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建筑設計事務所公司總圖設計技術征詢匯總表（2頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：47262 2021-01-27 2頁 275.37KB

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1、項目操作管理手冊總圖設計技術征詢匯總表編號：注：1、本表用于匯總各階段總圖設計的技術征詢結果，幅面不夠請另附頁。 2、方案設計項目原則上由 PA 發起填寫，若無 PA，則由 PD 發起填寫。 3、施工圖設計項目由 PA 發起填寫，在施工圖設計啟動前須完成總圖設計的技術征詢工作，并進行相應整理、匯總、歸檔。 4、全程設計項目，PA 在方案設計階段發起填寫，逐步完善，并在施工圖設計啟動前須完成總圖設計的技術整理、匯總并歸檔。項目名稱項目編號簽字/日期征詢人設計總監（PD）技術總監（PA）項目總監項目操作管理手冊總圖設計技術征詢提示要點類別征詢要點征詢對象時機備注用地情況性質2、 1. 復核從不同設計依據得出的基地面積、界址線，并征詢其不一致之處規劃局業主方案報批初步設計施工圖設計范圍基地面積開發強度建筑面積 1. 容積率、建筑密度等規劃相關數據計算規則 2. 不同場地標高情況下建筑高度基準面 3. 戶數和居住人數計算規則 4. 分期或分塊建設要求以及相應的規劃條件變化規劃局業主方案報批初步設計施工圖設計人口容量容積率建筑密度綠地率建筑高度建筑退讓和間距建筑退讓四線 1. 建筑物及圍墻退界(道路規劃紅線、綠線、河道藍線、基地分界線等) 2. 用地界內和界外建筑間距的起算標準 3. 樓棟之間有連接體時如何認定間距 4. 建3、筑延長線不相交時如何認定間距 5. 山墻寬度的定義和具體要求，層數認定和規范的相關性規劃局方案報批初步設計施工圖設計建筑間距交通組織開口位置 1. 基地車行和人行出入口的位置、數量、寬度等因素 2. 出入口距道路交叉口、公交站點等的距離 3. 住宅區和配套公建機動車出入口是否有分設或合設的特別要求 4. 周邊是否有橋梁、隧道、公交站點、地鐵出入口等設施或相關規劃 5. 周邊道路是否有交通禁行或單行道設置要求 6. 機動車和非機動車的停車配建標準，地上/地下車位比例確定要求 7. 特種機動車(含無障礙車位等)停車要求規劃局交警業主方案報批初步設計施工圖設計線路組織和城市交通設施銜接停車配套設施文化教育衛生體育市場 1. 公建及配套（含配套商業）的功能、面積和設置要求 2. 公建及配套面積計算是為凈面積或包含公攤面積規劃局住保辦業主方案報批

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