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1、龍龍湖湖集集團團工工程程重重要要技技術術方方案案評評審審表表2 2015015版版（土土建建專專業業）序序號號分分項項所所屬屬階階段段方方案案名名稱稱評評審審依依據據方方案案評評審審范范圍圍說說明明1地地基基基基礎礎類類設設計計階階段段軟軟弱弱地地基基條條件件下下的的地地基基處處理理方方案案設設計計任任務務書書政政府府規規劃劃批批文文及及施施工工圖圖紙紙現現行行國國家家、地地方方、行行業業頒頒布布的的相相關關規規范范、標標準準、法法規規、條條例例等等技技術術經經濟濟比比選選原原則則單體建筑為高層或成片的多層小區的軟弱地基處理方案2裂裂隙隙、洞洞穴穴不不良良地地基基處處理理裂隙、洞穴不良性質，處2、理范圍及方式3施施工工準準備備階階段段深深基基坑坑開開挖挖降降水水護護壁壁設設計計及及施施工工方方案案（含含基基坑坑開開挖挖、內內支支撐撐鑿鑿除除方方案案等等）地下二層包括二次以內的深基坑降水護壁方案地下三層及以上的深基坑降水護壁方案4坡坡地地別別墅墅平平基基及及擋擋墻墻方方案案地區公司第一次實施的坡地別墅平基及擋墻方案5高高切切坡坡、深深基基坑坑邊邊坡坡處處理理地勘的邊坡參數、邊坡處理方式及設計6主主體體結結構構類類設設計計階階段段超超長長結結構構裂裂縫縫控控制制方方案案長度大于150米的鋼筋砼結構工程（含地下和地上結構）7新新型型砼砼結結構構施施工工方方案案（空空心心樓樓蓋蓋、型型鋼鋼砼砼3、結結構構等等）大面積使用新型砼結構的工程8施施工工準準備備階階段段已已實實施施的的為為滿滿足足功功能能需需求求所所做做的的重重要要結結構構調調整整方方案案主要針對已實施的鋼筋砼結構工程，由于使用功能的調整，需要對主體結構的基礎、砼梁板柱進行破除、調整位置、重新澆筑砼構件的工程。9特特殊殊結結構構類類設設計計階階段段特特殊殊鋼鋼結結構構及及網網架架索索膜膜結結構構方方案案獨立成型的具有一定體量的造型獨特的鋼結構構筑物、建筑物、網架及索膜結構等10幕幕墻墻類類大大型型石石材材、玻玻璃璃及及鋁鋁板板幕幕墻墻設設計計及及施施工工方方案案24米以上或2萬平米以上的幕墻結構11專專項項方方案案類類設設計計4、階階段段住住宅宅或或商商住住小小區區（含含影影院院）噪噪音音控控制制方方案案1、主要針對住宅小區水泵房水泵機組、柴油發電機、大型空調主機等大型設備設施所產生的噪音防治方案；2、商住小區商業（包括影院、KTV等文化娛樂場所）產生的噪音對鄰近住宅小區所產生的影響的防治方案；12環環境境高高擋擋墻墻方方案案4m以上13集集中中商商業業梁梁柱柱布布置置方方案案大于3萬的集中商業建筑地下室的梁柱布置方案。14小小區區道道路路軟軟弱弱地地基基條條件件下下的的地地基基處處理理方方案案成片的深淤泥地區，軟弱地基小區道路處理方案15大大跨跨度度、高高空空間間電電影影院院結結構構方方案案16施施工工準準備備階階段5、段地地鐵鐵監監測測方方案案距離地塊紅線50米以內的地鐵線路17施施工工方方案案類類施施工工準準備備階階段段高高支支模模方方案案5米以上的砼結構模板支撐體系18地地下下室室周周邊邊回回填填專專項項方方案案地下室基坑周邊深度大于3米的回填土19大大體體積積基基礎礎筏筏板板砼砼澆澆筑筑及及應應急急方方案案短邊大于40米，厚度大于1.2米的基礎筏板20轉轉換換層層結結構構模模板板支支撐撐體體系系及及施施工工方方案案所有轉換層結構施工工程評評審審內內容容地地區區公公司司發發起起評評審審部部門門地地區區公公司司自自行行評評審審方方案案集集團團參參與與評評審審方方案案評評審審會會議議紀紀要要提提交交OAOA6、審審批批責責任任人人1、勘察報告；2、地基處理方案（換填或復合地基處理及樁基是否滿足建筑物安全穩妥及承載力和變形的要求、承載力特征值的確定、建筑物沉降縫及后澆帶的設置、為減少沉降所采用的結構措施等）及監測方案。項項目目團團隊隊項項目目技技術術負負責責人人同11、基坑支護降水體系的方案技術經濟比較和選型；2、支護結構的強度、穩定性和變形計算；3、基坑開挖原則，開挖順序，開挖方法；4、護壁與正式工程的關系及對相鄰建筑的影響；5、內支撐拆除的計劃及方案等。1、平基及擋墻的平面標高及范圍；2、平基及擋墻的施工方案。3、與周邊市政設施接口標高關系、道路坡度、擋墻范圍及高度、坡地高差、挖填土石方平衡參數。7、1、邊坡處理的方案、施工順序，安全措施等。1、結構設計方案（配筋加強、增設外加劑、砼結構加強帶或后澆帶等設計）；2、結構施工方案。1、空心樓蓋的形式和合理性，主要施工方案或措施等；2、型鋼砼結構施工方案與工期計劃、施工資源等。1、砼構件破除、加固及重新澆筑方案；2、模板的支撐加固方案的安全性、可實施性。1、方案的可實施性、經濟性、目前市場的施工資源情況等。1、材料選用、主要節點構造、后前維護保養方式等1、按照國家現行對噪音控制的相關標準要求評審噪音控制方案的可行性。1、擋墻形式、地基要求及處理、看面要求。1、結合柱網尺寸對車位布置的綜合考慮。1、勘察報告；2、地基處理方案（道路換填或復合地基處8、理，是否滿足安全穩妥及承載力和變形的要求、承載力特征值的確定、及監測方案）。1、支撐體系的設置、構造、驗算，階梯結構方式，安裝、裝修對結構的要求。1、監測施工階段及使用階段對地鐵的影響程度，接口的合理性等。1、支撐體系的地基處理，支撐體系的構造、驗算、安全性。1、回填材料，夯實度，防沉降措施，回填順序。1、構造要求、砼澆筑順序、分倉方案、測溫及溫差控制方案。1、支撐體系的安全性及其支撐體系計算，相關規范依據；2、施工方案的可實施性、合理性，關鍵管控點等。備備注注集團參會人員將參與會議紀要會簽集團參會人員將參與會議紀要會簽集團參會人員將參與會議紀要的會簽集團參會人員將參與會議紀要的會簽龍龍湖湖集9、集團團工工程程重重要要技技術術方方案案評評審審表表2 2015015版版(機機電電專專業業)序序號號專專業業所所屬屬階階段段方方案案名名稱稱評評審審依依據據1暖暖通通方方案案設設計計階階段段燃燃氣氣方方案案設計任務書，甲方提供的相關市政條件，政府規劃批文及市政圖紙、現行國家、地方、行業頒布的相關規范、標準、法規、條例等，建筑及有關工種提供的圖紙及設計資料，技術經濟性優化原則供供熱熱方方案案空空調調方方案案2給給排排水水給給水水方方案案污污廢廢排排水水方方案案中中水水方方案案雨雨水水方方案案3電電氣氣供供電電方方案案弱弱電電方方案案（商商業業）弱弱電電方方案案（住住宅宅）施施工工臨臨時時用用電電10、方方案案臨臨時時過過渡渡用用電電方方案案4其其他他室室外外消消防防豎豎向向方方案案（商商業業）紅紅線線內內資資料料分分析析1暖暖通通初初步步設設計計階階段段供供熱熱系系統統設計任務書，甲方提供的相關市政條件，甲方確認的機電方案，現行國家、地方、行業頒布的相關規范、標準、法規、條例等，建筑及有關工種提供的圖紙及設計資料，技術經濟性優化原則空空調調系系統統餐餐飲飲技技術術條條件件通通風風豎豎井井條條件件2給給排排水水給給水水系系統統污污廢廢排排水水系系統統中中水水系系統統3電電氣氣供供電電系系統統弱弱電電系系統統（商商業業）弱弱電電系系統統（住住宅宅）4綜綜合合豎豎向向方方案案（商商業業）景景觀觀11、方方案案小小市市政政管管線線綜綜合合消消防防系系統統景景觀觀與與小小市市政政方方案案綜綜合合屋屋面面機機電電布布置置室室內內管管網網綜綜合合評審原則：1.各期建面總和3030萬萬平平米米的的住住宅宅項項目目及及天天街街系系列列之之外外的的商商業業項項目目，由地區公司自行組織評審；2.各期建建面面總總和和3030萬萬平平米米的的住住宅宅項項目目及及天天街街系系列列商商業業項項目目，集團運運營營部部研研發發中中心心、工工程程技技術術質質量量中中心心、成成本本及及采采購購中中心心參與地區公司組織的各期評審。3.新地區公司的第一個住宅或商業項目，集團運營部研發中心、工程質量技術中心、成本及采購中心參與12、地區公司組織的各期評審 初初步步設設計計階階段段設計任務書，甲方提供的相關市政條件，甲方確認的機電方案，現行國家、地方、行業頒布的相關規范、標準、法規、條例等，建筑及有關工種提供的圖紙及設計資料，技術經濟性優化原則3電電氣氣評評審審范范圍圍說說明明報報審審資資料料要要求求燃氣用量、市政氣源條件及市政接口方案說明書、燃氣負荷估算書、大市政燃氣源條件及市政接口方案、調壓設備設置位置、投資估算書。耗熱量、市政熱源條件及市政接口方案、供熱方案必選說明書、熱負荷估算、大市政熱力條件及市政接口方案、供熱方案比選、供熱系統形式、熱源站點位置、投資估算書。設計參數的確定、制冷量、冷源方案比選、空調系統形式說明13、書、設計參數、空調負荷估算、冷源方案對比、空調水系統及末端形式、投資估算書。用水量、市政給水源條件及市政接口方案說明書、用水量及熱水耗熱量估算、水源條件及其分布、大市政給水接口方案、簡述系統給水形式、熱水供水范圍及給水形式、主要設備房位置、投資估算書。排水量、市政排水條件、污廢水處理和排放方案比選說明書、排水體制、排水量計算、大市政條件及排水接口方案、污廢水處理方案選擇、主要構筑物及其布置、主要設備房位置、投資估算書。中水量、市政中水條件以及中水處理方案比選說明書、中水水量計算、中水源的選擇、中水水處理方案選擇、簡述系統形式、主要設備房位置、投資估算書。雨水排水量、市政雨水排放條件及市政接口方14、案說明書、雨水量計算、大市政條件及排水接口方案、投資估算書。用電量、市政電源條件及市政接口方案說明書、確定1、2、3級負荷主要內容、電氣負荷估算、大市政供電電源條件及市政接口方案、變配電所位置、數量級容量、確定備用電源及應急電源形式、主要設備表、投資估算書。大市政接口條件，機房位置采用的商業弱電系統（包括監控系統、安防報警系統、門禁系統、電子巡更系統、BA設備管理系統、綜合布線、計算機網絡、無線WIFI覆蓋、有線電視、火災漏電報警系統、停車管理及移動收費系統、智能停車引導系統、停車反尋系統、背景音樂、收銀系統、客流統計系統、信息發布系統）、大市政弱電接口條件、機房位置、主要設備表、投資估算書。15、弱電功能配置、市政弱電接口條件及弱電方案選擇說明書、小區周邊弱電接口條件、采用的弱電系統、弱電機房布置位置、主要設備、投資估算書。用電量、市政電源條件及市政接口方案用電負荷計算書、高壓接入點、高壓路徑及箱變位置用電量、市政電源條件及市政接口方案過渡計算書、高壓接入點、高壓路徑及切換方案小區消防道路及撲救場地布置消防總平面布置圖、消防道路及其撲救場地布置。豎向設計、道路覆土厚度、地下構筑物與地面設施位置關系建筑總圖、建筑平面圖、建筑剖面圖、小市政管線綜合、小市政排水方案、小市政雨水方案地塊管線原狀、拆除搬遷及保留情況地塊道路、管線、建構筑物原始地形對照圖、拆遷范圍、保留的對象說明等。耗熱量、供熱16、方案、熱力小市政、供熱系統及主要設備選型初設說明書、熱負荷計算表、供熱方案及系統圖、供熱主干管布置圖、換熱站設備布置圖、建筑物配熱主干管布置、主要設備材料表、設計概算書制冷量、冷源方案、空調系統、以及主要設備選型初設說明書、制冷負荷計算書、冷源方案對比、制冷機房平面布置圖、空調水系統選擇、空調系統圖、空調末端選擇、空調分區、空調機房數量級平面位置、空調管井平面位置、主要設備材料表、設計概算書排油煙豎井、油煙處理設備、補風、上下水、隔油池以及燃氣相關條件建筑、暖通、給排水、燃氣各專業圖紙以及小市政管線綜合圖紙，需標明排油煙豎井、補風路徑、上下水、隔油池、油煙處理設備及相關設備的技術參數。通風豎井17、設置位置、與建筑物關系以及豎井相互關系的合理性建筑物通風管井布置平面圖、建筑物屋面暖通設備布置圖、小區總平面布置圖（含管井平面布置）。柴油發電機房平面位置布置、進風口、出風口、排煙口位置及其距離，與周邊建構筑物的位置關系用水量、給水系統及分區、以及主要設備選型初設說明書、給水量計算、生活熱水及供熱負荷計算、給水系統分區、給水系統圖、給水泵房位置及平面布置圖、主要設備材料表、設計概算書排水量、市政排水條件、污廢水處理和排放方案比選、地下室及地下車庫排水方式初設說明書、建筑物排水體制、建筑物排水系統圖、小區污廢水處理設施、排水主要機房位置及其設備布置；車庫及地下室內排水設施布置圖、排水設施選型，車18、庫頂板排水方式說明；功能機房與室外（含車庫）地坪位置關系剖面圖、排水設施平面布置；主要設備材料表、設計概算書。中水量、中水水源及使用范圍、水處理系統以及主要設備選型初步設計說明書、中水水量計算書、中水源的水量計算、中水水處理系統圖、主要設備房位置及平面布置圖、主要設備材料表，設計概算書用電量及市政電源條件及供電方案比選初設說明書、電負荷計算、高低壓電氣系統主接線、主要設備（變壓器、發電機、配電屏等）選擇、主要配電房位置及平面布置圖、強電管井平面位置，主要設備材料表、強電小市政總圖、設計概算書。龍龍湖湖集集團團工工程程重重要要技技術術方方案案評評審審表表2 2015015版版(機機電電專專業業)19、弱電系統配置、設置原則及技術要求商業各弱電系統說明書、周邊弱電接口條件、路由、機房平面布置圖、各系統功能配置、點位布置要求及設置標準、BA控制系統的控制策略及原理圖、設計概算書。弱電功能配置、市政弱電接口條件及弱電方案選擇初設說明書、弱電各系統組網方式、系統接線圖、產品檔次選擇、弱電機房位置及設備布置、小區及構筑物弱電線路通道及管井布置、主要設備材料表、設計概算書豎向設計、道路覆土厚度、地下構筑物與地面設施位置關系建筑總圖、建筑平面圖、建筑剖面圖、小市政管線綜合、小市政排水方案、小市政雨水方案硬景、軟景、道路、構筑物、地面平面、豎向設計。說明書、平面圖、縱斷面、橫斷面、景觀PPT文檔，工程量統20、計、初步設計概算書小市政管線主干通道走向、管間距以及市政接口位置綜合管網初設說明書、小區總平面圖、綜合管網主干管布置圖、道路管線斷面圖、主要材料表、投資概算小區消防道路及撲救場地布置、建筑物疏散通道、防火間距、消防設備專業系統接線形式、主要消防功能房及設施位置等消防初設說明書、消防總平面布置圖、建筑物室內消火栓給水系統圖、建筑物自動噴淋給水系統圖、火災報警系統圖、消防主要設備和材料表、初步設計概算書。景觀與綜合管線、管井、地下建構筑物的相對位置是否合理、管線間距及其通道是否滿足運行維護要求，景觀的覆土厚度是否滿足機電管線敷設要求小區總平面布置圖、景觀與綜合管線平面對照圖、景觀主軸線及其綜合管線21、主通道縱、橫斷面對照圖、機電各專業小市政圖紙（含各專業管井、檢查井井底與井面標高一覽表）屋面機房、機電設備以及管井的布置屋面建筑平面圖、屋面機電布置圖，應包括：冷卻塔、空調室外機、餐飲油煙排放點、屋面其他豎井、機電設備及主要機電管線。室內機電管網布置建筑平面圖、精裝方案圖，機電各專業平面圖，重點區域（公區走道、精裝造型區域、垃圾車和貨車的運輸通道、設備機房機電管線進出位置、公共管井機電管線集中進出位置等）的管線綜合剖面圖1.各期建面總和3030萬萬平平米米的的住住宅宅項項目目及及天天街街系系列列之之外外的的商商業業項項目目，由地區公司自行組織評審；2.各期建建面面總總和和3030萬萬平平米米的的住住宅宅項項目目及及天天街街系系列列商商業業項項目目，集團運運營營部部研研發發中中心心、工工程程技技術術質質量量中中心心、成成本本及及采采購購中中心心參與地區公司組織的各期評審。3.新地區公司的第一個住宅或商業項目，集團運營部研發中心、工程質量技術中心、成本及采購中心參與地區公司組織的各期評審地地區區公公司司發發起起評評審審部部門門評評審審會會議議紀紀要要提提交交OAOA審審批批責責任任人人備備注注項項目目團團隊隊項項目目技技術術負負責責人人集團參會人員將參與會議紀要會簽