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1、工程概況及施工方案一、 工程概況本工程為仿古磚木結構，廡殿、歇山、二層、重檐、五脊六獸、中脊安裝二龍戲珠。總長56.8米，總寬12.1米，每層層高3.6米，總高約15.3米（其中室內外高差約為0.9米），底層建筑面積687.28m2，二層建筑面積538m2。工程始建于1992年，座落于辦公區院內，也就是當時該礦區的辦公樓。附屬工程還有樓前兩側通向南院的廊檐，樓南辦公副樓，均為仿古磚木結構。主樓后為宿舍區，配有現澆平房平行于主樓通長布置，主樓兩側也為現澆平房，南北通長布置。工程整體布局為三進院，每院四合完善，本案處于中間院落，通行較為不便，往前只有副樓下的門洞，往后只有西側的過道，而且過道地面相2、對高于院面約0.6米，給前后車輛通行造成了很大的困難。本樓內外裝修按當時較為時尚，外墻立面為釉面瓷磚開縫鑲貼，外窗為棕色鋁合金框，推拉窗；室內房間全部吊頂，部分房間墻面及頂棚貼壁紙，其余房間墻面刮仿瓷涂料，所有墻面均設有膠合板墻裙，地面大部分為地磚鑲貼面層，底層走廊為水磨石地面，樓梯面層為花崗巖貼面。二層外廊三面環繞，外廊設有木扶手欄桿，欄桿對稱、上部柱口掛落玲瓏，飛檐莊重，特別是整體（柱、檁、檐、挑角）彩繪，雕龍畫棟、托金，顯示出該建筑莊嚴、華麗、高貴的品質。但是歲月無情，由于年久失修，屋脊起伏變形，四方挑角下沉，部分飛檐被切，屋面瓦破攏斜，掉落的貓頭、滴水早已化成垃圾，華麗的油彩風化剝落，3、整體建筑已經失去往日的風采。在功能方面：單層玻璃已擋不住嚴冬的寒冷及盛夏的酷暑，落后的門窗及生產技術已防不住塵埃的入侵；明裝的暖氣已不能滿足現代要求工作的舒適性，陳舊的裝修，淘汰的照明已不適合人們的正常工作和生活；還有缺少電視、電話、網絡等設備已經是人們必不可少的工作條件，所以本樓二層已經是人去樓空。根據甲方意圖及現場實際情況，制定一下施工方案：1.變更的材料： .所有外窗用斷橋鋁制作，做中空玻璃，平開窗； .外門全部安裝防盜門； .二層走廊外墻做鈦金無框中空玻璃窗； .室內頂棚全部用石膏板吊頂，部分房間可做造型，設置燈槽等，衛生間頂棚面層為PVC； .特殊用房（如會議室等）墻頂按貼壁紙考慮或4、者安裝吸音板做特殊處理； .其他房間墻面、頂棚面層刮膩后刷乳膠漆一白到頂； .二層墻面全部按水泥砂漿抹成毛面； .全部地面做成C15細石砼墊層，40厚（下做1 ：3水泥砂漿，找平層20厚）以上貼800800地板磚，40厚，（還有20厚聚苯板）地面總厚度120 ； .衛生間地面按1：3防水砂漿做成找平層，再做丙綸布防水層，以上貼防滑地板磚，并找好泛水，坡向地漏； .衛生間墻面貼300600壁磚，一通到頂； .衛生間室內增設通風管道，并安裝浴霸； .外廊欄桿做不銹鋼仿古欄桿扶手； .外廊柱手用豬血膩子，麻布裱襯，經反復數次達到預想效果； .所有油彩，包括廊柱、飛檐、挑角、檁枋（木質部位及水泥部位）5、全部使用礦物質顏料施工，以達到面耐老化、不褪色、粘接牢固、鮮艷奪目的效果； .室內做烤漆套裝門，內窗也做同門套匹配的烤漆窗套，并安裝大理石窗臺板； .增加弱電系統，包括有線電視系統、電話系統以及網絡系統； .改造采暖系統：將原來的明裝暖氣拆除后變更為地暖系統，干管用鍍鋅管，支管用PPR管，散熱管用PEX管； .室外墻面按水泥面刮膩后，刮乳膠漆（涂料），這樣有利于幾年后更新； .瓦屋面翻新保持原貌，琉璃瓦不足部分可用其他房間瓦補足，其他房間可另配新瓦； .大角拆除后，椽、檁、飛、連檐、瓦板，配相同材質。二、施工方案：待甲方確定開工時間后，乙方提前準備人力、物力；包括普通工人，技術工人、管理人員以6、及機械設備的租賃和采購，開工時間一到，立即開工。1. 臨時設施：人員進場后，首先安置臨時設施，盡量利用現場閑置房間，安排工人住宿，并準備一定數量的庫房、伙房及其他臨時用房；如果現有房間不足，可臨時搭建活動板房來滿足施工需求。接通現場臨時用電線路及臨時用水管道；電源由甲方指定引入，并在樓南及樓北分別安裝總配箱一個，分配電箱3個，分別給垂直運輸機械、木工機械、砂漿、砼及水泵機械供電；嚴格按照國家規定執行，必須做到一機一閘一保護，三級配電、二級保護；線路架設實行五線制。用電機械必須有合格證。現場臨時用水管道也由甲方指定接入，干管用50聚氯乙烯塑料管安裝，支管可用PPR管、鍍鋅焊接管或者塑料軟管及橡膠7、軟管連接。在樓南北兩側安裝供水點四個，分別安裝6m3大水箱兩個，每個水箱安裝40米揚程潛水泵一臺，以保證屋面施工用水及消防應急用水。2. 機械設備進場：根據本工程特點可進行機械設備分批進場；首先，安排垂直運輸機械及水平運輸機械進場，包括20m高龍門架兩臺，分別安裝于樓南及樓北，以滿足屋面拆除的瓦、背、脊、飛以及草泥材料的下運和后期施工材料的上運需求，再安排自卸汽車一輛、農用翻斗車一輛，以滿足拆除材料的外運、現場短途倒運及以后的材料內運。安裝350砼攪拌機兩臺，用以完成砼砂漿及泥灰攪拌。安裝木工電鋸一臺、木工小型平刨機兩臺、砂輪切割機一臺、平板振動器一臺、插入式振動棒兩臺（備用）、手推車十輛、瓷8、磚切割機兩臺、30千瓦發電機一臺、40米揚程潛水泵兩臺、400焊機兩臺、電纜線500米、進入裝修階段再進小型電鋸兩臺、氣泵兩臺、電錘和電鉆各三臺、砂漿攪拌機一臺、氣焊設備一套，以上機械設備原則上應能滿足施工要求，如果在施工過程中發生欠缺可從當地租賃部分機械，及時措急。3. 施工順序：臨時設施及機械設備安裝完成后，可進行正常施工，執行防護先行、先上后下、先內后外的原則有序施工；即，搭設外圍雙排鋼管腳手架，在樓的四周搭設雙排鋼管腳手架，除西部用竹膠板將一層通道搭嚴外，其他部位及層間用竹膠板搭好，并按規定搭設密目安全網，既可以起到安全防護作用也要起到水平運輸材料的作用（水平運輸平臺及通道）。防護設施9、完善后，可進入拆除工程：即，從屋頂開始逐一拆除；順序如下：獸、吻拆除下運，分類入庫保存，必要是進行裝箱存放，確保萬無一損；依次拆除下運脊瓦，也需要單獨存放于庫內，確保無一損耗；其次拆除下運貓頭、滴水、通瓦、板瓦，選擇合適場地分類碼放，確保安全。拆瓦完成后鏟除泥灰并及時下運，立刻用自卸汽車運至場外以確保場地的利用。然后再拆除挑角、椽、檁、飛、檐和部分被切的檐、椽、飛頭、連檐、棧板等。屋面需要翻修拆除的分項完成后，及時另行配料加工，盡量縮短屋面施工工期，同時購置防雨材料，將屋面全面覆蓋，與此同時，內墻灰皮鏟除、外墻瓷磚踢鑿也可以投入施工，在拆除室內天棚時，盡量保護成品，減少損失，能重新利用的就重新10、利用，以節約成本。室內管道、電氣拆除可相繼進行：地面面層、墊層拆除放在最后進行。拆除廢渣及時清理外運，有回收利用的材料分類碼放，以備后用。各個施工環節必須貫徹文明施工。經常和甲方項目主管溝通，做到每項工序先請示、后開工、隨驗收。在整個施工過程中，以屋面施工為重點，以木作工程為先頭，這樣可保證主體工程的順利進行。當椽、檁、飛、瓜柱等構件加工完成后及時安裝并校正變形的挑角，然后貫椽、釘飛、連檐、鋪棧，然后分段瓦瓦；集中砌脊以縮短屋面施工工期，確保在雨季到來之前完成主體工程。4. 主體工程完成后及時轉裝修工程，包括以下內容：二層室內吊頂、內外墻面抹灰、門窗制作安裝、窗欞、掛落修理、外廊欄桿焊安、衛生間墻磚鑲貼，與此同時，給排管道安裝，及電氣管道安裝可同時進行；當二層地面面層完成后，即可進行飛檐彩畫、廊柱裱膩、檁替油彩。因彩畫工程為整個裝修工程的重點，耗費人力、財力、物力較大，工期較長，所以在此部分施工過程中盡量加強管理，減少浪費縮短工期，降低成本。當二層彩畫油漆工程完成后，相繼轉入一層彩畫，室內可以展開安窗臺板、刮膩子、貼壁紙、滾涂料等工作，當一層彩畫工作結束后，全面轉入室內裝修粉刷，接著燈具安裝、線路調試、衛生潔具到位、管道通水、試暖、室內衛生清潔、臨時設施拆除、施工手續和資料移交，最后工程竣工驗收。