午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、目錄目錄3上篇 龍湖地產景觀設計管理一 景觀設計管理模式二 景觀設計階段性成果及各階段管控要點三 景觀設計管理關鍵點分析四 龍湖景觀設計案例解析下篇 龍湖景觀施工管理一 景觀施工管理流程二 景觀施工管理難點分析三 景觀施工管理的階段分析四 景觀施工管理關鍵點分析五 龍湖景觀施工管理全程案例解析總結向龍湖學什么4上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理5上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理一、景觀設計管理模式?設計管理流程?部門職責及組織架構?景觀設計合作單位管理?景觀設計計劃管理6?設計管理流程及要素1、設計研發部工作流程業務流程主線流程概2、念設計方案設計擴初設計施工圖設計施工過程控制主線流程概念設計方案設計擴初設計施工圖設計施工過程控制主線部門設計部主線部門設計部配合部配合部門門營銷營銷成本成本工程工程發展發展物業物業商運商運上篇上篇 龍湖地產景觀設計管理龍湖地產景觀設計管理72、設計管理流程分為四個階段：1）、設計前期準備階段；2）、設計中間過程階段；3）、設計階段性成果控制；4）、設計后期審查跟蹤階段。上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理8上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理規劃概念設計項目定位項目方案設計項目初步設計景觀方案設計景觀概念設計景觀擴初設計景觀施工圖設計項目啟動會議項目景觀設計流3、程9上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理3、設計管理工作要素設計管理是高增值工作，有四大工作要素10上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理?設計研發部職責及組織架構1、設計研發部職責1）、項目設計過程管理和質量標準管理。）、公司產品線設計產品組合研究。）、以價值為導向的研發工作產品標準和產品系列的維護。4）、負責分供方的管理。11上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理2、設計研發部組織架構12?景觀設計合作單位管理?合作單位的選擇?合作單位的評價?合作單位資源庫上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理13?景觀設計合作單位管理合作單位的選4、擇建立供方資源的考察、選擇、評價管理標準，對資源進行動態管理，以保障分供方的服務質量符合需求。?考察?入庫?招投標?評價?確定上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理14?景觀設計計劃管理：1、按公司年度目標和一級計劃，分解部門二級和三級計劃。2、形成部門年度計劃、月度計劃、周計劃。3、形成項目計劃。4、形成資金計劃。上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理15研發部分供方管理體系和流程上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理案例分享案例分享16二、龍湖景觀設計階段性成果及各階段管控要點?項目階段性成果管理?景觀設計啟動階段?景觀概念設計?景觀方案設計?景觀5、擴初設計?景觀施工圖合圖階段?景觀施工圖設計?景觀施工圖交底及施工配合階段上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理17上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理?項目階段性成果管理18上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理項目階段性成果標準以階段劃分為主，專業劃分為輔，階段性成果覆蓋各專業成果。1、項目方案階段設計成果標準2、項目初步設計階段設計成果標準3、項目施工圖階段設計成果標準4、項目其他設計成果標準19?景觀設計啟動階段?調研與準備；?準備工作草圖，收集關于基地現狀和特點的草圖；?實地勘察、基地資料分類記錄；?制定項目設計計劃；?提出景觀設計思路和理6、念；?擬定景觀設計合同和設計任務書；?開展景觀設計單位的邀標工作；?確定景觀設計單位。上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理20?景觀概念設計?采用意向圖片，描述景觀的整體調性，描述關鍵景觀節點。?控制景觀的硬景和水景的面積。?硬景鋪裝材料一般控制35種以內。?對喬木、灌木等提出品種范圍。?體驗區景觀構想。?總圖評估。?概念設計成果。上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理21?景觀方案設計?平面功能分區?重要節點透視圖?豎向關系?與建筑消防的關系?軟景意想圖片?分綠、贈綠?綠化指標的控制?方案設計成果上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理22?景觀擴初7、設計?總平面布置圖及 標高圖?給排水平面布置圖?物料圖?照明平面位置圖?大樣圖：上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理23?景觀擴初設計?軟景土壤造型平面圖?喬木平面布置圖?灌木及地被植物平面布置圖?重要接點喬木灌木透視圖及參考圖片?擴初設計成果上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理24?景觀施工圖合圖階段?綜合管網圖、景觀大型喬木栽種點位方案圖疊圖會審；?依據疊圖審查意見指導綜合管網施工圖和景觀施工圖。上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理25?景觀施工圖設計?結構詳圖及施工工藝詳圖；?水、電系統施工圖；?照明走廊及控制；?水景電氣控制；?喬木配置標8、準；?灌木配置標準；?施工圖設計成果。上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理26?景觀施工圖交底及施工配合階段施工圖交底：?施工圖設計成果（電子和紙質）?裝飾材料的確認表及實物樣品?選用的植物種植效果圖片?選用的設施、設備的文本?提交必達目標及優先目標表?提交審批后的景觀目標成本控制表施工配合階段：?關鍵節點檢查?樣板帶路上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理27項目景觀成本測算模版項目景觀成本測算模版上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理案例分享案例分享28景觀設計任務書上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理案例分享案例分享29三、龍湖9、景觀設計管理關鍵點分析?景觀設計的關鍵點?體驗示范區設計管理?設計成本管理與效果控制上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理30?景觀設計的關鍵點四個關鍵環節：設計合同/任務書設計過程控制設計成果評審設計變更控制上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理31上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理景觀設計價值要素：空間組織及動線，主入口設計，主景觀設計，庭院，入戶設計，“五重植物設計“，水景設計，硬質鋪裝材料等。32上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理?體驗示范區設計管理客戶敏感點分析客戶場景體驗路線體驗區的選址及開放計劃33上篇 龍湖地產景觀10、設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理客戶敏感點：顧客敏感點是能引起顧客購買興趣的產品特性，也是顧客具體需求在產品中的體現，并相對投入能有較大的產出效益。34上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理梳理客戶敏感點：示范區的選址和包裝（示范區圍板設計、示范區外沿包裝設計）空間組織及動線，主入口設計+形象接待崗，客戶停車場售樓處的裝修和動線、主景觀設計（植物設計、水景設計、硬質鋪裝材料、停留體驗節點等）樣板房的位置和裝修私家花園（樣板庭院）入戶設計。35上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理客戶體驗路線和關鍵點：主入口有提示性空間設計-主體景觀-展示區-樣板庭院。36上篇 龍11、湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理示范區的選址與規劃原則：1.交通便捷性原則2.形象展示性原則3.客戶體驗與駐留原則37?景觀設計效果與成本控制景觀設計效果：空間布局合理搭配植物客戶關注度營銷賣點上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理38景觀設計成本控制：豎向設計在排水設計上材料選擇植物配置上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理39四、龍湖景觀設計案例解析上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理40上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景觀設計管理案例分享案例分享龍湖體驗區景觀設計41案例分享案例分享上篇 龍湖地產景觀設計管理上篇 龍湖地產景12、觀設計管理龍湖景觀特色分析42解讀龍湖地產景觀設計及施工管理解讀龍湖地產景觀設計及施工管理解讀龍湖地產景觀設計及施工管理解讀龍湖地產景觀設計及施工管理下篇龍湖地產景觀施工管理43下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理一、龍湖景觀施工管理流程?景觀施工管理流程及職責?景觀施工合作單位管理?景觀施工計劃管理44下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?景觀施工管理流程及職責流程流程45下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?景觀施工管理的流程及職責負責組織圖紙會審，技術交底審核施工組織設計及施工方案，技術核定及洽商工程項目質量和工程施工進度計劃管理組織景觀工13、程驗收、移交。協助景觀工程結算協助處理項目物管景觀維護期內的問題參與景觀設計的全過程負責組織景觀工程施工單位的考察、選擇及實施考評。職責職責46下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?景觀施工合作單位管理形成項目管理大綱和現場施工獎懲制度。?合作單位的選擇?合作單位的評價?合作單位資源庫47下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?景觀施工計劃管理1、計劃管理組織架構?景觀施工單位應建立以項目經理為責任主體，全員參加的項目計劃管理體系；?施工單位須設置專職的計劃管理專員，負責編制并落實項目各級施工進度計劃及材料設備供應計劃；?施工單位應將分包工程施工進度計劃納入項目進14、度計劃管理體系，并協助分包人解決項目進度問題。48下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理2、施工總進度計劃?施工單位在施工合同簽訂后10日內編制完成承包范圍的施工總進度計劃，并提交工程部；?施工總進度計劃內容包括：編制說明施工總進度計劃表關鍵工序分期分批施工工程的開工日期、完工日期及工期一覽表資源需要量及供應平衡表等49下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理3、工段施工進度計劃?結合景觀項目實施的特點，要求在施工總進度計劃的基礎上依據設計圖出圖順序、施工方案以及總體施工安排編制。?工段施工進度計劃內容包括：編制說明、進度計劃圖、工段施工進度計劃的風險分析及控制措施。15、50下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理4、月度施工計劃、進度報告及完成量報表?月度施工計劃、進度報告及完成量報表在每半月提交，逾期不交，不支付當月進度款。?本月進度控制目標；進度計劃圖。?月度施工進度報告51下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理5、施工周報?施工周報在每周工地例會前一天上午提交工程部。?施工周報內容：統計整理上周實際施工進度資料，并與月度施工計劃進行比較；現場勞動力動態；影響進度的原因及分析；下周需要甲方建設單位解決和協調的問題。52下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理6、材料設備計劃管理?施工單位在收到施工圖后10天內應向工程16、部提交項目材料設備供應計劃；?施工單位在收到施工圖10天內應向工程部提交項目工程量清單；?施工單位在每月10日向甲方建設單位提交次月月度甲供材料設備供應計劃；?施工單位對材料設備計劃的準確性負責，并承擔由此造成的一切經濟損失。53下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理二、景觀施工管理難點分析?對景觀設計效果的理解?實施標準的把控和成本控制?施工過程與其他專業施工的配合54下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?對景觀設計效果的理解?參加項目啟動會議?項目設計各階段介入?熟悉并理解項目設計成果?參加各階段設計成果移交交底會議?參與項目設計后評估?熟悉5層垂直綠化種植原17、則和搭配方式?在施工時，360度尋找苗木的最佳觀賞方向。55下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?實施標準的把控和成本控制?組織相關單位進行講解圖紙?關鍵節點樣板點評和樣板帶路?資源的整合和儲備56下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?實施標準的把控和成本控制?景觀定位和節點標準化：1）把成熟的項目按別墅、公寓明確為幾個檔次，明確每個檔次景觀設計的內容標準，從源頭控制景觀成本和效果；2）節點工藝標準化，在多個項目重復使用；3）充分認識到苗木種植對景觀效果的重要性，堅持“全冠成樹移植”，制定標準化工藝。57下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?施工18、過程與其他專業施工的配合?硬景的場地交接管理要求?種植土回填前的場地交接管理要求?組織各分項及專業工程驗收，協調各專業間關系?關鍵節點樣板點評及形成紀要?參與景觀效果的把控?負責實施過程目標成本的控制58下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理三、龍湖景觀施工管理的階段分析?施工單位交底和施工前準備階段?施工階段?竣工驗收階段?交房及移交物業階段?正式使用階段59下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?施工單位交底和施工前準備階段?開工前，施工單位對施工圖紙進行詳細的審查；?項目開工前10天內，施工單位報送施工組織設計給工程部審批；?在分部、分項工程開工前10天內報送19、專項施工方案給工程部審批；?工程部負責編制項目管理大綱。60下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?施工階段?施工過程中，經建設單位審定的管理組織和定崗人員不得隨意變動。?技術核定及洽商?對于現場突發事件處理?加強施工過程的質量控制?嚴格執行工序報驗制度?材料管理?建立并落實技術交底制度，做到分部分項工程開工前，項目技術負責人向施工員、施工員向施工班組進行技術交底?資料及圖紙管理?關鍵節點樣板點評和樣板帶路61下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?竣工驗收階段?節點景觀效果的控制?現場實施與設計圖紙的核對?資料及圖紙管理，竣工圖的繪制必須與工程施工同步進行。62下20、篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?交房及移交物業階段?交房時的氛圍管理；?客戶敏感點的重新梳理；?梳理已竣工項目在原施工圖基礎上的功能更改；?物業公司提出的對已交工項目施工未完工作事項的后期補充完善；?對工程漏項完善和維修整改。?交房時的施工技術方面的解釋和引導。?水電等隱蔽工程施工圖的移交。63下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?正式使用階段?項目后評估；?景觀成本數據收集；?后期物業的維護；?分期交房時的安全管理。64下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理四、龍湖景觀施工管理關鍵點分析?景觀施工啟動管理?景觀施工效果停滯點檢查?景觀施工的關21、鍵控制節點65下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?景觀施工啟動管理?項目交底會議?項目目標成本?項目景觀定位?項目景觀節點工藝標準化?項目配置標準66下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?景觀施工效果停滯點檢查?關鍵節點樣板點評并形成會議紀要?統一標準，樣板帶路?相關部門參與配合。67下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理五、龍湖景觀施工管理全程案例解析68下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理案例分享案例分享施工單位評價制度69下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?案例分享案例分享植物植栽要求70下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理案例分享案例分享景觀施工工藝效果-硬景篇71下篇 龍湖地產景觀施工管理下篇 龍湖地產景觀施工管理?案例分享案例分享景觀施工工藝效果-軟景篇總結總結向龍湖學習什么？向龍湖學習什么？