)總體規(guī)劃 建筑設(shè)計(jì) 施工質(zhì)量 物業(yè)管理等具有較高的水平。3.2.1.2 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識申報(bào)資料(HVAC 相關(guān))(1)節(jié)能與能源利用： 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件(含節(jié)能計(jì)算書 圖紙 說明書)； 集中采暖與空調(diào)系統(tǒng)竣工圖和設(shè)計(jì)說明書； 可再生能源的設(shè)計(jì)文件及8、圖紙； 節(jié)能工程施工驗(yàn)收報(bào)告。(2)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量： 室內(nèi)空氣質(zhì)量、 聲光熱環(huán)境測試報(bào)告、 新風(fēng)量測試報(bào)告； 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖和熱工計(jì)算書。(3)運(yùn)營管理： 物業(yè)管理公司有關(guān)節(jié)約資源、 保護(hù)環(huán)境的管理文件；智能化系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告； ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書。綠標(biāo) 中3.1.4條要求：申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對規(guī)劃、 設(shè)計(jì)與施工階段進(jìn)行過程控制，并提交相關(guān)文檔。這里表述了建筑全壽命周期中的過程控制，而對其建筑的評價(jià)則是其投入使用1年后進(jìn)行。3.2.2 LEED申請程序的側(cè)重點(diǎn)而 LEED 標(biāo)準(zhǔn)很明確要求在建筑全壽命初期就要提出申請，并在全過程中進(jìn)行跟蹤和溝通了解，直到一些必要的9、測定和運(yùn)行調(diào)試，在這期間是一個(gè)連續(xù)的跟蹤和調(diào)整過程。這一點(diǎn)應(yīng)值得關(guān)注，而且， LEED推出的 2009 年新版本，比原有版本標(biāo)準(zhǔn)有了較大地變化，增加并重新科學(xué)地分配得分點(diǎn)也同樣值得關(guān)注(從原有 69 分值變?yōu)?10 分值)。3.3 執(zhí)行 綠標(biāo) 的難點(diǎn)我們在執(zhí)行和實(shí)踐綠標(biāo)過程中， 4.3.12 條、5.3.12 條的執(zhí)行較為困難。兩條中都提到非傳統(tǒng)水源利用率的問題，對商業(yè)、 住宅、 公建等不同建筑類型提出不低于25%、 30%、 40%的要求。由于中水再生水的利用對一個(gè)單體建筑來講是很難完成的，尤其目前我國的技術(shù)設(shè)備水平相對滯后，加之資金投入的合理性，使這兩個(gè)條款在設(shè)計(jì)執(zhí)行中成為難點(diǎn)。一個(gè)建筑作10、為一個(gè)單體進(jìn)行申報(bào)時(shí)，很難達(dá)到再生水使用率的要求。相反， LEED標(biāo)準(zhǔn)在這方面的要求則相對寬松。4 兩標(biāo)準(zhǔn)目前評估認(rèn)可概況(1)據(jù)有關(guān)資料表明， LEED 標(biāo)準(zhǔn)從 2007 年在中國開展評估以來，經(jīng)中國的申請方或申請代理方組織申請認(rèn)證的建筑項(xiàng)目近百項(xiàng)，報(bào)美國綠色建筑協(xié)會評估并獲得 LEEDTM 認(rèn)定為綠色建筑的已有 40 多項(xiàng)，如：深圳萬科總部大樓(LEED-NC 鉑金級)、 上海普惠東航飛機(jī)發(fā)動機(jī)基地(LEED-NC 鉑金級)、 北京僑福花園廣場(LEED-NC 金獎級)、 北京 21 世紀(jì)節(jié)能示范大樓 (LEED-NC 金獎級)、蘇州繽特力工廠 / 辦公樓(LEED-NC 金獎級)，等等，11、而且每年新增注冊申請建筑都在20%以上。(2)而我國的綠色建筑評價(jià)標(biāo)識工作，在 2009 年9 月得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司建科綜函 【2009】 118 號文的批復(fù)，并于 2009 年 10 月 19 日至 20 日在北京召開首次綠色建筑評審會議，專家討論通過了綠色建筑評審專家委員會章程、綠色建筑評審規(guī)則(試行) 等文件后，對天津、 深圳、 上海、 杭州、 江西等申報(bào)二星和三星的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識的6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評審，并提出改進(jìn)意見和建議。在我國，設(shè)計(jì)可以單獨(dú)申報(bào)，而 LEED標(biāo)準(zhǔn)是不可以的。(3)LEED標(biāo)準(zhǔn)與綠標(biāo)也有同時(shí)申報(bào)的可能性，現(xiàn)在舉世矚目的上海世博會建筑世博中心，就是既申報(bào)LEED 標(biāo)準(zhǔn)中的金獎級別，又同時(shí)申報(bào)綠標(biāo) 的三星(最高級)級別 如果成功，將是我國一個(gè)建筑達(dá)到兩個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)的首例建筑。中國建筑科學(xué)研究院 環(huán)境測控優(yōu)化研究中心 leed認(rèn)證 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)咨詢（400-680-4730）