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1、【碧桂園】森林城市團客導引手冊FOREST CITYtourists group guidance manual第一段行程碧桂園森林城市項目組Forest City Garden Project Team團客導引說明:團客接待總體行程分為兩部分;情況 1:從新加坡進入馬來西亞，若到達時間在 18：00 前，標準流程動作為:第二關口大學城雷丁大學馬爾堡學院柔佛政府行政中心鷹閣醫院樂高樂園晚餐.情況 2：從新加坡進入馬來西亞，若到達時間在 18：00 后，則不安排以上導程，但第二天前往森林城市項目路上，需協調大巴經過樂高樂園-大學城沿途，需放慢車速，配合講解銷售進行配套的輸出。注:兩部分流程為應對2、團客遇抵達時間靈活調整方案,原則上如遇第二部分行程,以圖文并茂向團客展示區域配套;顧問需對各大配套相關指引詳細.一自我介紹、歡迎詞各位來自中國的朋友們，大家好!很榮幸這一次能作為大家的導游，我的名字是 XXX，我將是您本次投資考察團全程顧問.歡迎大家參與這一次的投資考察團，在這一連幾天的旅程中，希望除了讓你們更了解碧桂園森林城市的投資前景外，也讓你們對新加坡和新山，留下美好的印象。我們這趟車程預計 41.3 公里耗時約 45 分鐘后抵達濱海大龍蝦海鮮館，在這路途上就讓我來為大家介紹新山吧！二行程介紹馬來第二關口 Second Link大學城 Educity雷丁大學 Reading Univer3、sity馬爾堡學院Marlborough College柔佛政府行政中心 Kota Iskandar鷹閣醫院 GleneaglesHospital樂高樂園 Legoland晚餐馬來西亞行程圖No 1.馬來西亞第二關口沿著第二通道前往努沙再也/樂高樂園分叉路口CIQ,going towards Nusajaya/Legoland junction through Second Link首先我們目前所在的位置處于新山市的第二關口，新馬人民、貨物往來的主要通道，而第二關口的位置就處于我們將要考察的森林城市項目的隔壁(森林城市距第二關口大橋不超過 5 公里，也是全馬最靠近新加坡的板塊)。新馬大橋堵車口4、徑（插入）1.或許剛才大家都會覺得關口有些堵車，是嗎？是的，這座大橋上下班的時候會很堵車，但是，堵車就是新山房子最大的賣點以及升值潛力的體現。你們想一下為什么會出現堵車，因為這兩邊的互動太頻繁，互動的頻率也就帶動了兩邊經濟的發展。每天有 40 萬通過新馬兩條通道往返新加坡和馬來西亞，包括在新加坡工作的馬來西亞人和生活在新山的新加坡人，通過賺取 3 倍的工資，再回來消費，如果你們是新山人，你們會愿意這樣做嗎？我相信也是會的對吧。周末的時候新加坡人就開車到新山商場來進行大采購，買洗發水，沐浴露，牛奶，加油等等。這也就帶動了很多新加坡人新山來買房子，去新加坡工作的新山人也在關口附近買房子。現在新馬房5、價一橋之隔，價格相差 4 倍，但是我們預計兩邊的價格會越來越接近。2.不過這次我們是坐大巴過來的，若您是開車或者打車過來的話就方便很多。坐大巴是需要上下大巴并進行安檢的，坐汽車的話直接在車上遞交護照就可以了，非常方便。3.現在兩國的道路建設正在不斷完善，新馬關口幾個月前剛剛開放了火車站，也就是說客戶可以選擇坐火車過關，一天有 7 個時間段的班車，過關僅僅只需要 5 分鐘的時間。4.而且到時候我們項目周邊會有輕軌，高鐵，國際機場，交通會越來越方便，輕軌預計在 2020 年左右建好，到時候從新加坡直接做輕軌就可以到馬來西亞，幾分鐘就到了，兩國一城。隆新高鐵預計在 2022 年左右建好，到時候從新加6、坡到馬來西亞的大部分城市都非常簡單，吉隆坡到新加坡都只要 90 分鐘，不需要有堵車的煎熬。國際機場預計在 2018 年左右開放，因為有需求就會有市場，群眾的呼吁就會促進政府的執行，隨著經濟的發展，到時候就會有直飛中國北上廣深的飛機。5.不管是輕軌高鐵還是國際機場，現在沒有以后有的地方才會升值，您覺得是這樣嗎。現在雖然相對有一點不是太方便，不過碧桂園交樓也需要時間，等交樓之后這些交通建設就基本完成了。大家都說，新山和新加坡的關系，都類似于深圳和香港的關系，而且深圳就像是 15 年前的深圳，發展前景非常可觀。和香港一樣，新加坡地少人多，700 平方公里的彈丸之地（比香港還小 400 平方公里），卻7、容納了 500 萬人口，一舉成為世界上最發達的國家之一的同時，也面臨著發展空間非常有限的瓶頸，為了突破這個瓶頸，早在 2006 年，新加坡政府和馬來西亞政府正式簽署協議，在新山規劃了一個相當于新加坡三倍大小的地方，兩國共同打造新馬唯一 1 個的經濟特區，命名為伊斯干達經濟特區。截止 2015 年 6 月，以新加坡投資為首，依斯干達經濟特區已吸引超過 1700 億馬幣的投資。專家預測，未來十年，依斯干達預計保持 8%的高 GDP 增長率，遠高于預測為 4.6%的新加坡，其 GDP 將在 2025 年達到 3270億馬幣，相當于同樣是沿海城市，珠海 GDP 的兩到三倍，人口也將達到 300 萬。N8、o 2.左轉駛入努沙再也/樂高樂園分叉路口Turn left into Nusajaya/Legolandjunction依斯干達經濟特區分為 A、B、C、D、E 五個區，大家看到前面這塊 Nusajaya 的公路牌就表示我們即將進入到新山依斯干達經濟特區的 B 區，中文叫做努沙再也。這里有全亞洲唯一的樂高樂園、世界著名院校分校齊聚的大學城、全馬醫療條件一流的鷹閣醫療院以及柔佛州的州行政中心。時速可達 350 公里的隆新高鐵就計劃在努沙再也的大學城附近設立高鐵站點，經由我們剛剛走過的第二關口進入新加坡。No 3.左轉進入大學城入口處路段，沿途左則能看見紐卡索（紐卡斯爾）大學，南安普頓大學以及雷9、丁大學等，校區不對外開放故不進入。（在大學城外入口花壇繞一圈不進入大學城，可以看到雷丁大學教學樓，遠處手指可以看到紐卡斯爾教學樓）Turn left into road towards Educitys main entrance,school compound is a restriction area so we are not going in.各位朋友，前方左轉就是依斯干達的大學城了，包括歐美和新加坡的一流高校都在這里設立了分校，其中很多都已經開始招生正常運營了。大學城距離森林城市 10-15 分鐘，若小孩在這里留學是很方便的.No 4.進入大學城主要出入口路段后針對大學介紹口徑建議（10、以下是大學城里主要學校的介紹）現在我們看到的是英國的百年名校雷丁大學，這所學校是 1894 年成立，在英國的主校區被譽為英國最美的校園之一，雷丁大學的商學院被譽為歐洲和世界頂級的商學院。再往前走我們就到達了大學城的正門，學校要憑借學生證才能進入（大學城僅周一至周五有學生時開放，每天是限制 2 臺大巴車進入的，一般沒有學生證也不方便進入）。大家可以拍拍照片，遠處就是英國著名老牌大學紐卡斯爾大學，它是英國最好的二十所大學之一，擁有歐洲最頂尖的醫學院，我們這邊就是它醫學院的分校。里面還有南安普敦大學，2015 年世界排名第 81 位，南安普敦這個城市你們有沒有聽說？其實你們都在一所電影里面聽說過的，11、因為泰坦尼克號就是從這座城市出發的，這個城市的足球隊也是非常出名。我們再往前走，里面還有一家大學城的體育館，平時學生的運動會以及娛樂活動都會在這邊舉辦，新馬的一些著名歌手也在此舉辦過演唱會，檔次非常得高。我們可以看到這里面也在建設一些新的建筑物，如學生宿舍等等。No 5.直走會經過本地一家開發商 Ecoworld 項目的入口處，客戶沒問就不主動介紹這是本地開發商項目。No 6.交通圈前右轉往 3 點鐘方向前進。Turn right to direction of 3 Oclock in front of round about.No 7.左轉駛入馬爾堡學院主干道。我們現在馬上就要到達英國凱特王12、妃的母校了！Turn left to internal road of Marlborough College.No 8.馬爾堡學院正門口。英國有所校學堪稱“官太太搖籃”，從這個學校畢業的女生后來成了英國央行行長夫人、議長夫人、首相夫人，甚至是未來國王的夫人。這所中學就是馬爾堡公學，凱特王妃的母校。當凱特成為王妃后，她也成了馬爾伯勒很好的宣傳名片。這所百年老校開始迅速擴張：2012 年，馬爾伯勒在馬來西亞新山開設了分校;現在，美國分校的建設也正在規劃中：Main entrance of Marlborough College.No 9.萊佛士美國學校施工位置Construction site 13、of Raffles American School.左邊大家看到的呢就是萊佛士美國學校，學費一年馬幣 5 萬至 8 萬左右，該校隸屬萊佛士教育集團（新加坡），提供從托兒所到 12 年級的各階段課程，同時開設 AP 課程，供高年級學生選修。學生畢業之后可申請進入英美等國家的大學繼續接受高等教育。若你想考慮學費比較低廉的馬來本地創辦的國際學校，我們也有合作的奧美加國際學校，學校一年介于馬幣 1萬 2 至 2 萬 2，學校教育方針是采取雙語教育，在學校范圍內強制學生只用英語溝通的同時也提倡中文語言的掌握與日常生活中的普遍運用。如果您是碧桂園業主，碧桂園還有提供業主實地考察合作學校及孩子未來學習環境14、的安排，目前森林城市正在洽談合作，未來可能會有留學方面的優惠。萊佛士美國學校是由萊佛士教育集團與來自美國的國際學校服務中心合作創建，涵蓋幼兒園至高中 12 年級的美式教育，能夠使學生在一流的國際教育環境中實現學術與生活綜合潛能全面提升。萊佛士美國學校將與國際學校服務中心合作，在高中部開設大學預修課程，竭盡所能地幫助學生進入美國等西方頂尖大學，使其提前適應西方高等院校的教育模式，同時獲得美國西區大學聯盟（WASC）的認可，為當地及海外提供了一個開創性的教育模式新選擇。萊佛士教育集團還特別邀請世界最頂級的建筑設計公司 SOM 的紐約事務所負責完成萊佛士美國學校的校區設計。SOM 曾負責完成了包括美15、國紐約新的世貿塔、迪拜塔、香港會展中心，以及上海的金茂大廈、新天地等等在內的全球知名設計項目。萊佛士美國學校的校園擁有300,000 英尺（即約 2.8 萬平方米）可容納 2000 名學生的活動區域，提供體育、娛樂、住宿等設施，校區計劃將在 2014至 2015 學年實現從幼兒園至高中 12 年級全寄宿制的第一期規劃建設工程。目前，學校臨時將 1 至 8 年級的學生安排在伊斯干達努沙再也市的 AnjungNeighborthood 中心授課。No 10.左轉駛入柔佛政府行政區，這里就是整個柔佛州的行政中心了，主管柔佛州的土地規劃、經濟建設等等大任！（馬來西亞市政府辦公地都是很宏大高端的，市政府16、規劃的發展中心就在 B 區和 C 區這一片的新區，所以新的市政辦公廳也移到這里了）Turn left to Kota Iskandar,Johor GovernmentAdministrative Office.No 11.皇冠廣場，柔佛政府行政區（皇冠廣場建筑融合歐美等國建筑風格，是外國游客以及當地人經常度假或者休閑的好去處）。DataranMahkotaNo 12.左轉前往鷹閣醫院。Turn left toward Gleneagles Hospital.Gleneagles Medini Hospital 于 11 月 11 日正式運作柔佛新山已經迎來亞洲最大的私人醫療集團！全院提供 317、00 個床位，主要專科包括心臟科、胃腸科、肝臟移植、產科和婦科、腫瘤科和矯形外科等。除了提供 A 級救傷車服務，更設有全柔第一臺能拍攝 640 張畫面的斷層掃描儀器，能更精準掃描出腦部內部情況。病房價格為套房 RM600、單人房 RM250、雙人房 RM130、四人房 RM100。【從碧桂園森林城市到鷹閣僅需 15 分鐘左右】。No 13.交通圈前轉 12 點鐘方向前往鷹閣醫院及樂高樂園。At the round about,turn right at direction of 12 Oclock toward Gleneagles Hospital&Legoland.前面就是全亞洲唯一一所樂18、高樂園了，樂高樂園源自于德國，也在新山伊斯干達經濟特區各種經營優惠利好的招攬下在新山市立足，每年都給新山市帶來數百萬慕名而來的游客，也為本地旅游業帶來很大的經濟效應。其實除了這所主題樂園之外，新山還有另外兩家主題樂園分別是全世界在日本境外唯一一所的吉蒂貓樂園，以及憤怒鳥主題樂園，憤怒鳥樂園也是在全亞洲區域除了中國浙江省海寧市一家之外的另一家就開在這里了。No 14.紅綠燈前右轉駛入通往樂高樂園及鷹閣醫院路段。我們馬上就將到達亞洲最大私人醫療集團開辦的鷹閣醫院和全亞洲唯一的樂高樂園了！No 15.在紅綠燈前右轉駛入鷹閣醫院入口處。歡迎您來到 LEGOLANDMalaysia 馬來西亞樂高樂園！T19、urn right into the main entrance of Gleneagles Hospital.LEGOLAND Malaysia(馬來西亞樂高樂園)包含了讓一家人盡情玩樂的 40 種游樂設施、表演節目及景點，幾乎所有游戲都可讓您大展身手，因此，您可盡情挑戰自己的身體極限，并以您喜愛的方式享受全天暢游的樂趣。這里有具備適合各年齡階層人士的七大主題景點，。這是個具啟發性的天地，孩子們在這里都是英雄。從 LEGO 試驗室到云宵車，這是讓全家人體驗一整天的探險之旅的樂園。樂高樂園的核心園區是迷你園(Miniland)。這些亞洲著名地標以超過三千萬個 LEGO 積木建造。在比例為 1：20、20 的互動世界里，只需觸摸一個按鈕，就能讓人、火車和飛機的生命都活躍起來。No 16.左轉，美迪尼鷹閣醫院就位于右邊。Gleneagles Mediniwill be at right side after turn left.鷹閣醫院前建議行車路線。Recommended route in front of Gleneagles Hospital.No 17.走出鷹閣醫院后直走，鷹閣醫院前方左側就是美迪尼廣場，與樂高樂園相互連接。Go Straightafter came out from,Mall Of Medini is in front of Gleneagles Hospital 21、at the left side,connecting withLegoland.No 18.交通燈前直走至高架橋底下。Go straight in front of traffic light,go beneath the flyover.No 19.通過高架橋底下后右轉。Turn right after passing through the flyover on above.No 20.需時 15 分鐘 16 公里抵達海濱樓（大龍蝦）使用晚餐。Spend 15 minute or 16 Kilometer to reach Grand Bayview Restaurant for dinner.