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1、*項目*工程招標策劃（分包類）*公司 采購管理部20XX年 月 日目 錄CATALOG01需求情況02對標對象03招標方式及策略04招標計劃05招標策劃會決策幸 福 生 活 運 營 商 需求情況01幸 福 生 活 運 營 商1.招標范圍：衢州 項目景觀綠化工程包括小區圍墻欄桿、鋪裝、水景、地面排水、室外地面照明、種植土回填、花池土建及裝飾、各種井蓋裝飾、草坪鋪設、喬木、灌木的種植和養護（含喬木、灌木支撐）、示范區苗木移栽、小品類、綠化種植土的采購和對坡造型等圖紙和清單上反映的一切內容，不包括示范區景觀綠化工程、門樓結構工程、室外道排工程，詳見圖紙及清單。2.標段劃分：個標段 段總建筑面積：別墅2、2.9萬平方米；洋房0.7萬平方米。合計3.6萬方。段總建筑面積：別墅0.6萬平方米；洋房2.6萬平方米。合計3.2萬方。段總建筑面積：別墅0.6萬平方米。合計0.6萬方。需求情況需求情況需求情況需求情況-招標范圍招標范圍招標范圍招標范圍一一一一例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-標段劃分標段劃分標段劃分標段劃分一一一一GS26GS23GS22GS25次一路次一路紅線一標段二標段說明：此頁插入項目總圖，并明確本次招標范圍項目總平面幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-工期要求工期要求工期要求工期要求一一一一一標段二標段三標段開工日期2016-63、-102016-5-102016-9-30竣工日期2017-12-32017-12-32018-12-30日歷工期7507801023各標段工期要求詳見附件表格例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-界面劃分界面劃分界面劃分界面劃分一一一一工作內容及界面劃分：填寫說明:主要描述本項目在集團標準模板界面中進行修改和補充的內容；與標準模板一致的內容可不再詳細描述（1）地面：由總包土建施工單位完成地面以上建筑物拆除，土方單位進行回填，綠化施工單位進行后續土方精細平整、硬化部分土方夯實、墊層、砂漿、鋪裝等圖紙體現的內容，及綠化部分種植土回填等圖紙體現的內容。（2）園建：包含圍墻4、紅線內瀝青道路、7#樓架空層地面鋪裝及踢腳線、門頭（不含保安崗亭內裝修）及景觀施工圖紙內所涵蓋的內容；（3）電系統：景觀園林專用配電箱之前由總包施工，包括與電源連接、套管敷設、線纜穿管、接駁園林專用配電箱進線端、線路遙測調試。景觀園林配電箱及配電箱之后由園林景觀單位施工。燈具供貨及安裝調試由園林景觀單位負責。（4）給水系統：計量水表之后給水系統由園林景觀單位自行負責，包括按圖紙進行管道敷設及連接、檢修井砌筑、管道試壓等。甲方指定預甩給水接口，并安裝正式計量水表，具體位置待甲方現場確定。（5）排水系統：園林景觀范圍內排水系統由園林景觀施工單位自行負責，包含雨水管道和污水管道敷設、雨水井和污水井5、砌筑、雨水篦子安裝、排水溝砌筑、與市政雨排水系統接駁等圖紙上反映的一切內容，室外道排主管道不包含。例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-質量要求質量要求質量要求質量要求一一一一 質量要求：需要達成的政府標準：乙方必須保證本工程所有園林植物全冠及各個分枝全部成活；所有種植苗木一次性成活率必須大于95（以政府驗收合格后二年為限），否則甲方向乙方處以合同總價5的違約金。養護期滿后，最終成活率必須達到100%需要達成的達到祥生標準：滿足工藝功法要求 例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-安全文明安全文明安全文明安全文明一一一一1、取得政府頒發的“*市6、建筑施工安全生產標準化示范工地證書”，爭創“*省建筑施工安全質量標準化示范工地”。2、在祥生組織的內部月度檢查中，達不到優良標準累計不超過三次（總工期超過24個月的工程可放寬至五次）3、若未達到上述兩條要求，則安全文明措施費中專項費用僅支付70%。安全文明目標例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品一一一一招標圖紙目錄 設計單位：設計單位：出圖日期：出圖日期：序號序號圖紙編號圖紙編號圖紙名稱圖紙名稱 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-圖紙及樣7、品圖紙及樣品圖紙及樣品圖紙及樣品一一一一投標送樣要求 類型型設計尺寸（尺寸（mm）備注注表面效果表面效果長寬厚厚黃銹石（荔枝面）60060025荔枝面，黃色仿石PC（光面）60030050仿石芝麻灰（淺灰）60030050仿石芝麻灰60030050仿石芝麻黑例例幸 福 生 活 運 營 商需求情況需求情況需求情況需求情況-成品保護成品保護成品保護成品保護一一一一 竣工驗收交接前全部由乙方自行負責。交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派專人在現場監護，確保上下道工序的成品不受損壞例例幸 福 生 活 運 營 商 對標對象02幸 福 生 活 運 營 商對標對象對標對象對標對象對標對象-對標對象的選擇對8、標對象的選擇對標對象的選擇對標對象的選擇二二二二2.1 對標對象的選擇單位名稱行業排名對標內容外部對標1外部對標2內部對標 幸 福 生 活 運 營 商對標對象對標對象對標對象對標對象-對標說明對標說明對標說明對標說明二二二二2.2 對標說明1.選取原則：2.具體對標內容幸 福 生 活 運 營 商 招標方式及策略03幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-招標方式招標方式招標方式招標方式三三三三3.1 招標方式1）采購方式：邀請招標 簡易招標 直接委托 2）評標方式及定標規則：合理最低價 組合最低價 兼投不兼中3）合同形式：固定總價合同 固定單價合同 9、費率合同4）計價方式：綜合單價包干，工程量按實結算，措施費單價包干5）分部分項工程：固定總價 固定單價6）措施費：固定總價 固定單價7）總包配合費：固定總價 固定單價8）計量規則：*省建設工程工程量清單計價規范（DBJ34/T-206-2005）9）分部分項工程：清單計量 定額計量10）措施費、總包配合費：結算時不予調整11）工程量計算依據：模擬清單 施工圖清單，依據 擴初圖方案圖 例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲定乙供/甲供品牌序號名稱建議使用備注1電線電纜寶勝、萬馬、上上、遠程甲定乙供10、2防水科順、東方雨紅甲定乙供3污水泵及控制箱連成、東方甲供4公共區域非LED燈具一線：西頓、雷士二線：炯達、佛山、樂思達、雷士 甲定乙供5公共區域LED燈具一線：西頓、雷士二線：炯達、佛山、樂思達、雷士甲定乙供6閥門（銅閥）永享甲定乙供7閥門（非銅閥）一線：正豐，二線：貫川甲定乙供8PPR偉星、聯塑、日豐甲定乙供PVC排水中財、偉星、佑逸、鴻雁甲定乙供PVC電工中財、聯塑、日豐、鴻雁甲定乙供雙壁波紋管中財、聯塑、佑逸、鴻雁甲定乙供9開關插座、面板 鴻雁 公牛 西門子 西蒙甲定乙供備注：備注：招標策劃中需明確甲定乙供品牌選擇是一線還是二線。例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策11、略招標方式及策略招標方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲限乙供品牌序號名稱建議使用備注1水泥 海螺、南方、華潤、金隅、中聯、中材、山水如投標單位有更好品牌的產品，需上報生產企業相關資料，甲方審核通過后方可使用。2鋼材 馬鋼、申特、沙鋼、永鋼、萍鋼、冷鋼、邯鋼、濟鋼、安鋼、萊鋼、日照3橋架華鵬、振大、萬奇、歐寶、美特杭州恒發、浙江遠大、江蘇華威、上海鵬正、江蘇威騰4鍍鋅、焊接鋼管利達、友發、金洲、天津華岐、北京君誠、銀河5襯塑復合管金洲、天津利達、純源、偉星、中財6鍍鋅溝槽配件 山東邁克、上海瑞孚、上海威遜、安徽禹王、江西贛瑪、濰坊億佰通7球墨鑄鐵排水管濟鋼鑄管、新興鑄12、管、新光、安徽禹王、山西泫氏、山西大通、福建臺明8粉刷石膏青青源、圣戈班、龍牌、可耐、尼高、恒亞、金隅9JDG管杭州天一、武陵源、上海申捷、上海優耐特10膩子 德高、美巢、百得、金隅、馬貝、圣戈班、立邦11內墻涂料多樂士、立邦、華潤、三棵樹、嘉寶莉、紫荊花、美涂士例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-定標策略定標策略定標策略定標策略三三三三1.技術標：l工程部組織評審l結果為合格與不合格2.經濟標：l成本部負責評審；l中標原則：采用 一次回標，一次詢標，合理（或組合）最低價中標 方式確定中標單位；l確定 家單位（如兩個標段需兼投不兼中）；l詢標13、數量：在第一次開標評標后，當有效標小于5家時，選擇每標段有效標前M+1（M為擬中標單位數量）名進行一次詢標，有效標數量5時，選擇每標段前M+2名進行一次詢標。l詢標報價不能高于其上一輪投標總價，否則作廢標處理。3.3 定標策略幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-支付方式支付方式支付方式支付方式三三三三3.4 支付方式1、按月進度支付：乙方應于每月20日上報“上月19日至本月20日”的完成工程量及下月形象進度工程量，監理3天內審核完畢后報甲方，甲方在7天內完成審定并于次月第20個工作日前支付上月完成合格工程量相對應工程款的70%或雙方確認的預算價的14、75%（按已完工程量扣減相應發生的甲供材料款、甲方代繳規費及其他約定扣回費用；2、合同范圍內工程全部竣工，并經相關質檢部門、甲方、監理等整體及分戶驗收合格，且竣工資料交齊經雙方書面確認不再增加其它資料后，支付至已完工程產值或雙方確認的預算價的85%；3、工程竣工結算審計完成并經雙方書面確認后，綠化種植部分支付至其結算價的90%，其余部分支付至其結算價的95%；且應在以下條件全部完成后三十天內支付工程結算款：A、細部檢查完成；B、三方維修協議簽署完成；C、工程結算報告經甲方審批結束后；D、乙方應出具的付款申請書、發票（包括保修金發票）等資料提供完整；4、本工程預留綠化種植部分結算價的10%和其他15、部分結算總價的3為工程質量保修款。本工程保修期和保修金的返還按附件質量保修協議約定執行。例例幸 福 生 活 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-投標保證金及履約保證金投標保證金及履約保證金投標保證金及履約保證金投標保證金及履約保證金三三三三1.投標保證金投標保證金金額：元（大寫：人民幣 圓整）。投標保證金形式：現金或保函履約保證金繳納時間：履約保證金退還時間：履約保證金不計利息。2 履約保證金履約保證金金額：元（大寫：人民幣 圓整）。履約保證金形式：現金或保函履約保證金繳納時間：履約保證金退還時間：履約保證金不計利息。3.5 投標保證金及履約保證金幸 福 生 活16、 運 營 商招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略招標方式及策略-其他需說明其他需說明其他需說明其他需說明三三三三3.6 其他需說明1、工抵房要求：2、趕工費要求：幸 福 生 活 運 營 商 招標計劃04幸 福 生 活 運 營 商招標計劃招標計劃招標計劃招標計劃四四四四序號工作內容計劃完成時間完成標志責任部門責任人完成情況1 單位入圍2019-3-30入圍單位簽字完成采購管理部張三已完成2招標立項立項審批完成3答疑回復答疑回復發出4回 標收到各家標書5技術標開標技術打分完成6商務標開標 首輪開標完成7詢 標詢標開標完成8定 標定標審批完成幸 福 生 活 運 營 商 招標策劃會決策05幸 福 生 活 運 營 商招標策劃會決策五五五五5.1 招標策劃會決策標段劃分：支付條件：工期要求：會后，需要進一步明確或提供的幸 福 生 活 運 營 商招標策劃會決策五五五五5.1 招標策劃會決策區域項目工程招標策劃確認項目區域項目工程負責人招采經辦人項目設計負責人采購管理部負責人項目成本負責人設計管理部負責人項目總經理工程管理部負責人成本合約部負責人區域公司總裁THANKS!