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1、武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件 項(xiàng)目運(yùn)作監(jiān)督程序 編號(hào)：WHVK/QP-16-01 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/0 生效日期： 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 1 1 目的目的 監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理部的正常運(yùn)作，保證項(xiàng)目按照公司的整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃運(yùn)行。 2 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于公司開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目的監(jiān)督管理。 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 總經(jīng)理部辦公室負(fù)責(zé)召集項(xiàng)目例會(huì)，跟進(jìn)例會(huì)紀(jì)要的落實(shí)。 3.2 工程管理部組織聯(lián)合檢查，總經(jīng)理部辦公室、成本管理部參與檢查。 4 4 工作程序工作程序 相關(guān)部門(mén) 組織抽查工作 a) 工程管理部負(fù)責(zé)抽查工程物料并送檢，形成工程物 料抽檢報(bào)告 b) 工程管理部根據(jù)需要參加部分工程周2、例會(huì)，抽檢項(xiàng)目 工程例會(huì)要求落實(shí)情況，形成工程周例會(huì)抽檢報(bào)告 c) 營(yíng)銷(xiāo)策劃部負(fù)責(zé)抽檢銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)布置和管理工作，依據(jù) 房產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查指引 ，形成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)抽檢 報(bào)告 d) 總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)抽查銷(xiāo)售班車(chē)的服務(wù)情況， 形成 銷(xiāo) 售班車(chē)抽檢報(bào)告 e) 以上抽檢工作每月至少進(jìn)行一次 f) 公司 ISO9000 小組負(fù)責(zé)至少半年一次， 對(duì)通過(guò) IS09000 認(rèn)證的主體施工企業(yè)或監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行第二方內(nèi)審 項(xiàng)目經(jīng)理部/設(shè)計(jì)管理 部/營(yíng)銷(xiāo)策劃部 定期向公司匯報(bào)項(xiàng)目 最新情況 a) 部門(mén)經(jīng)理月報(bào)管理規(guī)范 b) 部門(mén)半月報(bào) 總經(jīng)理辦公室 組織聯(lián)合檢查 a) 項(xiàng)目經(jīng)理部半月報(bào) b) 項(xiàng)目施工聯(lián)合檢查指引 武漢市萬(wàn)3、科房地產(chǎn)有限公司程序文件 項(xiàng)目運(yùn)作監(jiān)督程序 編號(hào)：WHVK/QP-16-01 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/0 生效日期： 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 5 5 相關(guān)文件相關(guān)文件 5.1 部門(mén)經(jīng)理月報(bào)管理規(guī)范 5.2 項(xiàng)目施工聯(lián)合檢查指引 5.3 房產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查指引 5.4 文件歸檔范圍及檔案編號(hào)指引 6 6 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 6.1 工程物料抽檢報(bào)告 6.2 工程周例會(huì)抽檢報(bào)告 6.3 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告 6.4 銷(xiāo)售班車(chē)抽檢報(bào)告 6.5 部門(mén)經(jīng)理半月報(bào)（項(xiàng)目經(jīng)理部半月報(bào)） 總經(jīng)理辦公室 召集項(xiàng)目例會(huì) a) 工程例會(huì)指引 b) 每月至少一次 c) 就抽檢和聯(lián)合檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行討 論 d) 就項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題和計(jì)劃進(jìn)行討論 e) 參加人包括：總經(jīng)理辦公室、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、項(xiàng) 目經(jīng)理部、工程管理部、成本管理部 總經(jīng)理辦公室 會(huì)議紀(jì)要上報(bào)公司領(lǐng) 導(dǎo)，資料存檔 a) 文件歸檔范圍及檔案編號(hào)指引