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1、安裝（機電類）圖紙審查要點 1.11.1 審查依據審查依據 國家相關規范、規程、規定及地方標準，方案（初步）設計審批文件。 1.21.2 審圖基本原則：審圖基本原則： 強弱電、水、暖、煤、消防等設備、管線安裝位置設計合理、美觀且相互之間及與 建筑、結構圖紙不相矛盾。 1.31.3 各專業審查要點各專業審查要點 1.3.1 強電專業審查要點強電專業審查要點 1.3.1.1 總體圖紙布局、電站、管位布置合理，管材選用合理。 1.3.1.2 用電設計容量和供電方式符合供電局規定要求。 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設計有否遺漏,漏電保護器是否設置,水泵房設 安全電壓照明及插座。 1.3.12、.4 校對設計說明和材料明細表，審查是否有錯漏。 1.3.1.5 動力與照明線路必須分開，室內電器插座開關布置、走線合理、規范。 1.3.1.6 校對高壓及低壓的配電系統圖，校對所有平面圖的設計。 1.3.1.7 防雷系統的設計是否遺漏。 1.3.1.8 水泵、空調設備、風機等的配電量需要滿足選用設備的功率。 1.3.1.9 商場、物業用房、會所、電梯基坑、地下室集水井的排水泵等均應有獨立的 防觸電漏電保護器。 1.3.1.10 校對每住宅需用電氣設備的布局（如照明、空調、電視）與門框、櫥柜、 龍頭等位置的標高和間距關系。 1.3.1.11 電纜溝的設計是否符合規范要求。 1.3.1.12 對3、建筑專業所須開洞、 預埋的都須在圖中交代清楚， 并要注明標高和尺寸。 1.3.1.13 各插座應設置在墻磚或地磚中央，各開關及插座位置須配合精裝修要求。 1.3.1.14 疏散指示照明與消防批準逃生路線是否相符。 1.3.1.15 對設備各供電考慮就地控制，以但是后運行及管理維護。 1.3.1.16 特殊用房如煤氣表房對照明及開關要求。 1.3.21.3.2 弱電專業審查要點弱電專業審查要點 1.3.2.1 是否設固話、網絡通訊總機房。 1.3.2.2 除特殊要求外，進住宅每戶的電話線為二路 4 芯線或一根 5 類線，設二個電 話終端盒位于主臥及客廳；網絡寬帶每戶進一路線，在最遠處安裝電腦終端4、 面板。 1.3.2.3 校對寬帶網絡系統圖、電話系統圖、安防系統圖（電視監按系統、家庭防盜 報警系統、周界報警系統、巡更系統） 、有線電視系統圖及背景音樂系統等 弱電圖。 1.3.2.4 可視樓宇對講訪客系統的的進戶線管應為滿足規范和使用要求，對講系統與 報警系統分開。首二層設單元防盜系統并接至監控中心，并視需要要求各房 間（含衛生間、廚房）獨立設防區。 1.3.2.5 有線電視在整個住宅小區設 5 機房，在主臥、客廳、書房等房間設置有線 電視插座。 1.3.2.6 水箱水位與水泵開關的聯動控制。安防控制中心應與110報警聯網。 1.3.2.7 空調主機及泵的聯動；空調機房的 BAS 控制。5、 1.3.2.8 校對設計說明和材料明細表，是否有錯、漏。 1.3.31.3.3 給排水專業審查要點給排水專業審查要點 1.3.3.1 對用水設計量與供水公司批準的供水總量是否有差異。 1.3.3.2 校核水泵房的大小及水泵的臺數是否符合工藝及規范要求；給水管供水量及 管道走向、管材管徑要滿足最不利點供水壓力需要。 1.3.3.3 進水管的直徑應按最大用水量和揚程的高度進行設計，但要考慮餐飲面積的 增多。校對水箱的設計及容量是否符合規范及供水公司要求。 1.3.3.4 屋面排水斗的設計和排水量是否符合規范要求。 1.3.3.5 各餐飲店是否設獨立隔油池，注意其位置、數量及標高。 1.3.3.66、 污水處理系統或直排簡易處理裝置是否設置。如有取直排方式，井位置須考 慮避免臭氣有可能溢出時，影響住戶。 1.3.3.7 熱水管道主管主管應明敷，不容許暗藏在混凝土或找平層內。當設計采用大容積 （100 公升）儲水式熱水器時，應考慮土建及安裝要求。 1.3.3.8 生活水泵房、儲水池周圍 10 米之內不得有污水池等污染源；2 米之內不得有 污水管道；儲水池頂部距離屋頂大于 80 ；儲水池排污管單獨設置，不能 與取水管或溢流管連通等。 1.3.3.9 校對各層平面圖和所有系統圖，特別是位置、數量、管徑、標高及坡度是否 符合規范，是否與其它管道相碰，是否與結構梁相碰。須設置地漏的地面是 否做坡度。7、 1.3.3.10 凡有穿梁洞及預埋套管處都須在圖中表示。 1.3.3.11 排水主立管不應在住宅轉向及避免在商業單元內轉向。彎頭應采用鋼管。 1.3.3.12 核對甲供設備、 管材及器具選擇如水泵房功率、 流量及揚程參數與設計要 求是否相符。 1.3.3.13 所有雨/污/廢水管盡量不要經過客/飯廳、臥室。否則須適當處理，特別 是噪聲問題。廚房排水橫干管、排水立管的位置設置是否合適，是否存在立 管離墻過遠或則衛生器具安裝或使用不便情況。雨水管是否存在和結構梁打 架的現象，雨水立管的位置是否合理，主要是和門的關系。 1.3.3.14 排水、供水管是否設有足夠的維修空間，維修門位置是否合理。 18、.3.41.3.4 暖通專業審查要點暖通專業審查要點 1.3.4.1 大堂的空調型式，大堂空調電源及冷凝水排放。 1.3.4.2 空調室外機擱板的大小、位置、高低與建筑配合，避免對著鄰家窗，是否考 慮護欄。考慮室外機安裝方法和維修的可行性及安全性。分析室外空調散熱 器組或冷卻塔組的噪聲對周邊建筑及居民的影響，并設計及配置降噪措施以 符合環保要求。 1.3.4.3 分體機冷媒管不得大于 5M，核對保溫選用材料。 1.3.4.4 進排風百頁避免在主立面及中庭墻身。 1.3.4.5 住宅起居室空調總量大于 2 匹時應采用立式空調。 1.3.4.6 室內機的插座、冷凝接水品及冷媒孔的位置；室內機是否與9、家具位沖突。風 管的風口及閥門數量是否遺漏。 1.3.4.7 埋墻冷凝水立管采用鍍鋅管及接口支管應采取措施防止雜物進入主管。 1.3.4.8 核對甲供設備如冷卻塔、鍋爐、冷凍機與設計有無沖突。 1.3.51.3.5 其它安裝類專業審查內容其它安裝類專業審查內容 1.3.5.1 各機電主管應隱蔽在管井內，除在服務陽臺及機房等勤區域。 1.3.5.2 主立面避免有外露管道，影響建筑美觀。 1.3.5.3 機電管道在標準層電梯廳對標高的影響。 1.3.5.4 機電設備及管道位置應盡量合理考慮，不要影響美觀，在無法避免時請建筑 師設計裝飾方案。 1.3.5.5 各安裝設計要符合規范要求，規范要求盡量明確表達在圖紙上，避免相互沖 突。 室外綜合管線圖包括市政配套及自用管井。