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1、房建施工全過程技術與質量管理概述本講內容：一、施工流程二、基礎與主體施工過程技術與質量管理三、二次結構與裝修施工過程技術與質量管理一、施工流程（1）、房建工程總體施工流程（2）、土方開挖與基坑支護施工（2）、基礎施工流程（3）、主體施工流程（4）、裝修施工流程（5）、給水施工流程（6）、排水施工流程（7）、電氣施工流程二、基礎與主體施工過程技術與質量管理（1）、土方開挖與基坑支護施工包括一切土的挖掘、填筑、運輸等過程以及排水降水、土壁支撐等準備工作和輔助工程，場地平整：包括障礙物拆除、場地清理、確定場地設計標高、計算挖填土方量、合理進行土方平衡調配等。開挖溝槽、基坑(豎井、隧道、修筑路基、堤壩2、)：包括測量放線、施工排水降水、土方邊坡和支護結構等。土方回填與壓實：包括土料選擇、運輸、填土壓實的方法及密實度檢驗等。方案論證，其目的是：為加強對建筑邊坡與深基工程的管理，確保建設工程及其相鄰建（構）筑物和地下管線、道路的安全，土方開挖圖確定后，依據國家相關規定:建設單位應委托評審組織機構對建筑邊坡與深基坑工程的設計方案進行評審。建筑工程開工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業的），根據建筑規劃定位圖進行定位，最后在施工現場形成（至少）4個定位樁。工地圍欄及大門建設五牌一圖設置 為提高項目部參建員工的綜合業務素質與管理水平，有必要在項3、目正式開工前對員工進行培訓；通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。根據城市規劃部門給定的水準點位，依據土方開挖圖施測建筑工程基坑開挖邊線撒灰線時要考慮工作面和放坡系數 在含水豐富的土層中開挖大面積基坑時，明溝排水法難以排干大量的地下涌水，當遇粉細砂層時，還會出現嚴重的翻漿、冒泥、涌砂現象，不僅基坑無法挖深，還可能造成大量水土流失、邊坡失穩、地面塌陷，嚴重者危及鄰近建筑物的安全。遇有此種情況時應采用井點降水的人工降水方法施工。降水后，使板樁減少了橫向荷載消除了地下4、水的滲流，也就防止了流砂現象 輕型井點是沿基坑四周將井點管埋入蓄水層內，利用抽水設備將地下水從井點管內不斷抽出，將地下水位降至基坑底以下。基坑 噴射井點 電滲井點 管井井點由濾水井管、吸水管和抽水機組成。管井埋設的深度和距離根據需降水面積、深度及滲透系數確定，一般間距1050m，最大埋深可達10m，管井距基坑邊緣距離不小于1.5m(沖擊鉆成孔)或3m(鉆孔法成孔)適用于降水深度310m、滲透系數為20200m/d的基坑中施工降水。管井井點設備簡單、排水量大、易于維護、經濟實用 如需降水深度較大，可采用深井井點，適用于降水深度15m、滲透系數為10250m/d的基坑。故稱為“深井泵法”。第一次土5、方開挖為樁基施工作準備（開挖應分層、分段開挖，分層對稱基坑進行支護）場地邊坡開挖應采取沿等高線自上而下、分層、分段依次進行。在邊坡上采取多臺階同時進行開挖時，上臺階應比下臺階開挖進深不少于30m，以防塌方。基坑開挖，上部應有排水措施，防止地表水流入坑內沖刷邊坡，造成塌方和破壞基土。基坑開挖，應進行測量定位、抄平放線，定出開挖寬度，根據土質和水文情況確定在四側或兩側、直立或支護、放坡開挖，坑底寬度應注意預留施工操作面。基坑開挖的一般程序：測量放線切線分層開挖排降水修坡整平留足預留土層相鄰基坑開挖時應遵循先深后淺或同時進行的施工程序，挖土應自上而下水平分段分層進行，邊挖邊檢查坑底寬度及坡度，每3m6、左右修一次坡，至設計標高再統一進行一次修坡清底土層錨桿支護 適于較硬土層或破碎巖石中開挖較大較深基坑，鄰近有建筑物須保證邊坡穩定時采用。擋土灌注樁與土層錨桿結合支護適于大型較深基坑,施工期較長,鄰近有建筑物,鄰近地基不允許有較大下沉位移時使用。土釘鉆孔插筋、注漿 鋪鋼筋網最后一步噴射砼護面 鋼板樁水平支撐大型深基坑的鋼管對撐支護 樁基施工樁基施工結束并達到休止期后（對于砼灌注樁，齡期達到28d或預留同條件養護試塊強度達到設計強度），開始做單樁靜載檢測，其抽檢數量為施工樁總數的1%，且不小于3根。土方施工護坡施工密切配合，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則，按護坡進度開挖土方7、，控制每步挖深，嚴禁超挖。當土方開挖到基坑底部200mm以上時采用人工清底，如有超挖不得夯填，應保持原狀，通知勘察及設計單位現場處理。人工清底采用方格網控制法。清槽時應嚴格控制開挖深度，以保證設計槽底標高的準確性。基坑開挖應防止對基礎持力層的擾動。基坑挖好后不能立即進入下道工序時，應預留15(人工)30cm(機械)一層土不挖，待下道工序開始前再挖至設計標高，以防止持力層土壤被陽光曝曬或雨水浸泡。持力層被雨水浸泡后留下的水漬 大開挖至基底設計標高，樁間土開挖應注意對樁身的保護人工配合電梯及集水坑基坑清理修坡 超過設計樁頂標高的部分采用機械截除（個別低于設計標高按設計要求接樁），截樁完成后應保證同8、一基坑內樁頂標高一致（高于基墊層頂5CM)，確保樁身無破損。樁基小應變檢測樁目的：檢測樁身缺陷及其位置，判定樁身完整性類別，抽檢數量不應小于總樁數的20%，且不少于10根。當挖至設計標高后應對基坑進行釬探，釬探深度符合要求，錘擊數記錄準確，不得作假釬位基本準確，探孔無遺漏。在檢查驗收完成后釬孔灌砂應密實。人工清槽完成，由建設單位組織勘察單位，設計單位，施工單位、監理單位（即參建五大責任主體）共同檢查驗收。驗收目的：核對其平面位置、平面尺寸、槽底標高是否滿足設計要求；核對土質和地下水情況是否滿足巖土工程勘察報告及設計要求；檢查是否存在軟弱下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設物等及相應的位9、置、深度、性狀。用廢鋼筋頭做墊層標高控制混凝土墊層澆筑完成后強度達到1.2MPa以后，方可在其上來往行人和進行上部施工。現場準備塑料布，澆筑完成后如降雨，可及時覆蓋，避免造成起沙。樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑目的：為實現樁頂與基礎筏板有效連接，加強樁頂抗剪強度；填芯深度設計無要求時，為樁徑的3倍。防水施工基層處理：鏟除灰渣、油污等附著物基層必須干凈、干燥 基層處理劑(冷底子油)具有較強的滲透性和憎水性，能增強瀝青膠結材料與找平層的粘結力。基層處理劑的涂刷一般在找平層干燥后進行，涂刷應薄而均勻、不得有空白、麻點或氣泡。卷材防水層的基層應牢固、平整和潔凈，不得有空鼓、松動和起砂；陰陽角應抹成圓弧狀10、；防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等做法須符合設計要求；卷材防水層接縫應牢固，密封嚴密，不得有鼓泡和翹邊等現象；側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結牢固、結合緊密，厚度均勻一致防水層鋪貼完成后應及時隱蔽驗收并做好保護層。立面防水卷材的臨時甩茬，應有防止斷裂和損傷的保護措施。每一個新工序開始前，先做樣板，由施工、建設、監理單位共同按驗評標準檢查，指出優點及存在的不足，要求施工人員采取及時的糾正措施，召集各施工班組長現場糾正，合格后，要求后繼施工質量不能低于樣板間效果。質量責任制細分到個人 基礎筏板施工施工內容包括：鋼筋綁扎、上下層鋼筋支架制作、安裝，墻柱插筋、電梯井、集水坑、后澆帶等支模，測溫11、儀安放、電氣接地網焊接、砼澆筑；合理劃分流水段質量人員加大檢查力度，掃除隱患于施工中，防止窩工現象發生。在原有每周的生產例會的制度下，由總包組織各分包人員及項目的技術、生產、質量人員協調人、財、物及各工序合理穿插，分析進度及質量情況，提出行之有效的改進措施。每天下班前10分鐘工人開始整理現場，做到工完料盡場地清。柱子混凝土必須做好養護過人通道需提前策劃好位置 模板施工前需畫好配模圖鋼筋隱檢需留影像資料 鋼管布線預埋PVC管布線預埋 螺栓中間加焊止水鋼板，將工具式螺栓拆下，再以嵌縫材料及聚合物水泥砂漿將螺栓凹槽封堵嚴密。給排水、供暖和電纜管道穿過地下室外墻，應做好防水處理為保證防水施工和管道的安12、裝方便，管道位置應離開內墻角或凸出部位25cm，管與管之間間距應大于30cm。高低跨模板必須經過設計 搭設必須符合JGJ-130規定止水鋼板在柱的節點，當然各地在此次的做法可以都不大一樣啊，有的地方的止水鋼板有直接通過柱的箍筋，也就是箍筋斷開，止水鋼板不斷，然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水鋼板到柱邊就斷開，保證柱箍筋不斷開。竹膠合板模板鋪設樓面模板柱子模板 箍筋加密區范圍按圖紙和規范要求絲扣外漏不得超過2絲 細節問題一定要注意：墊塊自檢合格報驗監理 不能因拆裝泵送管而停止新澆砼的 振搗 砼澆搗前做好插筋的保護，防止污染放線，柱頭砼鑿毛 外墻施工縫處鑿毛柱腳焊的定位鋼筋 止水螺桿外加一小塊木塊13、，目的是為了使以后割掉止水螺桿后留下的那個小凹槽，可以直接用水泥砂漿補平，以防止螺桿露在外面。地下室外墻模板拆除后的止水螺桿處理 外墻止水螺桿割除后水泥砂漿修補自由端過長 人防門安裝人防門框安裝 注意梁板模板起拱高度柱子施工縫留置位置提前確定 鋼筋不斷開快易收口網 柱子混凝土澆筑必須分層柱子模板支設按方案執行 板混凝土澆筑后表面掃毛鋼筋班組人數與木工班組人數一般為1:3 成品保護要做好成品保護 地下室外墻防水正負結構完成，模板拆除后開始施工，施工內容：基層處理、防水層、保護層回填土 填方施工注意事項，虛鋪厚度:人工木夯20(粘性土)30cm(砂質土)；推土機填土30cm；鏟運機或汽車填土30514、0cm；填土應從場地最低部分開始，由一端向另一端自下而上分層鋪筑 斜坡上的土方回填應將斜坡改成階梯形，以防填方滑動:回填基坑、墻基或管溝時，應從四周或兩側分層、均勻、對稱進行，以防基礎、墻基或管道在土壓力下產生偏移和變形。填土厚度不大于25cm，一夯壓半夯、依次夯打常用的蛙式打夯機、振動打夯機、內燃打夯機適用于粘性較低的土，常用于基坑(槽)、管溝部位小面積的回填土的夯實，也可配合壓路機對邊緣或邊角碾壓不到之處進行夯實。施工電梯安裝，高層主體結構施工完成1/2開始安裝，（隨主體結構提升），為二次結構工程施工創造條件，工期5天，不占用總工期。衛生間、廚房間排氣道安裝二次結構施工前3天安裝，施工內容15、：洞口清理、吊運、安放鋼筋支承、就位、臨時固定、洞口封堵等。二、二次結構與裝修施工過程技術與質量管理（1）、二次結構施工項目實施樣板先行制度，工序開始前先做樣板，驗收合格后再進行大面積施工。紙質交底的發放簽署及對施工隊伍的交底會這些事前控制措施到位。施工過程中項目相關現場管理人員實時監督把控，嚴格按照技術交底與規范要求施工，及時發現并整改現場出現的質量問題。驗收時嚴格執行“三檢制”，并做好相關驗收資料及影像資料。砌體及二次結構高層主體結構至一多半時開始施工，施工內容：衛生間、空調板止水帶支模、砼澆筑，砌體拉結筋、構造柱、過梁、圈梁、窗臺壓頂等植筋，砌體砌筑，砼構件鋼筋綁扎、支模、砼澆筑等廁浴間16、和有防水要求的建筑地面四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于150mm節能工程包括：墻體節能、幕墻節能、門窗節能、屋面節能、地面節能、配電與照明節能。芯柱及過梁方案提前策劃空心砌塊砌筑方案提前策劃 砌筑之前交底做樣板施工時門洞口細節要交代到位 框架梁的填充墻砌至梁底應預留1820cm，間隔一周時間后再用實心磚斜砌擠緊，砂漿飽滿間隔一周是讓新砌砌體完成墻體自身沉縮，斜砌可減少灰縫收縮，以防止梁底由于墻體沉縮造成開裂。砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固內外墻搭砌 接槎指相鄰砌體不能同時砌筑而設置的臨時間斷，它可便于先砌砌體與后砌砌體之間的接合17、。搭設必須符合JGJ-130規定 上下皮錯縫搭接正確墻體定位處用實心磚錯縫墻身頂部用實心磚斜砌,與梁底頂緊,水泥砂漿塞縫墻身底部眠砌4皮實心磚!加氣砼砌塊施工，紅磚盤角,使加氣砼砌塊墻錯縫在水平灰縫中設置拉結鋼筋!錯縫長度均不滿足要求!墻身底部眠砌4皮實心磚!轉角處砌塊應隔皮露端面!T字交接處應使橫墻砌塊隔皮露端面!墻頂預留實心磚側砌位置雙面膠帶確保模板邊角密實不漏漿（2）、裝修施工裝修工程中，多工種同時作業，各工序交叉進行，相互干擾，稍有不慎會損傷或污染已完工的成品，成品一旦損傷或污染，很難恢復原貌，給工程質量造成不可挽回的損失。為此，必須采取措施以保證裝修質量。內墻抹灰施工應樣板先行，經各18、部門驗收合格后方可大面積施工。墻面打點、沖筋 根據墻面大小沖筋抹面層灰漿，用鐵抹子壓實、溜光 檢查垂直度和平整度 檢查陰角和陽角 外墻面抹灰，二次結構完成經結構驗收合格開始施工，施工內容：外架局部調整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網、澆水、噴漿、掛垂線、分洞口、分層抹灰、養護等外墻面磚粘貼，外墻面抹灰完成50%開始施工，施工內容：根據面磚模數分線排磚、墻面澆水濕潤、刷膠水結合層、粘貼、勾縫、養護、清洗等 刮膩子刷涂料 鋁合金門窗、陽臺欄桿安裝外墻面磚施工至一半左右開始施工，施工內容：校核洞口、門窗框固定、裝飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護 石材幕墻安裝先做樣板 石材縫打膠19、石材幕墻安裝完成 屋面工程施工開始施工，施工內容：基層處理、保溫層、找坡層、找平層、刷基層處理劑、防水層鋪設、防水隔離層、保護層 相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小于500mm，上下兩層卷材應錯開1/3或1/2幅卷材寬度平行于屋脊鋪貼可一幅卷材一鋪到底，工作面大、接頭少、效率高，利用了卷材橫向抗拉強度高于縱向抗拉強度的特點，防止卷材因基層變形而產生裂縫，宜優先采用。瓦屋面預留筋高度必須控制到位預留筋位置必須準確 瓦屋面施工先做樣板掛瓦后勾縫很重要 鋪貼大面積屋面防水卷材前，應先對落水口、天溝、女兒墻和沉降縫等地方進行加強處理，做好泛水處理，再鋪貼大屋面的卷材當鋪貼連續多跨或高低跨屋面時，應按先高20、跨后低跨、先遠后近的順序進行 必須設置分倉縫 平屋面流水坡度要做好 吊頂龍骨安裝前管道必須安裝到位主次龍骨間距必須符合規范要求 吊頂封面板前要做隱檢檢修口按實際需要留置 地磚鋪設前先做排磚圖墻面平整度、垂直度必須滿足設計要求 燈具安裝前涂料先完成暖氣安裝前，安裝位置必須見白刷涂料 玻璃欄板擋水臺需與甲方一起確定玻璃欄板安裝高度和穩定性必須滿足要求 玻璃幕墻龍骨焊接必須找有經驗的工人施工外立面施工必須注意各種細節 室內砼（砂漿）樓地面施工，內墻面抹灰、管道口吊洞完成開始施工，施工內容：基層清理、澆水濕潤、打點、沖筋、刷素水泥結合漿、攤鋪砼（砂漿）、槎平、壓實，養護等管道吊洞：洞側壁提前鑿毛、管壁21、毛化，采用微膨砼分二次澆筑，完成后閉水 衛生間防水層施工，室內砼（砂漿）樓地面層完成后開始施工，施工內容：面層試水、滲點處理、墻根倒角、細部處理基層干燥、刷處理劑、加設附加層（管道及墻根部）、刷涂膜防水層、閉水試驗、防水保護層施工等樓梯間踏步施工，室內砼（砂漿）樓地面層完成后開始施工，施工內容：踏面放踏步線、基層處理、刷素水泥結合層、抹底層灰找平、找方、水泥砂漿面層槎平、壓光、養護、成品保護等 樓梯扶手、護窗欄桿施工，樓梯間踏步完成后開始施工，施工內容：扶手、欄桿制作、安裝、成品保護外窗護欄 室內涂飾施工，室內樓地面層完成50%后開始施工，施工內容：基層處理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、22、刷踢腳線、成品保護等刷涂料 室內給、排水及采暖系統安裝施工內容：給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱；排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝，及系統試驗管道等設備安裝前墻面必須先見白 衛生潔具處地磚鋪設衛生間地漏處鋪磚處理 室外給、排水及供熱管網施工內容：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試、防腐，絕熱 電氣照明安裝，施工內容：成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試23、驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電運行系統測試包括：線路絕緣電阻測試、漏電保護器模擬漏電測試、照明試運行記錄 系統測試包括：接地電阻測試，等電位導通性測試防雷及接地安裝施工內容：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設，建筑等電位連接，接閃器安裝 智能化系統施工內容：通信系統，衛星及有線電視系統，公共廣播系統；火災自動報警及消防聯動系統安全防范系統(含電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系統、停車管理系統 送排水防排煙系統施工內容：風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防24、腐，風機安裝，系統調；試風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試設備安裝 管道標識電纜橋架跨接線的安裝 屋面接水簸箕屋面泛水口處的細部處理 電纜橋架和吊架的安裝與標識管路與橋架順弧排列 設備基礎屋面設備接地 風帽排氣孔及屋面地面鋪磚 接線美觀 室內電梯安裝調試內墻抹灰完成開始施工，施工內容：設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 地下車庫地坪漆施工，地下室所有工程完成開始施工，施工內容：基層處理、找角、打底找平、刷面漆、標示標線25、瓷磚鋪貼專用十字卡控制縫隙大小專用勾縫劑勾縫 公共部分精裝室內樓地面完成后開始施工，施工內容：工作面移交、電氣線路改造、吊頂、墻面磚、地磚、電梯門套、燈具安裝等電梯前室精裝 入戶門及防火門安裝精裝地磚完成后開始施工，施工內容：施工準備、測量、安裝固定、打膠 外架拆除，外立面完成，經查與外立面相關的各項施工內容施工整改完畢。外架拆除時應注意對鋁合金外窗、外飾面等成品進行保護入戶門頭外裝，外架拆除完成開始施工，施工內容：鋼架玻璃雨棚、全玻門、內裝交接處收口 室外建 筑環境,車棚，圍墻，大門，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化 工程竣工驗收單位工程完工后，在施工單位自評基礎上，建設單位組織勘察、設計、施工、監理共同對建筑工程的質量、觀感質量、質量控制資料采取抽檢復驗和查閱資料的方式，以書面形式對工程質量是否合格做出確認。每課一問：第一題：房屋建筑施工流程是？