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1、1龍湖集團研發部龍湖集團研發部龍湖集團持有商業建造標準2016版LED、廣告位、櫥窗模塊21.項目教訓總結錯題本2.項目考察成果及對標結論3.LED、室外廣告位、櫥窗模塊成果目 錄3教訓總結錯題本11、標準類問題原集團建造標準本項內容涉及較少，描述較為概括，在具體操作中指導性不夠規范條目偏少，涉及范圍有限2、設計類問題3、運營類問題后期出現不良運營，利用率不高專業公司未介入或介入時點晚，導致工序出現問題，造成返工幕墻施工不專業、留到最后腳架落下、墻面裸露等商管部門才接手操作，造成施工成本浪費和立面的外觀受損等問題未分級設置，價值分布不均，未在合適的位置放廣告設計的數量和未來運營的要求脫節，利用2、率不高（過多）LED、廣告位檢修方式和預留點位不當，導致后期維護成本高未預留檢修尺寸或檢修通道選型不當，只考慮初始投資，選擇質量不高的元件，導致維護成本高造型、尺寸等沒有結合建筑外立面設計，影響美觀性。4常見教訓總結錯題本1光效亮燈后，排骨、死燈問題嚴重，影響商場和品牌的形象畫面畫布材料品質差，噴繪精度低，拼縫明顯，亮燈后效果差，形象受損固定方式缺少專業畫面張緊結構，畫面松垮不緊。部分燈箱和支架采用傳統的“鋼架+鈑金包邊”方式，無維修通道，造成畫面更換和繃緊困難、后期維護麻煩，且外觀不精致。5、后期維護后期使用中經常外包給一些小型廣告公司操作，存在鋼結構設計和焊接不合理，電氣接線不規范，內部雜3、亂無章，不但給后期維護造成困難，還有火災隱患4、工藝問題51常見教訓總結錯題本總體：需避免設置比例過多，在內街或后街處設置過多廣告位，廣告價值變低二層以上部位，以櫥窗的形式布置廣告，成本高且昭示性差61常見教訓總結錯題本71常見教訓總結錯題本81常見教訓總結錯題本91常見教訓總結錯題本10常見問題：常見問題1常見教訓總結錯題本11常見問題1常見教訓總結錯題本12問題描述：常營商業東西區所有廣告櫥窗內的廣告畫布，按照原設計做法（上下鋼管固定，側邊無固定），剛掛上時較為平整。但由于廣告布尺寸較大，且經過一段時間的重力作用、以及燈光照射（熱脹冷縮）等原因，表面出現較為明顯的褶皺現象。解決方法：修改工4、藝做法廣告布周圈重新用鋼骨架固定，漲緊后有明顯改善。打樣時效果一段時間后出現褶皺修改做法后效果1常見教訓總結錯題本13項目考察成果及對標結論對標外部對標2n北京通州萬達n成都天府凱德n余姚華潤五彩城n杭州城西銀泰城n上海閘北大悅城內部對標n成都金楠天街n成都北城天街n重慶北城天街n上海寶山萬達n上海中山公園龍之夢購物中心n上海光啟城時尚購物中心n上海來福士廣場n港匯中心廣場n重慶時代AB館n重慶時代C館n杭州金沙天街14項目考察成果及對標結論小結2LED屏1.面積與數量與外立面形式、商場定位有關，差異較大（100250居多）2.均為背后檢修3.室外LED的精度范圍為P12-P20，常用為P165、；室內LED的精度范圍為P5-P8，常用為P64.常規比例居多（16:9和4:3之間）5.開發商統一設置運營為主廣告燈箱1.大小和數量與定位有關，離散度大，由方案確定2.廣告總數量建議為店鋪總數量的5%10%3.內打燈4.光源為LED5.以內檢修為主6.施工單位離散度高櫥窗1.是否設櫥窗離散度大2.櫥窗材料為超白玻3.進深在0.81.5m居多4.由開發商統一設置15上海虹橋天街 北京長楹天街 杭州下沙天街 成都北城天街無錫萬象城沈陽萬象城成都萬象城武漢萬達廣場00.020.040.060.080.10.120.140.16廣告位比例廣告位比例廣告位比例項目考察成果及對標結論廣告位2建議外立面廣6、告位比例介于5%15%之間，廣告位塊數=店鋪總數的510%材料比例材料比例上海虹橋天街北京長楹天街杭州下沙天街成都北城天街 無錫萬象城沈陽萬象城成都萬象城 武漢萬達廣場0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%13%8%10%15%6%8%6%8%52%32%48%47%18%38%31%46%35%61%42%32%76%54%63%46%外立面材料比例外立面材料比例實體（石材、鋁板、涂料）玻璃幕墻比例（含櫥窗）廣告及LED屏比例4560%：3040%：1020%5065%：3040%：515%16項目考察成果及對標結論廣告位2燈光設置方式燈具最大廣告位面積施工單位檢7、修方式050100150200250300成都金楠天街成都北城天街重慶北城天街重慶時代天街A、B館重慶時代天街C館杭州金沙天街北京通州萬達成都凱德天府余姚華潤五彩城杭州城西銀泰城內打燈LED熒光燈精裝單位內檢修外檢修廣告單位標識單位標識+幕墻單位幕墻單位結論1：均為內打燈結論2：光源LED為絕對主流結論3：廣告位面積離散度大，需結合方案設置結論4：內外部項目中，由標識單位和幕墻單位共同完成的比例最高結論5：內檢修為絕對主流17LED/室外廣告位/櫥窗成果提綱32.室外廣告位2.1廣告分級2.2面積/塊數/尺寸2.3光源2.4檢修方式2.5拉布固定方式2.6畫布工藝2.7其他要求1.LED1.18、分類1.2面積/塊數/尺寸1.3比例1.4懸掛高度/精度1.5檢修方式/安裝方式1.6集采標準1.7曲線屏3.櫥窗櫥窗規劃與設計18LED/室外廣告位/櫥窗成果31、LED191.1 LED位置為了增強商業氛圍，為商場創造長期的廣告收益和滿足入駐品牌宣傳的需求，需要在室內和室外設置LED.1、LED31.室內在室內環境下使用，此類顯示屏亮度適中、視角大、混色距離近、重量輕、密度高，適合較近距離觀看。2.室外在室外環境下使用，此類顯示屏亮度高、混色距離遠、防護等級高、防水和抗紫外線能力強，適合遠距離觀看。室內需清晰室外需高亮2031、LED1.2 面積/塊數/尺寸分類位置等級總面積塊數單塊LED9、建議尺寸（）分布方式室外入口處、臨主街或建筑立面轉角處A版LED和室外廣告位占外立面的5%-15%。1-2120-250重點突出B版1-2100-150組合搭配室內中庭，主通道A版結合室內設計1-220-40重點突出B版組合搭配二、二、LED標準標準需與外立面緊密結合，立面評審時確定21結論：1.片源常用比例：16:9或4:32.長/寬的比值范圍：1.30-1.80（結合外立面設置）31、LED1.3 LED比例項目名稱定位尺寸（m）面積（）長/寬上海寶山萬達廣場中端106上海中山公園龍之夢購物中心中高端14.7101471.47上海光啟城時尚購物中心中高端14.281131.775上海來福士10、廣場中高端15.7121881.31港匯中心廣場高端13.9x10.561471.32此范圍內比例有利于片源選擇22結論：1.3.1 室外LEDP16為主懸掛高度14-17m,精度選擇P16（一般懸掛高度在3層以上）懸掛高度17m以上,精度可選擇P201.3.2 室內LED位于公共走道中：懸掛高度3-3.5m,精度選擇P6位于中庭，屏不跨層：放置于二層樓板處。懸掛高度5-7m，精度選擇P6位于中庭，屏跨層：商場地上4層，屏的中心點位于三層，懸掛高度12-14m，精度選擇P6-P8商場地上5層，屏的中心點位于四層樓板附近，懸掛高度13-15m，精度選擇P6-P8商場地上6層，懸掛高度14-16m11、,精度選擇P6-P831、LED1.4 懸掛高度與精度的關系懸掛高度（M)精度（型號）最小觀看距離(M)畫面最遠觀看距離（M）17P2034顯示屏高度的30倍如顯示屏為8m(高)14m(寬)最遠可視距離8m30240米14P162712P142410P12208P10176P8144P610注釋：1.戶外顯示屏最小觀看距離為像素間距的1700倍2.懸掛高度：屏的中心點與地面的垂直距離。人觀測屏時最佳仰視角度約為30度，結合最小觀看距離，得出懸掛高度。LED精度由高度及面積推導，常用室外P16，室內P623結論：室外：相較于正面檢修，背后檢修有諸多優點，所以室外LED的檢修方式都為背后檢修室內：12、室內LED檢修方式根據精裝方式、懸掛位置、物業維護綜合考慮確定31、LED1.5 檢修方式/安裝方式/邊框形式室外LED檢修方式正面檢修背后檢修優點節約空間，整體厚度低后期維護安全方便；維護成本降低。缺點后期維護難度與成本較高，有安全風險。增設檢修走道，增加首次投入成本。安裝方式搭腳手架、蜘蛛人或工程車維護走道內安裝整體厚度LED屏+鋼架LED屏+鋼架+800mm維修通道防風支架需設置需設置標準800室外LED背后檢修注釋：室內LED屏如果做背檢修，背后需要600700左右空間；當設置位置與欄板沖突時，只能采用正面檢修方式。室內LED屏檢修方式的確定需要與商運物業協商確定。2431、LED1.13、6 集采品牌使用集采品牌結論：LED參與集團采購，地區公司使用時根據年度集采協議進行選型、訂貨25結論：建議曲率K4.8m)畫面拼接工藝無縫拼接。32、室外廣告位2.6 畫布工藝類別分類優缺點標準燈布材質普通型內打光燈布相對容易破損加強型內打光燈布（680g）成本略高，經久耐用打印工藝單噴成本低雙噴成本高，畫質艷麗，適合室內UV成本高，畫質飽滿，適合室內噴繪機器墨水進口（如惠普）效果好，不褪色國產效果普通，容易褪色超寬幅（4.8m)畫面拼接工藝普通拼接拼縫明顯，造價低無縫拼接拼縫不明顯，效果好。畫布細節要當心3432、室外廣告位2.7 其他要求細節提醒類別要求電氣預留電源引至廣告位，可多個廣告位就近集中設置配電箱，配電箱安裝于電井或配電間，配電箱每個回路設置計量電表拉布情況廣告布需折回雙層打孔穿繩（孔直徑0.8mm），用扎帶（9mm米寬）固定。平均亮度（上畫布前）55006000LX（一般能耗約70W/）備件備件模塊化，更換方便細節影響效果35LED/室外廣告位/櫥窗成果33、櫥窗3633、櫥窗櫥窗規劃及設計結論：選擇合理位置設置櫥窗常規為首層（二層根據項目定位、層數等確定）由開發商統一建造不做櫥窗的位置需與幕墻風格統一，滿足節能要求材料有背襯墻超白玻（推薦無框膠縫超白玻）燈光及內部布置店家完成進深1000mm37龍湖集團研發部龍湖集團研發部END