午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、J J- -MALLMALL 合作協議書合作協議書 甲方（單位名稱）：南花園商業經營管理有限公司 乙方（單位名稱）：香港恒高貿易公司 雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，甲方同意將坐落于 南花園步行街 _D_座 _號鋪位（以下簡稱該商鋪） ，該商鋪建筑面積為_ _平方米。優惠出 租予乙方經營使用，并提供相應的經營支持，特訂立本協議。 合作宗旨：根據南花園步行街“港澳商業一條街”的形象定位和商業管理公司平衡 各物業租金差距的需要，將以上物業包裝為圍繞香港恒高貿易公司服裝批發、零售業務的 “J-MALL”（英文基本釋義為 JUNIOR-MALL，年輕人的購物天堂）。 經營合作啟動、工作時2、間劃分： 1) 本合作協議期為_個月， 即自_年_月_日起 至_年_月_日止； 2) 10 月 1 日前為籌備、試營業階段； 3) 10 月 1 日后正式運作階段，簽定租賃合同。 經營范圍與經營方式：乙方在該商鋪的經營名稱為：_，該商鋪只能 用于經營_品牌_ _之用途，除此之外，不得經營其它種類之商品或用 作其它任何用途。 乙方如改變商鋪經營名稱和上述經營范圍， 須經甲方的書面同意及得到工 商行政管理部門的許可。 租金、保證金及管理費等費用 1) 乙方承租該商鋪的月租金標準如下： 元/月/平方米 2) 租金、 管理費和水電費用按月結算， 乙方應在每月 5 日前到甲方指定的地點按本合 同約定的金3、額繳交當月租金、 管理費用和上月的水電費用。 如果交費期限的最后一 天為法定節假日的，乙方應于法定節假日后的第一個工作日交付。 3) 乙方應于本合作協議之日向甲方一次性交付履約保證金、 一個月租金、 一個月管理 費用和水電費保證金， 其中履約保證金相當于第一年應繳的二個月之租金總額， 共 計人民幣_元整（大寫：_萬_仟_佰_拾 _元_角_分整） ；水電保證金按建筑面積計算每平方米人民 幣_元，即水電保證金為人民幣_元（大寫：_萬_ 仟_佰_拾_元_角_分整） 。履約保證金和水 電費保證金由甲方保管直到租賃期滿或解除合同之日，在乙方無違約、無欠款、無 賠償費用時，甲方即將保證金和水電費保證金全額4、退還給乙方（不計利息） 。 4) 乙方在經營期內自行承擔所承租的商鋪按國家規定需要交納的稅費及一切經營費 用。 免租期：甲方同意簽定協議后給予乙方_免租期之優惠； 場地交付及裝修：甲方根據乙方要求全額承擔商鋪裝修，并在_年_ 月_日前完成裝修工程并交付乙方使用。 甲方為乙方提供人民幣 萬元（￥： 萬元）的項目營商基金供 運作風險保障。其以貨物作抵押在一年內分月返還。 雙方協商 1) 甲方保證與乙方相臨之物業（D 座 2 層）裝修風格、經營品類與乙方進行統一； 2) 甲方為乙方的香港 CEPA 產品及香港個體經營戶等概念進行系列炒作推廣，同時展 開 D2、D3 的潮流精品店招商； 3) 因商場整5、體規劃或經營的需要，甲方有權對乙方所租商鋪的位置、大小進行調整， 但甲方應提前十五天通知乙方， 乙方有義務給予配合并作出相應的調整。 甲方有權 決定對商場公共地方進行改造或重大的決策性改變，乙方無權異議。 4) 甲方協助乙方在石家莊注冊商業貿易公司，費用由乙方負責； 5) 乙方作為商業管理公司招商工具之一，需配合南花園步行街之招商工作； 9本協議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效，協議中如有未盡事宜， 由雙方成員共同協商作出補充規定； 10本協議正本一式份，雙方各執一份； 甲方： （公章） 法定代表人： （蓋章） 銀行帳戶： 地址： 乙方： （公章） 法定代表人： （蓋章） 銀行帳戶6、： 地址： 年 月 日 公證或鑒證機關： （公章） 年 月 日 頒布 單 位: 國家工商管理局經濟合同司 頒布 日 期: 合作經營協議書合作經營協議書 （分支機構）（分支機構） 甲方：北京碧水泉科技開發中心 乙方： 甲方是一從事研發 LQ 污水再生利用設備系列產品、 環保節水技術開發為主的高新技術 企業，并獲得政府認可的合法手續，資信完備，時機成熟，平臺穩固。該工藝技術為職能部 門，實屬既有社會效益，又有經濟效益。甲乙雙方在平等、自愿的原則下，經過充分友好協 商，就雙方合作共同在（ ）市、區縣經營 LQ 污水再生里頭用利用設備，開發該地區污水 處理市場一事，取得了一致意見，特簽定本協議。 一、7、 甲方經過長時間的研究開發出污水再生利用系列產品，對此，乙方表示完全認同， 無任何異議。 二、 乙方自愿參與甲方研發的污水再生利用設備系列產品的生產、 經營并作為甲方下屬 的分支機構，甲方對此表示同意。 三、 甲乙雙方議定， （ ）分布在該轄區進入市場的初級階段，由于對市場運作缺乏經 驗，由甲方協助完成。 四、 雙方為了共同珍惜保護好該項知識產權和品牌形象， 外阜設分支， 乙方向甲方交納 風險抵押金人民幣 10 萬元整；北京區縣設分支，乙方向甲方交納風險抵押人民幣 5 萬 元整。待協議期滿后順延六個月，通過媒體聲明，確認對該品牌沒有造成不良影響及損 失，風險抵押金退還乙方。 五、 為了把市場做8、得更具完美， 依據乙方在當地注冊名稱在轄區內的區縣設分支， 從事 該項高新技術工作，本著“有錢大家賺，有利大家享，風險大家擔，保證合作伙伴的利 益”的原則，與下屬另立合作協議。 六、 污水再生處理設備系列產品是甲方研發的利國利民的高科技產品， 因此， 雙方議定 合作經營期內，乙方應接受甲方的監督管理，共同經營好污水處理設備系列產品，合作 期限五年。 七、 乙方的獎勵提成 1、 在正常報價的基礎上成交，獎勵對方按總價 20%（稅前）提成。 2、 在正常報價的基礎上上浮部分成交，上浮部分歸乙方所有。 3、 正常報價 20%獎勵提成中下浮部分，計算到乙方。 八、 兌現方式 項目合同簽署后款到位，即付9、提供信息方應得報酬的 50%，第二批款到位后，將提供信息 方 50%的余款付清。 九、 合作經營期滿， 如雙方均表示愿意繼續合作經營污水處理設備系列產品， 本合同可 再延續三年。如其中一方不同意合作，本合同到期，雙方合同終止，終止后，雙方應按 規定進行財務結算。 十、 雙方在合作經營合同期間，如遇未盡事宜，經友好協商取得一致意見后，可簽訂補 充協議，協議具有同等的法律效力。 十一、 在履行本協議時，如發生分歧，雙方盡量協商解決，如協商不成，任何一方均有權 依法解決。 十二、 本協議一式兩份， 由雙方簽訂蓋章后生效， 甲乙雙方各執一份， 具有同等法律效力。 甲方： 乙方 （簽字蓋章） （簽字蓋章10、） 年 月 日 委托物業管理合同委托物業管理合同 甲方(委托方)：_業主管理委員會 地 址：_郵碼：_電話：_ 法定代表人：_職務：_ 乙方(受委托方)：_ 物業管理公司 地 址：_郵碼：_電話：_ 法定代表人：_職務：_ 為加強_小區(大廈)的物業管理， 保障房屋和公用設施的正常使用， 為業主創造 優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_市物業管理方面的法規和政策， 經雙方友好協商，達成如下協議。 第一條 物業管理內容 (一)甲方將位于_區_路的_范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。 (二)管理事項包括： 1.房屋的使用、維修、養護； 2.物業范圍的公用設施、設備及場所11、(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、 棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理； 3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作)； 4.公共生活秩序； 5.文娛活動場所； 6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所； 7.車輛行駛及停泊； 8.物業檔案管理； 9.授權由物業管理公司管理的其他事項。 第二條 委托物業管理形式 承包經營、自負盈虧。 第三條 物業管理期限 委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四條 雙方權利、義務 (一)甲方權利、義務 1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理； 2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使12、用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的 0.5%)_平方米給乙方，按月租金 _元租用，并負責辦理使用手續； 4.給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米， 員工宿舍_平方米)， 按月 租金_元租用； 5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； 6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動； 7.對乙方的管理實施監督檢查， 每半年一次考核評定， 如因乙方完不成第五條規定的目標和 指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同； 8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準； 9.委托乙方對違反13、物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理；包括予以罰款、 責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作 業責任人進行催交、催改； 10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系； 11.政策規定由甲方承擔的其他責任。 (二)乙方權利、義務： 1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度； 2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確 保實際管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督； 3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后14、，從公用設施專用基金中 領取所需的維修經費； 4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作， 每月向甲方和住宅區管理部門報 送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目； 5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能， 乙方如在住宅區內改擴建完善配套 項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施； 6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員； 7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況； 8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據， 嚴格按照甲方審議通 過的收費標準收取，不得擅自加價； 9.有權依照甲方委托和業主公約的規定15、對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處 理； 10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料； 11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作； 12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管 理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 第五條 物業管理目標和經濟指標 (一)各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_ 年內達到_標準。 (二)確保年完成各項收費指標_萬元，合理支出_萬元，乙方可提成所收取管理費的 _%作為經營收入。 第六條 風險抵押 (一)乙方在合同簽訂之日起 3 日內向甲方一次16、性支付人民幣_元，作為風險抵押金。 (二)乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標， 甲方在合同期滿后 3 日內退還全部抵押金及 銀行活期存款利息。 (三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。 (四)如由于乙方過錯致使合同不能履行， 乙方無權要求返還抵押金， 并應賠償甲方經濟損失。 第七條 獎罰措施 (一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_% 獎勵乙方。 (二)如該住宅區被評為全國、 省、 市文明住宅小區， 甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)、 _元(省)、 _元(市)； 獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂； 如在乙方17、管理期間， 由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消， 則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利 息。 (三)如果甲方不完成應負的合同責任， 由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標， 或給乙 方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。 (四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標， 甲方應當責成乙方限期改正， 情節 嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。 (五)由乙方管理不善或重大失誤， 造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的， 應當賠償甲方或業 主及使用人的經濟損失。 第八條 合同更改、補充與終止 (一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以18、書面合同為準。 (二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前 3 個月向對方 提出書面意見。 (三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。 第九條 其他事項 (一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的， 雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。 (二)本合同自簽訂之日起生效；附件 1、2、3、4為合同的有效組成部分。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。 (四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日