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1、廣州市萬科房地產有限公司 GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編 號：VKGZ-PS-05-06-F06 版 號：A/0 生效日期： 2007 年 7 月 4 日 第1 頁 共 3 頁 記錄編號： 廣州廣州 項目項目 工程造價咨詢工程造價咨詢服務服務招標招標文件文件 一、投標方須知一、投標方須知 投標單位請在仔細閱讀本招標書后，確定是否參加投標。如決定參加投標請在 48 小時內通過電話、傳真或電子郵件等方式知會本次招標的招標聯系人，以確定投 標。 如對本招標書中的條款有疑問，請聯絡招標聯系人。投標書所有內容均需在投 標截止日之前上網投標，方可視為有效。關2、于網上注冊投標事宜，請與網上招標聯 系人聯系。 投標單位應按招標文件規定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并 在投標截止日前遞交應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書 （原件） 、 企業法人 營業執照、企業資質等級證書、法人代表委托人身份證及身份證復印件。如證件不 符、不全者即取消投標資格，如投標截止日尚未遞交按中途退標處理。 本次招標聯系人：邱丹宜 電話：020-87351866-8124，傳真：020-87351822 二、二、招標范圍招標范圍 本次招標范圍為萬科龍津路、 金沙洲項目一期及萬科城二期項目單體工程,以及 萬科龍津路、金沙洲一期及萬科城二期項目全部室外工程造價咨詢服務。3、 三、項目簡介三、項目簡介 2.1.項目地點 2.2.建筑面積 建筑面積共 萬平米,景觀面積約 萬平米。 四、造價咨詢四、造價咨詢服務服務內容、內容、費用費用及支付方式及支付方式 咨詢費用的結算與支付方式： 1、結算方式 a.單體工程按施工圖的建筑面積【 】元/平米計算（具體內容詳見附件） 。 廣州市萬科房地產有限公司 GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編 號：VKGZ-PS-05-06-F06 版 號：A/0 生效日期： 2007 年 7 月 4 日 第2 頁 共 3 頁 b. 室外的所有工程按項目范圍的占地面積扣除建筑物占地面積【 】元/平米 計算4、（具體內容詳見附件） 。 2、合同暫定價為人民幣【 】小寫￥【 】元。單價包干，按實際工作 量結算。 3、支付方式： a. 乙方完成單體工程中樁基礎、基坑支護、總包工程招投標和預算核對工作并提交 報告，甲方審定后支付單體工程咨詢服務費用的 20。 b. 乙方完成單體工程中其余所有分包工程及甲供材招投標和預算核對工作并提交 報告，經甲方審定后支付單體工程咨詢服務費用的 30。 c.項目入伙后，甲方支付單體工程咨詢服務費用的 20。 d.乙方完成單體工程中樁基礎、基坑支護、總包工程結算核對工作并提交報告，經 甲方審定后支付單體工程咨詢服務費用的 10。 e. 乙方完成單體工程中其余所有分包工程及甲5、供材結算核對工作并提交報告，經甲 方審定后支付單體工程咨詢服務費用的 10。 f. 單體工程竣工結算全部完成，經甲方審定后支付單體工程結算咨詢服務費用的余 款。 g.乙方完成全部室外景觀和市政工程招投標和預算核對工作并提交報告，經甲方審 定后支付室外工程造價咨詢服務費用的 40%； h. 乙方完成全部室外景觀和市政工程結算核對工作并提交報告， 經甲方審定后支付 室外工程造價咨詢服務費用的 60%； i. 進度款必須與考核掛鉤，根據咨詢公司月度考核表在上次形象進度款與本次 進度款支付期間內考核平均分數高于或等于 85 分， 甲方按照合同約定 100支付當 期形象進度款；若平均分數在 80 到 86、5 的區間內，按照合同約定 90支付當期形象 進度款； 若平均分數在 70 到 80 的區間內， 按照合同約定 80支付當期形象進度款； 若平均分數在 60 到 70 的區間內，按照合同約定 60支付當期形象進度款； j. 每次雙月考核在各項目中排名一、二名且考核分數 85 分以上，甲方將給該項目 的項目負責人 1000 元及 800 元的獎勵（該獎金需由咨詢公司開具發票） 。若每次雙 月考核分數不足 85 分且在萬科各咨詢公司的項目中排名倒數一、 二名的， 萬科公司 將扣除相應咨詢公司 1000 元及 800 元作為違約金（該扣款從進度款中扣除） 。 五五、投標單位派駐甲方的造價人員：投標單7、位派駐甲方的造價人員： 六、六、投標有效期投標有效期 廣州市萬科房地產有限公司 GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編 號：VKGZ-PS-05-06-F06 版 號：A/0 生效日期： 2007 年 7 月 4 日 第3 頁 共 3 頁 5.1.投標有效期系指從截止投標之日起計 60 天。在此期限內，所有的投標書均保持 有效。 七、七、評標、定標評標、定標 6.1. 本次招標采用的評標方法，評標原則： （依重要性排序） A、派至本項目的主要編制人、技術負責人專業水平高者中標（回標時必須明確與 萬科合作工作小組人員名單和簡歷（含相關住宅計算計價經驗） ）8、 。 B、切實保證編制時間要求者中標。 C、在滿足編制水平要求、按規定方式報價的前提下，報價合理低價中標。 D、定標前，所有投標單位投標中定下的派駐甲方的造價人員要接受甲方的面試。 6.2. 招標方如有需要，可以選擇兩至三家咨詢公司中標，招標單位根據中標單位的 實際工作能力和速度確定以后簽約項目及范圍； 投標單位在投標過程中請自行考慮， 投標單位不得對此條要求提出額外補償。 6.3. 投標方一旦中標，不得提出與標書相抵觸的任何要求。 6.4. 本招標書的各項條款是后續合同的重要組成部分，如無異議，即視為生效。 6.5. 本招標書解釋權在招標方。 八、八、廢標條件廢標條件 7.1. 最低報價與委托方預期報價相比過高。 7.2. 投標書基本上不符合招標文件的要求。 7.3. 收到的投標書太少（少于 5 家） ，不能確保一定的競爭性。 九、截標九、截標時間時間 8.1.截標日期： 年 月 日 時 8.2.開標日期： 年 月 日 時 廣州市萬科房地產有限公司 年 月 日