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1、1集團研發部商業研發中心幕墻方案（含采光頂）匯報文件2017年11月公司項目2集團研發部商業研發中心項目簡介項目平面圖主要指標介紹：（面積、層數、業態、開工、開業時間等）3集團研發部商業研發中心項目簡介（參考案例）4集團研發部商業研發中心匯報文件目錄目錄5集團研發部商業研發中心一、項目分析及定位二、立面風格介紹三、效果展示四、幕墻匯報 4.幕墻系統分色圖及面積統計4.玻璃分色圖及面積統計4.幕墻系統造價分析4.4幕墻系統設計匯報4.4.1塔樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+豎向300mm鋁構件）4.4.2塔樓玻璃幕墻二（橫明豎隱+橫向65mm鋁扣蓋）4.4.3塔樓玻璃幕墻三（中空玻璃+2mm背襯鋁板）42、.4.4避難層格柵（豎明橫隱+橫向鋁格柵）4.4.5裙樓鋁板幕墻（3mm白色曲面鋁板）4.4.6裙樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+中空玻璃）三層以上4.4.7裙樓玻璃幕墻二（豎明橫隱+超白中空玻璃）首二層4.4.8裙樓玻璃幕墻四（全玻幕墻+超白中空玻璃）東西南入口4.4.9裙樓LED玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）4.4.10裙樓廣告位玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）4.4.11裙樓鋁板雨棚（2.5mm白色鋁板雨棚）4.4.12裙樓玻璃欄板（不銹鋼玻璃欄板）4.4.13裙樓屋頂風機百葉（鋁合金防雨百葉）4.4.14裙樓屋頂格柵（鋁合金格柵）4.4.15裙樓玻璃采光頂（中空超白夾膠玻璃）4.4.163、人行出入口（鋼結構玻璃出入口）4.4.17汽車坡道出入口（鋼結構玻璃出入口）4.5幕墻燈光方案設計匯報4.6幕墻清潔方案設計匯報五、材料樣板匯報文件目錄（參考案例）6集團研發部商業研發中心一、項目分析及定位項目效果圖項目定位：購物中心辦公冠寓7集團研發部商業研發中心一、項目分析及定位（參考案例）項目定位：商業 客群定位：以集美新城居民和辦公人群為代表的消費客群，具有更前衛的消費理念和更高的收入水平，將更加青睞文創、時尚、科技、運動、旅游等體驗式消費產品定位：區域精品型購物中心特色亮點：打造原創性的親密社交空間，結合體驗式業態特色品牌和智慧購物體系，通過創新業態將辦公與商業結合，構筑極具創新性的4、時尚生活購物目的地。公寓 客群定位：辦公租戶為主；青創人群 辦公 客群定位：區域內中小型企業；小型文創、設計類企業；小型IT科技類電商企業8集團研發部商業研發中心二、立面風格介紹2.1 設計概念9集團研發部商業研發中心二、立面風格介紹2.2 主次立面分析10集團研發部商業研發中心公享公享.空間 游牧工作生活方式活力活力.社區 文化.藝術互聯.交流融合.大自然大自然 社區.文化.藝術創新創新.激活 打造新地標2.1 設計概念二、立面風格介紹（參考案例）11集團研發部商業研發中心二、立面風格介紹2.1 設計概念：地塊位于杏林北路與杏錦路交叉口，緊鄰城市綠地，周邊交通便捷，極具城市 昭示性，從城市角5、度定位項目立面，需要凸顯其項目形象。強化流線型設計形式，呼應“鷺”振翅而飛的主題，運用白鷺羽毛的肌理，結合建筑形態，形成由靜而動的動態美，整體呈現時尚大氣的設計風格。12集團研發部商業研發中心2.2 主次立面分析二、立面風格介紹（參考案例）展示性高主立面展示性相對較低次立面城市主干道規劃道路規劃道路社區人流城市人流13集團研發部商業研發中心三、效果展示不同方向立面效果圖（白天、夜景）14集團研發部商業研發中心三、效果展示（參考案例）15集團研發部商業研發中心四、幕墻匯報 16集團研發部商業研發中心4.1 幕墻系統分色圖及面積統計幕墻系統分色圖幕墻系統面積及占比17集團研發部商業研發中心4.1 6、幕墻系統分色圖及面積統計（參考案例）分色系統名稱面積占比系統一塔樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+豎向300mm鋁構件）8054.00 16.14%系統二塔樓玻璃幕墻二（豎明橫隱+豎向300mm玻璃肋）6931.45 13.89%系統三塔樓玻璃幕墻三（橫明豎隱+橫向65mm鋁扣蓋）2298.04 4.61%系統四塔樓玻璃幕墻四（中空玻璃+2mm背襯鋁板）1391.86 2.79%系統五避難層格柵（豎明橫隱+橫向鋁格柵）633.57 1.27%東南視角18集團研發部商業研發中心分色系統名稱面積占比系統六裙樓鋁板幕墻（3mm白色曲面鋁板）13458.30 26.97%系統七裙樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+中空玻璃7、）三層以上3923.13 7.86%系統八裙樓玻璃幕墻二（豎明橫隱+超白中空玻璃）首二層3250.006.51%系統九裙樓玻璃幕墻三（全玻幕墻+超白中空玻璃）東入口斜面195.37 0.39%系統十裙樓玻璃幕墻四（全玻幕墻+超白中空玻璃）東西南入口1281.55 2.57%系統十一裙樓LED玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）110.000.22%系統十二裙樓廣告位玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）1967.223.94%系統十三裙樓鋁板雨棚（2.5mm白色鋁板雨棚）256.76 0.51%系統十四裙樓玻璃欄板（不銹鋼玻璃欄板）96.00 0.19%系統十五裙樓屋頂風機百葉（鋁合金防雨百葉）328、2.00 0.65%系統十六裙樓屋頂格柵（鋁合金格柵）5723.00 11.47%西南視角西北視角4.1 幕墻系統分色圖及面積統計（參考案例）19集團研發部商業研發中心幕墻分色圖各類玻璃面積4.2 玻璃分色圖及面積統計20集團研發部商業研發中心首二層超白玻璃首二層超白玻璃+背襯板（1.5mm烤漆鋼板）裙樓玻璃配置分色所屬系統名稱面積首二層超白玻璃系統八/系統九/系統十首二層超白玻璃+背襯板（1.5mm烤漆鋼板）系統八/系統九/系統十三層以上中空玻璃系統七三層以上中空玻璃+背襯板（1.5mm烤漆鋼板）系統七廣告位超白玻璃系統十一/系統十二西北視角三層以上中空玻璃三層以上中空玻璃+背襯板（1.5m9、m烤漆鋼板）廣告位超白玻璃4.2 玻璃分色圖及面積統計（參考案例）21集團研發部商業研發中心幕墻系統占比餅圖/造價分析表4.3 幕墻系統面積占比及造價分析22集團研發部商業研發中心系統一：16.14%系統二：13.89%系統三：4.61%系統四：2.79%系統五：1.27%系統六：26.97%系統七：7.86%系統八：6.51%系統九：0.39%系統十：2.57%系統十二：3.94%系統十一：0.22%系統十三：0.51%系統十四：0.19%系統十五：0.65%系統十六：11.47%系統一：塔樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+豎向300mm鋁構件）16.14%系統二：塔樓玻璃幕墻二（豎明橫隱+豎向30010、mm玻璃肋）13.89%系統三：塔樓玻璃幕墻三（橫明豎隱+橫向65mm鋁扣蓋）4.61%系統四：塔樓玻璃幕墻四（中空玻璃+2mm背襯鋁板）2.79%系統五：避難層格柵（豎明橫隱+橫向鋁格柵）1.27%系統六：裙樓鋁板幕墻（3mm白色曲面鋁板）26.97%系統七：裙樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+中空玻璃）三層以上7.86%系統八：裙樓玻璃幕墻二（豎明橫隱+超白中空玻璃）首二層6.51%系統九：裙樓玻璃幕墻三（全玻幕墻+超白中空玻璃）東入口斜面0.39%系統十：裙樓玻璃幕墻四（全玻幕墻+超白中空玻璃）東西南入口2.57%系統十一：裙樓廣告位玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）3.94%系統十二：裙樓LED11、廣告位玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）0.22%系統十三：裙樓鋁板雨棚（2.5mm白色鋁板雨棚）0.51%系統十四：裙樓玻璃欄板（不銹鋼玻璃欄板）0.19%系統十五：裙樓屋頂風機百葉（鋁合金防雨百葉）0.65%系統十六：裙樓屋頂格柵（鋁合金格柵）11.47%4.3 幕墻系統面積占比及造價分析（參考案例）23集團研發部商業研發中心廈門龍湖集美天街項目外裝飾工程價格匯總表廈門龍湖集美天街項目外裝飾工程價格匯總表序 號工程單項工程量（）單價（元/）總價備注1塔樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+豎向300mm鋁構件）8054.00 1000.00 8054000.00 框架式玻璃幕墻2塔樓玻璃幕墻二（豎明橫隱12、+豎向300mm玻璃肋）6931.45 900.00 6238305.00 框架式玻璃幕墻3塔樓玻璃幕墻三（橫明豎隱+橫向65mm鋁扣蓋）2298.04 1000.00 2298040.00 框架式玻璃幕墻4塔樓玻璃幕墻四（中空玻璃+2mm背襯鋁板）1391.86 1000.00 1391860.00 框架式玻璃幕墻5避難層格柵（豎明橫隱+橫向鋁格柵）633.57 850.00 538534.50 鋁合金格柵6裙樓鋁板幕墻（3mm白色曲面鋁板）13458.30 850.00 11439555.00 框架式鋁板幕墻7裙樓玻璃幕墻一（豎明橫隱+中空玻璃）三層以上3923.13 1100.00 4313、15443.00 框架式玻璃幕墻8裙樓玻璃幕墻二（豎明橫隱+超白中空玻璃）首二層3250.001400.004550000.00 框架式玻璃幕墻9裙樓玻璃幕墻三（全玻幕墻+超白中空玻璃）東入口斜面195.37 1500.00 293055.00 全玻式玻璃幕墻10裙樓玻璃幕墻四（全玻幕墻+超白中空玻璃）東西南入口1281.55 1200.00 1537860.00 全玻式玻璃幕墻11裙樓LED玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）110.00 1400.00154000.00 全玻式玻璃幕墻,不含LED12裙樓廣告位玻璃幕墻（全玻幕墻+超白單層玻璃）1967.72 1400.002754808.014、0 全玻式玻璃幕墻,不含廣告13裙樓鋁板雨棚（2.5mm白色鋁板雨棚）256.76 750.00 192570.00 輕鋼龍骨鋁板雨棚14裙樓玻璃欄板（不銹鋼玻璃欄板）96.00 1000.00 96000.00 不銹鋼玻璃欄板15裙樓屋頂風機百葉（鋁合金防雨百葉）322.00 700.00 225400.00 鋁合金防雨百葉16裙樓屋頂格柵（鋁合金格柵）5723.00 750.00 4292250.00 鋁合金格柵合計49892.75 969.51 48371680.50 玻璃采光頂 819.00 2800.002293200.00專項，不計入幕墻預算人行出入口218.97 1500.00315、28455.00專項，不計入幕墻預算汽車坡道出入口439.57 2000.00879140.00專項，不計入幕墻預算4.3 幕墻系統面積占比及造價分析（參考案例）24集團研發部商業研發中心4.4 幕墻設計方案幕墻系統立面索引圖幕墻系統描述25集團研發部商業研發中心FS1：裙樓首二層豎明橫隱+超白中空玻璃系統描述：系統描述：該玻璃幕墻系統位于裙房一二層 外觀表現為豎向明框、橫向隱框 幕墻龍骨采用鋁合金型材（立柱 采用6063-T6）玻璃選用：12+12A+12超白鋼化中空玻璃；層間10mm超白鋼化玻璃 門采用15mm超白鋼化玻璃層間及后勤走道背板：2mm后粉末噴涂鋁單板（不允許拼接）型材表面處理16、：室外 氟碳噴涂 顏色樣板由建筑師確認 室內 粉末噴涂 顏色樣板由建筑師確認 4.4 幕墻設計方案（參考案例）26集團研發部商業研發中心設計方案介紹幕幕墻形式形式優缺點分析缺點分析成本成本(元元/M2)總價差（萬元）價差（萬元）案例照片案例照片推薦推薦選用用豎明橫隱玻璃幕墻（鋁合金龍骨）優點：點：施工簡單，工藝成熟；室內觀感舒適缺點：缺點：造價略高于鋁合金幕墻11001200/豎明橫隱玻璃幕墻（鋼龍骨）優點：點：施工簡單，工藝成熟；室外效果與鋁合金幕墻無異；造價略低于鋁合金幕墻缺點：缺點：室內效果及觀感較差10501150與鋁合金玻璃幕墻相比，造價減少約36萬不建不建議采用采用鋁合金玻璃幕墻相17、對于鋼龍骨玻璃幕墻而言，室內觀較好，能提升居住舒適度，且成本適中4.4 幕墻設計方案（參考案例）27集團研發部商業研發中心3mm鋁板白色10mm超白鋼化玻璃12+12A+12超白鋼化中空玻璃背襯2mm鋁單板推薦方案大樣4.4 幕墻設計方案（參考案例）28集團研發部商業研發中心推薦方案節點4.4 幕墻設計方案（參考案例）29集團研發部商業研發中心推薦方案節點玻璃幕墻背面是實體墻、結構柱的地方，玻璃背面背襯1.5mm烤漆鋼板4.4 幕墻設計方案（參考案例）30集團研發部商業研發中心4.4 幕墻設計方案（參考案例）31集團研發部商業研發中心4.4 幕墻設計方案（參考案例）參考項目32集團研發部商業研18、發中心4.4 幕墻設計方案（參考案例）33集團研發部商業研發中心4.5 燈光方案幕墻配合方案（參考案例）燈光效果圖燈光幕墻配合節點圖34集團研發部商業研發中心4.5 燈光方案幕墻配合方案（參考案例）LED輪廓燈燈光幕墻配合節點35集團研發部商業研發中心LED霓虹管LED點光源LED軟燈帶裙樓燈光設計方案4.5 燈光方案幕墻配合方案（參考案例）36集團研發部商業研發中心裙樓燈光設計方案4.5 燈光方案幕墻配合方案（參考案例）37集團研發部商業研發中心4.6 幕墻清潔方案清潔方案及說明38集團研發部商業研發中心1：主樓清洗方案：采用擦窗機:設計原則：建筑特點對于擦窗機的基本要求，考慮到:1.盡量使19、擦窗機不影響建筑外觀2.確保建筑外立面幕墻沒有死角3.提高安全度，減少工人勞動強度4.建筑高度偏低5.減少機器噪音6.考慮操作方便2：裙樓清洗方案：蜘蛛車+蜘蛛人+簡易活動腳手架4.6 幕墻清潔方案（參考案例）39集團研發部商業研發中心4.6 幕墻清潔方案（參考案例）40集團研發部商業研發中心4.6 幕墻清潔方案（參考案例）41集團研發部商業研發中心歐標規定：40米以上設防風扣國內規范：現行規范GB 19154-2003 擦窗機對防風定位銷的設置沒有要求。即將出的擦窗機規范有此要求；我們建議超高層建筑生設置防風扣，需要擦窗機廠家與幕墻專業 配合設計防風扣一般固定在幕墻上或土建結構上，防風扣需由20、擦窗機廠家配合幕墻公司進行設計安裝。4.6 幕墻清潔方案（參考案例）42集團研發部商業研發中心五、材料樣板立面材料索引圖/建筑師材料樣板43集團研發部商業研發中心五、材料樣板（參考案例）44部門 文件名研發商業外立面泛光照明設計評審會模板45集團商業研發中心一、項目分析1.區位優勢 2.視看分析 3.環境氛圍 三、設計方案1.方案效果 2.模式控制 3.技術詳解 目 錄二、設計理念1.建筑特征 2.案例借鑒3.照明設計理念四、投資與運營1.投資估算2.能耗估算3.維護與安裝 46集團商業研發中心請對以下信息進行說明（不限頁）：1、區位優勢：說明項目所在區域位置，周邊建筑性質、項目建筑功能構成(21、購物中心、公寓、住宅）、一、項目分析47集團商業研發中心請對以下信息進行說明（不限頁）：2、視看分析：分別從人視點、車行視點，及城市區域視點來分析項目主要視看面。一、項目分析48集團商業研發中心請對以下信息進行說明（不限頁）：3、環境氛圍：說明周邊夜景環境現狀。一、項目分析49部門 文件名二 設計理念1.建筑特征 2.案例借鑒3.照明設計理念50集團商業研發中心二、照明設計理念請對以下信息進行說明（不限頁）：1.建筑特征：說明建筑設計理念、立面元素特征分析、主次入口分布。51集團商業研發中心請對以下信息進行說明（不限頁）：2.不少于2個案例借鑒分析：說明案例亮點及與本項目匹配點。二、照明設計理22、念52集團商業研發中心請對以下信息進行說明：（不限頁）3.照明設計理念：根據前述分析，確定整體照明設計理念確定整體立面照明色溫規劃、亮照度分級、動態分區二、照明設計理念53部門 文件名三 設計方案1.方案效果 2.模式控制 3.技術詳解 54集團商業研發中心三、設計方案請對以下信息進行說明：（不限頁）1.方案效果：根據設計理念，提供總體照明設計效果圖、主次入口效果圖。重要部位局部放大效果圖重要部位局部放大效果圖對項目內部光污染或光環境影響分析。55集團商業研發中心三、設計方案請對以下信息進行說明：（不限頁）2.模式控制：提供分時段、分模式多種場景主題效果或小動畫。56集團商業研發中心三、設計方23、案請對以下信息進行說明：（不限頁）3.技術詳解：立面投光照度計算。關鍵部位燈具安裝節點示意。關鍵部位燈具規格要點（如燈具像素段）與幕墻相關節點反提條件。與景觀相關節點反提條件。插 圖57集團商業研發中心請對以下信息進行說明：（不限頁）商鋪內透光管理要求（必須有）插 圖三、設計方案58集團商業研發中心三、設計方案請對以下信息進行說明：（不限頁）3.觀賞尺度與像素精度分析（如有動畫圖像設計補充此頁）：像素精度、能否顯示的圖像精度、觀賞距離。59部門 文件名四、資金估算1、投資估算2、能耗估算3、維護與安裝建議60集團商業研發中心四、資金估算請對以下信息進行說明：（不限頁）1.投資估算：燈具含電源、控制器、線纜施工費。61集團商業研發中心請對以下信息進行說明：（不限頁）2.能耗估算：分時段能耗估算提供各業態日電耗及年運行電耗計算值。四、資金估算62集團商業研發中心四、資金估算請對以下信息進行說明：（不限頁）3.維護與安裝：主要燈具安裝及維護建議。63謝謝！謝謝！