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1、*項目總包標前交底采購管理中心目 錄CATALOG01現場條件02施工方案03商務條款幸 福 生 活 運 營 商 現場條件01幸 福 生 活 運 營 商現場條件現場條件現場條件現場條件一一一一1.1 總平面圖簡介樓號建筑面積（）層數（地上/地下）業態267300.226/0洋房273151.724/1疊拼282369.434/2疊拼298684.976/2洋房308684.976/2洋房318684.976/2洋房323159.734/1疊拼33594.272/1配套342369.434/2疊拼352369.434/2疊拼363551.274/2疊拼372108.054/1疊拼382108.02、54/1疊拼392369.434/2疊拼402369.434/2疊拼412730.224/0疊拼422730.224/0疊拼432730.224/0疊拼總計68066.03/次一路紅線GS-26地塊三組團二組團2段二組團1段GS22GS23次一路GS26GS22本次招標范圍為26#地塊一組團，各樓概況如表所示。二組團三組團一組團幸 福 生 活 運 營 商現場條件現場條件現場條件現場條件一一一一1.2 現場特殊條件需交底內容：1、項目特殊的惡劣條件，如無臨設場地、無施工道路等；2、特殊的工期要求，如工期緊張、需多次進場或特殊節點工期要求；3、項目周邊特殊條件，如周邊材料的壟斷、擾民及民擾、地鐵等3、。一標段二標段三標段幸 福 生 活 運 營 商 施工方案02幸 福 生 活 運 營 商施工方案施工方案施工方案施工方案二二二二2.1 工期目標開工：2015年10月8日l一、三標段移交總包時間：2016年5月5日l二標段移交總包時間：2016年5月20日l以上為施工主要節點，具體工期由各投標單位自行編排。l冬季施工影響：項目所在地為北方山地，12月初至3月底溫度較低，現場施工應充分考慮冬施影響，合理部署現場施工。一標段二標段三標段幸 福 生 活 運 營 商施工方案施工方案施工方案施工方案二二二二2.2 需特殊提供施工措施序號項目標準及要求1外裝飾腳手架提供要求及時間詳見工程技術規范要求3.154、2配合驗收完成的特殊工種詳見附件：配合驗收完成的特殊工種345678需交底內容：1、需為分包單位提供的特殊條件，如提供裝修腳手架、吊籃等；2、需為分包提供臨時設施等；3、為配合驗收所做的特殊工作，如灰空間封閉等幸 福 生 活 運 營 商施工方案施工方案施工方案施工方案二二二二2.3 祥生工程管理要求序號序號項目項目標準及要求標準及要求1實測實量要求詳見2第三方檢測詳見3停止點檢查詳見4竣工清潔要求詳見5施工樣板要求詳見6開放日配合7交房前快修配合8需交底內容：特殊管理要求，對施工單位工期、人員投入、成本帶來擾動的內容；幸 福 生 活 運 營 商施工方案施工方案施工方案施工方案二二二二2.4 祥5、生工程做法要求序號序號項目項目標準及要求標準及要求1明確做法詳見2規范外做法要求詳見3規范外做法要求詳見4規范外做法要求詳見5規范外做法要求詳見6詳見78需交底內容：1、超規范造成投標單位成本增加的工程做法，如配電室頂板增加防水等2、合同執行或結算過程中經常發生爭議的做法，如二次結構固化中關于反坎位置、高度做法；幸 福 生 活 運 營 商 商務條款03幸 福 生 活 運 營 商商務條款商務條款商務條款商務條款三三三三合理低價中標l有效標（技術標合格，商務標無范圍遺漏和算術誤算）的前提下，報價較低的前三家進入議標；l議標除總價不能高于首次報價外，單價也不能高于首次報價。l總價包干為招標圖紙+規范6、包干，工程量清單不作為包干依據；3.1 招標原則需交底內容：1、對首次參與投標的新單位重點介紹祥生招標原則幸 福 生 活 運 營 商商務條款商務條款商務條款商務條款三三三三 5.2 鋼筋部分5.2.1 鋼筋項目中的重量是按圖中的凈長度（中心線長度）加上必要的錨固長度、彎鉤長度來換算的，承包人應將公差重量，所有搭接(包括圖紙中未顯示的搭接)和成型時的損耗量考慮到項目綜合單價內。5.2.2 綁扎鋼筋用的鐵絲，預制混凝土墊塊或專用墊鐵，定位筋，架立件、大底板及普通樓板中的馬凳等均包括在項目綜合單價內。5.2.7 鋼筋綜合單價中包含切斷至所需長度、彎曲（包括曲柄及彎鉤末端）、調直、吊起、固定、支撐就位7、及以金屬線扎牢、機械連接及焊接接頭、預留插筋、防銹及保護等的材料及施工費用、綁扎鐵絲費用、措施鋼筋費用、鋼筋試驗費用。5.3.1 模板部分模板的超高費用在模板的相應綜合單價中考慮，不單獨列項計算。6.1.4 砌體工程砌體拉結筋、預埋鐵件的供應及安裝應包含在砌體綜合單價里，不單獨計量，構造柱/抱框/圈梁/過梁的鋼筋的植筋、脹栓等連接方式的費用亦包含在砌體綜合單價里，不再單獨計算。3.2 與國標差異計量規則需交底內容：1、與國標差異工程量計量規則；2、對投標單位報價影響較大的重點交底；幸 福 生 活 運 營 商商務條款商務條款商務條款商務條款三三三三l工程款付款節奏l本工程款支付需考慮商票支付*萬元；l每月進度款申請條件為整層完成，以混凝土拆模完成驗收為申請條件；l承包人須按照發包人要求提供發票等全部相關資料用于發包人辦理新型墻體基金和散裝水泥押金返還事宜。本工程新型墻體基金和散裝水泥押金全部返還完成后，發包人支付承包人合同總價的0.5%。如未完成，暫扣合同總價的0.5%直至新型墻體基金和散裝水泥押金全部返還完成l合同備案：按辦理兩次考慮l甲供材稅金：投標單位自主填報競爭費率，費率包干，按實結算；l分包代開發票：投標單位自主填報競爭費率，費率包干，按實結算；3.3 需關注內容需交底內容：1、特殊付款條件；2、特殊的其他商務要求，如備案次數、甲供材稅金、分包代開發票等；THANKS!