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1、住宅建筑工程質量通病及預防措施探析【摘要】近些年，我國的建筑事業發展迅猛，并取得了許多舉世矚目的成績。房屋建筑是建筑業的重要組成部分，在推動建筑事業發展方面發揮了至關重要的作用。而要想充分發揮房屋建筑的作用，其前提是要保證房屋建筑工程的質量。但是，在現實中，房屋建筑工程質量還存在一些通病，給房屋建筑業帶來了嚴峻的挑戰。為此，要加強對通病、通病成因以及通病預防措施的研究，切實保證建筑工程的質量。【關鍵詞】房屋；工程質量；通病；措施近些年，伴隨著建筑業的不斷發展以及人們生活水平的不斷提高，房屋建筑質量問題引起了人們越來越廣泛地關注。房屋建筑是人們生活的基本保障。如果房屋建筑質量出現問題，就勢必會威2、脅人們的生命健康以及社會的安定團結。因此，加強房屋建筑質量問題的研究，具有重要的現實價值。就我國當前的房屋建筑質量現狀來說，其還存在著一些問題與通病。可見，要想提高房屋建筑質量，其前提條件是要分析這些通病，并找出有針對性的預防措施，這是房屋建筑事業發展中要應對的永恒課題。基于以上的論述，本文從通病、成因、措施三個角度，對相關問題作了詳細地闡述。1.地面起砂對于房屋建筑工程來說，地面起砂是其面臨的最大質量問題。概括起來講，這種問題主要是由三方面的原因造成的。首先，水泥強度過低的原因。如果水泥強度過低，達不到標準的質量要求，就很容易出現地面起砂的問題。其次，攪拌砂漿方法不當的原因。在攪拌砂漿的過程3、中，用水過多或者攪拌不均都可能造成地面起砂的問題。最后，二次抹面不當的原因。在現實中，二次抹面是防止地面起砂的重要保障。如果抹面時機不當或者抹面次數不夠，就容易導致地面的毀壞，進而產生地面起砂的問題。對于地面起砂的問題，本文提出了這樣的預防措施：首先，要嚴格按設計要求的配合比配置砂漿，并切實保證砂子與水泥的質量。在施工實踐中，我們最好將砂子用水進行沖洗，以滿足施工實踐的需要。其次，要切實保證基層表面的清潔。對于基層表面中存在砌筑、泥砂等雜物，要進行及時地平整與沖洗。同時，在抹面層的過程中，我們要使基層表面保持濕潤狀態，切忌砂漿水分的流失。此外，要及時擦干凹坑處的積水，使其保持干凈狀態。最后，要4、切實做好養護工作。防止地面起砂問題，不僅要保證施工的質量，而且要保證施工后的保養。在現實中，要不定時地對地面進行灑水保養。同時，對于地面破損的地方，要進行及時地修復。2.內墻抹灰層的空鼓與開裂除了地面起砂問題外，內墻抹灰層的空鼓與開裂也是房屋建筑工程質量面臨的通病。這種通病不是偶然發生的，而是由這樣一些因素造成的：首先，內墻的基層較臟，沒有進行及時地清掃。同時，對于內墻的基層，沒有澆水或者澆水不科學。這些都是造成內墻抹灰層的空鼓與開裂重要原因。其次，對于凸凹不平的墻面，出現抹平過厚的狀況；再次，砂漿的粘結強度不夠造成的。例如，在施工中，砂漿配比不科學，就很容易造成砂漿粘結強度不夠的問題。最后，5、施工人員操作不當引起的。例如，在施工過程中，如果施工人員沒有對墻體進行分層抹灰，就非常容易造成內墻抹灰層空鼓與開裂的問題。對于內墻抹灰層空鼓與開裂的問題，本文提出了這樣的預防措施：首先，對于太過光滑的地面，要用介面處理劑進行及時地處理。而對于凹凸不平的墻面，要進行剔鑿平整處理。在填平凹處地面時，易用l：3水泥砂漿做分層填平。同時，要將污垢隔離劑等各類化學物質清潔干凈，將腳手架孔等各類凹處填平。此外，在抹灰以前，要對基層進行兩次或兩次以上的澆水，以保證基層的濕潤。其次，在填埋管線時，要將管線控制在一個合理的深度。一般情況下，管線要距離墻面1015mm左右。此外，為了保證暗管的牢固，最好先將暗管用6、釘子固定，再用1：3水泥砂漿進行分遍嵌實。3.外墻滲漏與內墻霉變外墻施工是房屋建筑施工的有機組成部分，其出現的問題一般表現在兩個方面，一是外墻的滲漏，二是內墻的霉變。究其原因，主要體現在以下幾個方面：首先，外墻沒有防水設施或者外墻的防水設施不健全容易引發該類問題。防水設施建設是外墻質量的重要保證，而防水材料又是防水設施建設的基礎。在實踐中，如果防水材料的質量不合格，就很難形成有效的防水薄膜，也就起不到防滲與防霉效果。其次，施工方面的疏忽也容易產生該類問題。例如，在施工過程中，如果腳手架的架眼添堵不密實，或者添堵材料配比不當架眼添堵要用c15干硬性混凝土振搗密實，就容易使雨水通過這些洞眼進入到強7、內，進而引起內墻的霉變。對于外墻滲漏與內墻霉變問題，本文提出了這樣的預防措施：首先，要選用合乎標準的防水材料。外墻抹灰砂漿配置過程中要按設計要求加防水劑，在粉飾外墻的過程中，要選用帶有吸水性的飾面涂料。而且，一般情況下，要粉刷底、中、面三層涂料。要根據次序，進行逐一地粉刷。特別是中層的粉刷，一定要引起高度的重視。如果稍有不慎，就可能造成外墻表層的開裂，引發滲水問題。待粉刷完成以后，還要注意墻面的保養，切忌人為的損壞。其次，要將外墻與窗戶的結合部打實、打牢。在外墻與窗戶的結合部，選用填充劑進行打實。待填充劑變干以后，再進行修整，并打上密封膠，以保證結合部的平整與牢固。4.廚房與衛生間的滲漏對廚房8、與衛生間來說，其存在的主要問題就是滲漏，這也是房屋建設工程中通常會遇到的問題。究其原因，主要有兩種。一種是材料質量不合格，另一種是人為的疏忽與大意。針對廚房與衛生間滲漏的問題，本文提出了這樣的預防措施：首先，要嚴格控制材料的質量。在水泥的選擇上，最好選用膨脹水泥或普通硅酸鹽水泥。而且，要保證標號在32.5以上。在砂料的選擇上，最好選用13mm的粗砂。而且，要保證砂料的清潔與堅硬。而在密實劑的選擇上，最好選用具有質量認證標準的、硅質密實劑。其次，要嚴格控制施工的質量，特別是防水材料的施工質量。房屋建筑施工是由人來完成。要想保證施工的質量，首先要保證施工人員的質量。因此，在廚房與衛生間的施工方面，9、要選用專業的技術人員來完成。無論是防水施工還是交底工作，都要保質保量的完成。對于施工中出現的人為問題，要及時糾正，切忌因為人為因素而帶來工程上的損失。5.房屋建筑施工控制要點在房屋建筑施工的過程中，施工單位要認真做好以下幾項工作：基層處理。基層處理要大致經歷這樣的過程：首先，要清掃基層上的灰塵，并用鏨子或鋼絲刷洗；其次，要選用大堿溶液來清洗基層上的油污，然后用清水將堿液沖干凈；最后，要將陰陽角基層抹成圓弧狀結構。灑水濕潤。通過噴壺，將地面基層用清水均灑一遍。找標高彈線。依照墻上的50cm水平線，向下測出面層標高，并將其彈在墻上。攪拌防水砂漿。要合理搭配水泥砂漿的比例，并摻一定的硅質防水劑。同時10、，要保證投料準確。在攪拌時，要確保攪拌均勻，時間比常規延長30s左右。6.結束語綜上所述，加強房屋建筑工程質量通病及預防措施的研究是一項非常系統的工程。為了夯實該項工程的基礎，增強該項工程的實效，要重點注意這樣幾個問題：首先，要對加強房屋建筑工程質量通病及預防措施研究的必要性與重要性有一個清晰的認識；其次，要對當前房屋建筑工程質量通病及預防措施的研究現狀有一個全面的分析；最后，要對加強房屋建筑工程質量通病及預防措施研究的路徑有一個科學的把握。只有這樣，才能真正實現房屋建筑工程事業持續、健康、快速、穩定的發展。參考文獻：1趙曉剛.淺談房屋建筑工程質量通病及預防措施j.城市建設理論研究，2011年第18期.2高科.常見建筑工程質量通病及預防措施j.石河子科技，2007年第01期.3許佳，李楓，隋立雪.水暖安裝與土建工程中的質量通病及其預防措施j.才智，2011年第13期. 4 / 4