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1、1 *項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)范本項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)范本 （主要適用于土建、路橋等專業(yè)，安裝專業(yè)可參照（主要適用于土建、路橋等專業(yè)，安裝專業(yè)可參照； 項(xiàng)目也可以根據(jù)自己項(xiàng)目特點(diǎn)加以適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目也可以根據(jù)自己項(xiàng)目特點(diǎn)加以適當(dāng)調(diào)整） 一、一、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1、 工程名稱：工程名稱： 簡述工程名稱、項(xiàng)目特點(diǎn)（標(biāo)志性/重點(diǎn)工程/，區(qū)別于其他工程的特點(diǎn)、難 點(diǎn)、亮點(diǎn)） ； 2、 業(yè)主業(yè)主、監(jiān)理、咨詢、代建、監(jiān)理、咨詢、代建： 包括業(yè)主名稱，業(yè)主性質(zhì)（房地產(chǎn)，外資，政府，企業(yè)，私人等等） 、業(yè)主 特點(diǎn)、管理模式、 3、 設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位： 4、 工程地點(diǎn)：工程地點(diǎn)： 5、 承包范圍：承包范圍： 6、 合同條件：合同2、條件： 合同造價(jià)組成、質(zhì)量等級、合同計(jì)價(jià)方式、付款條件、結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)條款、 獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)、合同開竣工日期等 7、 設(shè)計(jì)概況：設(shè)計(jì)概況： 6.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 設(shè)計(jì)使用年限 抗震設(shè)防烈度 抗震設(shè)防類別 結(jié)構(gòu)抗震等級 基礎(chǔ)類型 結(jié)構(gòu)類型 混凝土強(qiáng)度等 級 基礎(chǔ)墊層 C 承臺、基礎(chǔ)梁、底板、地下室外墻 C，抗?jié)B等級為 2 基礎(chǔ)面5.950 柱、墻為 C ，梁、板為 C 5.95014.950 柱、墻為 C ，梁、板為 C 14.950 以上 柱、墻為 C，梁、板為 C 結(jié)構(gòu)構(gòu)造性構(gòu)件 C25 鋼材類別 HPB 級、HRB 級、HRB 級 填充墻 框架填充墻、房間隔墻、女兒墻、外墻， 屋面結(jié)3、構(gòu) 6.2 建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況 建筑分類 設(shè)計(jì)使用年限 總建筑面積 地下建筑面積 建筑防火分類 建筑耐火等級 抗震設(shè)防烈度 地下室防水等級 屋面防水等級 建筑層數(shù) 屋面高度 0.000 標(biāo)高 防 水 工 程 地下室 1、地下室、底板、外墻、自防水等等； 2、地下室頂板； 屋面 1、屋面；2、雨棚及挑板防水；3、其他屋面防水措施； 其它 1、衛(wèi)生間、清潔間等用水房間防水； 主 要 裝 修 做 法 外墻面 內(nèi)墻面 踢腳線 樓地面 頂棚 3 6.3 樁基設(shè)計(jì)概況樁基設(shè)計(jì)概況 工程樁概況表 序 號 部位 樁身直 徑（mm） 樁身長度 （m） 樁端進(jìn)入 持力層（m） 樁數(shù) （根） 混凝土強(qiáng) 度等級4、 1 2 3 6.4 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)概況基坑支護(hù)設(shè)計(jì)概況 （如有） 二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 1、結(jié)算造價(jià)結(jié)算造價(jià)指標(biāo)指標(biāo)： 1.1 總承包結(jié)算造價(jià)總承包結(jié)算造價(jià)： 項(xiàng)目 名稱 結(jié)算總造價(jià) 自行完成 總包完成 土建 安裝 裝飾 鋼結(jié)構(gòu) 合計(jì) 萬元 元/M2 1.2 土建工程：土建工程： 序號 樁基 基坑 支護(hù) 土方 地下 結(jié)構(gòu) 地上 結(jié)構(gòu) 砌體抹 灰粗裝 修 精裝 修 施工 技術(shù) 措施 施工 組織 措施 規(guī)費(fèi) 稅金 合計(jì) 萬元 元/M2 節(jié)能設(shè)計(jì) 1、外墻保溫；2、外窗；3、屋頂；4、架空樓板保溫；5、地下 室外墻保溫隔熱；6、地面保溫；7、石材幕墻保溫 8、變形 縫保溫；9、種5、植屋面保溫層。 。 。 。 4 1.3 安裝安裝工程工程（僅安裝分公司填寫）（僅安裝分公司填寫） ： 序號 暖 通 給排水 電 梯 其他 1 其他 2 合計(jì) 萬元 元/M2 2、項(xiàng)目成本、項(xiàng)目成本消耗消耗指標(biāo)分析指標(biāo)分析 指 標(biāo) 分 析 指 標(biāo) 項(xiàng) 目 單 位 實(shí)際消耗量 平米含量 地上 地下 合計(jì) 地上 地下 合計(jì) 鋼筋量 kg 砼量（僅結(jié)構(gòu)量，不含樁基、 支護(hù)、建筑部分砼用量） m 3 模板量 m 2 砌體量 m 3 水泥含量 t 水用量 t 電用量 kwh 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 元 元 元/ m 2 安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi) 元 元 元/ m 2 施工管理費(fèi) 元 元 元/ m 2 規(guī)費(fèi) 元 元 元6、/ m 2 5 三三、項(xiàng)目結(jié)算指標(biāo)分析、項(xiàng)目結(jié)算指標(biāo)分析 1、項(xiàng)目項(xiàng)目結(jié)算結(jié)算效益率效益率 單位：萬元 序 號 項(xiàng)目 名稱 保底 預(yù)算 報(bào)送額 結(jié)算額 責(zé)任上繳 率 （整體分 包部分為 上繳土建 管理費(fèi)率） 成本額 效益額 效 益 率 含稅成本 其中： 計(jì)取 保修金比 例 1 土建 2 安裝 3 精裝飾 4 鋼結(jié)構(gòu) 5 。 6 合計(jì) 2、結(jié)算造價(jià)構(gòu)成、結(jié)算造價(jià)構(gòu)成表表 序 號 項(xiàng)目名稱 合同額 結(jié)算額 結(jié)算額超合同額 超合同額比例 1 2 32-1 43/1 1 合同內(nèi) 2 合同外 2.1 現(xiàn)場簽證單 2.2 工程聯(lián)系函 2.3 圖紙會審紀(jì)錄 2.4 設(shè)計(jì)變更及洽商記錄 2.5 材料價(jià)差調(diào)整 7、2.6 補(bǔ)充協(xié)議 2.7 搶工、窩工補(bǔ)償/罰款 * 2.9 合同外小計(jì) 3 合 計(jì) 6 3、項(xiàng)目效益項(xiàng)目效益分析分析 3.1 項(xiàng)目收入成本對比分析表項(xiàng)目收入成本對比分析表 單位：萬元單位：萬元 序 號 費(fèi)用名稱 累 計(jì) 數(shù) 累計(jì)節(jié)超 結(jié)算收入 實(shí)際成本 結(jié)算收入-實(shí)際 成本 節(jié)超比例 1 人工費(fèi) 2 材料費(fèi) 工程材料費(fèi) 周轉(zhuǎn)材料費(fèi) 3 機(jī)械使用費(fèi) 4 其他直接費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 安全文明施工費(fèi) 其它費(fèi)用 5 間接費(fèi) 6 分包工程費(fèi) 7 稅金 3.2 項(xiàng)目結(jié)算項(xiàng)目結(jié)算效益效益分析表分析表 序 號 項(xiàng)目名稱 單 位 實(shí)際成本 結(jié)算收入 結(jié)算收入實(shí)際成本 消耗量 單價(jià) 合價(jià) 結(jié)算量 單價(jià) 合價(jià) 量差 單8、價(jià)差 合價(jià)差 1 2 3 4 5 6 74-1 85-2 96-5 一 人工費(fèi) 鋼筋 砼 模板 加氣砼砌塊 7 水泥 * 二 材料費(fèi) 鋼筋 砼 模板 加氣砼砌塊 * 三 機(jī)械費(fèi) 1 塔吊 2 施工電梯 3 吊車 4 電費(fèi) 5 * 四 分包工程 1 防水工程 * 2 保溫工程 * 3 土方工程 * 4 樁基及支護(hù)工程 * 5 鋼筋接頭 直螺紋接頭 電渣壓力焊接頭 * 6 門窗工程 * 7 鋼結(jié)構(gòu)工程 * 8 粗裝修工程 砌體工程 抹灰工程 9 精裝修工程 8 * 10 其他工程 3.3 項(xiàng)目效益分析文字性說明項(xiàng)目效益分析文字性說明 3.3.1 項(xiàng)目成本管理：從項(xiàng)目分包模式、組織架構(gòu)、管理特點(diǎn)、分9、為人工費(fèi)、 材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、模板架料周轉(zhuǎn)材料、水電費(fèi)、分包工程等各個(gè)成本要素進(jìn)行分 析； 3.3.2 鋼筋管理專項(xiàng)分析： * 3.3.3 人材機(jī)價(jià)差調(diào)整； * 3.3.4 項(xiàng)目簽證索賠； * 3.3.5 材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)： * 四四、項(xiàng)目、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解和風(fēng)險(xiǎn)化解和商務(wù)策劃商務(wù)策劃 1、項(xiàng)目、項(xiàng)目合同合同清單清單風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn) 1.1 項(xiàng)目清單風(fēng)險(xiǎn)一覽表項(xiàng)目清單風(fēng)險(xiǎn)一覽表 序 號 項(xiàng)目名稱 單 位 合同清單 測算成本 測算成本合同清單 工程 量 綜合 單價(jià) 合價(jià) 工程 量 成本 價(jià) 合價(jià) 量差 單價(jià)差 合價(jià)差 1 2 3 4 5 6 74-1 85-2 96-5 一 分部分項(xiàng)清單 * 二 措施項(xiàng)目清單 *10、 三 規(guī)費(fèi) * 四 總承包服務(wù)費(fèi) 9 * 1.2 項(xiàng)目清單風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目清單風(fēng)險(xiǎn)化解策劃策劃過程過程 風(fēng)險(xiǎn)形成的原因分析和風(fēng)險(xiǎn)化解過程。 2、 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn) 2.1 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)清單項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)清單 序 號 合同風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容 化解成果 1 商務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 2 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 3 安全生產(chǎn)目標(biāo) 4 文明施工目標(biāo) 5 安全文明施工 6 工期風(fēng)險(xiǎn) 7 材料價(jià)格調(diào)整 8 材料品牌風(fēng)險(xiǎn) 9 總包管理風(fēng)險(xiǎn) * 2.2 項(xiàng)目合同清單風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目合同清單風(fēng)險(xiǎn)化解策劃策劃過程過程 風(fēng)險(xiǎn)原因分析和風(fēng)險(xiǎn)化解過程。 3、項(xiàng)目其他項(xiàng)目其他商務(wù)策劃商務(wù)策劃 風(fēng)險(xiǎn)原因分析和風(fēng)險(xiǎn)化解過程。 五五、項(xiàng)目項(xiàng)目工期分析工期分析 111、開竣工日期及工期天數(shù)、開竣工日期及工期天數(shù) 10 合同開竣工日期、合同工期天數(shù)；實(shí)際開竣工日期、實(shí)際工期天數(shù)； 2、工期簽證和索賠工期簽證和索賠 結(jié)算中工期簽證、索賠費(fèi)用；工期簽證天數(shù)/補(bǔ)充協(xié)議工期延長情況；趕工/ 窩工補(bǔ)償情況，有無工期罰款，等等； 3、工期提前工期提前/延長的原因分析延長的原因分析； * 4、工期對成本的影響分析工期對成本的影響分析 工期提前、延長對項(xiàng)目收入和成本的影響因素分析； 六六、項(xiàng)目結(jié)算、項(xiàng)目結(jié)算審核審核 1、項(xiàng)目結(jié)算流程、項(xiàng)目結(jié)算流程和結(jié)算時(shí)間分析和結(jié)算時(shí)間分析 項(xiàng)目審核程序；結(jié)算報(bào)送時(shí)間、一審?fù)瓿蓵r(shí)間、二審?fù)瓿蓵r(shí)間、終審?fù)瓿蓵r(shí) 間；審核流程介紹；影響結(jié)算進(jìn)展（12、結(jié)算進(jìn)展順利）的原因分析； 3、 項(xiàng)目結(jié)算報(bào)送項(xiàng)目結(jié)算報(bào)送策略調(diào)整和審核情況分析策略調(diào)整和審核情況分析 2.1 項(xiàng)目結(jié)算策略調(diào)整情況分析表項(xiàng)目結(jié)算策略調(diào)整情況分析表 單位：萬元 序 號 調(diào)整內(nèi)容 調(diào)整金額 調(diào)整情況說明 結(jié)算中 采取的策略 終審金額 審減理由 合 計(jì) 11 2.2 結(jié)算核對中采取的應(yīng)對措施結(jié)算核對中采取的應(yīng)對措施 2.2.1 結(jié)算資料準(zhǔn)備結(jié)算資料準(zhǔn)備 施工方案、現(xiàn)場簽證單、工程聯(lián)系函、設(shè)計(jì)變更單、工程指令、竣工圖紙等 等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的準(zhǔn)備情況、業(yè)主要求和完善過程。 2.2.2 結(jié)算核對策略結(jié)算核對策略 * 4、 結(jié)算審核對內(nèi)對外關(guān)系結(jié)算審核對內(nèi)對外關(guān)系策劃和實(shí)施策劃和實(shí)施 3.1 項(xiàng)目結(jié)算小組項(xiàng)目結(jié)算小組 結(jié)算小組成員、結(jié)算參與人員、工作職責(zé)、工作分工，結(jié)算目標(biāo)責(zé)任分解。 3.2 項(xiàng)目結(jié)算項(xiàng)目結(jié)算對外關(guān)系對外關(guān)系 分析業(yè)主、監(jiān)理、審計(jì)、政府審計(jì)等結(jié)算審核關(guān)鍵單位、關(guān)鍵人員，各自特 點(diǎn)，對接難點(diǎn)和突破點(diǎn)；對接策略。 七、項(xiàng)目結(jié)算技巧總結(jié)七、項(xiàng)目結(jié)算技巧總結(jié) 結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，談?wù)勗诮Y(jié)算辦理過程中最大的體會和收獲。談?wù)勛约褐?伙自己認(rèn)為在今后的商務(wù)工作中需要提高、完善的地方和原因。 中建三局總承包公司*項(xiàng)目經(jīng)理部 年 月 日