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1、綠色建筑發展制約因素的分析與對策綠色建筑發展制約因素的分析與對策摘要：發展綠色建筑，最大限度地節能、節水、節地、節材、 減少污染，加強環境保護是推動建筑行業轉變發展方向，改變城鄉建 設模式的根本途徑。文章主耍分析了制約綠色建筑發展的主耍因素, 并在此基礎上，提出了相應的優化對策。 關鍵詞：綠色建筑; 發展;制約因素;對策 中圖分類號:TQ622文獻標識碼：A 引 言 發展綠色建筑己成為全社會的共識，雖然中國的綠色建筑數 量正在快速提升，但是一種長效的支持建筑物的節能減排和綠色建筑 結構發展的機制尚未確立，所以綠色建筑的推廣仍存在很多困難。綠 色建筑的發展具有很強的外部經濟性，在現有條件下，提高2、綠色建筑 物的消費者和和生產者的積極性還有很大的難度。只有合理運用財政 投入、稅收優惠、信貸支持等多種經濟激勵手段，才能有效促進綠色 建筑的發展。 1、發展綠色建筑的意義 從綠色建筑的概念 可以看出，綠色建筑強調與自然的和諧統一，在建筑材料的使用上選 擇可再生材料，把對自然環境的破壞降低到最少，節能材料，因地制 宜，在建筑設計、建造過程中，注重節約資源，同時還耍滿足人類的 使用條件，為提供健康、高效與適用的使用空間而努力。對我國發展 綠色建筑具有至關重要的意義，主要表現在以下幾個方而：一是有效 降低資源的過度使用；二是減少污染排放、改善環境狀況；三是促進 我國建筑業的可持續發展。 2、制約綠色3、建筑發展的因素與對策 21、設計單位對綠色建筑的影響因索與對策 設計機構缺少在綠 色建筑方面的實踐經驗，會導致設計單位對綠色建筑缺乏理解，在態 度上對綠色建筑設計采取回避或抵觸的方式，這樣會影響綠色建筑設 計的質量和速度。 對此，應該從設計單位的認知入手，提高對 綠色建筑的設計水平，制訂設計綠色建筑的標準，來精心設計、開展 綠色建筑的推廣和宣傳工作，滿足綠色建筑多樣性發展的需要，提高 綠色建筑標準體系和技術的叮操作性，最大限度地明確綠色建筑量化 指標，進而增加綠色建筑設計和評價工作的可操作性。同時，綠色建 筑設計單位應該設立激勵機制，獎勵綠色建筑設計質量高的個人和集 體，培養重視綠色建筑設計的4、氛圍，提高綠色建筑設計的質量。2. 2、咨詢單位對綠色建筑的影響因素和對策咨詢是綠色建筑設計的前期工作，對推進綠色建筑發展有著重要的作用，對于普及綠色 建筑有著技術支撐與技術幫扶的功能。冃前，綠色建筑咨詢單位普遍 存在盲從的問題，使咨詢工作不能起到應有的價值和作用，主要表現 為：咨詢工作缺少行業介入，導致咨詢單位間競爭不足，出現綠色建 筑咨詢專業技術水平參差不齊，缺少對綠色建筑發展的責任感，存在 無規范約束機制、無固定檢測項目、無明確檢測要求、無明確檢測細 則等問題，嚴重影響了綠色建筑的發展。為此，咨詢單位應該確保綠 色建筑的適宜性、經濟性和有效性，以專業的角度提出咨詢意見，并 從業主角度做好5、對綠色建筑造價、質量、工期控制的建議。2. 3、房地產企業開發綠色建筑項目的影響因素和對策房地產企業是否開發綠色建筑受企業對綠色建筑開發的態度、傾向，外界環境對企 業的壓力，以及企業自身的能力等多方面因素的影響。具體來說，綠 色建筑的市場前景、國家政策要求、投資成本及土地、資金、技術與 人才等資源因素都會影響企業的決策。房地產企業首先會考慮開發綠 色建筑能否達到預期的收益，同時對開發綠色建筑項目進行風險評估, 比如是否可能增加成本、延長項目工期等給企業帶來風險。外界壓力， 包括政府法規的管制、政策的激勵以及懲罰措施的嚴厲程度，也會影 響房地產企業的行為。此外，綠色發展的理念、社會文化環境會深刻6、 影響房地產企業的決策者、企業內部員工以及其他重要關系人對開發 綠色建筑項目的態度和意向O房地產企業開發綠色建筑項目的能力和 條件，是開發綠色建筑項目的基礎和重要推動力。如果企業擁有良好 的土地、資金資源和長期合作伙伴，并把企業已有的創新能力、管理 能力、技術開發等能力整合在一起，就會大增信心。根據實際調研， 目前影響房地產企業開發綠色建筑決策的最主要因素就是市場需求 和增量成木。企業是以盈利為目的的，任何決策都以能否盈利為最終 評判依據，市場需求和生產成木對于任何商品來說都是能否盈利的關 鍵，對于綠色建筑也不例外。同時，政策導向、品牌效益、建設工期 等也是綠色建筑開發決策的影響因素。為了合理7、控制房地產企業開發綠色建筑項目的影響因素，應做好以下兒個方面的工作： 第一，加快人才隊伍建設建立綠色建筑評價職業資格制度，將綠色建筑知識作為相關專業工程師繼續教育培訓、執業資格考試的重 要內容，編制綠色建筑專門培訓教材，加強對建筑規劃、設計、施工、 評價、運行等人員的綠色建筑專項培訓，全面提升各方主體綠色建筑 實施能力。鼓勵高等院校開設綠色建筑相關課程,加強相關學科建設。 培育壯大綠色建筑咨詢機構,建立綠色建筑咨詢機構備案管理和清除 制度，提高綠色建筑技術咨詢整體水平，為綠色建筑發展提供有力的 技術支撐和服務。第二，加強政策法規體系建設建議盡快推動綠色建筑立法，明確綠色建筑管理體制和強制執行綠8、色建筑標準 的范圍，落實綠色建筑管理機構，建立將強制執行綠色建筑標準的項 目納入基本建設管理的方法和程序，形成一套有效的綠色建筑閉合監 管措施，加強建設全過程監管，為強制推動綠色建筑提供法制的保障。 第三，落實綠色建筑激勵政策建議盡快出臺綠色建筑則政補貼、金融支持和稅收優惠等方面具有可操作性的具體措施，對開發建設綠 色建筑項目子以補貼獎勵和享受和關稅費減免等；對牛:產、使用列入 綠色建筑技術推廣冃錄的，依法享受稅收優惠和給予金融支持；特別 要重點加大對終端消費者購買綠色建筑的經濟激勵，按照國家綠色 建筑行動方案的要求盡快明確、落實對購買綠色住宅的消費者在購 房貸款利率上給了適當優惠的措施或契稅9、減免措施等，通過終端消費 引導形成發展綠色建筑的市場機制。笫四，培育綠色建筑地方產業開展綠色建筑相關技術研究和集成示范，探索經濟適用的綠色建筑技術路線，建立綠色建筑技術推廣和淘汰制度，及時制定發 布綠色建筑相關技術、產品推廣和淘汰公告、目錄，促進行業技術進 步。健全綠色建材認定標識T作機制，培育壯大綠色建筑地方產業, 引導綠色建筑產業合理布局，為發展綠色建筑提供產業支持。3、加強綠色建筑的質量控制在綠色建筑發展的過程屮，一定要加強對其質量進行控制，積極調動當地政府與人民群眾的參與和支持, 制定相應的規范標準與評價體系，確保綠色建筑事業的可持續發展。 3. 1、制度保證任何新鮮事物的發展都要依靠10、相應的推動力，在綠色建筑發展過程中，政策法規就是其推動力O實現政府支持的基礎,就是要制定一些切實可行，并且合理的政策法規的同吋，Y以相應的 落實。要想有效實現政策法規的作用，就一定要加大執行力度。現階 段，我國綠色建筑政策法規的執行力度還比較弱，一定要設立一些執 法監督部門，確保各項政策法規都可以予以落實。因此，要想有效實 現政府支持,就要加大政策法規的執行力度，加強守“法”觀念的樹 立。除此Z外，也可以建立一些激勵政策，頒布一些獎勵制度，進而 實現綠色建筑的質量控制，達到可持續發展。3.2.標準保證在一些發達國家，已經建立了相對完善的綠色建筑評價體系，正式進 入了完善的標識階段。而我國在這個11、方面的起步比較晚，進而相應的 評級體系也在不斷的完善過程中。在此過程中，一定要加強對地域、 自然環境、氣候、技術水平、資源情況、規范標準等方面的分析與研 究，借鑒一些國外評價體系的內容，制定更加符合我國實際發展情況 的評價體系。我國在制定綠色建筑評價體系的吋候，一定要加強對建 筑的研究與實踐。在此基礎上，重點研究綠色建筑，進而制定一套完 善、可行性強的綠色建筑評價體系。結束語總Z,隨著綠色建筑概念的提出，人們越來越重視建筑中的節能環保，并且對相應 的技術應用和質量控制進行了一定的分析與研究，取得了一定的成果。 在建設綠色建筑的吋候，一定要充分結合當地的環境與資源條件，制 定合理、可行的設計方案，使用一些環保建筑材料與節能設備，有效 保護環境、降低資源消耗，進而促進綠色建筑事業的可持續發展。 參考文獻：1馬哲綠色建筑發展制約因素的分析與對策黑龍江科學，2014, 01:129.2楊波，趙黎明綠色建筑發展的外部性及激勵機制研究J低溫建筑技術，2014, 01:137-139.