房地產開發公司項目工程招標策劃方案(材料設備類)(29頁).pptx
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2022-07-21
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房地產開發公司項目招標工程考察評分報告表格
1、*項目*工程招標策劃(材料設備類)*公司 采購管理部20XX年 月 日目 錄CATALOG01需求情況02對標對象03招標方式及策略04招標計劃05招標策劃會決策幸 福 生 活 運 營 商 需求情況01幸 福 生 活 運 營 商1.招標范圍:衢州 項目配電箱及非標準箱采購及安裝工程,總建筑面積 126786.00 平米,地上建筑面積84727.00平米,地下建筑面積42059.00平米。包含一幢商業,地上五層,地下一層(局部兩層)。,詳見圖紙及清單。戶內配電箱 臺,公共區域 臺。2.標段劃分:個標段 標段一:標段二:需求情況需求情況需求情況需求情況-招標范圍招標范圍招標范圍招標范圍一一一一例例2、幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-標段劃分標段劃分標段劃分標段劃分一一一一GS26GS23GS22GS25次一路次一路紅線一標段二標段說明:此頁插入項目總圖,并明確本次招標范圍項目總平面幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-工期要求工期要求工期要求工期要求一一一一一標段二標段生產周期 到貨日期2016-6-102016-5-1025天竣工日期2017-12-32017-12-3日歷工期750780各標段工期要求詳見附件表格 例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-界面劃分界面劃分界面劃分界面劃分一一一一工作內容及界面劃分:3、電氣火災監控系統主機及漏電火災報警監控模塊、消防設備電源監控系統主機及電源監控模塊以及防火門監控系統主機及監控模塊均不在本次采購范圍,需預留位置并負責安裝。例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-質量要求質量要求質量要求質量要求一一一一 質量要求:例例需要達成的政府標準:達到現行國家驗收標準的合格等級。需要達成的達到祥生標準:達到祥生地產安裝工程技術交底要求。幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-安全文明安全文明安全文明安全文明一一一一安全文明目標例例達到祥生現場進度、質量、安全、材料、規章管理要求幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況4、需求情況-圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品一一一一招標圖紙目錄 設計單位:設計單位:出圖日期:出圖日期:序號序號圖紙編號圖紙編號圖紙名稱圖紙名稱 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品一一一一 設計樣品 戶內箱品牌內箱品牌規格型號規格型號參數參數備注注樣品品樣式式 北京北元18位例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-成品保護成品保護成品保護成品保護一一一一例例幸 福 生 活 運 營 商 對標對象02幸 福 生 活 運 營 商對標對象對標5、對象對標對象對標對象-對標對象的選擇對標對象的選擇對標對象的選擇對標對象的選擇二二二二2.1 對標對象的選擇單位名稱行業排名對標內容外部對標1外部對標2內部對標 幸 福 生 活 運 營 商對標對象對標對象對標對象對標對象-對標說明對標說明對標說明對標說明二二二二2.2 對標說明1.選取原則:2.具體對標內容幸 福 生 活 運 營 商 招標方式及策略03幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-招標方式招標方式招標方式招標方式三三三三3.1 招標方式1)采購方式:邀請招標 簡易招標 直接委托 2)評標方式及定標規則:合理最低價 組合最低價 兼投不兼中3)6、合同形式:固定總價合同 固定單價合同 費率合同4)計價方式:綜合單價包干,工程量按實結算,措施費單價包干5)分部分項工程:固定總價 固定單價6)措施費:固定總價 固定單價7)總包配合費:固定總價 固定單價8)計量規則:*省建設工程工程量清單計價規范(DBJ34/T-206-2005)9)分部分項工程:清單計量 定額計量10)措施費、總包配合費:結算時不予調整11)工程量計算依據:模擬清單 施工圖清單,依據 擴初圖方案圖 例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲定乙供品牌序號名稱建議使用備注1戶內配7、電箱元器件德力西甲定乙供2公共區域元器件北元甲定乙供3電雙源亞派 甲定乙供例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲限乙供品牌序號名稱建議使用1橋架華鵬、振大、萬奇、歐寶、美特杭州恒發、浙江遠大、江蘇華威、上海鵬正、江蘇威騰2鍍鋅、焊接鋼管利達、友發、金洲、天津華岐、北京君誠、銀河3襯塑復合管金洲、天津利達、純源、偉星、中財4鍍鋅溝槽配件 山東邁克、上海瑞孚、上海威遜、安徽禹王、江西贛瑪、濰坊億佰通例例備注:如投標單位有更好品牌的產品,需上報生產企業相關資料,甲方審核通過后方可使用。幸 福 生 活 8、運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-定標策略定標策略定標策略定標策略三三三三1.技術標:l工程部組織評審l結果為合格與不合格2.經濟標:l成本部負責評審;l中標原則:采用 一次回標,一次詢標,合理(或組合)最低價中標 方式確定中標單位;l確定 家單位(如兩個標段需兼投不兼中);l詢標數量:在第一次開標評標后,當有效標小于5家時,選擇每標段有效標前M+1(M為擬中標單位數量)名進行一次詢標,有效標數量5時,選擇每標段前M+2名進行一次詢標。l詢標報價不能高于其上一輪投標總價,否則作廢標處理。3.3 定標策略幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標9、方式及策略招標方式及策略-支付方式支付方式支付方式支付方式三三三三3.4 支付方式1、按月進度支付:乙方應于每月20日上報“上月19日至本月20日”的完成工程量及下月形象進度工程量,監理3天內審核完畢后報甲方,甲方在7天內完成審定并于次月第20個工作日前支付上月完成合格工程量相對應工程款的70%或雙方確認的預算價的75%(按已完工程量扣減相應發生的甲供材料款、甲方代繳規費及其他約定扣回費用;2、合同范圍內工程全部竣工,并經相關質檢部門、甲方、監理等整體及分戶驗收合格,且竣工資料交齊經雙方書面確認不再增加其它資料后,支付至已完工程產值或雙方確認的預算價的85%;3、工程竣工結算審計完成并經雙方書10、面確認后,綠化種植部分支付至其結算價的90%,其余部分支付至其結算價的95%;且應在以下條件全部完成后三十天內支付工程結算款:A、細部檢查完成;B、三方維修協議簽署完成;C、工程結算報告經甲方審批結束后;D、乙方應出具的付款申請書、發票(包括保修金發票)等資料提供完整;4、本工程預留綠化種植部分結算價的10%和其他部分結算總價的3為工程質量保修款。本工程保修期和保修金的返還按附件質量保修協議約定執行。例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-投標保證金及履約保證金投標保證金及履約保證金投標保證金及履約保證金投標保證金及履約保證金三三三三1.投標保證11、金投標保證金金額:元(大寫:人民幣 圓整)。投標保證金形式:現金或保函履約保證金繳納時間:履約保證金退還時間:履約保證金不計利息。2 履約保證金履約保證金金額:元(大寫:人民幣 圓整)。履約保證金形式:現金或保函履約保證金繳納時間:履約保證金退還時間:履約保證金不計利息。3.5 投標保證金及履約保證金幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-其他需說明其他需說明其他需說明其他需說明三三三三3.6 其他需說明1、工抵房要求:2、趕工費要求:幸 福 生 活 運 營 商 招標計劃04幸 福 生 活 運 營 商招標計劃招標計劃招標計劃招標計劃四四四四序號工作內12、容計劃完成時間完成標志責任部門責任人完成情況1 單位入圍2019-3-30入圍單位簽字完成采購管理部張三已完成2招標立項立項審批完成3答疑回復答疑回復發出4回 標收到各家標書5技術標開標技術打分完成6商務標開標 首輪開標完成7詢 標詢標開標完成8定 標定標審批完成幸 福 生 活 運 營 商 招標策劃會決策05幸 福 生 活 運 營 商招標策劃會決策五五五五5.1 招標策劃會決策標段劃分:支付條件:工期要求:會后,需要進一步明確或提供的幸 福 生 活 運 營 商招標策劃會決策五五五五5.1 招標策劃會決策區域項目工程招標策劃確認項目區域項目工程負責人招采經辦人項目設計負責人采購管理部負責人項目成本負責人設計管理部負責人項目總經理工程管理部負責人成本合約部負責人區域公司總裁THANKS!