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1、1部門 文件名龍湖集團持有商業景觀方案評審會匯報模板龍湖集團持有商業景觀方案評審會匯報模板2017年12月集團研發部景觀中心2集團運營部景觀中心一階啟動會回顧一階啟動會回顧1、一階啟動會結論、一階啟動會結論2、有變化的地方重點說明、有變化的地方重點說明3集團運營部景觀中心目錄目錄1.總體設計說明總體設計說明 1.1 設計主題設計主題 1.2 功能分區功能分區 1.3 交通流線交通流線 1.4 景觀分析景觀分析 1.5 設計亮點設計亮點1.重點說明（跨專業交圈內容）重點說明（跨專業交圈內容）2.1 導識專項導識專項 2.2 照明專項照明專項 2.3 市政市政及設備及設備專項專項 2.4 景觀不利2、因素景觀不利因素 2.5 風險管控風險管控4集團運營部景觀中心1、總體設計說明、總體設計說明2、重點說明（跨專業交圈內容）、重點說明（跨專業交圈內容）5集團運營部景觀中心1.1 設計主題設計主題插圖表現內容：1.根據項目定位和建筑風格，明確景觀設計邏輯、景觀定位和景觀主題。意向圖片意向圖片6集團運營部景觀中心1.2 功能分析功能分析平面分析圖表現內容：1.明確景觀功能分區，地面景觀（主要廣場、景觀通廊）、下沉庭院、挑出陽臺外擺區、屋面景觀等。意向圖片意向圖片7集團運營部景觀中心1.3 交通流線交通流線平面分析圖表現內容：1.分析客流方向、車行流線、人行流線、停車系統等。2.消防動線、回車場、登3、高面的位置及處理方式等。意向圖片意向圖片8集團運營部景觀中心重點區域局部放大圖/剖面圖表現內容：1.下沉庭院與主要人流方向關系/視線溝通；2.下沉廣場設計方案；3.灰空間或過渡空間設計（如建筑雨篷、連廊下等半圍合空間等）；4.對商業后期經營需求的考慮（如室外擴音器、推廣活動用電源、物業清洗地面取水點等）。1.4 景觀分析景觀分析負一層景觀設計分解（如有）負一層景觀設計分解（如有）下沉庭院平面圖9集團運營部景觀中心重點區域局部放大圖/剖面圖表現內容：1.一層地面與周邊標高設計；2.商業主次出入口附近空間設計（顧客吸引點）3.廣場或人流集散點設計；4.室外空間標準段設計（如市政路/內街標準段）5.4、灰空間或過渡空間設計（如建筑雨篷、連廊下等半圍合空間等）；6.對商業后期經營需求的考慮（如室外擴音器、推廣活動用電源、物業清洗地面取水點等）。7.無障礙設施設計。1.4 景觀分析景觀分析一層景觀設計分解（各條需加頁說明）一層景觀設計分解（各條需加頁說明）一層景觀平面圖10集團運營部景觀中心重點區域局部放大圖/剖面圖表現內容：1.屋頂豎向高程分析；2.屋頂日照分析（北方地區及有遮擋建筑必須）3.屋頂視線與周邊景觀資源的關系；4.屋頂景觀空間與該層商業業態的關系；5.屋頂景觀主要空間及其放大圖；6.灰空間或過渡空間設計（如建筑雨篷、連廊下等半圍合空間等）；7.對商業后期經營需求的考慮（如室外擴音器5、推廣活動用電源、物業清洗地面取水點等）；8.屋頂設備美化措施。1.4 景觀分析景觀分析屋頂層景觀設計分解屋頂層景觀設計分解(（各條需加頁說明）（各條需加頁說明）屋頂層景觀平面圖11集團運營部景觀中心1.5 設計亮點設計亮點插圖表現內容：1.景觀設計亮點及價值挖掘。意向圖片/草模意向圖片/草模12集團運營部景觀中心1、總體設計說明、總體設計說明2、重點說明（跨專業交圈內容）、重點說明（跨專業交圈內容）13集團運營部景觀中心表現內容：1.導識設計風格要求；2.重點區域導識設計要求。2.1 導識專項導識專項景觀平面圖意向圖片意向圖片14集團運營部景觀中心2.2 照明專項照明專項景觀平面圖意向圖片意6、向圖片表現內容：1.重點照明區域，如集會廣場，場地及商場出入口等；2.是否對照明有其他特殊要求（如光線自動調節、漸變效果等）。15集團運營部景觀中心2.3 市政及設備專項市政及設備專項景觀設備限制或設備布點圖重點/難點區域放大圖重點/難點區域放大圖表現內容：1.對市政的相關要求，如污水井、隔油池、化糞池，煤氣調壓站等位置要求，及對屋頂或其他區域機電設備、管線排布的要求。16集團運營部景觀中心2.4 景觀不利因素景觀不利因素景觀不利因素總圖表現內容：1.對一階段啟動會的不利因素進行回顧；2.對無法消除或弱化的不利因素重點說明；意向圖片/草模意向圖片/草模17集團運營部景觀中心2.5 風險管控風險管控插 圖表現內容：1.驗收風險，如綠地率、停車位、消防等；2.可能存在的客戶交付風險；3.工期、運營節點及施工界面風險等。需明確風險管控措施18部門文件名感謝聆聽！感謝聆聽！Thanks！