午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1部門 文件名 1龍湖集團研發部龍湖集團研發部龍湖集團持有商業建造標準2016版屋面模塊2屋面問題總結屋面模塊核心目的屋面模塊核心內容1.商業及總圖定位2.設計定位3.設計原則4.設計流程3屋面規劃、定位類問題屋面成本高，無收益，無人流屋面設計不合理，軟、硬景全為統一深度覆土屋面定位不清晰，實施過程中改非上人為上人屋面分區無規劃，不分設備區和景觀區屋面設計原則類問題屋面靠近塔樓接屋面層設計不合理，油煙管過于靠近塔樓首層屋面靠近塔樓接屋面層設計不合理，大型設備過于靠近影響視線屋面靠近塔樓接屋面層設計不合理，采光頂過于靠近塔樓上人屋面設備無景觀遮擋，感官差幕墻女兒墻高度不夠，無法有效遮擋設備設備選2、型不合理，噪音過大，引起塔樓投訴4各職能交叉技術復雜設計需要建筑、結構、機電、景觀共同參與，各職能是否有統一目標以及足夠交圈完成設計價值觀不統一投多少錢做屋面，能有多少收益屋面上不上人屋面設備能不能取消一些配置省成本BEFORE 以前項目原因總結AFTER 此次屋面模塊核心目的統一價值觀和成本適配商業屋面定位和總圖定位設計配置層面的運營邏輯各種條件下的建筑、機電、景觀設計原則商業定位維度總圖定位維度模塊核心目的5上人屋面，有塔樓上人屋面，無塔樓不上人屋面，有塔樓不上人屋面，無塔樓4種屋面設計原則通用類屋面設計原則商業定位：屋面是否上人總圖定位：有無塔樓商業及總圖定位設計定位設計原則模塊核心原則3、推導模塊核心內容6部門 文件名屋面類型開業時間類型商業定位內部對標重慶時代天街AB館2012A屋面上人，無商業或活動互動成都北城天街2013A屋面上人，無商業或活動互動重慶時代天街C館2014A屋面上人，無商業或活動互動北京長楹天街2014C屋面不上人成都金楠天街2015B屋面上人，同商業互動杭州金沙天街2015B屋面上人，同商業互動外部對標余姚華潤五彩城2014C屋面不上人北京通州萬達廣場2014C屋面不上人北京宜家匯聚2014C屋面不上人成都天府凱德2014A屋面上人，無商業或活動互動成都IFS2014B屋面上人，同商業互動重慶萬象城2014B屋面上人，同商業互動商業及總圖定位案例：成都天4、府凱德7部門 文件名A類屋面屋面上人，無商業或活動互動。做景觀案例：重慶時代天街C館特點供商業或上部塔樓觀賞或休息使用成本和收益成本相對高，屋面人群停留相對較少，幾乎無溢價代表案例重慶時代天街AB、C館、成都凱德天府、上海IFC不推薦8部門 文件名B類屋面屋面上人，同商業互動，做景觀特點結合經營業態做景觀，對屋面起到溢價作用成本和收益成本相對高，屋面人群停留相對較多，有溢價代表案例杭州金沙天街、成都IFS、廣州太古匯案例：成都IFS推薦9部門 文件名C類屋面屋面不上人，不做景觀，無商業或活動互動特點不對外開放，僅考慮設備合理布置即可成本和收益成本相對低，無收益代表案例北京長楹天街、余姚五彩城、5、通州萬達、案例：余姚華潤五彩城推薦10部門 文件名商業定位有塔樓MALL上有塔樓半徑30M有塔樓不上人屋面屋面不上人，不做景觀上人屋面屋面上人，同商業互動，做景觀1.建筑：塔樓遮擋類：采光頂和大型設備干擾2.機電：對塔樓影響類：噪聲、氣味、視覺對商業影響類：噪聲、氣味無塔樓MALL上無塔樓半徑30M無塔樓1.機電：對商業影響類：噪音、氣味1.建筑結構：整體規劃類：塔樓、設備區和景觀區分區規劃景觀荷載類：軟硬景荷載預留級差塔樓遮擋類：采光頂和大型設備干擾2.機電：對塔樓、商業影響類：噪聲、氣味、視覺1.建筑結構：整體規劃類：設備區和景觀區分區規劃景觀荷載類：軟硬景荷載預留級差2.機電：對商業影響6、類：噪音、氣味設計定位總圖定位11部門 文件名1.不上人，有塔樓屋面建筑類：塔樓遮擋結論結論：1.塔樓接屋面層標高需比屋面完成面高，避免引起水倒灌2.若采光頂或女兒墻（含幕墻）靠近塔樓，需注意塔樓接屋面層室內標高和采光頂關系，避免視線遮擋案例：重慶原著天街12部門 文件名1.不上人，有塔樓屋面機電類：噪聲、氣味、視覺結論：1.冷卻塔的位置要求距離塔樓至少30米遠，如距離小于30米（重點檢查設置在百貨屋面的冷卻塔）需進行專項降噪設計或另行選擇超低噪音的設備。2.餐飲排油煙管出口應距塔樓大于30米遠，否則上塔樓屋面高空排放。3.避開對塔樓與冷卻塔同高范圍內業主采光造成影響的位置。4.降噪：充分考慮7、機電設施對塔樓噪聲影響。加強降噪措施：優先采用低噪聲設備。除消防用風機外，需選用風機箱來控制噪聲。在風機進、出風段增設消聲器。對于有更高要求的位置增設隔聲罩。塔樓30m30m30m風機箱消聲器隔聲罩13部門 文件名2.不上人，無塔樓屋面案例：余姚華潤五彩城結論：此類屋面要求干擾因素較少，請參照通用類屋面設計原則14部門 文件名結論：應提前規劃布局，區分設備區、商業外擺區（贈送區）、天窗、商鋪范圍贈送屋面-建筑設計原則商鋪商鋪天窗天窗影廳上部空間（樓頂為設備區）贈送屋面案例：成都金楠天街3.上人，無塔樓屋面建筑類：分區規劃結論15部門 文件名結論：1.景觀區應避免布置設備；2.大商業的冷卻塔設置8、在步行街屋面時，應規避人在室外主干道、廣場、步行街走道，按正常視角能看到的區域。（設備視線分析高度按塔身高度加兩米設備基礎高度計算）。若正常視角能看到應加圍護遮擋；3.屋面有景觀要求時，油煙井及排油煙風機應盡量布置在屋面的角落。當油煙井及油煙風機布置無法避開時應設置圍擋，圍擋距離塔體不得小于1米，圍擋應預留檢修門。贈送屋面-建筑設計原則商鋪商鋪天窗天窗影廳上部空間（樓頂為設備區）贈送屋面案例：成都金楠天街3.上人，無塔樓屋面機電類：噪音、氣味、視覺16部門 文件名商鋪商鋪天窗天窗影廳上部空間（樓頂為設備區）贈送屋面結論：4.降噪：充分考慮機電設施對景觀區域噪聲影響。加強降噪措施：優先采用低噪聲9、設備。除消防用風機外，需選用風機箱來控制噪聲。在風機進、出風段增設消聲器。對于有更高要求的位置增設隔聲罩。贈送屋面-建筑設計原則案例：成都金楠天街3.上人，無塔樓屋面機電類：噪音、氣味、視覺風機箱消聲器隔聲罩17部門 文件名商業天窗及排煙設施案例：重慶時代天街C館結論：應提前規劃布局，區分設備區、商業外擺區（贈送區）、天窗、景觀區4.上人，有塔樓屋面建筑類：分區規劃結論景觀硬景區景觀軟景區18部門 文件名結論：1.冷卻塔的位置要求距離塔樓至少30米遠，如距離小于30米（重點檢查設置在百貨屋面的冷卻塔）需進行專項降噪設計或另行選擇超低噪音的設備。2.餐飲排油煙管出口應距塔樓大于30米遠，否則上塔10、樓屋面高空排放。3.避開對塔樓與冷卻塔同高范圍內業主采光造成影響的位置。4.景觀區應避免布置設備；5.大商業的冷卻塔設置在步行街屋面時，應規避人在室外主干道、廣場、步行街走道，按正常視角能看到的區域。（設備視線分析高度按塔身高度加兩米設備基礎高度計算）。若正常視角能看到應加圍護遮擋；4.上人，有塔樓屋面機電類：噪音、氣味、視覺塔樓30m30m30m19部門 文件名結論：6.屋面有景觀要求時，油煙井及排油煙風機應盡量布置在屋面的角落。當油煙井及油煙風機布置無法避開時應設置圍擋，圍擋距離塔體不得小于1米，圍擋應預留檢修門。7.降噪：充分考慮機電設施對景觀區域及塔樓噪聲影響。加強降噪措施：優先采用低11、噪聲設備。除消防用風機外，需選用風機箱來控制噪聲。在風機進、出風段增設消聲器。對于有更高要求的位置增設隔聲罩。4.上人，有塔樓屋面機電類：噪音、氣味、視覺塔樓30m30m30m風機箱消聲器隔聲罩20部門 文件名 商業外擺區屋頂活動區塔樓屋頂平面冷卻塔新風設備油煙設備鍋爐房冰場設備用房設備集中區域用百葉或穿孔板遮擋靠近屋面活動區用密植綠化遮擋結論：1.景觀需提前對軟硬景進行分區，并提條件給設計院結構專業荷載通用類屋面設計原則21部門 文件名結論：不上人屋面女兒墻高度僅需考慮設備遮擋和立面效果的協調屋面遮擋案例：重慶時代天街C館設備76.5M通用類屋面設計原則案例：重慶時代天街C館22部門 文件名12、結論：上人屋面需協調考慮外立面效果（從下往上看）與屋面客戶體驗（從上往下看），綜合決定女兒墻或屋面欄桿做法屋面圍護做法案例：上海IFC通用類屋面設計原則低級屋面考慮外立面效果和外擺遮陽傘對形象影響，女兒墻較高上級屋面考慮客戶向下看的感受，及對外立面需求較弱，采用玻璃欄桿做圍護23部門 文件名結論：上人屋面需協調考慮外立面效果（從下往上看）與屋面客戶體驗（從上往下看），綜合決定女兒墻或屋面欄桿做法屋面圍護做法通用類屋面設計原則上級屋面考慮客戶向下看的感受，及對外立面需求較弱，采用玻璃欄桿做圍護案例：成都來福士廣場24部門 文件名結論：上人屋面需協調考慮外立面效果（從下往上看）與屋面客戶體驗（從上13、往下看），綜合決定女兒墻或屋面欄桿做法屋面遮擋通用類屋面設計原則案例：東京東急PLAZA25部門 文件名結論：采光頂設計需結合屋面總體規劃和屋面設計綜合考慮，同時需兼顧室內效果采光頂案例：東京東急PLAZA通用類屋面設計原則平采光頂，視線通透26部門 文件名結論：采光頂設計需結合屋面總體規劃和屋面設計綜合考慮，同時需兼顧室內效果采光頂通用類屋面設計原則案例：成都來福士廣場與淺水池結合的平天窗，形成景觀亮點27部門 文件名結論：采光頂設計需結合屋面總體規劃和屋面設計綜合考慮，同時需兼顧室內效果采光頂通用類屋面設計原則可上人平天窗，形成廣場空間案例：香港金鐘太古廣場PAFICIF PLACE28部14、門 文件名結論：采光頂設計需結合屋面總體規劃和屋面設計綜合考慮，同時需兼顧室內效果采光頂通用類屋面設計原則造型天窗，形成項目屋面景觀焦點及體驗感亮點案例：廣州太古匯29部門 文件名結論：采光頂設計需結合屋面總體規劃和屋面設計綜合考慮，同時需兼顧室內效果采光頂通用類屋面設計原則造型天窗，形成體驗感亮點案例：英國倫敦WESTFILED LONDON30部門 文件名結論：上人屋面中，出屋面的商業及電扶梯廳范圍結構標高需比屋面結構標高高，以保證最終完成面不出現臺階上人屋面屋面降板通用類屋面設計原則31部門 文件名一、冷卻塔設置原則：1.選擇合理的設備位置，盡量遠離需要安靜的建筑和房間。大商業冷卻塔不能15、設置在有噪聲限制要求的屋面，如影城屋面。2.冷卻塔與廚房排油煙、消防排煙等高溫或有害氣體出口距離不小于10米。3.用于冷卻塔美化的圍擋距離塔體不得小于2米，開孔率不得小于70%，圍擋應預留檢修門。4.冷卻塔宜單排布置，當需多排布置時，塔排之間的距離應保證塔同時工作的進風量。5.冷卻塔周邊2米范圍內宜作草坪處理（或采取其它可在制冷季降低周圍環境溫度措施）6.冷卻塔進風側離構筑物的距離宜大于塔進風口高度的兩倍。7.冷卻塔的四周除滿足通風要求和管道安裝位置外，還應預留檢修通道。通道凈距不宜小于1米。8.冷卻塔與冷卻水管井應盡量靠近，長江以南的項目屋面冷卻水管道應采取保溫措施（建議采用橡塑保溫并做鋁皮16、保護）。機電類通用類屋面設計原則二：排油煙井道1.油煙排放口應遠離新風入口，與新風口的距離大于20米，垂直距離大于3米，且不得與新風口正對布置；油煙排放口方向應朝上布置；排油煙機新風口R20m排油煙機排油煙機排油煙機32部門 文件名三、進、排風口設置原則：1.為防止氣流短路，影響設計品質，要求高差在6米之內的進、排風口水平距離不小于10米；加壓送風、消防補風進口與排煙風機出口的水平距離不小于10米。2.屋面與設備相關的建筑構筑物（包括設備機房、土建豎井構筑物）、大型設備，應遠離采光頂，避開步行街內視線所及范圍。3.屋面靠近女兒墻部分的風井及超過2米高的風井應考慮通過擴大出屋面的風井面積尺寸來降17、低風管及百葉高度。4.新風口應采取遠離排油煙、事故排風口，建議從側墻取風.機電類通用類屋面設計原則四、其它機電設備設置原則：1.進深50米之內的屋面宜采用重力排放，其它宜采用虹吸系統；采用虹吸雨水系統的屋面應采取防止堵塞虹吸雨水斗的措施（尤其是有綠化及餐飲的屋面）；虹吸應設置溢流排水措施。2.配電箱、柜應安裝在電氣豎井和配電間中；室外安裝的電氣設備防護等級應不低于IP54；3.屋面空調機組進風口應盡量遠離以辦公、住宅、酒店等為業態的塔樓；屋面有景觀要求時，空調應盡量布置在屋面的角落。當空調機組周圍設置圍擋，圍擋應預留檢修門。33部門 文件名五、屋面預留原則：1.根據超市壓縮機房位置確定室外冷凝18、器位置，考慮冷凝器與蒸發器高差。2.預留餐飲商戶排油煙豎井、補風井、獨立室外機位、冷媒井。3.太陽能板的設置應考慮避開陽光被遮擋的位置。4.預留冰場冷媒管井、冷卻塔位置。5.屋面考慮健身房熱水房位置，具備燃氣條件。6.考慮燃氣管線路由。機電類通用類屋面設計原則六、通用降噪措施：1.屋面震動設備（冷卻塔、風機、空調機、風冷熱泵、水泵）考慮減震措施。2.要求內壁面與設備之間預留設備所占空間的1/3以上，內壁面與設備的空間距離不小于10CM，隔聲罩留有設備通風散熱孔。3.冷卻塔需進行降噪處理時，選型設計時應預留降噪壓頭。七、安裝及管理要求：1.屋面上的設備、風管、風口、電纜橋架等在滿足其使用功能的情19、況下，應整齊、集中擺放，不得影響屋面綠化及塔樓的環境、安全等。2.屋面上擺放的設備、風管、風口、水管、電纜橋架等對樓梯間人員疏散不應有任何障礙3.設備基礎、屋面景觀美化不得影響屋面雨水排水。4.圍擋結構基礎需植入原屋面結構層，不能破壞屋面防水及保溫。5.冬季有冰凍災害天氣的地區，屋面沖洗水管、冷卻塔補水管應采取泄空措施，其它給水系統管道不得在屋面敷設。34部門 文件名屋面設計管理流程規劃方案評審 40初設版業態落位及鋪面劃分+主力店技術條件交底 38完成屋面綜合設計評審 33初步設計聯合審圖 35.5機電方案評審 36采光頂方案評審 36商業研發線機電研發線景觀研發線景觀概念方案評審 36完成一版施工圖 31定位和規劃分區各職能深化各職能審圖各職能交圈出圖