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建筑設計事務所公司日照風險控制規定（2頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：47218 2021-01-27 2頁 288.19KB

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1、項目操作管理手冊日照風險控制規定各地的日照規則及審批流程都具有地方特色，而基礎資料的準確及完整性又直接影響日照分析結果。如果不進行技術征詢，收集齊資料，會導致項目在操作中產生日照風險，影響客戶關系，造成設計返工。因此，針對項目日照設計做如下規定：一、規定 1. 設計成果日照報告必須如實表達，不得作假，不得違反國家或地方規范要求。 2. 征詢未經征詢的項目，不得輸出正式項目設計成果。 3. 缺失資料 1) 業主未提供設計必需的界外資料，不得輸出正式項目設計成果。 2) 業主提供資料與現場踏勘情況不符，應予以拒絕。注：1）資料應為規劃認可的檔案圖紙或有資質的測繪單位出具的測繪報告。 2、（待建、在建建筑資料可參考本條） 2）資料應由業主公司郵箱或刻錄光盤蓋章發出，紙質資料需業主蓋章確認。二、注意事項 1. 征詢要點：日照設計技術征詢匯總表所含內容。 2. 修詳、方案、擴初、施工圖階段報批時，需在總圖中注明日照結論詳見日照報告，并注明日照報告的版次號。三、案例情況 1：某工程在進行日照設計時，業主不同意我司就項目征詢，由其提供設計依據（武漢市建筑日照分析技術規程（送審稿）），該依據無正式文件編號及執行日期，我司據此進行項目設計。此后，我司以非項目名義進行技術征詢，征詢結果與業主提供的設計依據不符。（征詢類）情況 2：某項目，我司進行日照設計時，未3、征詢。該項目由蘇州規劃信息中心進行日照復核時，判定日照不滿足標準。而此時，該項目部分樓棟已打樁（施工偷跑），因日照調整，導致廢樁。（征詢類）情況 3：某項目在日照設計過程中，業主提供了自繪的界外建筑輪廓、位置，缺失單體房型、窗位、分戶。a）因提供的界外資料反復改動，造成我司多次總圖調整，大量返工。b）我司未及時向業主明確缺失資料的重要性（資料齊全是出圖的必要條件），導致無法出圖，業主就此與我司產生矛盾。（缺失資料類）項目操作管理手冊情況 4：某項目，項目實際已到擴初階段，以多點分析進行日照設計，在進行公司流程時，審核認為此階段不應采用多點作為日照分析方式，設計師說明項目正進行修詳申報。但此項目當地規劃部門修詳審批后不再進行方案階段的日照審批。（征詢類審批點）情況 5：某項目設計之初，設計人員忽略了界外建筑情況，未仔細核對電子地形圖并進行現場踏勘，與業主定案匯報

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