房地產公司幕墻鋼結構工程考察評分表.xlsx
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上傳人:偷****
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2022-07-22
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房地產項目開盤營銷策劃活動表格清單
1、XXXX集集團團幕幕墻墻鋼鋼結結構構單單位位考考察察評評分分匯匯總總表表單單位位名名稱稱考考察察結結論論合合格格/不不合合格格考考察察參參與與人人員員公司考察和項目考察分別填寫,取并集考考察察時時間間填寫一個,默認相同,可修改,如不同,取最晚序序號號評評分分項項目目名名稱稱得得分分權權重重最最終終得得分分備備注注1公司考察30%2項目考察(各項目得分算術平均)70%2.1考察項目1名稱2.2考察項目2名稱XXXX集集團團幕幕墻墻鋼鋼結結構構單單位位考考察察評評分分表表-公公司司考考察察階階段段分分供供方方名名稱稱公司/團隊考考察察時時間間考考察察人人員員公公司司合合作作意意愿愿強烈/一般/無公2、公司司經經營營模模式式直營/項目責任制/承包制公司擅長業態按照統一標準填寫商商務務資資料料、業業績績復復核核是否與申報資料一致,業績真偽性判斷公公司司覆覆蓋蓋城城市市階階段段維維度度指指標標權重考察關注點得分(五星制)公公司司考考察察公司架構(10%)公司及項目架構是否齊全10%關注點:公司架構描述是否清晰,股權結構是否清晰,是否匹配我司對公司及項目的要求。關注點在模板中固定顯示,在手機短/頁面中,浮框勞務情況(20%)勞務組織形式表述清晰10%關注點:勞務組織形式:小班組/大勞務/自有勞務;公司對勞務管控輕工/包工包料形式。勞動力來源及穩定性10%關注點:勞務工人主要來源地,勞務在農忙、中秋3、等時期的穩定性。公司業績(20%)公司承接業務能力(近三年作為參考)10%關注點:查看近三年業務承接量及規模,結合項目團隊的承接能力對公司業務承接做判斷;同時關注公司業務覆蓋范圍(城市)。知名開發商合作規模10%關注點:是否有同主流開發商(當地市場TOP10,全國TOP10)合作經歷;同主流開發商合作規模(承接建筑面積)、合作深度(戰略合作)、合作時間長短。公司管理體系(35%)公司對項目質量安全檢查體系15%關注點:是否有工程質量檢查體系,檢查是否落地,檢查項設置是否合理;安全文明標準化;公司對項目資金支持和管控措施15%關注點:是否專款專用,項目主要考核利潤指標,項目自身可使用資金額度,出4、現搶工、墊資等情況公司對項目的支持。公司維保體系是否健全5%關注點:是否有專門的維保部門及團隊,維保團隊接收項目時間和方式。公司技術能力(15%)公司通用技術管理15%關注點:是否有企業標準和規范,重大技術方案是否有公司審核把關。是否清楚各種幕墻體系規范、驗收標準,熟悉相關部門的驗收備案驗收流程拍拍照照附附件件*考察人員公司(logo處)合影拍照附件公司考察照片(提醒)如:1、公司辦公室環境:2、榮譽證書;3、公司工程管理、工藝等方面總結性資料;每張照片增加“照片描述”公司考察得分0說明:1、評分采用1-5分制評分,每一分項根據得分的線性排列乘以權重得到最終的分數。2、推薦人不參與評分,最終得5、分取各評分人打分之平均分3、公司考察得分低于60的單位不再納入下一步項目考察環節4、公司考察合格后方能進入項目考察階段,最終得分為公司考察+項目考察得分的總分XXXX集集團團幕幕墻墻鋼鋼結結構構單單位位考考察察評評分分表表-項項目目考考察察階階段段分分供供方方名名稱稱項目名稱考考察察時時間間考察人員項目經理姓名開開發發商商項目施工階段項目業態階階段段維維度度指指標標權重考察指標考察關注點項目1考察得分項目2考察得分項項目目考考察察項目團隊(15%)項目綜合團隊管理能力10%管理能力、現場管控能力、專業度關注點:通過交流,重點了解項目經理、生產經理、技術負責人的管理能力以及對項目情況、技術細節熟6、悉程度,了解核心項目團隊的配合情況。管理人員配備情況5%管理人員配置是否齊全、合理關注點:項目團隊人員配置是否同公司考察內容中匹配。工廠情況(10%)工廠情況10%廠房生產線設備齊全,材料及成品堆放規范,廠房環境及規范化程度。重點關注廠房工人及材料數量進而判斷業務規模。關注點:參考考察指標的內容,合格的項占總檢查項目的比例計算得分。工程質量(35%)埋板/埋件轉接件的制作安裝35%1、埋板、埋件、轉接件安裝順直,位置準確2、埋板應緊貼結構面,錨栓數量足夠,錨栓應垂直于結構面,安裝規范3、焊縫符合要求,焊縫均勻,焊渣清理干凈4、表面防腐涂層完整良好,無銹跡關注點:參考考察指標的內容,合格的項占總7、檢查項目的比例計算得分。龍骨制作及安裝1、橫向/豎向龍骨安裝順直,標高及軸線偏差符合規范要求2、上下立柱間間隙小于15mm;立柱間應采用芯柱連接,芯柱與下柱間應采用不銹鋼螺栓固定3、橫梁與立柱間應通過角碼、螺釘或螺栓連接,螺釘直徑不得小于3mm且不少于3個,螺栓不應少于2個4、焊縫符合要求,焊縫均勻;焊渣清理干凈5、鋼結構表面防腐涂層完整良好,無銹跡防火保溫層安裝防火保溫層應平整,安裝密實,上下應錯縫搭接拼縫處不應留縫隙,保溫材料上粘貼的錫鉑紙應牢固,不脫落石材及金屬幕墻安裝1、石材表面不得有凹坑,缺角,裂縫,斑痕2、金屬板材應平整,在距離幕墻3m處觀察不應有可察覺波紋,變形壓砸等缺陷3、金屬8、及石材幕墻安裝垂直度、平整度符合要求4、金屬及石材安裝縫隙均勻、順直5、大面積有無明顯色差玻璃幕墻安裝1、幕墻的鋁合金框料應橫平豎直,滿足規范要求2、幕墻分隔玻璃接縫應橫平豎直,縫寬均勻滿足設計要求3、鋁合金表面不應有脫?,F象,表面檫傷劃傷次數不大于4處(一個分格內)4、整幅玻璃幕墻色澤因均勻,不應有折堿,發霉和鍍膜脫落現象,表面質量應符合要求幕墻封修1、幕墻與女兒墻接口平整順直,壓頂板平整,排水坡度正確一致2、層間封修符合設計要求,搭接縫均勻,封修板安裝平整、牢固,對縫處嚴密、均勻、巖棉填塞飽滿打膠1、密封條安裝到位,貼合緊密2、對接縫處無間隙、密封條不得外露3、耐候膠充填密實無氣孔,表面光9、滑、平整、無飛邊、起鼓成品保護1、對金屬及石材面板成品保護到位,不得出現變形變色,污染檫傷等現象2、鋁合金和玻璃表面應成品保護到位,不應出現污染安全文明施工(10%)安全生產5%臨邊洞口防護、防火及施工用電管理、外架防護、支撐體系、安全通道設置等符合要求(重大安全問題不在本打分范圍,計入匯總表“一票否決”);關注點:參考考察指標的內容,合格的項占總檢查項目的比例計算得分。文明施工5%工完場清、標示標牌、道路、材料堆放、臨時設施符合要求;項目管理(30%)過程資料15%界面及工序移交是否規范、清晰;抽查作業層的隱蔽驗收記錄及材料報驗和進場臺賬。關注點:查看界面及工序驗收各方簽字是否完成,作業層隱10、蔽驗收關注資料的完整性和及時性;材料進場與現場實際進度是否匹配。往來資料15%抽查總包、監理、建設單位三方往來函件,以及監理會議紀要等資料關注點:重點關注回復的及時性以及指令的執行情況;隨機抽查連續3次監理例會會議紀要,核對紀要所述事務落實執行情況和連續性;以及與其他單位的配合情況。照片附件*1、項目考察人員合影*2、質量風險:現場項目工藝優秀做法與問題照片等;*3、安全文明:工地整體安全文明情況,用電、各分布區等情況;*4、文檔管理:項目合同原件;三方來往函件;施工組織方案、混凝土澆搗令同現場實際對比等;*5、工廠廠區:6、其他如:項目辦公環境等項目考察得分0說明:1、評分采用1-5分制評分11、,每一分項根據得分的線性排列乘以權重得到最終的分數。2、推薦人不參與評分,最終得分取各評分人打分之平均分3、評分項不適用或未參與評估不打分,該項所占權重按比例攤至其他項XX集團背景調查表1因非甲方原因導致被甲方清退出場如如出出現現該該類類問問題題,勾勾選選后后結結合合文文字字描描述述表表達達清清晰晰。2不接受甲方核心招標條件(如付款方式、開發貸、業主改造協議、技術要求等)3無法提供主要業績證明(如合同、中標通知書等)4未專款專用導致工人聚眾討要工資5出現過轉包行為6出現重大安全事故或項目存在重大安全風險7近2年內被政府主管部門就安全文明進行通報批評8近2年內出現因質量問題導致群訴事件9被前10地產列入黑名單或者XX其他地區公司列入黑名單10公司近五年無類似項目經驗11有過任何惡意索賠案例12與庫內單位存在關聯關系13其他問問題題項項描描述述結結論論xxxxxxxxxxxxx合格/不合格
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上傳時間:2023-12-28
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