午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、客戶的接待一、如何引進上門客戶：一、如何引進上門客戶：1 1 1 1、要具備自信的精、要具備自信的精、要具備自信的精、要具備自信的精神面貌；神面貌；神面貌；神面貌；2 2 2 2、形象要得體、干、形象要得體、干、形象要得體、干、形象要得體、干凈、整潔、大方凈、整潔、大方凈、整潔、大方凈、整潔、大方女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣3 3 3 3、臉帶最美的微笑，、臉帶最美的微笑，、臉帶最美的微笑，、臉帶最美的微笑，體顯體顯體顯體顯“親和力親和力親和力親和力”4 4 4 4、使用肢體語言要、使用肢體語言要、使用肢體語言要、使用肢體語言要自然、協(xié)調(diào)；自然、協(xié)調(diào)；自然、協(xié)調(diào)；自2、然、協(xié)調(diào)；5 5 5 5、迅速站起快速走、迅速站起快速走、迅速站起快速走、迅速站起快速走至客戶身邊至客戶身邊至客戶身邊至客戶身邊0.50.50.50.5米處。米處。米處。米處。二、使用中聯(lián)之家的規(guī)范用語1 1、要體現(xiàn)讓客戶走進我們中聯(lián)，有一種家的親切和溫暖；、要體現(xiàn)讓客戶走進我們中聯(lián)，有一種家的親切和溫暖；、要體現(xiàn)讓客戶走進我們中聯(lián)，有一種家的親切和溫暖；、要體現(xiàn)讓客戶走進我們中聯(lián)，有一種家的親切和溫暖；2 2、做到：儀表端莊、主動、微笑迎賓；、做到：儀表端莊、主動、微笑迎賓；、做到：儀表端莊、主動、微笑迎賓；、做到：儀表端莊、主動、微笑迎賓；3 3、對客戶說：、對客戶說：、對客戶說：、對客戶3、說：“您好，歡迎來到中聯(lián)之家，我是您好，歡迎來到中聯(lián)之家，我是您好，歡迎來到中聯(lián)之家，我是您好，歡迎來到中聯(lián)之家，我是*，有什么可，有什么可，有什么可，有什么可以幫到您？以幫到您？以幫到您？以幫到您？”接著遞上名片，雙手自然微握在前，時刻準(zhǔn)備著：接著遞上名片，雙手自然微握在前，時刻準(zhǔn)備著：接著遞上名片，雙手自然微握在前，時刻準(zhǔn)備著：接著遞上名片，雙手自然微握在前，時刻準(zhǔn)備著：“是這樣的是這樣的是這樣的是這樣的”有請客戶進來就座詳細咨詢。（記住：你走在有請客戶進來就座詳細咨詢。（記住：你走在有請客戶進來就座詳細咨詢。（記住：你走在有請客戶進來就座詳細咨詢。（記住：你走在客戶前方客戶前方客戶前方客4、戶前方0.50.5米處，使用肢體語言請客戶就座）米處，使用肢體語言請客戶就座）米處，使用肢體語言請客戶就座）米處，使用肢體語言請客戶就座）4 4、幫客戶（泡茶）：可以利用泡茶的藝術(shù)，給客泡一杯放了茶、幫客戶（泡茶）：可以利用泡茶的藝術(shù)，給客泡一杯放了茶、幫客戶（泡茶）：可以利用泡茶的藝術(shù)，給客泡一杯放了茶、幫客戶（泡茶）：可以利用泡茶的藝術(shù)，給客泡一杯放了茶葉的水，爭取將客戶留住。葉的水，爭取將客戶留住。葉的水，爭取將客戶留住。葉的水，爭取將客戶留住。三、以發(fā)問的方式，了解客戶的真正需求三、以發(fā)問的方式，了解客戶的真正需求1、明確需求的所在：、明確需求的所在：a、戶型、戶型 b、價位、價位 c5、位置、位置 d、付款方式、付款方式 e、住家、住家/投資投資 f、工作位置、工作位置 g、樓層、方向等、樓層、方向等2、注意自己的表情語言，做到專心、真誠、熱情的為客戶傾談、注意自己的表情語言，做到專心、真誠、熱情的為客戶傾談和解答和解答四、找準(zhǔn)客戶的切入點四、找準(zhǔn)客戶的切入點（1）、用二擇一法提問：）、用二擇一法提問：例：你是居住還是投資？您是第一次買房，還是小房換大房？你是短期的例：你是居住還是投資？您是第一次買房，還是小房換大房？你是短期的投資、還是長期的投資？您是過渡還是改善居住環(huán)境？投資、還是長期的投資？您是過渡還是改善居住環(huán)境？（2）、直接切入，引出客戶的需求，針對需求介紹房源：6、）、直接切入，引出客戶的需求，針對需求介紹房源：A、針對投資客戶，客觀分析現(xiàn)在乃至未來的發(fā)展趨勢，讓客戶覺得你是專、針對投資客戶，客觀分析現(xiàn)在乃至未來的發(fā)展趨勢，讓客戶覺得你是專業(yè)、很有經(jīng)驗、對你產(chǎn)生信任感。業(yè)、很有經(jīng)驗、對你產(chǎn)生信任感。B、針對短期投資客戶：目前上漲速度、幅度、地理位置、周邊的配套設(shè)施。、針對短期投資客戶：目前上漲速度、幅度、地理位置、周邊的配套設(shè)施。C、中長期投資客戶：目前地鐵尚未開通、設(shè)施、交通配套不是那么完善，、中長期投資客戶：目前地鐵尚未開通、設(shè)施、交通配套不是那么完善，但是。未來但是。未來08年年2011年，將來年，將來看發(fā)展趨勢看發(fā)展趨勢。五、置身于客戶的位置，根據(jù)客戶的心理、給客戶、給客戶“造夢造夢”；、提供吸引眼球的房源；、提供吸引眼球的房源；、放大客戶的需求，數(shù)字公式提供客戶；、放大客戶的需求，數(shù)字公式提供客戶；、學(xué)會給自己：在后期配房有一個彈性的空間。、學(xué)會給自己：在后期配房有一個彈性的空間。六、送客戶技巧六、送客戶技巧、主動送客；、主動送客；、適當(dāng)?shù)恼页隹蛻舻拈W光點給予適當(dāng)?shù)馁澝溃弧⑦m當(dāng)?shù)恼页隹蛻舻拈W光點給予適當(dāng)?shù)馁澝溃弧⒆プ∷涂偷臋C會了解客戶的家庭背景及工作狀況；、抓住送客的機會了解客戶的家庭背景及工作狀況；、開車門撐傘或目送客戶、開車門撐傘或目送客戶100米外離開的地方，讓客戶米外離開的地方，讓客戶有被尊重的感覺。有被尊重的感覺。