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房地產(chǎn)開發(fā)集團房屋及配套設(shè)施標識控制程序(6頁).doc
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1、房屋及配套設(shè)施標識程序1目的保證公司的物業(yè)及公用設(shè)施標識的準確、完整。2適用范圍適用于公司開發(fā)的物業(yè)及配套設(shè)施。3參考文件3.1 GFP6-2施工分承包方選擇控制程序4定義無。5職責5.1總經(jīng)理負責:a) 審批物業(yè)及配套設(shè)施的標識內(nèi)容及位置清單(見GFP8-2-F3)、標識設(shè)計方案(見GFP8-2-F1);b) 審批標識的變更;c) 必要時,以書面形式指定標識設(shè)計單位。5.2主管副總經(jīng)理負責審核物業(yè)及配套設(shè)施的標識內(nèi)容及位置清單、標識設(shè)計方案;必要時,以書面形式指定標識設(shè)計單位。5. 3工程部經(jīng)理負責:a) 指定人員完成標識內(nèi)容及位置清單;b) 指定人員選擇設(shè)計單位完成標識方案的設(shè)計并審核標識2、設(shè)計方案;c) 選定制作單位,并指定人員按設(shè)計方案監(jiān)理標識系統(tǒng)的制作;5.4金地廣告公司經(jīng)理負責安排人員協(xié)助完成標識設(shè)計方案,負責審核標識設(shè)計方案;5.5銷售部經(jīng)理負責審核標識設(shè)計方案;5.6工程部項目施工負責人負責指定人員,監(jiān)理完成標識系統(tǒng)的實施;6資格或培訓執(zhí)行本程序不需具有特別資格或接受特別培訓。7程序7. 1標識方案的提出7.1.1在環(huán)境施工圖完成以后,由項目設(shè)計負責人書面提出所需標識的內(nèi)容及位置清單,填寫標識內(nèi)容及位置清單,經(jīng)工程部經(jīng)理簽字后,傳金地廣告公司提出建議,并報主管副總經(jīng)理審核;主管副總經(jīng)理認為有必要,可組織相關(guān)人員討論。7.1.2主管副總經(jīng)理審核后,報總經(jīng)理審批;7.1.3、3總經(jīng)理審批后,工程部審批后,工程部項目設(shè)計負責人掃照GFP6-1設(shè)計分承包方選擇控制程序選擇設(shè)計單位完成標識方案的設(shè)計。7.1.4如果主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理認為可由金地廣告公司完成標識方案的設(shè)計時,項目設(shè)計負責需提供標識內(nèi)容及位置清單、環(huán)境施工圖一套和委托設(shè)計任務(wù)書給予金地廣告公司。7.2標識的內(nèi)容常用的標識包括以下內(nèi)容建筑物的標識采用編號或以其它形式,以區(qū)分不同性質(zhì)的建筑物(如廠房、住宅、公寓、宿舍、商鋪、會所等);小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施采用名稱標識,制作指示牌,區(qū)分不同的功能(如網(wǎng)球場、會所等);小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu),制作總平面圖,設(shè)立于小區(qū)入口處,以明確小區(qū)內(nèi)的房屋分布及功能公布;小區(qū)內(nèi)的花木采用名稱4、標牌,并將標牌掛于花木上;道路采用名稱及數(shù)字編號,并做指示牌立于各路口以明確其位置;交通狀況采用交通標識的通用形式,做指示牌于各路口,明確道路的功能(如人行路、車行路、殘疾人通道、慢行等);樓內(nèi)消防設(shè)施采用名稱標識,并將名稱噴涂在設(shè)施上;樓內(nèi)消防通道指示燈到指定單位購買,安裝在每層樓梯入口;樓棟的分戶水、電開關(guān)、水電表只須標明其所在位置,采用標簽粘貼或油漆噴寫;衛(wèi)生設(shè)施只須標明其名稱,并將名稱噴涂在設(shè)施上;停車場根據(jù)不同性質(zhì)設(shè)立不同指示牌,分為汽車、摩托車、單車及臨時、專用,指示牌應(yīng)設(shè)立在車場入口處;樓層采用數(shù)字標識,表明其位置并將數(shù)字噴涂在該樓層上;商鋪采用名稱及數(shù)字標識,表明其位置并將數(shù)字5、標示在適當位置。危險物/區(qū)須標識(如:配電房等),以防止發(fā)生安全事故。7. 3標識方案的確定標識設(shè)計方案經(jīng)金地廣告公司經(jīng)理、銷售部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審核后,交總經(jīng)理審批。總經(jīng)理批示要修改的部分,由設(shè)計人根據(jù)審批意見按照7.1.17.1.4的相應(yīng)規(guī)定,修改設(shè)計并再行審批。審批通過的設(shè)計方案交檔案室永久保存,復印件交工程部。7.4標識的實施7.4.1工程部經(jīng)理按GFP6-2施工分承包方選擇控制程序選定制作單位,完成標識制作后,交項目施工負責人監(jiān)督實施。7.4.2項目施工負責人指定人員根據(jù)標識設(shè)計方案完成具體情況,最晚在入伙后120天以前,完成標識安裝的監(jiān)理,并填寫標識制作記錄表(見GF6、P8-2-F2)。7.5標識的變更根據(jù)物業(yè)及公用設(shè)施的變化,由工程部經(jīng)理對標識的增加、減少及變更提出方案,并按7.1-7.4實施變更。8記錄8.1完成的標識內(nèi)容及位置清單、標識設(shè)計方案及標識制作記錄表分別由工程部兼職資料員移交檔案室永久保存。9附件9.1 GFP8-2-F1 標識設(shè)計方案9.2 GFP8-2-F2 標識制作記錄表9.3 GFP8-2-F3 標識內(nèi)容及位置清單GFP8-2-F1.3標識設(shè)計方案標識內(nèi)容位置設(shè)計人版別金地廣告公司經(jīng)理意見:簽名: 日期:銷售部經(jīng)理意見:簽名: 日期:工程部經(jīng)理意見:簽名: 日期:主管副總經(jīng)理意見:簽名: 日期:總經(jīng)理審批意見: 簽名: 日期: 注:標識設(shè)計的具體方案附于表后 GFP8-2-F2.1標識制作記錄表填寫人: 時間:標識名稱標識制作時間標識制作單位GFP8-2-F3.2標識內(nèi)容及位置清單項目名稱: 制表人: 日期:標識名稱位置要求工程部經(jīng)理意見:簽名: 日期:主管副總經(jīng)理意見:簽名: 日期:總經(jīng)理審批意見: 簽名: 日期:
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