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1、C:Evergreen-008-TG-SZ 1 4.管理報告管理報告( (樣本樣本) ) C:Evergreen-008-TG-SZ 2 一、總經(jīng)辦一、總經(jīng)辦 1. 公布每月管理重點，發(fā)布重要事項。 2.重要會議精神（包括與發(fā)展商/政府/業(yè)主/內(nèi)部/其他合作單位） 會議日期 出席人員 重點內(nèi)容/解決事宜 跟進 3.大廈財務保險/第三方保險/現(xiàn)金保險等方面情況統(tǒng)計。 4.管理處簽定的有關合同： 項 目 承判商 合同期限 金 額 備 注 5.設備維修合約記錄： 項目內(nèi)容 承判商 合約期限 備 注 6.下月工作計劃 C:Evergreen-008-TG-SZ 3 二、人事行政二、人事行政 1. 人事2、變動 1.1 入職員工 姓名 部門 單位 入職日期 _ _ _ _ _ _ _ _ 1.2 離職員工 姓名 部門 單位 離職日期 _ _ _ _ _ _ _ _ 2.員工編制 2.1 各部門現(xiàn)有員工編制情況（含新入職員工） 部 門 本月人數(shù) 預算人數(shù) 差 額 人事行政 財 務 物 業(yè) 工 程 保 安 合 計： C:Evergreen-008-TG-SZ 4 2.2 各部門新增設人手： 部門 欲增聘職位 增聘原因 _ _ _ _ _ _ 3.員工培訓 培訓部門 培訓員工姓名 培訓內(nèi)容 考核成績 尚需加強方面 4.員工保險 上月保費：RMB 本月保費：RMB 新增員工保費：RMB 離職員工保費：R3、MB 5.員工架構(gòu)圖 6.需發(fā)展商協(xié)助跟進事宜 7.下月工作計劃 C:Evergreen-008-TG-SZ 5 三、財務財務 1.收入情況 1.1 酒店式公寓收入 1.2 康樂設備 1.3 停車場收入 1.4 水/電費收入 1.5 裝修費用統(tǒng)計表 2.支出情況 上月累積（赤字）/盈余： 本月新增（赤字）/盈余： 3.財務預算 4.需發(fā)展商協(xié)助跟進事宜 5.下月工作計劃 C:Evergreen-008-TG-SZ 6 四、物業(yè)四、物業(yè) 1. 物業(yè)管理統(tǒng)計表 收樓數(shù)目 裝修數(shù)目 入住數(shù)目 2. 清潔監(jiān)控 清潔工作質(zhì)量統(tǒng)計表 清潔地點 清潔人數(shù) 清潔質(zhì)量 尚需改進方面 3. 客戶投訴處理 單元 業(yè)4、戶名稱 收件日期 投訴內(nèi)容 處理結(jié)果 跟進 4. 需發(fā)展商直協(xié)調(diào)事宜 5. 下月工作計劃 C:Evergreen-008-TG-SZ 7 五、保安五、保安 1. 重要事件/案件統(tǒng)計 時間 地點 事件經(jīng)過 處理結(jié)果 負責人 2. 保安監(jiān)控系統(tǒng)運轉(zhuǎn)情況 3. 消防中控系統(tǒng)運轉(zhuǎn)情況 4. 二次裝修保安/消防監(jiān)控統(tǒng)計表 5. 需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜 6.下月工作計劃 C:Evergreen-008-TG-SZ 8 六、工程六、工程 1. 系統(tǒng)/設備設施移交 移交內(nèi)容 移交時間 遺交問題 跟進 2. 二次裝修報告 單元 交圖至管理處 日期 遞交設計院 日期 裝修開始 日期 完工期 裝修商 3. 維修工作統(tǒng)計 5、地點 時間 維修內(nèi)容 維修結(jié)果 負責人 4.大廈設施運轉(zhuǎn)及維護 4.1 空調(diào)通風系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.2 液化氣系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.3 強電系統(tǒng) 4.3.1 發(fā)電機組 正常 不正常 原因： C:Evergreen-008-TG-SZ 9 例檢日期： 負責人簽字： 4.3.2 裝配電組 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.3.3 升降機 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.3.4 電器維修 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.3.5 公共照明 正常 不正常 原因： 例檢日期：6、 負責人簽字： 4.4 弱電系統(tǒng) 4.4.1 消防系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.4.2 防火及防煙門 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.4.3 走火通道 正常 不正常 原因： C:Evergreen-008-TG-SZ 10 例檢日期： 負責人簽字： 4.4.4 可視對講及電話線路系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.4.5 保安監(jiān)視系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.4.6 衛(wèi)星電視及公共電視系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.5 供水系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.6 排水系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.7 康樂設施（ ） 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.8 停車場設施 C:Evergreen-008-TG-SZ 11 4.8.1 出入閘及收費系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.8.2 通氣及抽氣系統(tǒng) 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.8.3 抽水及防洪設施 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 4.8.4 路牌及車位設施 正常 不正常 原因： 例檢日期： 負責人簽字： 5遺漏工程跟進 6需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜 7下月工作計劃