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1、戶型大樣技術戶型大樣技術評審表評審表 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 階 段 部 位 專業 問題列項 審圖要求及審核依據 是否滿足 打“”或 “X” 問題描述 戶 型 大 樣 技 術 評 審 階 段 建 筑 立面 重點審核立面（陽臺、窗、 檐口、低層、頂層）等是否 與平面戶型一致 雨蓬 出露臺、 小院的門是否設雨 蓬 管井 及煙 道 1、管井及煙道上下部位能 否對齊；2、出屋面位置， 風口最低處要距露臺完成 面最小高度為1.8米；3、防 水構造 重點復審復雜立面（th 類）或變 異戶型 戶內 及公 共走 道寬 度 1、公共部位走道、大堂疏 散門寬是否滿足要求；2、 戶內走道寬度復核 詳質2、量設計手冊 窗地 比 結合立面，復核窗地比，控 制成本 寬景 0.25；高層小高層 0.23； th0.3 可售 比復 核 可售比不能小于80 面積 復核 重點， 結合立面復核陽臺面 積、柱廊以及門樓等部位 有柱凸陽臺、不計算面積的陽臺、 凹陽臺、 穿過式陽臺等是重點復核 內容；具體詳質量設計手冊 玄 關 建筑 寬度、使用功能； 電氣 戶內配電箱及弱電接線箱 在入戶處是否有合適的安 裝位置； 核 心 筒 建筑 樓梯、前室尺寸復核； 自然排煙 doc. 自然通風前室、 合用前室及 防煙樓梯開敞面積復核 電氣 1、 配電間分強電和弱電時， 各自面積為1m2左右； 2、配電間強電和弱電合用 時，面積3、為 2m2 左右。 給 排 水 1、管道井的位置及尺寸。 1、多層及小高層一般不設置管道 井；高層建筑一般設置管道井（當 公共空間過小，無空間設置管井 管道井凈尺寸估 算表.xls 時， 可采用現場加工的水表箱的形 式，不設置管道井）。 2、管道井的位置一般在核心筒處 等公共位置，以便維護。 3、管道井的尺寸與樓層數及每層 的戶數有關，詳見附表。 2、消火栓及立管的位置的 合理性。 1、消火栓及立管應放置在公共空 間，禁止放在住戶空間內， 如入戶花園等處。 2、消防前室應放置消火栓，18層 以下可設置雙栓，18層以 上，可設置兩消火栓 ，兩個消火 栓間距應在5米以上。 3、消火栓盡量暗裝或半暗4、裝，立 管設置在門或窗邊時， 門或窗邊應 設置垛,垛一般為150mm左右。 4、安裝消火栓處不能將墻體貫穿 （管井處除外） 風道 采用加壓送風的前室、 合用 前室、防煙樓梯間，風井位 置、尺寸的合理性。 風井尺寸合理，見附表。 加壓送風 doc 衛 生 間 建筑 重點復核變異戶型是否處 于下層居室、臥室、廚房的 上部 結構 衛生間結構降板是否對下 層有影響 （重點要評審上部 為變異戶型的衛生間、 廚房） 給排 水 衛生間降板或不降板， 管道 的布置方式， 是否影響下層 住戶。 1、衛生間降板，降板部分對下層 住戶的影響，明確降板范圍 2、衛生間不降板，管道不得進入 別人家。 3、衛生間空間是否5、能放下浴盆， 浴盆方向是否合理。 4 立管不能放置在室外時在衛生 間布置的立管位置的合理 衛生潔具、地漏 重點復核大便器、淋浴間、浴缸寬 度，能否滿足使用要求（盡 量按標準模塊設置） 設備管道、管井 1、各種立管是否與空調洞，廚房、 衛生間排氣洞沖突。 2、變異戶型，立管上下是否對應。 3、 衛生間排氣管上下能否對應 4、 地下室暗衛生間， 是否設置排風管 道 5、立管是否擋窗（管道位置要 盡量按標準模塊設置）；設置在門 或窗邊的立管，門或窗應設垛，垛 寬150200mm 電氣 插座位置是否合理 盡量利用標準模塊 廚 房 建筑 重點復核變異戶型是否處 于下層居室、臥室上部 給排 水 設備管道、6、管井 1、廚房管道的布置對下層是否有 影響。 2、地漏位置的合理性。 3、熱水器的位置是否與廚房排煙 管、煤氣表打架。4、排水管是否 與煙道矛盾廚房也要盡量選 擇標準模塊 電氣 插座位置是否合理 盡量利用標準模 空 調 建筑 與給 排水 如在空調板處設雨水管， 復 核空調板尺寸 室外機位（為凈尺寸 ）： a.普通單機1000550。 b.如有雨水管穿空調板時， 以及 頂層復式起居廳空調機位， 或者， 當為雙機上下疊放且前面按 裝百葉時，空調機位1200550。 c.（放同層室外機）梁下挑板空 調板上皮距本層天棚的高度應不 小于400 空調室內、 外機位置的合理 性。 1、空調板尺寸是否滿足室外7、機的 規格要求；當有管道穿空調板時， 是否影響室外機放置。 2、冷凝水、冷媒管不宜跨門、窗、 通道，室外機應便于安 裝，室內、外機距離不宜大于10 米。 建筑 與結 構 室外空調板立面是否與平 面一致； 重點復核變異立面 處空調板位置 電氣 插座位置是否和室內空調 機位一致 雨 水 管 建筑 與給 排 水 1、位置是否擋門或窗 2、上層雨水管嚴禁直接排 在下層陽露臺上； 要做有組 織排水 1、設置在門或窗邊的立管，門或 窗應設垛，垛寬150200mm。 2、嚴禁屋面的管道落入住戶內， 如雨水管進入私家露臺、陽臺等 處。 3、各種立管是否與空調洞，廚房、 衛生間排氣洞沖突。 4、變異戶型，立管上8、下是否對應。 洗 衣 機 、 熱 水 器 及 晾 衣 建筑 洗衣機位置是否恰當； 立面 是否有遮擋 晾衣考慮 給排 水與 電 氣 洗衣機、 熱水器布置位置是 否有電源插座安裝的墻面。 2、洗衣機地漏設置 結構 1、柱網的初步布置異時的 梁柱 2、梁的初步布置以探討對 建筑的影響； 重點審核起居 廳，以及上部戶型有變 3、衛生間結構降板是否對 下層有影響 （重點要評審上 部為變異戶型的衛生間、 廚 房） 4、 柱網布置豎向是否連續, 設置轉換梁對建筑是否有 影響. 給排水 1、底層為架空層或商鋪， 給排水管道的轉換方式。 1、 管道在面層內轉換,管道布置的 合理性。 2、管道是在梁下轉換時，空間高 度是否滿足建筑要求。 3、管道沿墻、柱下落時，立管的 位置是否影響建筑功能或破壞感 觀。 2、一層排水管出戶，管道 是在地下室還是在覆土層 中敷設。 1、管道在地下室敷設，管道不得 穿電房，水池及泵房。 2、管道在覆土層中敷設，覆土層 的厚度及覆土范圍的明確。