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1、附錄二房屋建筑工程質量保修書 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 本合同承包范圍的全部工程內容（不包含業主直接分包或提供材料設備而造成2、的質量問題）為保修內容。 二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 貳 年；3、裝修工程為 貳 年；4、電氣管線、給排水管線、設備安裝工程為 貳 年 ；5、供熱與供冷系統為 貳 年采暖期及供冷期；6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 貳 年；7、其他項目保修期限約定如下： 貳 年.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起5天內派人保修。承包人不在3、約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人員修理。2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。5、 質量保修完成后，由發包人組織驗收。6、保修費用：保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。四、 質量保修金1、雙方約定工程質量保修金為施工結算價款的5%。2、累計保修費用超過預留的質量保修金時，超過部分應由承包方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。 發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日S012/報價文件/ 02.示范區建安工程/08:KK:ZJ:DH:yl(2013.10.30) - APP2/2 -