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1、施工前準(zhǔn)備工作程序1.目的確保各項(xiàng)準(zhǔn)備工作有序進(jìn)行，保證工程如期開工。2.適用范圍工程部監(jiān)理的所有非零星工程施工前準(zhǔn)備階段。零星工程施工前準(zhǔn)備工作參照本程序做好相應(yīng)的工作事項(xiàng)。3.引用文件3.1 GFP4-6設(shè)計(jì)變更控制程序3.2 GFP6-2施工分承包方選擇控制程序3.3 GFP9-1項(xiàng)目總體計(jì)劃控制程序3.4 GFP9-2項(xiàng)目投資控制程序3.5 GFP9-6給排水工程施工監(jiān)理程序3.6 GFP9-7電氣工程施工監(jiān)理程序3.7 GFP9-10零星工程（土建）施工監(jiān)理程序3.8 GFI-GC-13監(jiān)理規(guī)劃編寫指導(dǎo)書4.定義4.1三通一平：三通指施工道路暢通，施工用水、施工用電接通；一平指場地已2、經(jīng)平整。5.職責(zé)5.1工程部有關(guān)技術(shù)人員參加施工圖會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審，工程部經(jīng)理審核施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要。5.2工程施工副經(jīng)理負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度和投資方面重大問題處理，擬訂施工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃，審核施工圖會(huì)審紀(jì)要和施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要。5.3項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理規(guī)劃和項(xiàng)目監(jiān)理的組織工作，負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程開工許可證和負(fù)責(zé)組織審核施工圖和施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織施工圖紙會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審。5.4各專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理三通一平，負(fù)責(zé)施工環(huán)境調(diào)查，審核施工圖及施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理施工單位做好施工準(zhǔn)備工作。6.資格和培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人員必須是專業(yè)對口助理以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員。7.程序3、7.1監(jiān)理依據(jù)：國家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程、紅線圖、方案圖、初設(shè)圖或施工圖。7.2工程部施工副經(jīng)理確定項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員安排，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃有效版本制定工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃（見GFP9-3-F1），并送工程部施工副經(jīng)理審批。7.3項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃根據(jù)GFI-GC-13監(jiān)理規(guī)劃編寫指導(dǎo)書編寫監(jiān)理規(guī)劃，各專業(yè)監(jiān)理人員按計(jì)劃編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人審核并蓋工程部公章后生效。7.4施工環(huán)境調(diào)查：是指對可能造成工程延期或費(fèi)用索賠的施工環(huán)境盡可能進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和掌握，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)監(jiān)理人員調(diào)查并填寫施工現(xiàn)場調(diào)查表（見G4、FP9-3-F2），調(diào)查主要內(nèi)容如下： 設(shè)計(jì)階段尚未發(fā)現(xiàn)，并在圖上尚未示明的地下建筑物、地下管線。 工程占地范圍內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其它建筑物。 施工前尚不能按時(shí)交接的工程與占地和有爭議的工程占地。 施工中可能危及安全的建筑物及設(shè)施。7.5項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃填寫預(yù)算編制通知書（見GFP9-3-F5）和工程預(yù)、結(jié)算資料交接清單（見GFP9-15-F1）。經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審批后，連同整套施工圖紙發(fā)送至預(yù)決算室，由預(yù)決算室編制施工圖預(yù)算書。7.6依據(jù)GFP6-2施工分承包方選擇控制程序按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃完成工程發(fā)包，簽訂有關(guān)工程施工承包合同。7.7各專業(yè)監(jiān)理人員按GFP9-65、給排水工程施工監(jiān)理程序、GFP9-7電氣工程施工監(jiān)理程序、GFP9-10零星工程（土建）施工監(jiān)理程序監(jiān)理三通一平。7.8項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃辦理建設(shè)工程開工許可證，工作程序如下：7.8.1項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人到項(xiàng)目所報(bào)建建設(shè)局（分局）咨詢，確定項(xiàng)目報(bào)建程序。7.8.2項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人填寫工作傳簽單（見GFP11-1-F3），發(fā)送項(xiàng)目開發(fā)部負(fù)責(zé)人，要求協(xié)助提供有關(guān)資料。7.8.3項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人填寫監(jiān)理工程師通知（見GFP9-3-F3），發(fā)送施工單位，要求并監(jiān)督施工單位按期提供有關(guān)資料。7.8.4項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人辦理有關(guān)手續(xù)及準(zhǔn)備有關(guān)資料。7.8.5項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備資料齊全，報(bào)建設(shè)局審查6、并辦理建設(shè)工程開工許可證。7.9現(xiàn)場監(jiān)理帶開工證復(fù)印件、個(gè)人照片、單位證明到市質(zhì)監(jiān)站辦理見證送檢手續(xù)。7.10項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度決定是否組織施工圖內(nèi)審。7.11項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃組織工程部有關(guān)人員審核施工圖紙、資料。遇有一般問題，由項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人整理成施工圖紙審核紀(jì)要，在與設(shè)計(jì)院等單位進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)，將問題逐一提出。如遇重大問題，比如結(jié)構(gòu)型式需改變、項(xiàng)目構(gòu)思變化等，則由項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人整理成書面意見，經(jīng)施工副經(jīng)理審核、蓋工程部公章后發(fā)送設(shè)計(jì)院并要求設(shè)計(jì)院書面答復(fù)。7.12施工圖紙會(huì)審主要審核以下幾個(gè)方面： 圖紙及設(shè)計(jì)文件是否符合國家的有關(guān)政策規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求。 圖紙7、及說明是否齊全、清楚、明確，尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線、道路交叉點(diǎn)是否相符。 建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙是否相符。 有無特殊技術(shù)要求，施工單位的技術(shù)裝備能否滿足、設(shè)計(jì)圖紙是否方便施工。 有無特殊材料要求，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足要求。7.13項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃組織工程部、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、施工單位各專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)院各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)交底。工作程序如下：7.13.1設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人介紹工程概況、設(shè)計(jì)意圖，并對新結(jié)構(gòu)、新材料、重要結(jié)構(gòu)部位和易被施工單位忽視的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)交底，并發(fā)送書面施工圖設(shè)計(jì)交底給與會(huì)單位。7.13.2設(shè)計(jì)院以外與會(huì)單8、位人員對施工圖紙中存在著的問題、識圖不清楚的地方以及需要探討的問題逐個(gè)提問。7.13.3設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)逐一解答其它與會(huì)單位人員提出的問題，會(huì)上解決的問題記入施工圖會(huì)審紀(jì)要，會(huì)后解決的問題按GFP4-6設(shè)計(jì)變更控制程序執(zhí)行。7.13.4項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人督促各與會(huì)單位人員商討初定樁基檢測方法、檢測樁數(shù)。7.13.5項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人督促施工單位會(huì)后一天內(nèi)完成施工圖會(huì)審紀(jì)要，三天內(nèi)完成各與會(huì)單位的簽字、蓋章工作，并跟蹤設(shè)計(jì)院一周內(nèi)完成施工圖會(huì)審紀(jì)要中提出的問題。項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人簽字、蓋工程部公章，并保存一份。7.14項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度決定是否組織施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)審。7.159、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃組織工程部有關(guān)人員審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)并寫成書面意見，書面意見由項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人整理成施工組織設(shè)計(jì)審核紀(jì)要，經(jīng)施工副經(jīng)理審定，蓋工程部公章后兩日內(nèi)發(fā)送施工單位。7.16施工組織設(shè)計(jì)審核主要有以下幾個(gè)方面：7.16.1施工組織設(shè)計(jì)是否符合當(dāng)前國家基本建設(shè)的方針政策，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則。7.16.2施工組織設(shè)計(jì)是否與施工合同條件相一致。7.16.3施工順序是否符合施工工藝的要求和本工程的特點(diǎn)，對夜間施工是否有針對性。7.16.4是否優(yōu)先采用成熟和廣泛應(yīng)用的施工技術(shù)。7.16.5施工計(jì)劃是否滿足合同工期要求，流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)是否考慮均10、衡連續(xù)施工。7.16.6施工機(jī)械的選用、配備是否經(jīng)濟(jì)合理，滿足工期和質(zhì)量的要求。7.16.7施工現(xiàn)場平面布置是否緊湊合理、方便施工，是否有利于安全、文明施工。7.16.8降低成本、確保質(zhì)量和安全的措施是否可行。7.16.9主要施工方案是否做到技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理。7.17項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度決定是否組織施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審。若需會(huì)審，按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃組織工程部、施工單位有關(guān)技術(shù)人員會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)，工作程序如下：7.17.1施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人做施工組織設(shè)計(jì)交底，并對施工組織設(shè)計(jì)審核紀(jì)要中的問題逐個(gè)解答。7.17.2施工單位有關(guān)技術(shù)人員解答其它與會(huì)人員提出的問題。7.17.3項(xiàng)目11、施工負(fù)責(zé)人督促施工單位會(huì)后二天內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要，上報(bào)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人，經(jīng)施工副經(jīng)理，工程部經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批，蓋工程部公章，雙方蓋章后，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人保存一份。7.18各專業(yè)監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)理施工單位按進(jìn)度計(jì)劃做好施工準(zhǔn)備工作。7.19項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人依據(jù)工程施工承包合同和施工組織設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收施工單位的管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單、質(zhì)量保證體系、人員材料、設(shè)備進(jìn)場情況，并填寫施工準(zhǔn)備審查表（見GFP9-3-F4），驗(yàn)收不符合要求，限期整改后復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收或復(fù)驗(yàn)符合要求后可以下達(dá)開工通知書。8.記錄8.1施工圖預(yù)算書、工程施工分承包合同、建設(shè)工程開工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、施工安全監(jiān)督登記表12、施工圖會(huì)審紀(jì)要施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要原件交公司檔案室永久保存，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人保存復(fù)印件至工程竣工驗(yàn)收。8.2預(yù)算編制通知書和相應(yīng)的工程預(yù)、結(jié)算資料交接清單復(fù)印件、工程開工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、施工現(xiàn)場調(diào)查表、工作傳簽單、監(jiān)理工程師通知、施工圖會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)審核紀(jì)要、施工準(zhǔn)備審查表由項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人保存至竣工驗(yàn)收。8.3項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人保存的記錄，竣工驗(yàn)收后整理成工程竣工監(jiān)理資料，交資料室保存二年。9.附件9.1 GFP9-3-F1工程開工準(zhǔn)備工作計(jì)劃9.2 GFP9-3-F2施工現(xiàn)場地下管線調(diào)查表9.3 GFP9-3-F3監(jiān)理工程師通知9.4 GFP9-3-F4施工準(zhǔn)備審13、查表9.5 GFP9-3-F5預(yù)算編制通知書GFP9-3-F1.2工程開工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 工程名稱項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人施工單位擬開工日期編號工作內(nèi)容計(jì)劃完成日期實(shí)際完成日期責(zé)任人1監(jiān)理規(guī)劃編寫2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫3施工環(huán)境調(diào)查4施工圖預(yù)算書編制5工程施工承包合同簽訂6三通一平7建筑工程開工許可證辦理8施工圖內(nèi)審9施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底10施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審11項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)編寫12施工準(zhǔn)備審查驗(yàn)收13甲供材料范圍及數(shù)量書面報(bào)建材供應(yīng)部1415工程部負(fù)責(zé)人審批日期注：第4、5、7項(xiàng)等不影響工程開工的工作內(nèi)容，可在開工后繼續(xù)辦理。GFP9-3-F2.1施工現(xiàn)場地下管線調(diào)查表 編號：工程名稱施工單位施工場地位14、置：計(jì)劃開工時(shí)間：工程部意見： 監(jiān)理人員：（簽字） 日期： 工程部（蓋章）金地物業(yè)管理公司動(dòng)力部意見： 部門負(fù)責(zé)人：（章） 日期：金地物業(yè)管理公司管理處意見： 部門負(fù)責(zé)人：（章） 日期：說明工程開工前，監(jiān)理人員必須填寫此表，經(jīng)金地物業(yè)管理公司動(dòng)力部、管理處確認(rèn)地下管線不影響工程施工后才可開工。本表作為工程監(jiān)理資料存檔。附：場地平面圖一份。GFP9-3-F3.1監(jiān)理工程師通知 編號：工程名稱施工單位發(fā)送日期工程分項(xiàng)通知內(nèi)容：會(huì)簽欄專業(yè)技術(shù)人員工程部施工副經(jīng)理（蓋章）專業(yè)負(fù)責(zé)人施工單位簽收項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人 注：本單需經(jīng)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人、工程部施工副經(jīng)理簽字后生效。GFP9-3-F4.1施工準(zhǔn)備審查表 編號：工程名稱施工單位項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人開工日期序 號審查內(nèi)容審查情況責(zé)任人12345678910111213工程部負(fù)責(zé)人審批日 期GFP9-3-F5.1預(yù) 算 編 制 通 知 書工程名稱設(shè)計(jì)單位圖 號出圖日期1. 編制預(yù)算范圍： 土建： 水、暖、電：2.特殊情況說明： 會(huì)簽欄簽 名日 期會(huì)簽欄簽 名日 期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電 氣給 排 水施工副經(jīng)理暖 通部門負(fù)責(zé)人