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1、武漢市萬科房地產有限公司程序文件 項目建議與論證程序 編號：WHVK/QP-06-01 版號/修改狀態：A/3 生效日期： 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 為規范對項目的研究、論證、申報和審批工作流程，提高決策的科學性，特制定本程序。 2 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于所有新項目前期的建議與論證。 3 3 職責職責 3.1 項目發展部負責對項目的可行性作初步判斷； 3.2 總經理負責是否成立項目工作小組，對項目進行深入可行性研究的決策 3.3 項目決策工作小組負責從專業角度對項目的可行性進行分析，并協同完成項目可行性報告。 3.4 項目發展部負責土地信息的整理、地塊踏勘、協調各部2、門的相關工作推進及準備上 報聽證會相關資料。 4 4 工作程序工作程序 獲取土地信息 項目發展部 項目踏勘 項目初步可行性分析 項目發展部 項目初步分析 報總經理、副總經理 項目發展部 填寫新項目發展信息通報 上報新項目發展信息通報 、項目初 步測算分析表格 上報成立項目工作小組申請 信息渠道主要為： a) 政府對外公告信息 b) 土地方直接與項目發展部聯系 c) 公司員工提供信息 項目發展部 項目發展部 判斷跟進否 項目發展部 項目終止， 資料存檔 項目發展部根據公司發展方向判斷是 否繼續跟進項目 否 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 項目建議與論證程序 編號：WHVK/QP-06-01 版3、號/修改狀態：A/3 生效日期： 第 2 頁 共 3 頁 總經理 判斷是否成立項目工 作小組 公司總監級以上 開會審核 通過? 項目發展部 上報集團聽證會、董 事會 a) 上報項目可行性研究報告及 項目經濟指標測算表 b) 申請集團召開項目聽證會 c) 聽證會通過后上報集團董事會 是 編寫項目可行性報告 項目工作小組 否 是否成立？ 是 否 形成會議紀要，明確表示是否通過 項目發展部 文件歸檔范圍及檔案編號指引 總辦下發成立項目工作小組決定 項目終止， 資料存檔 文件歸檔范圍及檔案編號指引 項目終止， 資料存檔 項目發展部 根據項目具體情況組織成本部、財務 部、營銷部、工程部、設計部成立跨 部4、門項目工作小組，展開相關工作。 總經理任組長、副總經理任副組長。 a) 編寫要求詳見項目可行性研究 報告編制指引 、 項目經濟指標 測算表 ，項目發展部協調小組中 各部門完成相關部分內容 b) 區域市場研究指引 c) 樓盤研究指引 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 項目建議與論證程序 編號：WHVK/QP-06-01 版號/修改狀態：A/3 生效日期： 第 3 頁 共 3 頁 5 5 相關文件相關文件 5.1 項目可行性研究報告編制指引 WHVK/WI-06-01-01 5.2 區域市場研究指引 WHVK/WI-06-05-01 5.3 樓盤研究指引 WHVK/WI-06-05-02 5.4 合同訂立程序 WHVK/QP-13-01 5.5 文件歸檔范圍指引 WHVK/WI-03-04-02 6 6 相關記錄相關記錄 6.1 新項目發展信息通報（采用集團統一表格，從集團企劃部獲?。?6.2 項目經濟指標測算表（采用集團統一表格，從集團內部網上下載） 公司法人代表 簽定項目合同 通過? 否 是 合同訂立指引 項目發展部 文件歸檔范圍及檔案編號指引 項目終止， 資料存檔