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房地產(chǎn)開發(fā)公司濟(jì)南恒大龍奧御苑--首層業(yè)主須知終(3頁)
房地產(chǎn)開發(fā)公司濟(jì)南恒大龍奧御苑--首層業(yè)主須知終(3頁).docx
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上傳人:大寶 編號(hào):47547 2021-01-27 3頁 21.82KB
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1、1 濟(jì)南恒大龍奧御苑洋房首層復(fù)式業(yè)主濟(jì)南恒大龍奧御苑洋房首層復(fù)式業(yè)主購買須知購買須知 本人 (身份證號(hào) )于 年 月 日 購買了濟(jì)南恒大龍奧御苑項(xiàng)目 號(hào)樓 單元 室 (以下簡稱“該房屋”)。該房屋附帶有庭院,庭院相關(guān)情況如下: 一、庭院原則上由前院(如有) 、后院(如有)兩部分構(gòu)成,庭 院總面積為前述兩部分面積之和,庭院面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積,具 體構(gòu)成及面積以現(xiàn)場呈現(xiàn)實(shí)況為準(zhǔn)。 庭院定義:庭院邊界線內(nèi)庭院所在建筑物外墻勒角及其附屬物 (門廊、陽露臺(tái))水平投影以外的綠化區(qū)域及硬質(zhì)場地(地上地 下)統(tǒng)稱為庭院。 庭院邊界的確定原則包括但不限于: 1、庭院與建筑相鄰的邊界:邊界線為庭院所在層建筑物2、的外墻 勒角及附屬物(門廊、陽露臺(tái))水平投影線。 2、庭院與公共區(qū)域的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿,與相鄰?fù)ピ褐g 的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿。 3、無界樁的庭院邊界: 相鄰?fù)ピ褐g,若有高差擋墻的以擋墻內(nèi)沿作為庭院邊界線。 靠近小區(qū)用地紅線,庭院圍合形式為小區(qū)圍墻的,以小區(qū)圍墻 的內(nèi)沿作為庭院邊界線。 若庭院之間設(shè)計(jì)有實(shí)體圍界(圍墻、欄桿等) ,以實(shí)體圍界內(nèi) 沿作為庭院邊界線。 二、房屋買受人對(duì)庭院僅有使用權(quán),沒有所有權(quán)。 2 三、庭院將以統(tǒng)一的設(shè)計(jì)及布置狀態(tài)交付,具體如下: 1、庭院以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)行圍合(以實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)) ; 2、庭院地面為綠地; 3、該房屋與南側(cè)庭院(如有)以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)3、行隔斷,業(yè) 主收房后可自行拆除。 四、 自該房屋交付使用后, 庭院的維護(hù)及利用由買受人自行進(jìn)行, 產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān),裝修方案應(yīng)當(dāng)報(bào)物業(yè)公司審批通過,否則物業(yè) 公司有權(quán)制止。 五、 房屋買受人在使用庭院時(shí)應(yīng)當(dāng)全面遵守法律法規(guī)和物業(yè)公司 等單位的各項(xiàng)規(guī)定。不得: 1、改變、移動(dòng)出賣人原建的隔離墻或綠籬(包括形式、位置和 高度等) ; 2、改變庭院的形狀、大小及用途,侵占小區(qū)的公用綠地; 3、私搭亂建,開挖池塘、地下室等; 4、圈養(yǎng)家禽、家畜和有危險(xiǎn)性、攻擊性的動(dòng)物; 5、放置可能損害他人及建筑物本身的物品; 6、放置高于房屋二層層高或影響上層住戶的物品; 7、損壞或移動(dòng)庭院內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施; 8、其他損害任何第三方的利益的行為。 房屋買受人違反上述義務(wù)的, 應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成 的損失,否則出賣人及物業(yè)公司有權(quán)自行采取措施消除不利影響,并 由買受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失。 3
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