房地產(chǎn)公司土方工程考察評(píng)分表.xlsx
下載文檔
上傳人:偷****
編號(hào):473779
2022-07-22
4頁(yè)
1.38MB
該文檔所屬資源包:
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)表格清單
1、XXXX集集團(tuán)團(tuán)土土方方單單位位考考察察評(píng)評(píng)分分匯匯總總表表單單位位名名稱(chēng)稱(chēng)考考察察結(jié)結(jié)論論合合格格/不不合合格格考考察察參參與與人人員員公司考察和項(xiàng)目考察分別填寫(xiě),取并集考考察察時(shí)時(shí)間間填寫(xiě)一個(gè),默認(rèn)相同,可修改,如不同,取最晚序序號(hào)號(hào)評(píng)評(píng)分分項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)得得分分權(quán)權(quán)重重最最終終得得分分備備注注1公司考察30%2項(xiàng)目考察(各項(xiàng)目得分算術(shù)平均)70%2.1考察項(xiàng)目1名稱(chēng)2.2考察項(xiàng)目2名稱(chēng)XXXX集集團(tuán)團(tuán)土土方方工工程程考考察察評(píng)評(píng)分分表表-公公司司考考察察階階段段分分供供方方名名稱(chēng)稱(chēng)公司/團(tuán)隊(duì)考考察察時(shí)時(shí)間間考考察察人人員員公公司司合合作作意意愿愿強(qiáng)烈/一般/無(wú)公公司司經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)模模式式直2、營(yíng)/項(xiàng)目責(zé)任制/承包制公公司司擅擅長(zhǎng)長(zhǎng)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)商商務(wù)務(wù)資資料料、業(yè)業(yè)績(jī)績(jī)復(fù)復(fù)核核是否與申報(bào)資料一致,業(yè)績(jī)真?zhèn)涡耘袛喙舅靖哺采w蓋城城市市階階段段維維度度指指標(biāo)標(biāo)權(quán)權(quán)重重考考察察關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)得得分分(五五星星制制)公公司司考考察察公司架構(gòu)(10%)公司及項(xiàng)目架構(gòu)是否齊全10%關(guān)注點(diǎn):公司架構(gòu)描述是否清晰,股權(quán)結(jié)構(gòu)是否清晰,是否匹配我司對(duì)公司及項(xiàng)目的要求。關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)在在模模板板中中固固定定顯顯示示,在在手手機(jī)機(jī)短短/頁(yè)頁(yè)面面中中,浮浮框框勞務(wù)情況(20%)勞務(wù)組織形式表述清晰10%關(guān)注點(diǎn):勞務(wù)組織形式:小班組/大勞務(wù)/自有勞務(wù);公司對(duì)勞務(wù)管控輕工/包工包料形式。勞動(dòng)力來(lái)源及穩(wěn)定3、性10%關(guān)注點(diǎn):勞務(wù)工人主要來(lái)源地,勞務(wù)在農(nóng)忙、中秋等時(shí)期的穩(wěn)定性。公司業(yè)績(jī)(20%)公司承接業(yè)務(wù)能力(近三年作為參考)10%關(guān)注點(diǎn):查看近三年業(yè)務(wù)承接量及規(guī)模,結(jié)合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的承接能力對(duì)公司業(yè)務(wù)承接做判斷;同時(shí)關(guān)注公司業(yè)務(wù)覆蓋范圍(城市)。知名開(kāi)發(fā)商合作規(guī)模10%關(guān)注點(diǎn):是否有同主流開(kāi)發(fā)商(當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)TOP10,全國(guó)TOP10)合作經(jīng)歷;同主流開(kāi)發(fā)商合作規(guī)模(承接建筑面積)、合作深度(戰(zhàn)略合作)、合作時(shí)間長(zhǎng)短。公司管理體系(35%)公司對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量安全檢查體系15%關(guān)注點(diǎn):是否有工程質(zhì)量檢查體系,檢查是否落地,檢查項(xiàng)設(shè)置是否合理;是否經(jīng)歷過(guò)第三方檢查,第三方檢查成績(jī);安全文明標(biāo)準(zhǔn)化;公司對(duì)項(xiàng)目資金4、支持和管控措施15%關(guān)注點(diǎn):是否專(zhuān)款專(zhuān)用,項(xiàng)目主要考核利潤(rùn)指標(biāo),項(xiàng)目自身可使用資金額度,出現(xiàn)搶工、墊資等情況公司對(duì)項(xiàng)目的支持。公司維保體系是否健全5%關(guān)注點(diǎn):是否有專(zhuān)門(mén)的維保部門(mén)及團(tuán)隊(duì),維保團(tuán)隊(duì)接收項(xiàng)目時(shí)間和方式。公司技術(shù)能力(15%)公司通用技術(shù)管理15%關(guān)注點(diǎn):是否有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,重大技術(shù)方案是否有公司審核把關(guān)。拍拍照照附附件件*考察人員公司(logo處)合影拍拍照照附附件件公司考察照片(提醒)如:1、公司辦公室環(huán)境:2、榮譽(yù)證書(shū);3、公司工程管理、工藝等方面總結(jié)性資料;每張照片增加“照片描述”公公司司考考察察得得分分0 0說(shuō)明:1、評(píng)分采用1-5分制評(píng)分,每一分項(xiàng)根據(jù)得分的線(xiàn)性排列乘以5、權(quán)重得到最終的分?jǐn)?shù)。2、推薦人不參與評(píng)分,最終得分取各評(píng)分人打分之平均分3、公司考察得分低于60的單位不再納入下一步項(xiàng)目考察環(huán)節(jié)4、公司考察合格后方能進(jìn)入項(xiàng)目考察階段,最終得分為公司考察+項(xiàng)目考察得分的總分XXXX集集團(tuán)團(tuán)土土方方考考察察評(píng)評(píng)分分表表-項(xiàng)項(xiàng)目目考考察察階階段段分分供供方方名名稱(chēng)稱(chēng)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)考考察察時(shí)時(shí)間間考考察察人人員員項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理姓姓名名開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)階階段段維維度度指指標(biāo)標(biāo)權(quán)權(quán)重重考考察察指指標(biāo)標(biāo)考考察察關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目1 1考考察察得得分分項(xiàng)項(xiàng)目目2 2考考察察得得分分項(xiàng)項(xiàng)目目考考察察項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)(15%)項(xiàng)目綜合團(tuán)隊(duì)管理能6、力10%管理能力、現(xiàn)場(chǎng)管控能力、專(zhuān)業(yè)度關(guān)注點(diǎn):通過(guò)交流,重點(diǎn)了解項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的管理能力以及對(duì)項(xiàng)目情況、技術(shù)細(xì)節(jié)熟悉程度,了解核心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的配合情況。管理人員配備情況5%管理人員配置是否齊全、合理關(guān)注點(diǎn):項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置是否同公司考察內(nèi)容中匹配。工程質(zhì)量(45%)放坡質(zhì)量45%基坑開(kāi)挖周邊放坡到位,滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求關(guān)注點(diǎn):參考考察指標(biāo)的內(nèi)容,質(zhì)量合格的項(xiàng)占總檢查項(xiàng)目的比例計(jì)算得分。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械配備數(shù)量情況現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備數(shù)量是否滿(mǎn)足項(xiàng)目要求標(biāo)高控制基坑底部標(biāo)高控制到位,未出現(xiàn)超挖現(xiàn)象安全文明施工(10%)安全生產(chǎn)5%臨邊洞口防護(hù)、防火及施工用電管理、外架防護(hù)、支撐體系、安全通道設(shè)置等符合要7、求(重大安全問(wèn)題不在本打分范圍,計(jì)入?yún)R總表“一票否決”);關(guān)注點(diǎn):參考考察指標(biāo)的內(nèi)容,合格的項(xiàng)占總檢查項(xiàng)目的比例計(jì)算得分。文明施工5%工完場(chǎng)清、標(biāo)示標(biāo)牌、道路、材料堆放、臨時(shí)設(shè)施符合要求;項(xiàng)目管理(30%)過(guò)程資料15%界面及工序移交是否規(guī)范、清晰;抽查作業(yè)層的隱蔽驗(yàn)收記錄及材料報(bào)驗(yàn)和進(jìn)場(chǎng)臺(tái)賬。關(guān)注點(diǎn):查看界面及工序驗(yàn)收各方簽字是否完成,作業(yè)層隱蔽驗(yàn)收關(guān)注資料的完整性和及時(shí)性;材料進(jìn)場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度是否匹配。往來(lái)資料15%抽查總包、監(jiān)理、建設(shè)單位三方往來(lái)函件,以及監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要等資料關(guān)注點(diǎn):重點(diǎn)關(guān)注回復(fù)的及時(shí)性以及指令的執(zhí)行情況;隨機(jī)抽查連續(xù)3次監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要,核對(duì)紀(jì)要所述事務(wù)落實(shí)執(zhí)行情況和連8、續(xù)性;以及與其他單位的配合情況。照照片片附附件件*1、項(xiàng)目考察人員合影*2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn):現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工藝優(yōu)秀做法與問(wèn)題照片等;*3、安全文明:工地整體安全文明情況,用電、各分布區(qū)等情況;*4、文檔管理:項(xiàng)目合同原件;三方來(lái)往函件;施工組織方案、混凝土澆搗令同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際對(duì)比等;5、其他如:項(xiàng)目辦公環(huán)境等項(xiàng)項(xiàng)目目考考察察得得分分0 0說(shuō)明:1、評(píng)分采用1-5分制評(píng)分,每一分項(xiàng)根據(jù)得分的線(xiàn)性排列乘以權(quán)重得到最終的分?jǐn)?shù)。2、推薦人不參與評(píng)分,最終得分取各評(píng)分人打分之平均分3、評(píng)分項(xiàng)不適用或未參與評(píng)估不打分,該項(xiàng)所占權(quán)重按比例攤至其他項(xiàng)XXXX集集團(tuán)團(tuán)背背景景調(diào)調(diào)查查表表1因非甲方原因?qū)е卤患追角逋顺鰣?chǎng)如如出出現(xiàn)現(xiàn)該該類(lèi)類(lèi)問(wèn)問(wèn)題題,勾勾選選后后結(jié)結(jié)合合文文字字描描述述表表達(dá)達(dá)清清晰晰。2不接受甲方核心招標(biāo)條件(如付款方式、開(kāi)發(fā)貸、業(yè)主改造協(xié)議、技術(shù)要求等)3無(wú)法提供主要業(yè)績(jī)證明(如合同、中標(biāo)通知書(shū)等)4未專(zhuān)款專(zhuān)用導(dǎo)致工人聚眾討要工資5出現(xiàn)過(guò)轉(zhuǎn)包行為6出現(xiàn)重大安全事故或項(xiàng)目存在重大安全風(fēng)險(xiǎn)7近2年內(nèi)被政府主管部門(mén)就安全文明進(jìn)行通報(bào)批評(píng)8近2年內(nèi)出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致群訴事件9被前10地產(chǎn)列入黑名單或者XX其他地區(qū)公司列入黑名單10公司近五年無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)11有過(guò)任何惡意索賠案例12與庫(kù)內(nèi)單位存在關(guān)聯(lián)關(guān)系13其他問(wèn)問(wèn)題題項(xiàng)項(xiàng)描描述述結(jié)結(jié)論論xxxxxxxxxxxxx合格/不合格
運(yùn)營(yíng)管理
上傳時(shí)間:2022-07-21
49份
合同表格
上傳時(shí)間:2022-05-16
6份
地產(chǎn)商業(yè)
上傳時(shí)間:2022-05-18
9份
運(yùn)營(yíng)管理
上傳時(shí)間:2024-10-19
22份
運(yùn)營(yíng)管理
上傳時(shí)間:2023-12-22
30份
其它
上傳時(shí)間:2023-12-20
27份