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1、湖北金橋湖北金橋房地產房地產營銷策劃有限營銷策劃有限公司公司 各部門崗位職責各部門崗位職責 一、一、總經理崗位職責總經理崗位職責 1、全面負責公司的經營管理工作，提出和把握公司發展建設總體 目標和方向。 2、 制定公司經營管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公 司分配制度。 3、負責公司內部組織機構配置以及各部門人員的選聘。 4、負責拓展開發公司的對外經營業務，與地方政府及相關職能部 門協調聯絡，確保關系順暢。 二、二、副總經理崗位職責副總經理崗位職責 （項目）（項目） 1、協助總經理全面負責公司經營管理工作； 2、受總經理委托，主持日常經營管理工作； 3、根據開發意圖，協助總經理與開發商進2、行對接； 4、督促、指導營銷部的工作； 5、完成總經理交辦的其它工作。 三、副總經理崗位職責副總經理崗位職責 （策劃）（策劃） 1、負責公司項目可行性研究、項目策劃總體思路、銷售策略制定 和執行工作； 2、負責優化與推進公司品牌管理與企業文化研究； 3、依據公司經營計劃配合公司總體目標，制定銷售目標及銷售計 劃，并予以追蹤控制，以確保其達成并超越。 4、督導營銷管理人員，實現具體項目的銷售計劃； 5、完成總經理交辦的其它工作。 四四、總經理助理崗位職責、總經理助理崗位職責 1、協助總經理協調各部門的相關事宜； 2、協助總經理制定公司中長期經營管理發展規劃； 3、協調與行業主管部門或相關單位的關3、系，協助總經理做好社會 公共事務的管理工作； 4、協助總經理出差，做好陪同工作； 5、 完成總經理交辦的其它工作。 五五、財務部會計崗位職責財務部會計崗位職責 1、按時間和程序做好會計賬務和公司費用報銷的審核工作； 2、適時開展業務計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作； 3、監督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向； 4、負責與銀行、稅務、統計、財政等相關部門的溝通及協調工作， 按時參加稅政培訓； 5、按月、季、年做好報稅工作； 6、完成總經理交辦的其它工作。 六六、財務部出納崗位職責財務部出納崗位職責 1、管理好公司轉賬、現金支票及其它票據； 2、做好銀行和現金收支賬務，現金4、日記帳、銀行存款日記賬應每 日核對相符，并編制好銀行存款余額調節表； 3、及時匯報資金流向和用途，每月報資金明細表； 4、負責辦理公司賬戶的設立、取消等相關銀行業務事宜； 5、負責辦理公司員工的各種保險，根據人員及工資變化隨時掌握 和調整工資的變動情況，每月按指定時間發放工資，做好勞資管 理工作； 6、完成總經理交辦的其它工作。 七七、辦公室行政辦公室行政崗位職責崗位職責 1、負責辦公室日常工作和后勤管理工作； 2、 負責督促、 落實公司的各項規章制度， 負責員工考勤登記工作； 3、 負責對公司員工招聘、 辭退、 轉正的審批及相關手續辦理工作； 4、負責公司相關文件、檔案、圖書和印鑒的管理工作5、； 5、負責辦理公司證件的年檢工作； 6、負責組織、安排公司的各項會議、活動； 7、負責公司辦公室接待工作； 8、負責協調各部門及相關單位之間的關系； 9、 負責打印公司文件， 辦公室電話、 打印機等設備的使用與管理； 10、負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和 發放工作； 11、負責報刊、信件的發放、轉送工作； 12、保證各部門聯絡暢通，并了解各部門工作內容； 13、負責起草總經理交辦的各種文件及相應的會議記錄，并將各 部門對每次會議的落實情況及時向總經理匯報； 14、完成總經理交辦的其它工作。 八、營銷策劃部經理八、營銷策劃部經理 1、負責處理部門日常工作，確保部門整體目標6、的實現，高質量完 成目標； 2、負責制定部門管理制度、工作程序、工作標準并確保其有效實 施 切合實際、行之有效、不流于形式； 3、密切關注國家政策及行業發展趨勢，并進行整理分析，為領導 決策提供參考，書面提供準確及時全面的分析材料； 4、負責組織部門人員和參與相關部門進行項目前期的市場調研， 參與項目定位，并提供可行性分析報告，所提報告具有參考、借 鑒價值； 5、負責制定公司項目營銷策劃方案，對具體營銷活動組織實施， 評價活動效果，與計劃目標相比較，撰寫活動總結報告，為后續 工作提供經驗和指導，策劃方案行之有效、總結報告符合實際； 6、監督所有策略的執行，包括展會、各類銷售工具、大眾媒體宣 傳7、等工作； 7、負責編制公司項目營銷銷售計劃，并在下屬中間進行目標分析 及日常管理，考核工作務實、可行； 8、對下屬工作進行檢查、督導，協助下屬完成工作目標，耐心細 致； 9、審核下屬工作報告，對下屬的工作結果進行考核，公正、公平、 公開，保證目標實現； 10、負責組織銷售代表進行培訓及經驗交流，不斷提高下屬的營 銷知識和技能，長期堅持有所提高； 11、按規定向公司報送報表及相關資料； 12、負責協調、處理部門內部的矛盾、糾紛并報公司批準，化解 糾紛平息矛盾； 13、負責處理部門內部及營銷中突發性、偶然性的重大事件，并 酌情上報，靈活及時降低影響； 14、負責與新聞媒體銜接，負責公司形象及營銷宣8、傳，控制媒體 的負面報道，公司品牌得到提升； 15、根據項目的定位，審核廣告公司的廣告主題和內容，認真負 責 ； 16、對公司促銷費用進行統計，并按費用預算進行控制； 17、協調本部門與其他部門之間的關系，為相關部門提供支持， 協助相關部門完成其目標強調服務意識按要求提供支持； 18、完成上級交辦的其它工作，按要求完成； 19、負責開發項目廣告的營銷方案的制定與實施，銷售公司的選 擇及銷售項目部的組建。 九、項目策劃組長九、項目策劃組長 1、負責市場調查、信息收集；參與項目前期定位及可行性分析， 準確全面認真負責； 2、協助經理制定營銷策劃方案并組織實施； 3、負責與代理項目的日常聯絡與信息溝9、通，跟進設計方案，認真 負責，及時提供信息； 4、對房地產宏觀、微觀市場動態有真知灼見的認知，并能掌握房 地產的各種信息和相關理論，演繹到房地產的全程開發之中。 5、 對案場銷售的臨時變更進行跟蹤， 為營銷策劃部提供技術支持， 認真、及時； 6、與工程部進行銜接溝通，跟蹤施工進度，收集信息，主動、熱 情、及時； 7、協助經理根據項目的定位，審核廣告公司的廣告主題和內容， 認真負責； 8、編制項目廣告計劃、預算；協助廣告公司預定版面；負責廣告 費用的結轉、支取，按時完成； 9、負責各類宣傳資料的設計、制作的招投標 優質優價、按時完 成； 10、負責客戶產權資料的準備（不包括產權辦理）按時完成； 10、11、完成上司交辦的其他工作 按時完成。 十、招商專員十、招商專員 1、 了解對項目的分析和定位,掌握招商進度， 分析招商過程中出現 的問題； 2、對項目所處地理位置及商業行情進行調研分析； 3、對招商過程中可能出現的困難做出相應的預案，并對招商過程 中出現的問題提供建議處理辦法； 4、及時反饋市場最新動態及競爭對手營運情況； 5、制定招商計劃及實施步驟。 十一、十一、平面設計師平面設計師 1、嚴格遵守公司的各項規章制度，高度認同公司的價值體系； 2、在廣告、活動的制作發布上不謀取個人私利，不透露公司重大 廣告策略； 3、VI 系統延展、設計應用，集團員工手冊設計、物管公司員工手 冊設計、公司11、畫冊設計； 4、參與戶外廣告設計、項目裝飾設計及制作、售樓處平面布局示 意圖設計；售樓處銷控表及其它銷售資料設計； 5、項目施工現場看板設計、指示圖設計制作； 6、印刷品廣告的方案擬定及運作； 7、項目促銷及公關廣告活動的現場設計，參與項目房交會展銷展 示活動設計及制作； 8、項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設計及制作，參與電視廣 告、廣播廣告的策劃設計； 9、協助及配合市場部的其他推廣工作。 十二、十二、文案文案 1、遵守公司的各項規章制度；高度認同公司的價值體系，忠誠于 公司的事業； 2、在與廣告、媒體配合過程中不謀取個人私利，不透露公司重大 廣告策略； 3、諳熟房地產全程營銷策劃及項目的12、推廣程序； 4、項目策劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關素材推廣庫； 5、能獨立完成項目的相關策劃文案、市場調查報告、企業刊物文 案、廣告策劃案的編寫； 6、項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作； 7、做好項目報版廣告主題擬定及廣告創意設計； 8、協調配合部門經理做好其他方面的工作； 9、協助部門的其他工作，主動、熱情； 10、按時組織上報公司報表及相關資料，及時、準確、真實； 11、完成上司交辦的其他任務，按時完成。 十三十三、營銷部、營銷部銷售銷售經理經理崗位職責崗位職責 1、負責部門工作計劃、目標的制定，及部門各項業務（銷售、合 同、催款等）的完成； 2、負責組織房地產銷售市場調13、研、信息收集和政策法規的研究工 作，及時掌握市場動態，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整 體促銷計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作； 3、及時協調和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關信 息，認真做好售前、售中、售后的各項服務工作； 4、負責向上級主管領導提交銷售統計與分析報表； 5、負責售出單位認購書的簽收及審核； 6、制定實施銷售費用計劃及預算，嚴格控制銷售成本； 7、負責制定銷售提成方案及定期統計提交公司審核發放； 8、負責對置業顧問進行培訓和管理，根據實際工作情況向上級建 議獎勵、留用、處罰、解聘等。 十四十四、銷售部銷售主管崗位職責銷售部銷售主管崗位職責 1、根據公司整14、體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本部每 月銷售計劃，掌握銷售進度； 2、負責填寫工作日志，銷售日報及銷控表的核對和填制，銷售統 計工作； 3、負責每日的記帳； 4、負責復審每日簽約的合同，認購單，保留單； 5、負責售樓部的排班及考勤管理，記錄； 6、負責會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作； 7、負責銷售部辦公用品的管理； 8、配合經理完成銷售及經理交辦的其它工作； 9、在營銷經理領導下負責具體銷售工作； 10、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送部門領導； 11、根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案，并負責具體銷售 方案實施； 12、在本部營銷經理暫缺時，應代兼經理需辦相關事務。 十15、五十五、營銷部辦證專員、營銷部辦證專員崗位職責崗位職責 1、統一管理公司客戶資源信息，商品房買賣合同的歸類及保管； 2、協助銷售程序、合同、按揭及相關手續辦理； 3、跟進銀行按揭客戶辦理進度，已放款客戶的統計； 4、客戶網上簽約備案、更名備案、注銷備案等手續的辦理； 5、預告登記及預告抵押登記手續辦理； 6、已達到辦證條件的商品房，國有土地使用證及產權證的辦理； 7、執行銷售部主管領導安排的其它日常工作。 十十六六、營銷部置業顧問、營銷部置業顧問崗位職責崗位職責 1、嚴格遵守公司及營銷部的各項規章制度，時刻體現出客戶至上 的公司形象； 2、 根據公司銷售策略， 積極開拓銷售渠道， 主動尋找和爭16、取客戶， 努力完成銷售指標，隨時向上級反饋銷售市場信息； 3、深入市場搞好調查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向 及行業競爭情況，為制定銷售策略提供意見； 4、負責銷售業務全過程的操作，做到誰與客戶談妥銷售意向，誰 簽訂購房合同、預售合同，誰辦理房款的結算與催繳； 5、嚴格執行公司統一公布的銷售價格及不同付款方式和折扣的權 限。負責與客戶洽談并促使銷售成交，超過權限須請示上級領導； 6、對售房中發生的重要問題，要及時通過部門經理向公司匯報， 不得擅自處理； 7、對客戶提出的問題，要及時反饋給公司有關部門或人員進行處 理，直到客戶滿意為止； 8、按照公司統一樣本與客戶簽商品房買賣合同； 9、以禮待客，用心做事，挖掘潛力，盡職盡責； 10、加強自身業務學習，不斷完善職業素養； 11、保守客戶隱私，機智、敏銳地化解銷售中的各種矛盾，有禮 有節地對待每一個業內人士； 12、保管好自己領用的物料用品，工作卡、業務資料和客戶記錄； 13、隨時完成上級交辦的臨時性任務。