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1、項目區位銷售速度產品類型社區成熟度平均權重高教新城25%25%20%20%23%25%20%25%20%23%金域華府10%24%15%25%19%紫晶七星廣場16%17%15%15%16%納帕瀾郡24%14%25%20%21%合計100%100%100%100%100%本案基準價格40000別墅項目區位銷售速度產品類型社區成熟度平均權重濱河江山墅正定（遠）0.2聯排/雙拼3原河名墅新華（很遠）0.64聯排/獨棟/雙/疊拼2御河上院正定（更近）0.8獨棟1墅洋居禮正定（近）0.28聯排41.92 5%10%10%20%10%御湯墅55%33%55%20%41%御河上院15%25%20%10%12、5%墅洋居禮25%32%15%50%34%100%100%100%100%合院項目區位銷售速度產品類型社區成熟度平均權重瀚唐30%26%40%25%30%御湯墅35%28%30%25%29%御河上院20%34%20%40%29%墅洋居禮15%12%10%10%12%0.60.640.80.282.32毛坯成交價格（元/）加權價格（元/）35000#NAME?5000011250470008695405006379300006225#NAME?洋房毛坯成交價格（元/）加權價格（元/）項目區位0.17產品類型社區成熟度14000御河上院正定（遠）0.71115000瀚唐長安（近）0.62215003、0赫石府很近近0.433120001.87上水莊園55%60%55%60%145001450御河上院10%20%10%15%115004695.833瀚唐15%13%15%13%140002100赫石府20%7%20%12%140004760100%100%100%100%13005.83商墅毛坯成交價格（元/）加權價格（元/）項目區位銷售速度產品類型社區成熟度120003625.862069保利西山林語9%23%33%32%115003380.603448大者別墅20%16%18%11%130003720.689655墅洋居禮32%37%13%23%140001647.413793御湯墅39%23%36%34%12374.569160.41230.284420.64332.70.42113.71.72平均權重毛坯成交價格（元/）加權價格（元/）58%7500431314%8500116914%7500105015%80001180100%7711平均權重毛坯成交價格（元/）加權價格（元/）24%14000340416%13500221126%10500276233%9000297611352