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1、龍湖地產(chǎn)XX天街精裝方案匯報(bào)模板商業(yè)研發(fā)中心2017精裝方案模板導(dǎo)圖精裝方案成果框架概念方案回顧VR空間展示（新增）方案設(shè)計(jì)成果成本及材料分析后續(xù)計(jì)劃鋪排項(xiàng)目定位及分析設(shè)計(jì)概念城市屬性及項(xiàng)目定級(jí)競品及產(chǎn)品策略客戶群定位故事線（IP）空間現(xiàn)狀難點(diǎn)及初步策略設(shè)計(jì)手法與空間結(jié)合動(dòng)畫路徑主入口中庭步行街其它入口三層中庭三層步行街特色區(qū)外擺區(qū)頂層中庭地鐵入口入口通道步行街地下特色區(qū)衛(wèi)生間母嬰室服務(wù)臺(tái)平面回顧（含商業(yè)業(yè)態(tài)落位及鋪面規(guī)劃）各主空間方案設(shè)計(jì)通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)軟裝及設(shè)備成本構(gòu)成材料體系材料樣板樣板段工作計(jì)劃后續(xù)工作計(jì)劃空間位置設(shè)計(jì)說明效果圖各主中庭步行街設(shè)計(jì)構(gòu)想及概念案例特色功能及場景解讀天2、花、地面、立面、攔河節(jié)點(diǎn)說明主要構(gòu)筑物、裝置、燈光建議主要材料分析、構(gòu)成、成本單價(jià)地鋪、天花步行街?jǐn)r河主入口地鐵入口電梯廳、客梯轎廂、前場通道衛(wèi)生間、母嬰室、化妝區(qū)信息臺(tái)、天棚建議分析邏輯總圖概念評(píng)審紀(jì)要扶梯地下車庫入口入口吸客設(shè)計(jì)說明效果圖主要材料分析、構(gòu)成、成本單價(jià)排版配圖目錄項(xiàng)目定位及分析城市屬性及項(xiàng)目定級(jí)競品及產(chǎn)品策略客戶群定位分析邏輯總圖設(shè)計(jì)概念故事線（IP）空間現(xiàn)狀難點(diǎn)及初步策略設(shè)計(jì)手法與空間結(jié)合概念評(píng)審紀(jì)要一、概念方案回顧1.1、概念方案回顧-項(xiàng)目定位及分析城市屬性及項(xiàng)目定級(jí)：城市等級(jí)：人口：人均GDP：產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：歷史特色：自然特色：市花：吉祥物：商業(yè)環(huán)境：（簡述）商圈情況：（簡3、述）1.1、概念方案回顧-項(xiàng)目定位及分析競品及產(chǎn)品策略:項(xiàng)目1圖片（代表其精裝風(fēng)格）圖片可拉伸放大項(xiàng)目2圖片（代表其精裝風(fēng)格）圖片可拉伸放大項(xiàng)目3圖片（代表其精裝風(fēng)格）圖片可拉伸放大流行實(shí)用奢華經(jīng)典簡約清淡穩(wěn)重鮮艷明快花哨環(huán)境檔次維度 視覺感官維1.1、概念方案回顧-項(xiàng)目定位及分析客戶群定位1.1、概念方案回顧-項(xiàng)目定位及分析分析邏輯總圖1.2、概念方案回顧-設(shè)計(jì)概念故事線IP：故事線在項(xiàng)目中的應(yīng)用：故事IP與商業(yè)客群的聯(lián)系：故事IP對(duì)于城市的意義：故事IP對(duì)于區(qū)域的意義：故事IP對(duì)于消費(fèi)者的意義：故事IP對(duì)于龍湖（項(xiàng)目）的作用：故事線IP：Flower故事IP的設(shè)計(jì)演變：原 型 演 變 應(yīng) 4、用1.2、概念方案回顧-設(shè)計(jì)概念空間現(xiàn)狀難點(diǎn)及初步策略平面策略垂直策略體現(xiàn)原平面及優(yōu)化平面對(duì)比，說明設(shè)計(jì)手法及目的體現(xiàn)原垂直空間及優(yōu)化后對(duì)比，說明設(shè)計(jì)手法及目的1.2、概念方案回顧-設(shè)計(jì)概念 風(fēng)格手法 點(diǎn)線面搭配 色彩體系 細(xì)節(jié)處理風(fēng)格配圖點(diǎn)線面示意圖顏色組合圖節(jié)點(diǎn)工藝代表圖設(shè)計(jì)手法與空間結(jié)合1.2、概念方案回顧-設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)手法與空間結(jié)合1.2、概念方案回顧-概念評(píng)審紀(jì)要?jiǎng)赢嬄窂?主入口中庭步行街其它入口 三層中庭三層步行街特色區(qū)外擺區(qū)頂層中庭 地鐵入口入口通道步行街地下特色區(qū)衛(wèi)生間母嬰室服務(wù)臺(tái)通過VR環(huán)游的手法，對(duì)項(xiàng)目室內(nèi)空間效果進(jìn)行模擬，環(huán)游路徑以各入口進(jìn)客方向第一時(shí)間模擬消費(fèi)者購物路徑5、。驗(yàn)證設(shè)計(jì)策略的落實(shí)效果。2.1、VR空間展示-動(dòng)畫路徑排版配圖目錄三、方案設(shè)計(jì)成果平面回顧（含商業(yè)業(yè)態(tài)落位及鋪面規(guī)劃）各主空間方案設(shè)計(jì)各主中庭、步行街通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)主入口、地鐵入口地鋪、天花步行街?jǐn)r河扶梯電梯廳、客梯轎廂、前場通道衛(wèi)生間、母嬰室、化妝區(qū)信息臺(tái)、天棚建議地下車庫入口軟裝及設(shè)備3.1、方案設(shè)計(jì)成果-平面回顧結(jié)合商業(yè)業(yè)態(tài)落位及鋪面規(guī)劃信息每層（層數(shù)根據(jù)具體項(xiàng)目）分頁布置圖面公區(qū)、租賃區(qū)和后場通道消防梯分別填色。鋪位區(qū)要區(qū)分業(yè)態(tài)。3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭 設(shè)計(jì)構(gòu)想及概念案例故事線與空間的關(guān)系空間概念的構(gòu)想需帶空間位置索引效果圖3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭 空間6、位置設(shè)計(jì)說明空間人流上升說明 空間豎向設(shè)計(jì)亮點(diǎn)節(jié)奏說明 3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭特色功能及場景解讀特色挑臺(tái)解讀 金屬星空效果解讀 3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭天花、地面、立面、攔河節(jié)點(diǎn)說明特色攔河節(jié)點(diǎn) 地面拼花說明3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭主要構(gòu)筑物、裝置、燈光建議3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭主要材料分析、構(gòu)成、成本單價(jià)包含：材料名稱規(guī)格單價(jià)區(qū)域用量（預(yù)估）3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-中庭 設(shè)計(jì)構(gòu)想及概念案例故事線與空間的關(guān)系空間概念的構(gòu)想3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-步行街效果圖需帶空間位置索引3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-步行街 空間位置設(shè)計(jì)說明3.2、各主7、空間方案設(shè)計(jì)分析-步行街特色功能及場景解讀3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-步行街天花、地面、立面、攔河節(jié)點(diǎn)說明3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-步行街主要材料分析、構(gòu)成、成本單價(jià)包含：材料名稱規(guī)格單價(jià)區(qū)域用量（預(yù)估）3.2、各主空間方案設(shè)計(jì)分析-步行街3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-各主入口效果圖需帶空間位置索引入口吸客設(shè)計(jì)說明3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-各主入口主要材料分析、構(gòu)成、成本單價(jià)包含：材料名稱規(guī)格單價(jià)區(qū)域用量（預(yù)估）3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-各主入口效果圖需帶空間位置索引3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-各地鐵入口入口吸客設(shè)計(jì)說明3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-各地鐵入口主要材料8、分析、構(gòu)成、成本單價(jià)包含：材料名稱規(guī)格單價(jià)區(qū)域用量（預(yù)估）3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-各地鐵入口主效果圖片細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖地面鋪裝設(shè)計(jì)原則簡述：每層（層數(shù)根據(jù)具體項(xiàng)目）分頁布置3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-地鋪/天花主效果圖片細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖地面鋪裝設(shè)計(jì)原則簡述：每層（層數(shù)根據(jù)具體項(xiàng)目）分頁布置3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-地鋪/天花主效果圖片細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖標(biāo)準(zhǔn)步行街設(shè)計(jì)原則簡述：3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-步行街?jǐn)r河主效果圖片細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖扶梯設(shè)計(jì)原則簡述：3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效9、果設(shè)計(jì)-扶梯主效果圖片細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖電梯廳設(shè)計(jì)亮點(diǎn)簡述：3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-客梯廳天花地拼圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖電梯廳頂?shù)卦O(shè)計(jì)簡述：3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-客梯廳3.4、方案設(shè)計(jì)成果-通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)分析立面圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖電梯廳立面設(shè)計(jì)簡述：轎廂效果圖、平立面圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖電梯廳轎廂設(shè)計(jì)簡述：3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-客梯轎廂通道效果圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖前場區(qū)通道設(shè)計(jì)簡述：3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-前場通道細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔10、助效果示意圖衛(wèi)生間設(shè)計(jì)簡述：衛(wèi)生間效果圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-衛(wèi)生間細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)布局簡述：衛(wèi)生間天花地鋪圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-衛(wèi)生間細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖衛(wèi)生間材料搭配簡述：衛(wèi)生間材料索引圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-衛(wèi)生間細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖兒童衛(wèi)生間設(shè)計(jì)簡述：兒童衛(wèi)生間效果圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-衛(wèi)生間細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖母嬰室布局設(shè)計(jì)簡述：母嬰室透視/效果圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-母嬰室細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖母嬰室裝飾設(shè)計(jì)簡述：11、母嬰室頂?shù)貕ζ矫鎴D3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-母嬰室細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖母嬰室裝飾設(shè)計(jì)簡述：化妝區(qū)效果圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-化妝區(qū)細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖信息臺(tái)設(shè)計(jì)簡述：信息臺(tái)效果圖3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-信息臺(tái)細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖入口設(shè)計(jì)簡述：車庫入口外立面效果3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-地下車庫入口細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖入口設(shè)計(jì)簡述：車庫入口內(nèi)區(qū)效果3.3、通用及節(jié)點(diǎn)空間效果設(shè)計(jì)-地下車庫入口軟裝方案：（包含在精裝實(shí)施范疇內(nèi)）3.4、方案設(shè)計(jì)成果-軟裝及設(shè)備細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效12、果示意圖軟裝效果圖軟裝節(jié)點(diǎn)工法：細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖細(xì)節(jié)及輔助效果示意圖軟裝節(jié)點(diǎn)圖3.4、方案設(shè)計(jì)成果-軟裝及設(shè)備設(shè)備設(shè)計(jì)簡述：（精裝設(shè)計(jì)中用于補(bǔ)充和體現(xiàn)整體效果需要用到的高科技設(shè)備）安裝方式：過往案例：采購成本：維護(hù)形式：3.4、方案設(shè)計(jì)成果-軟裝及設(shè)備排版配圖目錄成本構(gòu)成材料體系材料樣板四、成本及材料分析注：體現(xiàn)設(shè)計(jì)所有主材料預(yù)估費(fèi)項(xiàng)，設(shè)中如采用成本大宗設(shè)備設(shè)施需同時(shí)體現(xiàn)在表里。4.1、成本及材料分析-成本構(gòu)成注：主要空間材料搭配要體現(xiàn)使用面積最大的三種材料，如收邊材料或小面積高反差材料做為設(shè)計(jì)的主要手法，需要同時(shí)體現(xiàn)在表里。4.2、成本及材料分析-材料體系材料樣板展示4.3、成本及材料分析-材料樣板排版配圖目錄樣板段工作計(jì)劃后續(xù)工作計(jì)劃五、后續(xù)計(jì)劃鋪排5.1、后續(xù)計(jì)劃鋪排-樣板段工作計(jì)劃樣板段區(qū)域圖5.2、后續(xù)計(jì)劃鋪排-后續(xù)工作計(jì)劃The end