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1、住宅常識 房屋 建筑結構 分類住宅常識:房屋建筑結構分類按結構形式分類。1.磚混住宅:磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的磚，指的是一種統一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。混指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐、這些配件與磚作的承重墻相結合，可以稱為磚混結構式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在56層以下。2.框架結構住宅:框架結構住宅，是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規模工業化施工、效率較高，工2、程質量較好。3.鋼混結構住宅:這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土。即鋼筋、水泥、粗細骨料(碎石)、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，并且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結構。其缺點是工藝比較復雜，建筑造價較高。4.躍層式住宅:躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的采3、光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。不足之處是安全出口相對狹小。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。5.復式住宅:復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此4、復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。雖然復式住宅在設計施工和使用上有面寬大、進深小、部分戶型朝向不佳、自然通風采光較差，層高過低、隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差等缺點，但這種精巧實用的住宅類型，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，成為住宅市場上的熱銷產品。按建筑主要材料分類。1.鋼結構:是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。2.鋼、鋼筋混凝土結構:是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。3.鋼筋混凝土結構:是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結5、構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。4.混合結構:是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。5.磚木結構:是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。6.其他結構:是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。按建筑結構的承重方式分類1.墻體承重結構:用墻承受樓板及屋頂傳來的全部荷載，稱為墻承重式建筑。其土木結構、磚木結構和磚混結構建筑都屬于這一類。2.框架式承重結構:用柱、梁組成的框架承受樓板及屋頂傳來的全部荷載，稱為框架式承重結構6、。一般采用鋼筋混凝土結構或鋼結構組成框架，用于大跨度的建筑和高層建筑。墻只起圍護作用，為非承重墻。我國傳統的木構架承重體系以及采用木柱和木屋架組成的承重體系，也屬于框架承重式建筑。3.內框架承重式結構:當建筑物的內部用柱、梁組成框架承重，四周用外墻承重時，稱為內框架承重式結構或半框架式承重結構。該體系多用于需要較大空間但可設柱的建筑。4.空間結構承重式結構:用空間構架或結構承受荷載的建筑，稱為空間結構承重式結構。如網架、薄殼、懸索結構來承受屋面傳來的全部荷載，適用于大跨度的大型公共建筑。這種類型常用于需要大空間而內部又不能設柱的建筑，如體育館等。按建筑樓層分類1.房屋層數。房屋層數是指房屋的自7、然層數，一般按室內地坪0以上計算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。2.地下室。是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括層高在2.2m以下的半地下室)，房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。3.半地下室。房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。4.假層。是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。5.附層(夾層)。是房屋內部空間的局部層次。6.擱樓(暗樓)。一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。7.低層住宅。指一層至三層的住宅。8.多層住宅。指四層至六層的住宅。9.中高層住宅。指七層至九層的住宅。10.高層住宅。指十層及十層以上的住宅。按組合形式分類。1.塔式高層住宅。以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.單元式高層住宅。由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。3.通廊式高層住宅。由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住宅的高層住宅。4.躍層住宅。套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。120522121181