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1、 2019新加坡房地產市場淺析經濟下行超預期住宅投資及交易降溫新加坡是全球最富裕的國家之一，其經濟模式被稱作為“國家資本主義”，屬于新興的發達國家。新加坡是繼倫敦、紐約、香港之后的第四大國際金融中心。新加坡是一個多元文化的移民國家，促進種族和諧是政府治國的核心政策，新加坡以穩定的政局、廉潔高效的政府而著稱，是全球最國際化的國家之一。新加坡在城市保潔方面成效顯著，綠化效果良好，走在新加坡，猶如徜徉于綠葉紅花之海，故有“花園城市”之美稱。新加坡以其穩定的政治環境、舒適的生活條件、多元包容的文化氛圍、以及高度自由的金融市場吸引著來著全世界的投資者和源源不斷的移民。新加坡房地產市場走勢淺析宏觀經濟下行2、超預期數據顯示，2019年第三季度新加坡GDP同比增速0.1%，與第二季度持平，環比增長0.6%，同比及環比增速均低于市場預期。與此同時，新加坡制造業指數同比下滑超過8%，商品貿易總額降幅亦超過8%，零售額降幅超過4%，種種跡象表明新加坡經濟繼續處于下行狀態。新加坡本輪經濟下行速度超市場預期，2018年一季度新加坡的GDP同比增速仍高達4.6%，不但是新加坡近年來GDP增速新高，也在當時發達經濟體中保持領先優勢。盡管新當局采取了多項經濟刺激計劃，但其GDP增速仍在短短不到兩年時間逐步下降至0.1%。這一局面是內外部因素共同作用的結果：外部，全球經濟增速放緩以及貿易摩擦加劇使得嚴重依賴港口貿易的3、新加坡外貿總額持續負增；內部，新加坡制造業持續疲軟，消費者信心不足等繼續拖累經濟。新加坡金管局預計，2019全年新加坡的GDP增速要低于1%，且有可能出現零增長。為刺激經濟，新加坡亦跟隨其東南亞鄰居的腳步，自2016年以來首次放寬貨幣政策。https:/ Clemetis、Avenue South Residence、The Florence Residence、Treasure at Tampines、以及One Pearl Bank。其中三個項目位于核心中央商務區，2個項目位于其他中央商務區。這5個項目都具備良好的地理位置，板塊升值潛力巨大，較高的性價比吸引著改善人群以及投資者。5個項目三4、季度共售出1483套住宅，其中近半數為2室戶，面積介于500-800平方英尺，價格介于80萬至150萬新元。19.4%的交易房屋小于500平方英尺，15.8%的交易房屋面積介于800-1000平方英尺。由此可見，中等面積的兩室戶仍然最受市場青睞。購房者人群上來看，僅以上述5個項目作為參考，84%的房屋由新加坡公民購買，9%的房屋由新加坡永久居民購買，外國居民購買數量占比為7%。數據來源：WIND,58安居客房產研究院綜合整理https:/ TWO新加坡房產關注度不減https:/ 安居客房產研究院，且引用、轉載不得悖于本報告原意或引起消費者誤解。未經授權使用本報告的相關商業行為都將違反中華人民5、共和國著作權和其他法律法規以及有關國際公約的規定。4.免責條款：本報告內容由58安居客房產研究院整理制作，文中觀點系本機構結合相關信息數據和行業經驗所述，力求公正、客觀的為用戶和市場提供更多信息參考。因受數據獲取資源的局限性以及信息數據時效性的限制，報告中所述的資料、觀點及推測僅反映本報告初次公開發布時的意見，任何機構或個人援引或基于上述數據所采取的任何行為所造成的法律后果以及引發的爭議皆由行為人自行承擔。本公司對此不承擔任何擔保或保證責任。報告中的任何表述，均應從嚴格經濟學意義上理解，并不含有任何道德、政治偏見或其他偏見，用戶也不應該從這些角度加以解讀，本公司對任何基于這些偏見角度理解所可能引起的后果不承擔任何責任，并保留采取行動保護自身權益的一切權利。報告說明