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1、頤馨雅苑1期工程工地臨時辦公室施工方案一、 編制依據：頤馨雅苑工程施工圖紙。施工現場臨時建筑物技術規范JGJ188-2009陜西省建設工程質量和安全生產管理條例建筑工程施工現場消防安全技術規范GB50720-2011西安三建建設有限公司關于加強施工活動板房安全管理的通知（三建字2013-7號）二、 工程概況：本工程位于西安市未央區緯二十八街中段北側。建設單位：西安市投資公司。監理單位陜西建設監理有限公司。承建單位：西安三建建設有限公司。共分兩個標段，四棟住宅樓及部分商部，建筑面積共計六萬多平方米，共占地面積約13690平方米，其中地下室占地面積10321.5平方米，1#樓地上27層，2#樓、42、#樓地上28層，3#樓地上17層。地下室占地面積較大，施工場地難以保證施工臨時設施的合理布置，臨建施工難度較大。三、 設計思路：根據本工程施工場地緊張的特點，強化現場布局設計與管理，為保證現場施工順利進行，結合工程施工實際情況，對施工現場進行合理布置。1、充分利用現有可利用的場地，對臨建設施進行合理布置；2、在滿足施工的條件下，盡量節約施工用地；3、在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨建搭設；4、在盡量保證場內交通運輸便利和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度的減少場內運輸，特別是減少場內的二次搬運；5、在平面交通上，要盡量避免土建、安裝及其它分包施工單位相互干擾；6、符合施工現場衛3、生、安全技術要求和消防規范要求；7、符合本公司的CI形象要求。三、臨時建筑的設置情況及具體布置根據施工現場平面布置原則及客觀情況，施工現場臨建設施總平面布置將從辦公區域、工人宿舍、食堂、臨水電布置、及場地硬化設施、排水設施、化糞池布置等方面考慮。總體布置見臨建設施平面圖。隨著工程進度的發展，原現場辦公室選址不能滿足工程施工需要，將直接關系到施工進度的快慢和施工中的安全文明，為保證現場施工順利進行，結合工程施工實際情況，對施工現場進行合理布置，對現場臨時辦公室進行另行安排， 1#樓裙樓一層，該部位工程主體已經封頂，且樓層高大空曠（框架結構，層高4.5米），經研究決定選址在該部位修建臨時辦公室，管4、理人員宿舍安排在醫箹儀器設備廠綜合樓四樓（租賃房），與工地僅隔緯二十八街橫距。以確保工程的正常生產秩序。辦公室具體布置見附圖。四、 施工依據：堅決執行中華人民共和國行業標準施工現場臨時建筑物技術規范JGJ188-2009的要求：依托樓層現澆板，辦公室修建玻璃絲綿夾心彩鋼板房(A級防火)，廁所利用自熄式聚苯乙烯泡沫夾心彩鋼板修建，符合行業標準。五、 建筑施工：活動板房施工要確保有相應資質的施工單位進行施工，安裝單位應根據合同文件、安裝圖紙及建設工程施工現場消防安全技術規范和施工現場臨時建筑物技術規范的要求施工電路布置及給排水均要由專業施工隊伍施工，并要求有施工方案及技術上崗證的工作人員。六、 現5、場布置；現場各辦公室、會議室門牌、各類指示性、警示性標牌的統一，包括CI手冊規定之工程簡介、現場平面布置、組織機構、公司簡介、安全生產、質量保證、消防保衛、環境保護等其它標牌及設施。七、 生活辦公區日常管理為了創造一個良好的生活、辦公環境，辦公區的日常管理工作由項目經理負責。1、辦公室內設經理辦公室、項目經理辦公室、監理辦公室、資料室、材料辦公室、設備安裝辦公室、會議室，及項目部食堂。2、辦公區域以整潔、清新、優美、舒適、方便的原則進行布置，在辦公區內適當做些盆景綠化。3、辦公區配置專職保潔員負責保潔等服務。4、建立防火安全制度，落實消防安全責任，建立消防安全管理制度和消防安全應急管理體系。5、開展消防教育提高職工消防意識。6、加強臨電管理，杜絕亂拉亂接電纜現象。7、加大定期檢查力度，及時消除安全隱患。西安三建頤馨雅苑項目部2013年4月15日西安三建建設有限公司頤馨雅苑1期工程工地臨時辦公室施工方案編制： 審核: 審批： 西安三建頤馨雅苑項目部2013年4月15日