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1、*項(xiàng)目*工程招標(biāo)策劃（分包類）*公司 采購(gòu)管理部20XX年 月 日目 錄CATALOG01需求情況02對(duì)標(biāo)對(duì)象03招標(biāo)方式及策略04招標(biāo)計(jì)劃05招標(biāo)策劃會(huì)決策幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商 需求情況01幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商1.招標(biāo)范圍：衢州 項(xiàng)目景觀綠化工程包括小區(qū)圍墻欄桿、鋪裝、水景、地面排水、室外地面照明、種植土回填、花池土建及裝飾、各種井蓋裝飾、草坪鋪設(shè)、喬木、灌木的種植和養(yǎng)護(hù)（含喬木、灌木支撐）、示范區(qū)苗木移栽、小品類、綠化種植土的采購(gòu)和對(duì)坡造型等圖紙和清單上反映的一切內(nèi)容，不包括示范區(qū)景觀綠化工程、門(mén)樓結(jié)構(gòu)工程、室外道排工程，詳見(jiàn)圖紙及清單。2.標(biāo)段劃分：個(gè)標(biāo)段 段總建筑面積：別墅2、2.9萬(wàn)平方米；洋房0.7萬(wàn)平方米。合計(jì)3.6萬(wàn)方。段總建筑面積：別墅0.6萬(wàn)平方米；洋房2.6萬(wàn)平方米。合計(jì)3.2萬(wàn)方。段總建筑面積：別墅0.6萬(wàn)平方米。合計(jì)0.6萬(wàn)方。需求情況需求情況需求情況需求情況-招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍一一一一例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-標(biāo)段劃分標(biāo)段劃分標(biāo)段劃分標(biāo)段劃分一一一一GS26GS23GS22GS25次一路次一路紅線一標(biāo)段二標(biāo)段說(shuō)明：此頁(yè)插入項(xiàng)目總圖，并明確本次招標(biāo)范圍項(xiàng)目總平面幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-工期要求工期要求工期要求工期要求一一一一一標(biāo)段二標(biāo)段三標(biāo)段開(kāi)工日期2016-63、-102016-5-102016-9-30竣工日期2017-12-32017-12-32018-12-30日歷工期7507801023各標(biāo)段工期要求詳見(jiàn)附件表格例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-界面劃分界面劃分界面劃分界面劃分一一一一工作內(nèi)容及界面劃分：填寫(xiě)說(shuō)明:主要描述本項(xiàng)目在集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)模板界面中進(jìn)行修改和補(bǔ)充的內(nèi)容；與標(biāo)準(zhǔn)模板一致的內(nèi)容可不再詳細(xì)描述（1）地面：由總包土建施工單位完成地面以上建筑物拆除，土方單位進(jìn)行回填，綠化施工單位進(jìn)行后續(xù)土方精細(xì)平整、硬化部分土方夯實(shí)、墊層、砂漿、鋪裝等圖紙?bào)w現(xiàn)的內(nèi)容，及綠化部分種植土回填等圖紙?bào)w現(xiàn)的內(nèi)容。（2）園建：包含圍墻4、紅線內(nèi)瀝青道路、7#樓架空層地面鋪裝及踢腳線、門(mén)頭（不含保安崗?fù)?nèi)裝修）及景觀施工圖紙內(nèi)所涵蓋的內(nèi)容；（3）電系統(tǒng)：景觀園林專用配電箱之前由總包施工，包括與電源連接、套管敷設(shè)、線纜穿管、接駁園林專用配電箱進(jìn)線端、線路遙測(cè)調(diào)試。景觀園林配電箱及配電箱之后由園林景觀單位施工。燈具供貨及安裝調(diào)試由園林景觀單位負(fù)責(zé)。（4）給水系統(tǒng)：計(jì)量水表之后給水系統(tǒng)由園林景觀單位自行負(fù)責(zé)，包括按圖紙進(jìn)行管道敷設(shè)及連接、檢修井砌筑、管道試壓等。甲方指定預(yù)甩給水接口，并安裝正式計(jì)量水表，具體位置待甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。（5）排水系統(tǒng)：園林景觀范圍內(nèi)排水系統(tǒng)由園林景觀施工單位自行負(fù)責(zé)，包含雨水管道和污水管道敷設(shè)、雨水井和污水井5、砌筑、雨水篦子安裝、排水溝砌筑、與市政雨排水系統(tǒng)接駁等圖紙上反映的一切內(nèi)容，室外道排主管道不包含。例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-質(zhì)量要求質(zhì)量要求質(zhì)量要求質(zhì)量要求一一一一 質(zhì)量要求：需要達(dá)成的政府標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須保證本工程所有園林植物全冠及各個(gè)分枝全部成活；所有種植苗木一次性成活率必須大于95（以政府驗(yàn)收合格后二年為限），否則甲方向乙方處以合同總價(jià)5的違約金。養(yǎng)護(hù)期滿后，最終成活率必須達(dá)到100%需要達(dá)成的達(dá)到祥生標(biāo)準(zhǔn)：滿足工藝功法要求 例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-安全文明安全文明安全文明安全文明一一一一1、取得政府頒發(fā)的“*市6、建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范工地證書(shū)”，爭(zhēng)創(chuàng)“*省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。2、在祥生組織的內(nèi)部月度檢查中，達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)不超過(guò)三次（總工期超過(guò)24個(gè)月的工程可放寬至五次）3、若未達(dá)到上述兩條要求，則安全文明措施費(fèi)中專項(xiàng)費(fèi)用僅支付70%。安全文明目標(biāo)例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品一一一一招標(biāo)圖紙目錄 設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位：出圖日期：出圖日期：序號(hào)序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙編號(hào)圖紙名稱圖紙名稱 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-圖紙及樣7、品圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品一一一一投標(biāo)送樣要求 類型型設(shè)計(jì)尺寸（尺寸（mm）備注注表面效果表面效果長(zhǎng)寬厚厚黃銹石（荔枝面）60060025荔枝面，黃色仿石PC（光面）60030050仿石芝麻灰（淺灰）60030050仿石芝麻灰60030050仿石芝麻黑例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商需求情況需求情況需求情況需求情況-成品保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)一一一一 竣工驗(yàn)收交接前全部由乙方自行負(fù)責(zé)。交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派專人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，確保上下道工序的成品不受損壞例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商 對(duì)標(biāo)對(duì)象02幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商對(duì)標(biāo)對(duì)象對(duì)標(biāo)對(duì)象對(duì)標(biāo)對(duì)象對(duì)標(biāo)對(duì)象-對(duì)標(biāo)對(duì)象的選擇對(duì)8、標(biāo)對(duì)象的選擇對(duì)標(biāo)對(duì)象的選擇對(duì)標(biāo)對(duì)象的選擇二二二二2.1 對(duì)標(biāo)對(duì)象的選擇單位名稱行業(yè)排名對(duì)標(biāo)內(nèi)容外部對(duì)標(biāo)1外部對(duì)標(biāo)2內(nèi)部對(duì)標(biāo) 幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商對(duì)標(biāo)對(duì)象對(duì)標(biāo)對(duì)象對(duì)標(biāo)對(duì)象對(duì)標(biāo)對(duì)象-對(duì)標(biāo)說(shuō)明對(duì)標(biāo)說(shuō)明對(duì)標(biāo)說(shuō)明對(duì)標(biāo)說(shuō)明二二二二2.2 對(duì)標(biāo)說(shuō)明1.選取原則：2.具體對(duì)標(biāo)內(nèi)容幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商 招標(biāo)方式及策略03幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-招標(biāo)方式招標(biāo)方式招標(biāo)方式招標(biāo)方式三三三三3.1 招標(biāo)方式1）采購(gòu)方式：邀請(qǐng)招標(biāo) 簡(jiǎn)易招標(biāo) 直接委托 2）評(píng)標(biāo)方式及定標(biāo)規(guī)則：合理最低價(jià) 組合最低價(jià) 兼投不兼中3）合同形式：固定總價(jià)合同 固定單價(jià)合同 9、費(fèi)率合同4）計(jì)價(jià)方式：綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算，措施費(fèi)單價(jià)包干5）分部分項(xiàng)工程：固定總價(jià) 固定單價(jià)6）措施費(fèi)：固定總價(jià) 固定單價(jià)7）總包配合費(fèi)：固定總價(jià) 固定單價(jià)8）計(jì)量規(guī)則：*省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（DBJ34/T-206-2005）9）分部分項(xiàng)工程：清單計(jì)量 定額計(jì)量10）措施費(fèi)、總包配合費(fèi)：結(jié)算時(shí)不予調(diào)整11）工程量計(jì)算依據(jù)：模擬清單 施工圖清單，依據(jù) 擴(kuò)初圖方案圖 例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲定乙供/甲供品牌序號(hào)名稱建議使用備注1電線電纜寶勝、萬(wàn)馬、上上、遠(yuǎn)程甲定乙供10、2防水科順、東方雨紅甲定乙供3污水泵及控制箱連成、東方甲供4公共區(qū)域非LED燈具一線：西頓、雷士二線：炯達(dá)、佛山、樂(lè)思達(dá)、雷士 甲定乙供5公共區(qū)域LED燈具一線：西頓、雷士二線：炯達(dá)、佛山、樂(lè)思達(dá)、雷士甲定乙供6閥門(mén)（銅閥）永享甲定乙供7閥門(mén)（非銅閥）一線：正豐，二線：貫川甲定乙供8PPR偉星、聯(lián)塑、日豐甲定乙供PVC排水中財(cái)、偉星、佑逸、鴻雁甲定乙供PVC電工中財(cái)、聯(lián)塑、日豐、鴻雁甲定乙供雙壁波紋管中財(cái)、聯(lián)塑、佑逸、鴻雁甲定乙供9開(kāi)關(guān)插座、面板 鴻雁 公牛 西門(mén)子 西蒙甲定乙供備注：備注：招標(biāo)策劃中需明確甲定乙供品牌選擇是一線還是二線。例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策11、略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲限乙供品牌序號(hào)名稱建議使用備注1水泥 海螺、南方、華潤(rùn)、金隅、中聯(lián)、中材、山水如投標(biāo)單位有更好品牌的產(chǎn)品，需上報(bào)生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)資料，甲方審核通過(guò)后方可使用。2鋼材 馬鋼、申特、沙鋼、永鋼、萍鋼、冷鋼、邯鋼、濟(jì)鋼、安鋼、萊鋼、日照3橋架華鵬、振大、萬(wàn)奇、歐寶、美特杭州恒發(fā)、浙江遠(yuǎn)大、江蘇華威、上海鵬正、江蘇威騰4鍍鋅、焊接鋼管利達(dá)、友發(fā)、金洲、天津華岐、北京君誠(chéng)、銀河5襯塑復(fù)合管金洲、天津利達(dá)、純?cè)础バ?、中?cái)6鍍鋅溝槽配件 山東邁克、上海瑞孚、上海威遜、安徽禹王、江西贛瑪、濰坊億佰通7球墨鑄鐵排水管濟(jì)鋼鑄管、新興鑄12、管、新光、安徽禹王、山西泫氏、山西大通、福建臺(tái)明8粉刷石膏青青源、圣戈班、龍牌、可耐、尼高、恒亞、金隅9JDG管杭州天一、武陵源、上海申捷、上海優(yōu)耐特10膩?zhàn)?德高、美巢、百得、金隅、馬貝、圣戈班、立邦11內(nèi)墻涂料多樂(lè)士、立邦、華潤(rùn)、三棵樹(shù)、嘉寶莉、紫荊花、美涂士例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-定標(biāo)策略定標(biāo)策略定標(biāo)策略定標(biāo)策略三三三三1.技術(shù)標(biāo)：l工程部組織評(píng)審l結(jié)果為合格與不合格2.經(jīng)濟(jì)標(biāo)：l成本部負(fù)責(zé)評(píng)審；l中標(biāo)原則：采用 一次回標(biāo)，一次詢標(biāo)，合理（或組合）最低價(jià)中標(biāo) 方式確定中標(biāo)單位；l確定 家單位（如兩個(gè)標(biāo)段需兼投不兼中）；l詢標(biāo)13、數(shù)量：在第一次開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)后，當(dāng)有效標(biāo)小于5家時(shí)，選擇每標(biāo)段有效標(biāo)前M+1（M為擬中標(biāo)單位數(shù)量）名進(jìn)行一次詢標(biāo)，有效標(biāo)數(shù)量5時(shí)，選擇每標(biāo)段前M+2名進(jìn)行一次詢標(biāo)。l詢標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于其上一輪投標(biāo)總價(jià)，否則作廢標(biāo)處理。3.3 定標(biāo)策略幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-支付方式支付方式支付方式支付方式三三三三3.4 支付方式1、按月進(jìn)度支付：乙方應(yīng)于每月20日上報(bào)“上月19日至本月20日”的完成工程量及下月形象進(jìn)度工程量，監(jiān)理3天內(nèi)審核完畢后報(bào)甲方，甲方在7天內(nèi)完成審定并于次月第20個(gè)工作日前支付上月完成合格工程量相對(duì)應(yīng)工程款的70%或雙方確認(rèn)的預(yù)算價(jià)的14、75%（按已完工程量扣減相應(yīng)發(fā)生的甲供材料款、甲方代繳規(guī)費(fèi)及其他約定扣回費(fèi)用；2、合同范圍內(nèi)工程全部竣工，并經(jīng)相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)、甲方、監(jiān)理等整體及分戶驗(yàn)收合格，且竣工資料交齊經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)不再增加其它資料后，支付至已完工程產(chǎn)值或雙方確認(rèn)的預(yù)算價(jià)的85%；3、工程竣工結(jié)算審計(jì)完成并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，綠化種植部分支付至其結(jié)算價(jià)的90%，其余部分支付至其結(jié)算價(jià)的95%；且應(yīng)在以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款：A、細(xì)部檢查完成；B、三方維修協(xié)議簽署完成；C、工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方審批結(jié)束后；D、乙方應(yīng)出具的付款申請(qǐng)書(shū)、發(fā)票（包括保修金發(fā)票）等資料提供完整；4、本工程預(yù)留綠化種植部分結(jié)算價(jià)的10%和其他15、部分結(jié)算總價(jià)的3為工程質(zhì)量保修款。本工程保修期和保修金的返還按附件質(zhì)量保修協(xié)議約定執(zhí)行。例例幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-投標(biāo)保證金及履約保證金投標(biāo)保證金及履約保證金投標(biāo)保證金及履約保證金投標(biāo)保證金及履約保證金三三三三1.投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額：元（大寫(xiě)：人民幣 圓整）。投標(biāo)保證金形式：現(xiàn)金或保函履約保證金繳納時(shí)間：履約保證金退還時(shí)間：履約保證金不計(jì)利息。2 履約保證金履約保證金金額：元（大寫(xiě)：人民幣 圓整）。履約保證金形式：現(xiàn)金或保函履約保證金繳納時(shí)間：履約保證金退還時(shí)間：履約保證金不計(jì)利息。3.5 投標(biāo)保證金及履約保證金幸 福 生 活16、 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略招標(biāo)方式及策略-其他需說(shuō)明其他需說(shuō)明其他需說(shuō)明其他需說(shuō)明三三三三3.6 其他需說(shuō)明1、工抵房要求：2、趕工費(fèi)要求：幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商 招標(biāo)計(jì)劃04幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)計(jì)劃招標(biāo)計(jì)劃招標(biāo)計(jì)劃招標(biāo)計(jì)劃四四四四序號(hào)工作內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間完成標(biāo)志責(zé)任部門(mén)責(zé)任人完成情況1 單位入圍2019-3-30入圍單位簽字完成采購(gòu)管理部張三已完成2招標(biāo)立項(xiàng)立項(xiàng)審批完成3答疑回復(fù)答疑回復(fù)發(fā)出4回 標(biāo)收到各家標(biāo)書(shū)5技術(shù)標(biāo)開(kāi)標(biāo)技術(shù)打分完成6商務(wù)標(biāo)開(kāi)標(biāo) 首輪開(kāi)標(biāo)完成7詢 標(biāo)詢標(biāo)開(kāi)標(biāo)完成8定 標(biāo)定標(biāo)審批完成幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商 招標(biāo)策劃會(huì)決策05幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)策劃會(huì)決策五五五五5.1 招標(biāo)策劃會(huì)決策標(biāo)段劃分：支付條件：工期要求：會(huì)后，需要進(jìn)一步明確或提供的幸 福 生 活 運(yùn) 營(yíng) 商招標(biāo)策劃會(huì)決策五五五五5.1 招標(biāo)策劃會(huì)決策區(qū)域項(xiàng)目工程招標(biāo)策劃確認(rèn)項(xiàng)目區(qū)域項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人招采經(jīng)辦人項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人采購(gòu)管理部負(fù)責(zé)人項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總經(jīng)理工程管理部負(fù)責(zé)人成本合約部負(fù)責(zé)人區(qū)域公司總裁THANKS!