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1、上海萬科房地產有限公司上海萬科房地產有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星項目工程管理控制細則零星項目工程管理控制細則 1 1/3/3 A A 1、目的：規范施工管理，提高工作時效，配合主體工程完成零星應 急項目，使總體達到設計要求。 2、范圍：主體工程外 10 萬元以下（包括 10 萬元）的零星土建、安 裝（塑鋼窗檢查，外、內墻修補，屋面修補，衛生間滲水，室內水電 維修，入住整改等） 、環境改造及物業公司無法承擔的維修，水、電、 電話、煤氣四大公司配合（清高土、打碎砼、轉移建筑材料、搭臨時 施工柵、地下管線移位等） ，綠化翻挖、臨時圍墻、臨電臨水、公司 搬場清理、設2、計上的盲地、宣傳架子、廣告安裝、文明標化工地管理 等。 3、職責： 3.1 設計部負責零星工程設計。 3.2 配套部負責施工管理。 4、程序： 4.1 根據總體規劃意圖，由設計部出圖或由公司總經理、副總經理授 權示意的內容（經預算部初審） 。 4.2配套部選擇合適的施工單位， 本著平等互利原則挑選施工隊伍 （與 萬科有合作關系、資質全、信譽好） 。 4.3 零星工程先發放零星工程委托書，確定施工單位。 4.4 施工方必須嚴格按甲方要求施工，施工和驗收標準按國家現行施 工驗收規范執行。 4.5 隱蔽工程必須經甲方代表查驗通過簽字后隱蔽，否則甲方代表有 權要求復查，復查費用由乙方支付。 上海萬科房3、地產有限公司上海萬科房地產有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星項目工程管理控制細則零星項目工程管理控制細則 2 2/3/3 A A 4.6 乙方必須對已完工程負責保護， 否則造成損壞、 污染由乙方賠償。 4.7 保護期內發生重復質量問題，其費用由乙方承擔。 4.8 安全、文明施工，做好場地的清潔衛生工作、落手清，否則甲方 有權強制管理。 4.9 按圖施工中，圖紙無法反映工程量須經甲方代表現場簽證方可認 可。 4.10 竣工驗收，除驗收工程實物外，竣工圖紙資料應與工程實現同 步驗收。 4.11 竣工結算經甲方代表現場簽證，有關圖紙經預算部審核通過后 可予結算。 4.12 做好質量、進度、投資三控制。 4.13 其它按現行承包合同條例執行。 4.14 項目結算資料由預算歸檔。 5、相關文件： 5.1 建筑施工手冊。 5.2 上海市給排水通用圖。 5.3 水泥混凝土路面施工規則。 5.4 建筑設計資料集。 5.5 體育場地建設。 6 相關表單 6.1 零星工程委托書 上海萬科房地產有限公司上海萬科房地產有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星項目工程管理控制細則零星項目工程管理控制細則 3 3/3/3 A A 修改記錄 頁碼 修改日期 修改人 修改狀態 修改單號 生效日期 編制： 審核： 批準： 日期： 日期： 日期：