午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、闡述造價控制在建筑工程中的運用摘要：工程造價管理是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設前期、工程施工和工程竣工的全過程中計算和控制費用的理論、方法，即運用科學技術原理和經濟與法律等管理手段，解決工程建設活動中的計價與控制、技術與經濟、經營與管理等實際問題，從而提高投資效益。 關鍵詞：建筑工程；造價控制措施；運用建筑工程的造價控制只有貫穿于工程的全過程才能夠實現全面控制，也才能夠適應市場經濟對于造價控制的要求。而工程的全過程主要包括“項目決策、工程設計、工程施工以及工程竣工”等各個階段。因此，造價控制要求對這些階段的內容都需要采取合理的措施進行控制。1工程造價的內涵1.1工程造價的2、概念工程造價就是工程的建造價格，是指建設某項工程預計開支或實際開支的所有固定資產投資費用，也就是通過建設一項工程形成相應的固定資產、無形資產所需投入的一次性費用的總和，即建設工程投資。在實際應用中也可將工程造價解釋為建成某項工程預計或實際在土地市場、材料設備市場、技術市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。1.2工程造價的構成我國現行工程造價的構成主要由設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等幾項組成。1.2.1設備工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位（或其委托單位）購置或自制3、達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及家具所需的費用。1.2.2建筑安裝工程費用是指建設單位用于建筑安裝工程方面的投資，是直接發生在建筑安裝工程施工生產過程中的費用和施工企業在組織管理施工生產經營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規定收取的利潤和交納的稅金的總稱。1.2.3工程建設其它費，是指未納入以上兩項的，根據設計文件要求和國家有關規定應由項目投資支付的為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。2施工中影響工程造價的主要因素工程施工階段，即從施工圖設計完成并通過審查提交建設方開始直到工程竣工驗收合格投入使用為止。工程造價的形成先后要經歷工程招4、投標、合同簽訂與管理、施工圖會審、施工組織設計審查、材料管理、竣工結算等主要環節，這些環節均不同程度地影響工程造價結算的高低。在這個過程中，工程造價經過中標價、合同價、合同調整價的一步步演變，最后以竣工結算價的形式確定下來。影響工程造價的因素是多方面的，從造價形成的過程分析來看主要有以下幾方面原因。2.1工程招投標環節的影響通過招投標可以確定中標價，而合同價是在中標價的基礎上確定的，如果招投標工作失誤，將會造成中標價失真，無法為造價控制提供準確、可靠的依據，甚至導致造價失控。2.2合同簽訂與管理環節的影響合同價的確定，進一步精確了造價控制目標，合同條款的擬定為造價控制提供了正確的依據和原則。合5、同簽訂后以合同條款為依據，對施工階段的設計變更和工程簽證、工程計量、工程款支付、工程索賠等進行嚴格的合同管理，確保造價控制目標的實現。因此合同簽訂與管理環節的失控必然導致造價的失控。2.3施工組織設計審查環節的影響施工組織設計是工程投標價及合同價確定的重要依據之一；在施工過程中合同價格的調整也要根據施工組織設計確定，施工組織設計的優劣還直接影響工程的質量和進度。因此施工組織設計審查環節的失控將會對工程造價的控制工作產生非常不利的影響。2.4材料管理環節的影響一方面材料價格是中標價與合同價的重要組成；另一方面，材料費用在建安造價中占有較大比例，材料價格的高低決定了工程造價的高低。因此材料管理的失6、控也必然引起工程造價的失控。2.5竣工結算審核的影響結算審核是施工階段工程造價控制的最后環節，通過嚴格、細致的結算審核，可以確保工程結算造價的準確性和真實性。3建筑工程造價控制中存在的主要問題通過以上對建筑工程的特點分析可知，由于諸多不確定性因素的存在，因此建筑工程造價控制管理過程中必須會存在著一些問題，主要表現在以下幾個方面：3.1建筑工程的造價（計價）依據不科學近年來，隨著建筑行業的快速發展以及施工技術的不斷進步，建筑工程施工過程中的原材料與施工工藝日新月異。即便工程量清單計價規范中對建筑工程行業造價或計價程序進行了明確的規定，但這種計價規定的實際可操作性卻非常差。尤其對新興材料和工藝的計7、價管理機制表現出明顯的滯后性，進而增加了建筑工程的造價控制管理難度。3.2建筑工程業主方缺乏足夠的重視和管理能力從實踐來看，由于多數建筑工程業主嚴重缺乏工程知識與認知，也沒有管理經驗，因此對于工程施工要求和所要達到的效果沒有一個較為明確的目標和要求，以至于在造價控制與管理上束手無策。同時，由于建筑市場上的建筑材料日新月異，工藝技術的也變得復雜化，這就使得絕大多數業主對工程造價控制與管理力不從心。3.3建筑市場上的原材料品質及其價格很難得到有效的控制目前來看，當前建筑市場上的材料種類非常的多，而且品牌、規格也存在著較大的差異性，加之建筑工程對新材料、新工藝的需求非常迫切，因此短暫的更新周期很難保8、證價格的穩定性。4造價控制在建筑施工項目中的運用4.1決策階段控制措施建筑工程中的項目決策是“選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟對比及做出判斷和決定的過程。”決策的正確與否不但關系到企業投資的收益，而且還關系到整個工程的成敗。因此，決策階段的重要性不言而喻。而在決策階段，主要涉及到了以下幾方面的決策內容。每個工程項目都存在著一個工程規模大小的決策過程，如果所選擇的工程規模過小，會導致很多建筑資源無法充分利用，造成資源浪費；而如果所選擇的工程規模過大則會出現超過市場需求的狀況，這樣就會導致企業的經濟效益無法充分實現。因此，一定要9、根據“市場因素、技術因素、環境因素”等科學合理的選擇來決定建筑規模。4.2設計階段控制措施設計階段對造價控制的效果直接關系到了建筑工程造價全面控制的實現，該階段是“成本與規模、技術與經濟有機結合的過程”。工程方案的設計工作是一種事前工作，在設計中會規定工程施工的具體工序要求、材料標準、施工工藝等內容，這些都是需要大量投資的。如果發生設計變更，所造成的成本增加量是非常大的。所以，方案設計時一定要把握好經濟合理的原則，要盡量細化該方面的造價工作，這樣就能夠為以后的造價工作打好堅實的基礎。而具體的控制措施如下。首先，質量第一。設計過程中要做好各方面的溝通與聯系，畢竟設計方案是需要具體施工人員進行施工10、的。同時，施工人員對具體的施工狀況比較熟悉和了解，要嚴格控制好施工圖的預算，嚴格控制設計的變更。4.3建筑工程招投標階段的造價控制在建筑工程招投標時，工程業主首先要編制相應的招標文件。一般工程招標包括設備材料招標和施工招標兩個方面，在招標文件中明確了工程施工招標的原則和程序，對施工招標中的各個環節進行細致的規范和指導，并對工程從報建到簽訂合同做了明確的要求和規范。由于招標文件屬于合同中的重要組成部分，具備一定的法律效果，同時也是招標單位進行招標以及同工程業主簽訂合同的重要依據，工程業主在進行招標文件的編制時，必須做到準確嚴謹，對招標過程中的各個細節都要進行詳細的說明，避免出現由于招標文件不嚴密11、引起的糾紛和爭議，此外，嚴謹的招標文件還可以有效的減少工程竣工后的索賠事件發生。4.4施工階段控制措施建筑工程的施工階段是整個工程中所消耗的時間、人力、物力、財力等最多的時候，同時，該階段中的工程施工程序、進度等都會對工程造價產生重要的影響。所以，“采取有效措施對工程項目施工階段造價進行有效、合理的控制，將有助于提高投資資金的有效利用，提高建筑企業的投資效益。”在施工階段進行的造價控制工作，首先要從施工管理開始。尤其是要加強對建筑工程中的重點工程和容易出現變更的工程的管理，盡量避免出現對建筑工程造價產生的不良影響。同時，還要控制造價核算中所計算的工程量。其控制的方式需要造價控制管理人員要深入到12、建筑工程的內部，深入了解工程的基本施工情況。5結語建筑工程造價控制與管理是涉及到技術、經濟以及管理的一門綜合學科，它涉及到諸多方面的內容，而且各影響因素還一直處于動態的變化之中。工程造價審核在工程建設中占據著重要地位，造價審核的每一個環節都關系著建設資金成本，如若審核不當就會浪費和流失企業資金。因此，應當對建筑工程造價進行全方位、分階段的控制與管理。當前市場經濟環境下，要加強建筑企業的生存和發展，就要在建筑施工中進行造價控制，對工程造價審核的整個過程和各個環節進行管理與控制，來提高審核的質量，使審核工作更為全面、準確、規范和科學，來為企業創造更大的經濟效益和社會效益，提升企業在市場中的競爭力。只有這樣，才能實現建筑工程造價的有效控制。參考文獻1 武秀麗.淺析建筑工程造價管理及控制方法J.價值工程,2011(21)2 蔣江萍.建筑工程主要階段造價控制分析J.技術與市場,2011(04)3 李蔚.淺析建筑工程實施階段的造價控制J商品與質量,2011.4 馮建梅.淺析建筑工程實施階段的造價控制J.商品與質量,2012 (05).5 張曉兵.強化建筑工程造價管理的對策J.中華民居,2010.6 周建華.淺談建筑工程如何控制造價J.建設監理,2010.