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1、C:Evergreen-021-TG-SZ 1 2.2.3.3 人員招聘要求人員招聘要求 及及崗位職責崗位職責 C:Evergreen-021-TG-SZ 2 我司將會按發展商同意后的管理架構作出招聘計劃。 事前我司會呈交 如下的各部門招聘要求及其職責供發展商審閱。 物業管理部物業管理部 招聘要求及崗位職責招聘要求及崗位職責 職位 ：經理 報告 ：總經理及副總物業經理 工作概要：負責物業內的清潔巡查工作，編排及督促工作，制定各用 途室使用守則，確保物業內各部份能正常運作。 招聘要求： 男女均可，具有北京戶籍 大專以上畢業 能操流利英語 具有組織及領導能力 具有五年以上物業管理工作經驗，曾從事酒2、店工作者優 先考慮 有物業經理上崗證 主要職責： 1. 積極配合總物業經理所作的決定或工作安排。 2. 保證公司的方針、制度的貫徹和執行。 3. 巡視所有大廈的公共地方清潔情況。 4. 每天與主管作簡短會議及編排每日之工作。 5. 每天抽查員工的工作表現及紀律。 6. 檢查物業部所有用品并進行嚴格控制。 7. 正確處理各種問題和投訴。 8. 保持友善的態度，協調本部和其他部門的工作關系。 9. 履行由總經理下達的任何工作。 C:Evergreen-021-TG-SZ 3 行政人事部行政人事部 招聘要求及崗位職責招聘要求及崗位職責 職位 ：行政人事部經理 報告 ：總經理及副總物業經理 工作概要 3、：全面負責管理處的行政、人事、后勤、培訓工作 招聘要求： 男/女均可 有北京戶籍 大學畢業 具 5 年以上人事管理及辦公室行政經驗 熟悉勞動法規 熟悉電腦操作 曾于大酒店及大機構任職者優先考慮 主要職責： 1. 負責與政府有關部門的聯絡，建立良好的工作關系。 2. 根據有關法規及管理處實際情況制訂行政、人事管理制度，并監 督執行情況。 3. 協助管理處總經理協調管理處各部門的關系及監督管理處各項規 章的制訂、落實，為各部門的工作提供必要的服務。 4. 協助總經理控制員工的編制、薪金等勞動成本。 5. 負責統籌管理處的行政、人事等工作，協調勞資雙方關系，起溝 通橋梁作用。 6. 根據物業管理發展4、趨勢結合公司的情況，制訂切實可行的培訓工 作要求。 7. 負責對行政人事部屬下員工的管理，統籌安排屬下員工的工作。 8. 完成管理處總經理交辦的其他工作。 C:Evergreen-021-TG-SZ 4 財財 務務 部部 招聘要求及崗位職責招聘要求及崗位職責 職位 ：財務部經理 報告 ：總物業經理或副總物業經理 工作概要：負責管理處的經濟核算資產計算，財務公關，嚴格控制費 用開支，監督本部門員工工作，制訂財務預算，根據財務 報告及其他財務預算， 協助副總物業經理及總經理作好物 業管理處的財務管理工作。 招聘要求： 男女均可，北京戶籍 會計專科畢業 熟悉電腦運作 具五年以上會計及財務管理經驗 有5、注冊會計師證 主要職責： 1. 建立健全各項財務管理制度,不斷完善和監督財務管理制度的貫徹 執行。 2. 具體負責管理處的經濟核算工作, 按照管理需要建立財務管理體 系, 根據稅局的要求規范財務細則及行為. 3. 根據管理處的實際運轉情況,按月按季按年編制和呈報財務報表, 及時向總物業經理反映管理處的財產及資金運作情況, 提供財務 信息. 4. 協調銀行與政府部門的合作關系. 5. 協調好管理處與各部門的合作關系. 6. 提供財務報告. 7. 嚴格控制費用開支, 認真執行費用報銷制度, 本著勤儉節約的精 神監督審批各部門的采購及費用開支情況. 8. 統籌安排固定資產管理及其他財產的使用保管, 6、注意發現和解決 財產物資管理中存在問題, 確保財產物資的合理使用和安全管理. 9. 負責做好資金管理運轉工作, 控制銀行余額在合理水平上. 10.財務憑證的審批工作.完成副總物業經理及總物業經理交給的其 他工作. C:Evergreen-021-TG-SZ 5 保保 安安 部部 招聘要求及崗位職責招聘要求及崗位職責 職位 ：經理 報告 ：總經理/副總物業經理 工作概要：維持大廈的保安工作及貫徹執行消防的防范工作。 招聘要求： 男性，三十歲以上，具北京戶籍 大專以上畢業 具五年實際保安經驗 懂英語 曾于酒店服務者優先考慮 主要職責： 1. 保衛部經理對大廈總經理、副總經理負責，主責保衛部的日常工7、 作，組織布署、協調保衛部各專業的工作，保障大廈用戶、員工 的生命及財產安全。 2. 根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令和大廈總經理 有關大廈安全的指令、建立、健全、制定各項大廈安全管理的規 章制度。 3. 根據以“預防為主”的保衛工作方針，對大廈員工進行防火、防 盜、防治安災害事故、保密和法制教育。 4. 貫徹“誰主管，誰負責”的安全工作原則，落實各項安全工作的 崗位責任制，并督促逐級落實。 5. 負責對涉外事件、治安事件和火災事故的調查處理。 6. 配合公安機關、國家安全機關以及其他執法機關對違法犯罪進行 調查取證。 7. 做好重要事件和大型活動的警衛布署。 8. 認真貫徹消防法8、規，加強對大廈防火系統、設備、設施、器材的 安全管理工作，指導對義務消防隊的技能培訓滅火演練。 9. 維護大廈的治安工農業秩序，加強對警衛人員的管理和公共娛樂 場所的安全控制工作。 10.決定對保衛部人員的招聘、錄用、獎勵和提升，按照獎懲制度實 施獎懲。 C:Evergreen-021-TG-SZ 6 工工 程程 部部 招聘要求及崗位職責招聘要求及崗位職責 職位 ：工程經理 報告 ：總物業經理 工作概要：在總物業經理的直接領導下，負責工程部工作，督促、檢 查、指導工程部項目負責人的工作，定期做出計劃安排、 工作總結，向總物業經理請示匯報工作。 招聘要求： 大學畢業，機械專業或電器工程專業 北京9、市戶口 至少 5 年在類似領域工作經驗，2 年主管經驗 有良好中英文說寫能力 良好管理才能 主要職責： 1. 負責總物業經理下達的生產任務指標的實施與完成。 2. 負責工程項目負責人的工作安排、監督及考核。 3. 負責考核工程部項目人員的進度、質量、安全工作。 4. 每周在開例會前,要匯總工程部上周任務完成情況及在進度、質 量、安全等方面存在的問題。 5. 每周末要做出下周工作計劃安排，上報總物業經理。 6. 負責工程部人員的技術、業務、安全、培訓工作。 7. 負責工程部施工、設備工具、材料等配備的申報，由總物業經理 批準后方可購置，并監督發放及回收。 8. 每個項目安排要明確做出計劃安排。 9. 提高工程人員的業務水平，建立健全施工管理制度及年審制度。 C:Evergreen-021-TG-SZ 7