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房地產開發公司工程移交程序（3頁）.doc

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上傳人：大寶編號：47061 2021-01-26 3頁 98KB

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1、武漢市萬科房地產有限公司程序文件工程移交程序編號：WHVK/QP-11-07 版號/修改狀態：A/1 生效日期：第 1 頁共 3 頁否 1 1 目的目的明確責任，維護公司和顧客的利益，保障工程移交管理工作的順利開展。 2 2 適用范圍適用范圍本程序適用于工程竣工后施工單位向項目經理部、項目經理部向物業管理公司移交過程的控制，包括每戶房屋移交和公共設施移交。 3 3 職責職責 3.13.1 項目經理部工程主管主持向物業公司移交的模擬驗收工作。 3.23.2 銷售策劃部負責組織業主入伙驗收工作。 3.33.3 項目經理部負責督促驗收不合格部分的整改。 4 4 工作程序工作程序項目2、經理部工程主管組織模擬驗收 a) 在工程完工具備通水、通電條件后，在接到施工單位的竣工驗收申請后進行 b) 項目經理部、物業管理公司、監理公司進行驗收 c) 模擬驗收可以和項目竣工總驗收的內部驗收階段合并 d) 房屋驗收記錄 e) 公共設施驗收記錄項目經理部工程主管向物業公司移交 a) 移交資料見控制要點 b) 移交記錄合格否是武漢市萬科房地產有限公司程序文件工程移交程序編號：WHVK/QP-11-07 版號/修改狀態：A/1 生效日期：第 2 頁共 3 頁否 a) 工程保修服務管理程序銷售策劃部客戶事務組組織入伙驗收 a) 督促物業公司記錄業主驗房記錄項3、目經理部進行工程保修是否通過是 a) 不合格控制程序 b) 不合格處理由驗收部門共同驗收項目經理部不合格處理武漢市萬科房地產有限公司程序文件工程移交程序編號：WHVK/QP-11-07 版號/修改狀態：A/1 生效日期：第 3 頁共 3 頁 5 5 控制要點：控制要點： 5.15.1 需要移交的資料包括： a) 住宅區規劃圖和批準文件； b) 單體建筑、結構、設備竣工圖； c) 道路及地下管網竣工圖； d) 各種設備的使用說明書、電路示意圖； e) 建筑工程、市政、環保、綠化等相關工程驗收資料； f) 質量保證書 g) 使用說明書 h) 其他必要資料。 5.25.2 其他需要移交的包括： a) 每戶鑰匙及公共房屋鑰匙 b) 移交物業管理用房 c) 維修基金 6 6 相關文件相關文件 6.1 不合格控制程序 WHVK/QP-11-08 6.2 工程保修服務管理程序 WHVK/QP-15-01 7 7 相關記錄相關記錄 7.1 房屋驗收記錄 7.2 公共設施驗收記錄 7.3 移交記錄

房地產開發經營公司工程項目控制工作程序（共53套打包）房地產開發經營公司工程項目控制工作程序（共53套打包）

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