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1、中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分： 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié) . 3 1. 政策環(huán)境：金融財(cái)稅政策環(huán)境：金融財(cái)稅政策頻出力促消費(fèi)，市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境日趨寬松政策頻出力促消費(fèi)，市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境日趨寬松. 3 2. 價(jià)格：百城住宅價(jià)格累計(jì)上漲價(jià)格：百城住宅價(jià)格累計(jì)上漲 3.39%，一線城市上漲，一線城市上漲 15.1%，二三線城市均下跌，二三線城市均下跌 . 6 3. 供求：市場(chǎng)持續(xù)回暖，新房成交創(chuàng)歷史新高，供應(yīng)過(guò)剩壓力有所緩解供求：市場(chǎng)持續(xù)回暖，新房成交創(chuàng)歷史新高，供應(yīng)過(guò)剩壓力有所緩解 . 9 4. 2、成交結(jié)構(gòu)：改善需求顯著釋放，一線及重點(diǎn)二線城市高價(jià)位樓盤成交占比提升成交結(jié)構(gòu)：改善需求顯著釋放，一線及重點(diǎn)二線城市高價(jià)位樓盤成交占比提升 . 11 5. 土地：城市分化加劇，熱點(diǎn)城市地王頻出，三四線土地市場(chǎng)遇冷土地：城市分化加劇，熱點(diǎn)城市地王頻出，三四線土地市場(chǎng)遇冷. 17 6. 企業(yè)：品牌房企業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，熱點(diǎn)城市布局深化，融資創(chuàng)新迎破局企業(yè)：品牌房企業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，熱點(diǎn)城市布局深化，融資創(chuàng)新迎破局 . 19 第二部分：第二部分： 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望 . 23 1. 宏觀環(huán)境：經(jīng)濟(jì)宏觀環(huán)境：經(jīng)濟(jì)下行壓力下，政策聚焦去庫(kù)存、促消費(fèi)、保投資下行壓力下，政策聚焦去庫(kù)存、3、促消費(fèi)、保投資 . 23 2. 市場(chǎng)趨勢(shì)：銷售面積略有下降，新開工企穩(wěn)，投資低速增長(zhǎng)市場(chǎng)趨勢(shì)：銷售面積略有下降，新開工企穩(wěn)，投資低速增長(zhǎng) . 26 3. 關(guān)注點(diǎn)：關(guān)注點(diǎn)：庫(kù)存消化尚需良策，房?jī)r(jià)走向持續(xù)分化庫(kù)存消化尚需良策，房?jī)r(jià)走向持續(xù)分化 . 29 附錄：附錄： 年年百城價(jià)格指數(shù)樣本樓盤特點(diǎn)分析百城價(jià)格指數(shù)樣本樓盤特點(diǎn)分析 . 35 特別說(shuō)明：此報(bào)告為簡(jiǎn)版，如需完整報(bào)告，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。特別說(shuō)明：此報(bào)告為簡(jiǎn)版，如需完整報(bào)告，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。 研究主持：研究主持：中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 數(shù)據(jù)支持：數(shù)據(jù)支持：CREIS 中指數(shù)據(jù)， 主要研究成員：主要研究成員： 中國(guó)指數(shù)研究院：中國(guó)指數(shù)研究院：莫天全 黃瑜 葛海峰 白彥軍 張婷 劉麗杰 周宣 王麗梅 高靜 祁璇 王琳 樓鍵 陳召蕾 王岳 陳文靜 戰(zhàn)雪 許靜 潘雪 賈靜 賈蕾 李沛平 曹晶晶 鄧西 溫靚靚